Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сходненская

Продам нежилое помещение, располагается в СЗАО Москвы, на второй линии улицы Героев Панфиловцев. В 3 минутах ходьбы от ст. метро Сходненская. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. Прямая видимость с дороги, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура.

Номер в базе: 9886153. Инвестиционное вложение! Продается нежилое помещение площадью 40.9 м². 1-ый этаж 4-ёх этажного Бизнес-Центра. Объект представляет собой перспективное инвестиционное вложение в связи с планами по преобразованию промзоны в жилой квартал с развитой инфраструктурой. Собственникам нежилых помещений предусмотрена компенсация, что делает покупку стратегически выгодной. Помещение обладает исключительной транспортной доступностью: пешая удаленность от станций метро ''Сходненская'' и ''Тушинская'' составляет 15 и 20 минут соответственно. Рядом расположены остановки общественного транспорта, включая трамвайную линию. В непосредственной близости находятся ИФНС 33 и 46, что формирует постоянный поток посетителей. Локация сочетает близость к деловой активности промзоны с рекреационными возможностями большого парка. Объект имеет отдельный вход с улицы и полностью укомплектован современными инженерными системами: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, рольставни и стеклопакеты с дистанционным управлением. Высота потолков 3 метра, полы выложены керамической плиткой, подведены две городские телефонные линии МГТС. Все счетчики коммунальных ресурсов расположены внутри, коммуникации новые. Дополнительным преимуществом является наличие вместительного подсобного помещения. В настоящее время помещение успешно функционирует как продовольственный магазин, не имеющий конкурентов в пешей доступности, а также как офис страховой компании. Оба арендатора имеют долгую историю работы и стабильный бизнес. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянную клиентскую базу. Собственник готов к гибким условиям сделки: как к освобождению помещения, так и к сохранению действующей аренды с гарантированным доходом для нового владельца. Продажа осуществляется индивидуальным предпринимателем на УСН, что обеспечивает прозрачность расчетов. Стоимость оборудования и товарных остатков в цену не входит. Код пользователя: 181813

Продажа торгового помещения 1373 м2 с арендаторами на ул.Фомичевой, д. 5 корпус 2 (4 минут транспортом от метро Планерная) Помещение 1373 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Верный'', магазин '' Фикс и точка'''', магазин автозапчастей ''Exist'', табак, салон красоты и другие. Общий месячный арендный поток 2 100 000 рублей. Вакантная площадь 101 м2. Есть потенциал для роста арендного потока. Стоимость 234 млн. рублей. Без комиссии.

Продам нежилое помещение с арендатором, общая площадь 74,1 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 15 кВт, отдельный вход. Помещение занимает Агентство недвижимости ''МИЭЛЬ''. Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

Собственник!!! Помещения-115.8 кв. м., в 5 мин. пешком от метро ''Сходненская''. СЗАО, Химкинский бульвар, д.13, 1 этаж жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход с бульвара.ПАРКОВКА. Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта.Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура мощность 25 кВт. Арендатор алкомаркет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с февраля 2024 года, ежегодная безусловная индексация 5%. МАП 619 000 рублей. ГАП 7 423 000 рублей. Все подробности по телефону. Вся сумма в ДКП.

Апартаменты и офисы ''Досфлота, 10 '' класса B+ Площадь: 72,7 м2 Стоимость за 1 м2: 515 070,9 р. Стоимость площади: 37 440 500,1 р. Система налогообложения: УСН Готовность: требуется отделка Этаж: 5 Планировка: открытая Кабинетов: 1 Наличие с/у: 2шт, Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 4.20м Выделенная мощность: 15 кВт Характеристики здания Адрес: пр-д Досфлота, 10 , Москва Округ: Северо-Западный административный округ Класс: B+ Площадь здания: 6 500 м2 Полезная площадь: 6 500 м2 Этажность: 5 Налоговая: 33 Год постройки: 2023 Лифты: 2 пас. Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 44м/м, Стихийная, Подземная

Лот 159675. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с Озон Фреш по адресу: г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 23, 635 м². Объект расположен в окружении жилых и административных зданий, что обеспечивает хороший трафик. 1-я линия, плотный жилой массив. От м. Сходненская 10 мин. пешком. Торговое окружение: Дикси, Аптеки Столицы. Технические характеристики: Общая площадь 98,3 м². Отдельный вход. Подъeздные пути для гpузoвoго тpaнспорта. Высота потолков 5,8 м. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 75 кВт. Дополнительные преимущества: площадка рядом с помещением, место для маневра транспорта. Коммерческие условия: Стоимость: 64 900 000 руб. Стоимость за кв.м: 102 204 рублей. МАП - 635 000 руб. ГАП - 7 620 000 руб. Арендатор Озон Fresh. Окупаемость 8,5 лет.

Лот 143865. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Фомичевой, 5к2. Ближайшие станции метро: Сходненская 8 мин. пешком, Планерная 13 мин. пешком, Речной вокзал 14 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Торговое окружение: Рядом расположены салон красоты Рафаэль, ногтевая студия Био Стим, магазин продуктов Эт Сетера, парикмахерская, минимаркет, аптека Антей, кафе Аморино, кальян бар Мята Lounge, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики: Помещение общей площадью 1373.3 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 131 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость объекта 237 000 000 рублей (вкл.НДС 5%) Стоимость за 1 кв. м. 172 577 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Верный'' 1 050 000 рублей, парикмахерская 108 000 рублей, ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет, OZON 223 000 рублей, табак 180 000 рублей, ПВЗ магазина автозапчастей ''Exist'' 150 000 рублей, магазин ''Аптека'' 160 000 рублей, салон красоты - 15 000 рублей, офисы 79 500 рублей и 98 000 рублей, пекарня 30 000 рублей. Общий МАП 2 100 000 рублей. Договор на 10 лет. Индексация 5%. Окупаемость: 9,4 лет. Продажа по ДКПН. УСН

Продается не просто помещение, а готовое решение для вашего бизнеса или стабильный актив для инвестиций. Ключевые преимущества: Лучший стартовый формат: 39 кв.м. — оптимально для услуг, торговли, офиса, но без переплаты за ненужные метры. Прибыльная локация: недалеко от метро Почему это выгодная покупка? - Для бизнеса: Минимизируйте затраты на запуск. Начните зарабатывать в первый же месяц. - Для инвестиций: Стабильный доход от сдачи в аренду. Ликвидный актив. Подходит для: Кабинета специалиста (косметолог, врач, юрист), студии (маникюр, тату, репетиторство), мини-офиса, сейлс-хауса, мастерской, розничной точки. Звоните прямо сейчас для расчета доходности, просмотра и консультации. Предложение актуально, количество лотов у метро ограничено!

Продается не просто помещение, а готовое решение для вашего бизнеса или стабильный актив для инвестиций. Ключевые преимущества: Лучший стартовый формат: 68,1 кв.м. — оптимально для услуг, торговли, офиса, но без переплаты за ненужные метры. Прибыльная локация: недалеко от метро Почему это выгодная покупка? - Для бизнеса: Минимизируйте затраты на запуск. Начните зарабатывать в первый же месяц. - Для инвестиций: Стабильный доход от сдачи в аренду. Ликвидный актив. Подходит для: Кабинета специалиста (косметолог, врач, юрист), студии (маникюр, тату, репетиторство), мини-офиса, сейлс-хауса, мастерской, розничной точки. Звоните прямо сейчас для расчета доходности, просмотра и консультации. Предложение актуально, количество лотов у метро ограничено!

Код объекта: 2063906. ГАБ с окупаемостью 8 лет В собственности более 17 лет — гарантия юридической чистоты объекта. Общая площадь: 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указан в плане БТИ, используется как склад, вход из помещения). Первый этаж (отдельный вход с улицы). Потолки 3 м МАП 125000 ?. Готовый денежный поток: помещение уже сдано в аренду продовольственному магазину и столу страховой компании ''РесоГарантия'' — вы получаете доход с первого месяца владения. Срок окупаемости: 8 лет — прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность. Надёжность и долговечность: кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции. Безопасность: рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи). Транспортная доступность и окружение Метро: м. ''Сходненская'' — 15 минут пешком, м. ''Тушинская'' — 20 минут пешком. Наземный транспорт: остановка 6го трамвая ''Западный мост''. ИФНC: 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНC. Окружение: промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО, жилые дома, парк для прогулок, купания и пикников. Перспективы района: снос здания программами г. Москвы не предусмотрен — долгосрочная стабильность инвестиций. Технические характеристики и коммуникации Электроснабжение: 6 кВт (есть возможность увеличения мощности). Отопление: центральное. Современные коммуникации: кондиционер — комфортный микроклимат в любое время года, приточновытяжная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха, пожарная сигнализация — безопасность объекта, 2 городские линии МГТС — стабильная связь, новые счётчики на воду и электричество (расположены в помещении) — точный учёт потребления. Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью и коротким сроком окупаемости! Помещение — это не просто недвижимость, а работающий актив, который будет приносить прибыль долгие годы. Инвестируйте в стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Продажа торгового помещения 113 м2 с арендаторами на ул. Аэродромная, д. 2с1 (15 минут пешком от метро Сходненская). 1 линия домов. Помещение 113 м2, располагается в подвале с торца жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Разливное пиво, Ozon, краткосрочные договора аренды, арендный поток 250 000 рублей, окупаемость 10 лет. Есть свободная площадь 8/10 м2 с арендной ставкой 50 000 рублей. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам угловое коммерческого помещение свободного назначения с арендатором на первой линии. Вход отлично просматривается со всех сторон. Основные характеристики: Зальная планировка Два входа Новый дом все коммуникации и современный ремонт Площадь : 116 кв.м Потолки 6 метров Сдано сети Строймаркет аренда с долгосрочным договором -Высокая ликвидность расположение на первой линии обеспечивает постоянный высокий трафик и спрос на аренду. Адаптация для различных типов бизнеса. -Надежность подписан долгосрочный договор аренды с сетевым магазином Строймаркет. -Перспективное место район активно застраивается по программе реновации, что делает место привлекательным для инвестиций и дальнейшего роста стоимости. ЛОТ 117-102540. Дополнительная информация по телефону!

Лот: 33635. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное местоположение Предлагается к продаже торговая площадь в одном из самых оживленных районов Москвы — на улице Планерная, дом 12. Объект находится в Северо-Западном административном округе, всего в минуте пешком от станции метро ''Планерная''. Это обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность, что делает помещение идеальным для бизнеса, ориентированного на высокий клиентопоток. Высокий рекламный потенциал Помещение обладает высоким рекламным потенциалом благодаря возможности размещения вывесок на фасаде здания. Это позволит вашему бизнесу быть заметным и привлекать внимание прохожих, что особенно важно для розничной торговли и сферы услуг. Развитая инфраструктура Объект расположен в крупном жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ''Планерная'', что дополнительно увеличивает поток потенциальных клиентов. Универсальность использования Площадь 33,5 м² с высотой потолков 3,7 м и свободной планировкой позволяет адаптировать помещение под любой вид деятельности. Это может быть магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж или кофейня. Жесткие перекрытия из железобетона обеспечивают надежность и долговечность конструкции. Готовность к сделке Объект полностью построен и готов к продаже. Это девелоперский проект, что гарантирует высокое качество строительства и соответствие современным стандартам. На данный момент в продаже находятся 4 предложения общей площадью 13,20 м², что делает это предложение уникальным на рынке. Заинтересованы в приобретении? Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 37671. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор Газпромбанк МАП: 593 600 руб.

Лот: 37671. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор Газпромбанк МАП: 593 600 руб.

Продам торговое помещение, свободного назначения! 1 этаж, 1-я линия, интенсивный пешеходный поток. 5 мин. пешком до м. Сходненская Большие рекламные возможности. Витринное остекление, с возможностью оборудовать окно для выдачи кофе, ночной Аптеки или другой продукции. Открытая планировка. Выделенная мoщнocть: 40 кBт. Высота до потолка: 4,05м Два отдельных входа. Дом не включен в программу реновации. Арендатор: Федеральная сеть Улыбка радуги. МАП 420.000 рублей. Арендатором оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги. Долгосрочный договор аренды на 3 года, перезаключен в 2024 году. Помещение в постоянной аренде с федеральными сетевыми Арендаторами, начиная 2013 года. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально при встрече! 57-102981

Апартаменты и офисы ''Досфлота, 10 '' класса B+ Площадь: 71,5 м2 Стоимость за 1 м2: 480 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 34 319 999,7 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 3 Планировка: кабинетная Кабинетов: 1 Наличие с/у: 1шт, Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 4.20м Выделенная мощность: 12 кВт Характеристики здания Адрес: пр-д Досфлота, 10 , Москва Округ: Северо-Западный административный округ Класс: B+ Площадь здания: 6 500 м2 Полезная площадь: 6 500 м2 Этажность: 5 Налоговая: 33 Год постройки: 2023 Лифты: 2 пас. Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 44м/м, Стихийная, Подземная

Продается уникальный прибыльный бизнес, которому более 20 лет! Помещение в собственности. Густонаселенный спальный район. До Станции метро Сходненская - 5 минут пешком.Полный штат квалифицированного персонала. Большое количество постоянных пациентов.Первый этаж кирпичного жилого дома с отдельным входом. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 129.7 кв.м. 6 полностью оборудованных кабинета, ресепшен и подсобные помещения. Получена лицензия. Стабильно доходный актив не подверженный сезонности.Чистая прибыль на уровне 900 тысяч рублей месяц. Есть много точек роста бизнеса и возможностей для развития. Продается по причине переезда собственника! За подробностями пишите.Оперативный показ и выход на сделку. Лот:1500. Лот:1500.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продажа торгового помещения 115,8 м2 с арендатором сетевой алкогольный магазин ''Ароматный Мир'' на Химкинском бульваре, д. 13 (6 минут пешком от метро Сходненская). 1 линия домов. Помещение 115,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Окружение — аптека ''Планета здоровья'', пункт выдачи Wildberries, парикмахерская ''Лотос''. Арендатор: сетевой алкогольный магазин ''Ароматный Мир'', договор аренды с 14.03.2014 - продлен до 31.01.2029 года, арендная ставка с 1 февраля 2025 года составляет 619 000 рублей в месяц. Окупаемость 12,4 лет. Стоимость продажи 92 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 144,9 м2 на Сходненской улице, д.44/17 (5 минут пешком от метро Сходненская). Помещение расположено на 1 этаже жилого дома Открытая планировка, выполнен качественный ремонт. Отдельный вход с улицы и со двора. Витринные окна. Электрическая мощность 30 кВт. Большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, на первой линии Сходненской улицы. В шаговой доступности станция метро и остановки общественного транспорта. Насыщенное торговое окружение. Арендатор: продуктовый магазин, договор аренды на 11 месяцев с автопролонгацией, месячная арендная плата 530 000 рублей, коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Стоимость продажи 66 млн. рублей. Без комиссии.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.