Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Серпуховская

Трехэтажный особняк 1917 года постройки находится 1-м Спасоналивковском переулке в центральном районе Якиманка. В процессе полной реконструкции в здании заменили коммуникации и перекрытия, установили центральную систему кондиционирования. Высота потолка 3,2 метра. Во дворе за шлагбаумом наземная парковка на 3 машиноместа. Подходит для размещения гостиницы, миниотеля, офиса или хостела. В данный момент помещение занимает арендатор — гостиница Diplomat Residence.Главное о локации. Здание расположено на 1-й линии домов в центре города. В окружении развитая инфраструктура, в пешей доступности парк искусств ''Музеон'' и центральный парк культуры и отдыха имени Горького. Удобный выезд на Садовое Кольцо, набережную Москвы-реки и Большую Якиманку, до Бульварного кольца на машине можно доехать за 10 минут, до ТТК — за 12 минут. До ближайших станций метро ''Полянка'' и ''Октябрьская'' 6 минут ходьбы, метро ''Добрынинская'' находится в девяти минутах, за 13 минут можно дойти до станции ''Серпуховская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 25.

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза.Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные.ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Лот: 29789. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в центре МосквыОбъект находится на первой линии улицы Большой Якиманки, в одном из самых престижных районов Москвы — Центральном административном округе (ЦАО). Это обеспечивает высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика, что делает объект особенно привлекательным для бизнеса. В непосредственной близости расположен Парк искусств Музеон, который привлекает множество посетителей и туристов.Оптимальная площадь и функциональное распределениеОбщая площадь объекта составляет 130 кв. м, из которых 117 кв. м расположены на первом этаже, а 13 кв. м — на антресоли. Такое распределение позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.Удобные условия сделкиОбъект полностью построен и готов к продаже. Площадь в продажу составляет 125.9 м². Окупаемость объекта предоставляется по запросу, что позволяет потенциальным покупателям оценить все финансовые преимущества.Этот объект на Большой Якиманке — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и престижное расположение. Готовый арендный бизнес, высокая проходимость и удобные условия сделки делают его особенно привлекательным на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в центре Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 32075. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение в сердце МосквыПредлагается к продаже торговая площадь в одном из самых престижных районов Москвы — Замоскворечье. Объект расположен на улице Кожевническая, всего в одной минуте пешком от станции метро ''Павелецкая''. Это идеальное место для бизнеса, который хочет быть в центре внимания.Преимущества расположения- Центральный административный округ: Объект находится в ЦАО, что обеспечивает высокий статус и престиж.- Близость к метро: Всего 1 минута пешком до станции метро ''Павелецкая'' гарантирует постоянный поток клиентов.- Развитая инфраструктура: Вокруг расположены крупные бизнес-центры и жилые комплексы, такие как ''Riverside Towers'', ''Павелецкая Плаза'', ''Вивальди Плаза'', ''Black and White'', ''Аврора'', ''Квартал I'm на Садовом'', ''Voxhall'', ''High Life'', ''Амарант''.Характеристики объекта- Площадь: 29.8 м², что идеально подходит для небольшого, но прибыльного бизнеса.- Высота потолков: 4.6 метра, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.- Тип здания: Вилла, что добавляет объекту уникальности и привлекательности.Это уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых оживленных и престижных районов Москвы. Высокий арендный доход и стабильный арендатор делают это предложение особенно привлекательным для инвесторов, ищущих надежные активы. Не упустите шанс стать владельцем объекта с гарантированным доходом и перспективами роста.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

ЦАО. Район Замоскворечье. Пешая доступность от метро Павелецкая- 1 минута, Павелецкий вокзал, ТРЦ '' Павелецкая Плаза''. Отдельно стоящее трехэтажное здание + минус первый этаж. Общая площадь 503 м2. Первая фасадная линия. Витринное остекление. Отдельный вход с фасада. Планировка- смешанная. Возможно деление на помещения с отдельными входными группами. Высота потолков- от 3 до 4 метров ( первый этаж- 3.6 метра, второй- 3.4 метра, третий этаж- 4 метра). Вентиляция- приточно-вытяжная. Кондиционирование- центральное. Пожарная сигнализация. Электрическая мощность - 380 кВт. Окружение богато на Бизнес-Центры, учебные заведения, ГосУчреждения. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Парковка- стихийная. Налог- НДС ( включен). Данный адрес обслуживает 05 ФНС. Дополнительная информация по телефону!

Лот: 29502. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Павелецкая. Первая линия Валовой улицы. Выезд на Садовое кольцо. Рядом расположены БЦ, Павелецкий вокзал, ТЦ Павелецкая Плаза.Общая площадь помещения: 427,3 кв. м. Тип здания: нежилое, ОСЗ. Высота потолков: 1этаж-2,6 м, 2 этаж- 3,3 м. Коммуникации: центральные, газ. Приточно-вытяжная, кондиционирование залов+ производственная вытяжка +мангальная вытяжка с гидрофильтром и системой очистки TION. Гвс. и хвс. центральные.ЗУ 232 кв. м в долгосрочной аренде. Арендатор: Рюмочная Довлатов. МАП: 2 000 000 руб.

Продаётся стильный офис в камерном комплексе Стремянный 2 в историческом районе Замоскворечье. Всего 3 минуты пешком до метро Павелецкая и Павелецкого парка.Современное пространство с продуманной планировкой и дизайнерской отделкой. Интерьер выполнен в спокойных светлых тонах с использованием натуральных материалов — дерева и камня. Офис полностью укомплектован мебелью и техникой.ПЛАНИРОВКА И ОСОБЕННОСТИ— Просторная кухня-гостиная, которая идеально работает как зона для неформальных встреч, кофе-поинта и лаунжа для команды— Кабинет руководителя или переговорная— Рабочая зона для команды / дополнительный кабинет— Потолки 3 м, панорамные окна с видом на город — много дневного света, комфортная среда для работы— Индивидуальная система кондиционирования по всему офису— Дизайнерская мебель и бытовая техника премиум-класса— Тёплые полы, продуманное многоуровневое освещение— Офис полностью готов к эксплуатации, без дополнительных инвестиций в ремонтИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ— Представительского офиса компании в центре Москвы— Бутикового формата: консалтинг, бутик-агентство, семейный офис, девелоперская или инвестиционная компания— Стартапа или небольшой команды, которой важны имидж, локация и комфорт для клиентовКОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ— Круглосуточный консьерж-сервис— Охраняемая территория с контролем доступа— Многоуровневый подземный паркинг— Видеонаблюдение и система умный домЛОКАЦИЯСтремянный 2 — современный комплекс бизнес-класса в районе Замоскворечье, в 3 минутах пешком от метро Павелецкая.В пешей доступности — Павелецкая площадь, Павелецкий парк и Павелецкая Плаза, рестораны, бутики, кофейни и набережная Москвы-реки. Удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК. Локация с развитой инфраструктурой, историческим окружением и близостью к деловому центру столицы — удобно и для команды, и для клиентов.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ— Прямая продажа от собственника— Полный пакет документов, быстрый выход на сделку— Формат, удобный как для собственного офиса, так и для инвестиции под сдачу в арендуЧтобы согласовать просмотр или получить презентацию офиса, свяжитесь с нами по телефону или в сообщениях CIAN.

Особняк 341 м2 на участке 201 м2. Земельный участок в аренде до 2063 года. 2 машиноместа на прилегающей территории. Инженерные коммуникации центральные. Сейчас в здании работает гостиница ''Дипломат''. Особняк расположен в 500 метрах от станций метро Полянка, Октябрьская, Добрынинская. Здание не является памятником архитектуры. Перекрытия железобетонные. Объект 3504-2759.

Арт. 96803930 Продам отдельно стоящий особняк в ЦАО г.МосквыTеxничeскиe хapaктepиcтики: Здание 2 этажа с мансардой и подвалом.Общaя плoщадь: 1073,8 м². Высокие потолки 3,3 метра.Отдельный вход, все коммуникации.Электричество 1500 кВт.Парковка во дворе на 18 машин. Хорошая транспортная доступность. В пешей доступности от м. Полянка.Цена 6 500 000 USDОперативный показ.

Лот 13007.Предлагается в продажу здание, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка д. 39 стр. 1.Станция метро ''Полянка'' расположена в 3 минутах пешком. Первая линия домов по ул. Большая Полянка, популярная гастроулица Москвы, отличная визуализация и рекламный потенциал.Высокий пешеходный трафик, в окружении престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, консульства, бизнес-центры, университеты и т.д.Технические характеристики: Двухэтажное нежилое здание общей площадь 788 кв.м, Есть возможность эксплуатации кровли,Высота потолков - 3.5, технологическая вытяжка, Эл.мощность - 180кВт (возможно увеличение),Особняк представляет собой бывшее купеческое владение с мезонином (усадебный дом). После капитального ремонта с заменой всех коммуникаций,Собственная парковка - 10 машиномест, прилегающий земельный участок. ЗУ в долгосрочной аренде до 2032 г.Коммерческие условия: Стоимость продажи - 8 000 000 долларов США

Лот: 37740. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Арендатор: Natura SibericaМАП: 800 000 руб.

Лот: 37740. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Арендатор: Natura SibericaМАП: 800 000 руб.

Лот: 37455. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум класса ''High Life'', уровня, ЖК ''Lucky'' и ''Садовые Кварталы''. Расположение в ЮАО г. Москвы, 10 минут пешком от ст. метро ''Павелецкая''. В ближайшей перспективе рядом с ''High Life'' появится еще несколько жилых кварталов, новые городские парки и бизнес-центры. 1 443 квартиры.Технические характеристики:Вытяжка под общепит.Высота потолкав: 4,5 м.Электрическая мощность: 50 кВт.Арендатор - ''Строительный магазин''. Ставка аренды - 700 000 рублей в месяц в первый год , 800 000 рублей в месяц в первый год, 870 000 рублей - в третий.

Лот: 37627. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум класса ''High Life'', уровня, ЖК ''Lucky'' и ''Садовые Кварталы''. Расположение в ЮАО г. Москвы, 10 минут пешком от ст. метро ''Павелецкая''. В ближайшей перспективе рядом с ''High Life'' появится еще несколько жилых кварталов, новые городские парки и бизнес-центры. 1 443 квартиры.Технические характеристики:Вытяжка под общепит.Высота потолкав: 4,5 м.Электрическая мощность: 50 кВт.Арендатор - ''Строительный магазин''. Ставка аренды - 700 000 рублей в месяц в первый год , 800 000 рублей в месяц в первый год, 870 000 рублей - в третий.

Продажа торгового помещения 268,1 м2 на Б. Строченовском переулке, д. 9 (8 минут пешком от метро Павелецкая). 2 линия домов.Помещение 268,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в ЖК Резиденции Замоскворечье - в 120 метрах от Садового кольца в престижном районе, с тихими уютными улочками. Шикарная транспортная доступность и на авто, и на метро (3 станции), включая пешую доступность до аэроэкспресса направления Домодедово.Стоимость 190 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес 84.5 м² на Ленинском! 50% сдано. Доход с 1-го дня!Идеальное предложение для инвестора или для тех, кто хочет вести свой бизнес, покрывая расходы арендой!Продается коммерческое помещение (подвал) площадью 84,5 м² по престижному адресу: Москва, Ленинский проспект, 4с1А.ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Это не просто ''стены'', это готовый арендный бизнес (ГАБ). Половина помещения (~42 м²) уже сдана в аренду стабильному арендатору — компании ''Копиком''. Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня владения!ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Общая площадь: 84,5 м²Текущий арендатор: ''Копиком'' (занимает ~50% площади).Свободная площадь: ~42,5 м² (для вас или второго арендатора).Рыночный потенциал: Средняя ставка аренды в этой локации — от 2 100 до 2 700 руб. за м²/мес.При сдаче второй половины по рыночной ставке ваш совокупный арендный поток составит от 177 000 до 228 000 рублей в месяц!ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Как 100% инвестор: Сдаете вторую половину и получаете максимальный пассивный доход.Для своего дела: Открываете на свободной площади свой бизнес (ПВЗ, даркстор, сервис, мастерскую), при этом арендные платежи от ''Копиком'' уже покрывают значительную часть ваших расходов. О ЛОКАЦИИ:Престижный район Якиманка (ЦАО).Ленинский проспект — одна из ключевых магистралей Москвы.Высокий деловой и жилой трафик.Близость к метро ''Октябрьская'' и Садовому кольцу обеспечивает идеальную транспортную доступность.О ПОМЕЩЕНИИ:Отдельный вход. Сухое, отапливаемое помещение с косметическим ремонтом. Имеется с/у. Мощность электросети 40 кВт (можно увеличить).УСЛОВИЯ:Прямая продажа. Документы в порядке, готовы к быстрой сделке.Не упустите ликвидный объект с гарантированным доходом в самом центре Москвы! Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.

Продажа офисного помещения, площадью 274,2 кв.м в Бизнес Центре ''Брент Сити'' класса В+. Бизнес центр представляет собой комплекс из нескольких зданий — с собственной огороженной территорией и с собственной парковочной прогулочной зоной с системой дорожек, газонами, скамейками.Удобное расположение: 10 минут пешком от метро Серпуховская и Павелецкая. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Новейшие инженерные системы, въезд через шлагбаум, пропускная система. Подъехать к Бизнес центру можно с Дербеневской набережной, Павловской улицы, со стороны Садового кольца. Офис имеет свой собственный отдельный вход. В блоке имеется своя кухня, 2 санузла. Современная отделка. Окна по периметру с двух сторон.Закреплены 3 парковочных места за собственником на территории БЦ. Есть арендаторы, Договора аренды заключаются на срок 11 мес. с возможностью расторжения за 1-2 мес.В собственности более 10 лет, один собственник.

Продается ЗДАНИЕ с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.).Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Продается здание с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.). Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

Сделайте себе подарок на Новый Год! ПРОДАЖА БИЗНЕСА, НЕ ПОМЕЩЕНИЯ!Продается эксклюзивный премиальный алкогольный бутик с дизайнерским ремонтом в центре Москвы. У магазина есть сайт, которому более 10 лет сайт существует с 2012 года (один из топовых алко сайтов)Обратите внимание, продаётся бизнес, НЕ Помещение, в стоимость входит долгосрочный договор аренды, остатки на складе (на сумму около 20 млн,), лицензия на пять лет и вся обстановка и мебель привезённая из Италии.Магазин располагается по адресу ул. Мытная дом 7 стр.1 в здании жилого комплекса Английский квартал (900 квартир).Бутик расположен в пешей доступности от метро Серпуховская, Добрынинская и Октябрьская, имеет 2 входа, как со стороны улицы, так и из внутреннего двора ЖК. Рядом остановка общественного транспорта, своя парковка и новый жилой комплекс Скай Хаус (1000 квартир). Бутик существует в данной локации более 10 лет, за это время наработал хорошую репутацию и большое количество постоянных покупателей. Есть пространство и оборудование для проведения дегустаций. Ассортимент элитный алкоголь, сопутствующая гастрономия, соки и воды, сигары, аксессуары. Мебель эксклюзивная встроенная под интерьер (массив дуба и бука, мрамор, стекло, кожа).В наличии: стеллажи, витрины, немецкий сигарный шкаф, итальянские холодильные витрины для напитков и для гастрономии, комната для хранения дорогих вин с температурным режимом, кассовое оборудование, 14 камер видеонаблюдения, сигнализация и тревожная кнопка, оборудование на техническом этаже, проектор, клиентская база, 1С и т.д.Помещения в долгосрочной аренде (на данный момент до 2030 года с правом пролангации). Цена 500 000 руб. В месяц (2500 руб ка 1 кв.м)Действующие договора практически со всеми крупнейшими алкогольными поставщиками с отработанными коммерческими условиями.Продажа осуществляется вместе с ООО Интел-С, ИНН 7720794455 зарегистрировано в 23.10.2013 год. Уставный капитал 1 000 000 рублей.Плательщик НДС., имеющим алкогольную лицензию на розничную торговлю до 14.01.2030 года, и подключение к системам ЕГАИС, Меркурий и Честный Знак.Площадь бутика 200,7 м2.Бухгалтерия прозрачная, готовы предоставить все необходимые документы, выписки, лично встретиться и все показать.

Лот 155020.Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес класса ''Павелецкая Сити'' корпус 14.Адрес: г. Москва, ЦАО, Даниловский район, Дубининская ул. 59к1. Станция метро Павелецкая находится в 15-ти минутах пешком.5 мин. на авто до Садового кольца. 9 мин. на авто до Третьего транспортного кольца.Расчётное количество жителей при полном заселении ЖК - 10 000 человек. Количество квартир - 1-я очередь 902 кв., 2-я очередь 856 кв., 3-я и 4-я очереди 2 200 кв.Торговое окружение: Азбука Вкуса, Ароматный Мир, Simple Wine, кафе Здрасьте, Surf Coffe и другие сетевые арендаторы. Технические условия: Общая площадь 74.1 м². 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Вторая линия. Эл. мощность по запросу.Высота потолков 5,15 м. Зона погрузки/разгрузки - нет. Ввод - I кв. 2028 г.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 48 802 656 рублей.Ставка за м² : 658 606 рублей.

Лот 153351.Прoдажa тopгoвoго помещения 144,4 м2 в жилoм комплeксе HIGН LIFЕ кoрпус 1 (башня Soul Tower от Pioneer) - 10 минут пeшкoм от метрo Павeлецкая по адресу г. Москва, Летниковская улица, 11к1ЖК НIGН LIFЕ премиальный проект компании РIОNЕЕR, расположенный в 5 минутах от Садового кольца, вблизи исторического Замоскворечья. Высокая проходимость, рядом расположен пешеходный переход. 3 929 квартир в 1й и 2й очереди.Дополнительный трафик локации дают ЖК VoxHall (2500 чел.) и Деловой центр (10 000 чел.)Ключи до 30.09.2025 года.Технические характеристики:Пoмещeниe 144.4 м2 pаспoлагaeтся нa 1 этажe, oткpытaя плaниpовка, отдeльный вxод c фaсaдa, выcота пoтoлка 3,5 м, витринные oкна по фаcaду. Электpическaя мoщнoсть по зaпpосу. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде, 1-я линия домов.Коммерческие условия:Стоимость за все: 161 300 000 рублейСтоимость за кв.м: 1 117 036 рублейДДУ

Лот 151709.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором - кафе-пекарня ''Мармарис'' в новом ЖК Воксхолл Бизнес класса. ''Voxhall'' — новый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный рядом с метро ''Павелецкая''. ЖК расположен на первой линии Летниковской улицы.Галереи, театры и старинные церкви Замоскворечья соседствуют с новейшими бизнес кварталами, до знаковых культурных и деловых центров Столицы легко добраться. В шаговой доступности: 4 мин до метро ''Павелецкая'' и Павелецкого вокзала -450 м, 5 мин до Павелецкой площади-500 м, 10 мин до Набережной Москвы-реки-500 м. На автомобиле: 5-7 мин до Садового кольца и ТТК, 15 мин до Красной площади, 20 мин до Москва-Сити.В жилом комплексе 408 квартир и 484 апартамента. Окружение: ЖК HighLife- 1 528 квартир, 700 апартаментов. ЖК ''Mitte'', 116 квартир. Общее количество квартир и апартаментов 2536, БЦ Вивальди Плаза, БЦ Святогор, БЦ Taller.Помещение просматривается со стороны активного пешеходного трафика с улицы Летниковской. Витринное остекление, высокий рекламный потенциал. Сдача комплекса в Декабре 2025 года.Технические характеристики: Площадь - 62.1 кв.м 1 этаж, 20 этажный жилой дом со ступенчатым фасадом. Отдельный вход. Три витринных окна. Состояние помещения - Shell&Core. Эл. мощность - 15 кВт (есть возможность увеличения). Потолки - 5,2 метров. Планировка - свободная. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 71 500 000 рублейСтоимость за кв.м - 1 151 368 рубляАрендатор - Кафе Мармарис, ДДА на 5 лет. 7% индексация, МАП -600 000 руб. / ГАП 7 200 000 рублейОкупаемость - 9.9 лет/ Окупаемость 10 %Структура сделки: Переуступка ДДУ (возможна частичная рассрочка до Декабря 2025 включительно)

Лот 143860.Продажа торгового помещения в ЦАО по адресу ул Большая Якиманка дом 39. Располагается рядом с метро Октябрьская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Технические условия Общая площадь- 125.9 м2 (Первый этаж /антресоль), открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,0 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.Коммерческие условия:Общая стоимость - 130.000.000 рублейОбщая стоимость - 1.032.000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 155022.Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес класса ''Павелецкая Сити'' корпус 15.Адрес: г. Москва, ЦАО, Даниловский район, Дубининская ул. 59к1. Станция метро Павелецкая находится в 15-ти минутах пешком.5 мин. на авто до Садового кольца. 9 мин. на авто до Третьего транспортного кольца.Расчётное количество жителей при полном заселении ЖК - 10 000 человек. Количество квартир - 1-я очередь 902 кв., 2-я очередь 856 кв., 3-я и 4-я очереди 2 200 кв.Торговое окружение: Азбука Вкуса, Ароматный Мир, Simple Wine, кафе Здрасьте, Surf Coffe и другие сетевые арендаторы. Технические условия: Общая площадь 74.1 м². 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Вторая линия. Эл. мощность по запросу.Высота потолков 4.55 м. Зона погрузки/разгрузки - нет. Ввод - I кв. 2028 г.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 43 419 604 рублей.Ставка за м² : 611 510 рублей.