Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Вернадского

Лот: 1108420 Продается помещение в ЗАО!Проспект Вернадского- один из престижных районов г. Москвы.Район Проспект Вернадского задуман и спроектирован как живое воплощение идеи''города-сада'' — просторные улицы и проспекты утопают в зелени, парки и скверыизобилуют цветниками и кустарниками. Здесь селилась научная и партийная советская элита,что сразу сделало район одним из самых престижных в Москве.О ПОМЕЩЕНИИ:-общая площадь 688.1 кв м-2 этажа-3 отдельных входа с улицы-отдельная входная группа-охрана, видеонаблюдение -высота потолков -4 метра-по периметру окна с полувитражным остеклением -в помещении выполнен хороший ремонт-технический , полноценный этаж над помещением и под помещением -Один собственник-Полная стоимость в ДКП-Сдается в аренду ''ПРОМСВЯЗЬБАНК''-Долгосрочный договор аренды на 10 летПомещение можно использовать ,как для личных целей и бизнеса ,так и перезаключить договор аренды ( пассивный доход)!Арендатор: ПромсвязьБанк (ПСБ), договор до 2031гТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В пешей доступности автобусные остановки ,-метро проспект Вернадского -3 минуты пешком-метро проспект Вернадского (БКЛ)- 5 минут пешком-метро Новаторская- 10 минут пешкомБлижайшие магистрали :-Садовое кольцо-10 км-МКАД-6 км-ТТК-6 кмИНФРАСТРУКТУРА:в пешей доступности-БЦ Академик-БЦ Вернадский-ТЦ Обувь-Сити-ТЦ Место встречи Звездный-ТЦ Премьер-Удальцовские пруды-Парк культуры-Парк 50-летия Октября-Парк культуры-дом расположен у реки Раменка-Кафе и рестораны-Банки , банкоматы-Церковь Кирилла и Мефодия при МГУ имени М.В. Ломоносова-МГУ имени М.В. Ломоносова, Университетская гимназия-Медицинский научно-образовательный центр МГУ имени М. В. Ломоносова-Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского-Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова-Бейсбольный стадион МГУ имени С. Мацумаэ-инновационный научно-технологический центр МГУ Воробьёвы Горы-Олимпийские пруды-Спортивный комплекс Олимпийской Деревни-80, Ледовый дворец

Лот 153550.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором Компьютерный клуб PLYCEТехнические характеристики:Общая площадь помещения 170 м², помещение расположено в подвале торгового комплекса. Имеет отдельный входЭлектрическая мощность- 60кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 36 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 211 764,70 рублей,КУ оплачивает арендаторДДА на 5 лет с 19.02.2024г.МАП 250 000 руб (инд. 5%)Арендатор: Компьютерный клуб PLYCEДКП УСН

Лот 153543.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ С АРЕНДАТОРАМИ в ТЦ на Ленинском проспекте 108ААрендаторы:- супермаркет Дикси 690м² , МАП 2 100 000?, стоимость - 252млн. ?- Аптека Диалог 36м² , МАП 240 000?, стоимость - 34,5млн. ?- Ароматный Мир 108м² , МАП 500 000?, стоимость - 65млн. ?- ВкусВилл 180м² , МАП 630 000?, стоимость - 80млн. ?- Мосцветок 72м² , МАП 350 000?, стоимость -50,4 млн. ?- Табак 10м² , МАП 100 000?, стоимость - 14,5млн. ?- PIMS кофейня 6м² , МАП 72 000?, стоимость - 10,5млн. ?- Ресторан HIDE LOUNGE 590м² , МАП 1 400 000?, стоимость - 200млн. ?- Яндекс Лавка 384м² , МАП 600 000?, стоимость - 72млн. ?- Компьютерный клуб PLAYCE 170м² , МАП 250 000?, стоимость - 36млн. ?Технические характеристики:Общая площадь 1 939,2 м²Высота потолков 3мЭл. мощность 225кВтБесплатная парковочная зона на улицеКоммерческие условия:Стоимость - 750 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 386 757 рублей,КУ оплачивает арендаторМАП: 6 241 000 рублейДКП УСН

Лот 153547.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором МосцветокТехнические характеристики:Общая площадь помещения 72 м², помещение расположено на 1 этаже торгового комплексаЭлектрическая мощность - 17кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 50 400 000 рублей,Стоимость за м2 - 700 000 рублей,КУ оплачивает арендаторДА на 11 месяцев с 14.12.2023г.МАП 350 000руб (инд. 5%)Арендатор: МосцветокДКП УСН

Лот 153544.Предлагается в покупку отдельно стоящее двухэтажное здание с тремя входными группами, расположенное в густонаселённом жилмассиве, в центре сверхинтенсивного трафика. Объект располржен по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 108АВблизи расположены 4 остановки общественного транспорта, рынок на Ленинском, Воронцовский парк. Расположение в 7 минутах пешком от ст. м. НоваторскаяПродажа помещения с арендатором ДиксиТехнические характеристики:Общая площадь помещения 690 м², Помещение с отдельным входом расположено на первом этажеторгового комплексаЭлектрическая мощность. - 75кВтВысота потолков 3мБесплатная парковочная зонаКоммерческие условия:Стоимость - 252 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 365 217 рублей,КУ оплачивает арендаторДДА на 7 лет с 10.11.2023г..МАП 2 100 000 рублей (6% от РТО) Арендатор: ДиксиДКП УСН

Лот: 37962. Предлагается помещение на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Удобное расположение. В отличной доступности из метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в трёх уровнях +1 тех.подвал. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. В стоимость продажи здания не включено оборудование.Земельный участок в аренде до 30.10.2072НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Лот: 37962. Предлагается помещение на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Удобное расположение. В отличной доступности из метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в трёх уровнях +1 тех.подвал. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. В стоимость продажи здания не включено оборудование.Земельный участок в аренде до 30.10.2072НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Коммерческое помещение площадью 64.7 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Удальцова, 71к2, помещение помещение 3/1 (VII). Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2015 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Номер в базе: 10461265. Продается коммерческое помещение площадью 590 м², представляющее собой готовый арендный бизнес с немедленным выходом на пассивный доход. Объект расположен на первой линии в оживленном районе Москвы, что гарантирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ключевым активом является действующий долгосрочный договор аренды на 6 лет с популярным рестораном Hide_Lounge, который произвел дорогостоящий современный ремонт с бюджетом свыше 60 миллионов рублей. Арендные платежи обеспечены договором: МАП составляет 1 400 000 рублей в месяц с ежегодной безусловной индексацией 5%, а ГАП по второму году фиксируется на уровне 16 800 000 рублей. Это создает прогнозируемый доход и окупаемость инвестиций в районе 10 лет. Дополнительную устойчивость бизнесу придают соседство с такими сетевыми операторами, как ''ВкусВилл'' и ''Яндекс.Лавка'', формирующими целевой поток посетителей в торговой зоне. Инфраструктура района полностью развита, транспортная доступность высокая. Объект не требует дополнительных вложений или управленческих усилий, будучи идеальным решением для инвестора, нацеленного на надежный актив с минимальными операционными рисками, сформированной клиентской базой и стабильным денежным потоком в ликвидной локации.Код пользователя: 99329

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - сеть алкогольных магазинов ''Ароматный мир''. Договор от 2024 г. на 5 лет, МАП 500 000 руб.Все центральные коммуникации, 30 кВт, отдельный вход, дополнительный вход из торговой галереи здания, где расположен магазин Дикси, аптека, кафе PIMS, табак. Отдельно стоящее здание после ремонта, заполнено арендаторами: Дикси, ЯндексЛавка, компьютерный клуб PLAYCE, PIMS, аптека Диалог, ВкусВилл, цветочный магазин МосЦветок, сетевой магазин Фейерверки, ресторан-кальянная HIDE lounge. В соседнем здании расположен 2-этажный фудкорт ''Рынок на Ленинском'' с Кофеманией на 1 этаже.

Лот: 33093. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение на Вернадского проспектеПредлагается к продаже торговая площадь в одном из самых оживленных районов Москвы — на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Это идеальное место для вашего бизнеса благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику.Преимущества расположения- Удобная транспортная доступность: Объект находится в непосредственной близости от метро, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников.- Интенсивный трафик: Высокий поток потенциальных покупателей благодаря оживленному району.Характеристики объекта- Общая площадь: 6 887.1 м², распределенная на трех уровнях плюс технический подвал.- Высота потолков: от 4.2 до 7 метров, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.- Электрическая мощность: 180 кВт, обеспечивающая все необходимые потребности бизнеса.Коммерческие условия- Арендатор: В настоящее время помещение занимает сеть магазинов ''Детский мир''. Условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально, что открывает возможности для долгосрочного сотрудничества.Дополнительные преимущества- Витрины и отдельный вход: Привлекают внимание и обеспечивают удобный доступ для клиентов.- Зона разгрузки: Упрощает логистику и повышает эффективность работы.Этот объект — отличная возможность для развития вашего бизнеса в одном из самых перспективных районов столицы. Не упустите шанс стать владельцем уникальной торговой площади на Вернадского проспекте!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Аптека ''Диалог'' на входе в супермаркет Дикси. МАП 240 000руб. Договор на 5 лет от 19.01.2025г. Ежегодная индекасция 5%. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23944]

Продаем помещение Коммерческого назначения в ЗАО! 40 кВт электричество , сухое , вход со двора , есть возможность сделать со стороны дороги ! Расположение рядом с дорогой , на площадке 2 помещения других ! Вход общий !Подходит под хранение и складирование вещей.Помещение в собственности , 1 взрослый собственник , все документы готовы к сделке!86 м.кв. по выписке , 100 м.кв. по факту

Продается торговое помещение свободного назначения, расположенное в отдельно стоящем здании на Ленинском проспекте, 108А. Арендатор - цветочный магазин ''Мосцветок''.11-мес. договор аренды, МАП 367 500 руб., 17 кВт, все прямые коммуникации, отдельный вход, витрина.В здании также расположены: Ароматный мир, Аптека, PIMS, магазин Фейерверки, супермаркет Дикси, компьютерный клуб, ЯндексЛавка, ресторан-кальянная HIDE lounge.Соседнее здание - ''Рынок на Ленинском'' (Кофемания, SimpleWine и многочисленные фуд-корнеры на втором этаже).