Продаем помещение Коммерческого назначения в ЗАО! 40 кВт электричество , сухое , вход со двора , есть возможность сделать со стороны дороги ! Расположение рядом с дорогой , на площадке 2 помещения других ! Вход общий !Подходит под хранение и складирование вещей.Помещение в собственности , 1 взрослый собственник , все документы готовы к сделке!86 м.кв. по выписке , 100 м.кв. по факту
Лот 153543.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ С АРЕНДАТОРАМИ в ТЦ на Ленинском проспекте 108ААрендаторы:- супермаркет Дикси 690м² , МАП 2 100 000?, стоимость - 252млн. ?- Аптека Диалог 36м² , МАП 240 000?, стоимость - 34,5млн. ?- Ароматный Мир 108м² , МАП 500 000?, стоимость - 65млн. ?- ВкусВилл 180м² , МАП 630 000?, стоимость - 80млн. ?- Мосцветок 72м² , МАП 350 000?, стоимость -50,4 млн. ?- Табак 10м² , МАП 100 000?, стоимость - 14,5млн. ?- PIMS кофейня 6м² , МАП 72 000?, стоимость - 10,5млн. ?- Ресторан HIDE LOUNGE 590м² , МАП 1 400 000?, стоимость - 200млн. ?- Яндекс Лавка 384м² , МАП 600 000?, стоимость - 72млн. ?- Компьютерный клуб PLAYCE 170м² , МАП 250 000?, стоимость - 36млн. ?Технические характеристики:Общая площадь 1 939,2 м²Высота потолков 3мЭл. мощность 225кВтБесплатная парковочная зона на улицеКоммерческие условия:Стоимость - 750 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 386 757 рублей,КУ оплачивает арендаторМАП: 6 241 000 рублейДКП УСН
Лот 153547.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором МосцветокТехнические характеристики:Общая площадь помещения 72 м², помещение расположено на 1 этаже торгового комплексаЭлектрическая мощность - 17кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 50 400 000 рублей,Стоимость за м2 - 700 000 рублей,КУ оплачивает арендаторДА на 11 месяцев с 14.12.2023г.МАП 350 000руб (инд. 5%)Арендатор: МосцветокДКП УСН
Лот 153544.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором ДиксиТехнические характеристики:Общая площадь помещения 690 м², Помещение с отдельным входом расположено на первом этажеторгового комплексаЭлектрическая мощность. - 75кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 252 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 365 217 рублей,КУ оплачивает арендаторДДА на 7 лет с 10.11.2023г..МАП 2 100 000 рублей (6% от РТО) Арендатор: ДиксиДКП УСН
Номер в базе: 10461265. Общая информация об объектеПродается коммерческое помещение площадью 618 м².Это готовый арендный бизнес, который сразу приносит пассивный доход — без необходимости что-либо дорабатывать или запускать.2. ЛокацияОбъект находится на первой линии в оживленном районе Москвы. • высокий пешеходный трафик • активное автомобильное движение • отличная видимость и доступностьЭто обеспечивает стабильный поток клиентов для арендатора.3. АрендаторВ помещении работает популярный ресторан Hide_Lounge. • заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет • арендатор сделал современный ремонт на сумму более 60 млн рублейЭто говорит о серьезности арендатора и его заинтересованности в долгосрочной работе.4. Финансовые показатели • МАП (ежемесячный доход): 1 400 000 ? • ГАП (годовой доход со 2 года): 16 800 000 ? • Индексация: +5% ежегодно (зафиксирована в договоре)Доход полностью подтвержден договором аренды.5. ОкупаемостьОриентировочная окупаемость — 10 лет.За счет ежегодной индексации доход будет постепенно расти.6. Окружение и инфраструктураРядом находятся крупные сетевые арендаторы: • ''ВкусВилл'' • ''Яндекс.Лавка''Они формируют дополнительный поток посетителей и повышают ликвидность локации.Район полностью развит, с хорошей транспортной доступностью.7. Преимущества для инвестора • готовый бизнес с первого дня • стабильный и прогнозируемый доход • долгосрочный надежный арендатор • отсутствие необходимости в управлении • ликвидная коммерческая недвижимость8. ИтогЭто надежный инвестиционный объект, который сочетает: • пассивный доход • минимальные риски • стабильный денежный поток • перспективу роста за счет индексацииКод пользователя: 99329
На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]
Лот: 33093. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение на Вернадского проспектеПредлагается к продаже торговая площадь в одном из самых оживленных районов Москвы — на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Это идеальное место для вашего бизнеса благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику.Преимущества расположения- Удобная транспортная доступность: Объект находится в непосредственной близости от метро, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников.- Интенсивный трафик: Высокий поток потенциальных покупателей благодаря оживленному району.Характеристики объекта- Общая площадь: 6 887.1 м², распределенная на трех уровнях плюс технический подвал.- Высота потолков: от 4.2 до 7 метров, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.- Электрическая мощность: 180 кВт, обеспечивающая все необходимые потребности бизнеса.Коммерческие условия- Арендатор: В настоящее время помещение занимает сеть магазинов ''Детский мир''. Условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально, что открывает возможности для долгосрочного сотрудничества.Дополнительные преимущества- Витрины и отдельный вход: Привлекают внимание и обеспечивают удобный доступ для клиентов.- Зона разгрузки: Упрощает логистику и повышает эффективность работы.Этот объект — отличная возможность для развития вашего бизнеса в одном из самых перспективных районов столицы. Не упустите шанс стать владельцем уникальной торговой площади на Вернадского проспекте!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Аптека ''Диалог'' на входе в супермаркет Дикси. МАП 240 000руб. Договор на 5 лет от 19.01.2025г. Ежегодная индекасция 5%. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23944]
Лот: 1108420 Продается помещение в ЗАО!Проспект Вернадского- один из престижных районов г. Москвы.Район Проспект Вернадского задуман и спроектирован как живое воплощение идеи''города-сада'' — просторные улицы и проспекты утопают в зелени, парки и скверыизобилуют цветниками и кустарниками. Здесь селилась научная и партийная советская элита,что сразу сделало район одним из самых престижных в Москве.О ПОМЕЩЕНИИ:-общая площадь 688.1 кв м-2 этажа-3 отдельных входа с улицы-отдельная входная группа-охрана, видеонаблюдение -высота потолков -4 метра-по периметру окна с полувитражным остеклением -в помещении выполнен хороший ремонт-технический , полноценный этаж над помещением и под помещением -Один собственник-Полная стоимость в ДКП-Сдается в аренду ''ПРОМСВЯЗЬБАНК''-Долгосрочный договор аренды на 10 летПомещение можно использовать ,как для личных целей и бизнеса ,так и перезаключить договор аренды ( пассивный доход)!Арендатор: ПромсвязьБанк (ПСБ), договор до 2031гТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В пешей доступности автобусные остановки ,-метро проспект Вернадского -3 минуты пешком-метро проспект Вернадского (БКЛ)- 5 минут пешком-метро Новаторская- 10 минут пешкомБлижайшие магистрали :-Садовое кольцо-10 км-МКАД-6 км-ТТК-6 кмИНФРАСТРУКТУРА:в пешей доступности-БЦ Академик-БЦ Вернадский-ТЦ Обувь-Сити-ТЦ Место встречи Звездный-ТЦ Премьер-Удальцовские пруды-Парк культуры-Парк 50-летия Октября-Парк культуры-дом расположен у реки Раменка-Кафе и рестораны-Банки , банкоматы-Церковь Кирилла и Мефодия при МГУ имени М.В. Ломоносова-МГУ имени М.В. Ломоносова, Университетская гимназия-Медицинский научно-образовательный центр МГУ имени М. В. Ломоносова-Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского-Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова-Бейсбольный стадион МГУ имени С. Мацумаэ-инновационный научно-технологический центр МГУ Воробьёвы Горы-Олимпийские пруды-Спортивный комплекс Олимпийской Деревни-80, Ледовый дворец
Лот: 37962. Предлагается помещение на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Удобное расположение. В отличной доступности из метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в трёх уровнях +1 тех.подвал. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. В стоимость продажи здания не включено оборудование.Земельный участок в аренде до 30.10.2072НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.
Лот: 37962. Предлагается помещение на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Удобное расположение. В отличной доступности из метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в трёх уровнях +1 тех.подвал. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. В стоимость продажи здания не включено оборудование.Земельный участок в аренде до 30.10.2072НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.
