Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пролетарская

Нежилое помещение, 59,1 кв.м

ПСН в здании 4 200 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 4 200 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Марксистская в 2 минутах пешком, м. Крестьянская застава в 13 минутах пешком, м. Павелецкая в 22 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 963 998 400 руб.Цена за м²: 229 523 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 104765

Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'', площадью 1546,5 м2 на улице Большие Каменщики, д. 6 стр 1А (3 минуты пешком от метро ''Таганская''). 1 линия домов. 1325,5 м2 на 1 этаже,195,2 м2 в подвале, чердак (венткамера) 43,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка -3-3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 0,23 Га в аренде на 49 лет от 2002 года. Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', магазин ''Вкусвилл'' и аптека.Общий месячный арендный поток 2 750 000 рублей.Стоимость продажи 430 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа нежилого здания 409 м2 от собственника ул. Кожевнический вражек д.3а, метро Павелецкая, Пролетарская, Крестьянская застава. Первая линия на пересечении с Дербеневской набережной. Назначение: свободное, общепит, торговое.Отдельные входы с 1 этажаЭтажность: 1, 2 этажи и подвалПерекрытия: железобетонныеГод постройки: 1979 годМощность: 100 КвтЦентральные коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжениеЗемельный участок: под зданием в долгосрочной аренде у города.Назначение земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.Доступ: свободный, круглосуточныйПреимущества объекта:Здание находится в зоне пешеходного и автомобильного трафикаОтличной просматривается с дорогиМеста для вывескиБольшие окнаВозможно использование под общепит полного цикла, есть вытяжкиРазвивающийся район — рядом строятся новые офисные и жилые комплексыУниверсальное назначение помещенийВажная информация:Статус: помещения сданы в аренду. Возможно приобретение как ГАБ (МАП 630 000 руб/мес, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы) либо для личного использования.Без дополнительных комиссий! Просьба не беспокоить арендаторов вопросами.Звоните, будем рады вашему звонку. Просмотры по предварительной договоренности.Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Не упустите возможность приобрести перспективное помещение в развивающемся районе Москвы!

Имущество реализуется по поручению ГК ''Агентство по страхованию вкладов''. Код лота: РАД-447497. Реализуется на торгах. Продаем коммерческое помещение в десяти минутах пешком от метро Таганская, адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, Краснохолмская наб. , д. 3. Общая площадь объекта 1283. 2 м, из них нa 1 этаже помещение 1008. 8 м ( кадастровый номер 77:01:0006020:4213) и помещение 274. 4 м (кадастровый номер 77:01:0006020:4214) в подвале. Объект является встроенным помещением 9-ти этажного жилого дома, имеет отдельный вход, стандартную офисную отделку, все центральные коммуникации. Помещение расположено на первой линии набережной Краснохолмская. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка стихийная на прилегающей территории. Объект хорошо подойдет под размещение как офиса, так и магазина, кафе, ресторана, банка и другого бизнеса.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599534

Здание 4 200 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 4 200 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Марксистская в 2 минутах пешком, м. Крестьянская застава в 13 минутах пешком, м. Павелецкая в 22 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 956 751 600 руб.Цена за м²: 227 798 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 104765

Лот 143725.Продажа торгового помещения с арендатором: ресторан Harats pub. Договор аренды с 2018 года, в мае 2023 года продлен еще на 5 лет. Первая линия домов. Сложившееся торговое и деловое окружение. Рядом выход к двум станциям метрополитена Марксисткая, Таганская. Технические характеристики: Общая площадь 209 кв.м. Помещение в одном уровне. Высота потолков 3 метра.Витринное остекление по всему периметру. Все коммуникации центральные. Административное двух этажное здание.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 350.000.000 рублей.Стоимость кв.м.: 1.674.000 рублей.Продажа по ДКП от физ. лица

Лот 563.Продажа торгового помещения на улице Большие Каменщики на пересечении с улицей Гвоздева. Адрес: г. Москва, улица Гвоздева, 7/4, стр.1. Рядом расположен подземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта, транспортная развязка позволяющая развернуться на ТТК и Садовое Кольцо. Общая площадь - 311 кв.м. Витринное остекление, два отдельных входа с фасада и зона погрузки-разгрузки со двора, зальная планировка. Электричество 50 кВт. Парковка 2 м/м. Коммерческие условия:Арендаторы: Ремонт бытовой техники, Студия йогаСтоимость продажи - 125 000 000 рублей, УСН.Стоимость за 1 кв.м. - 401 000 рублей.Продажа по ДКП от юр. лица

Продаётся промышленный имущественный комплекс, состоящий из четырёх зданий, площадью 1195 м2., на двух земельных участках в Вороново, Калужского шоссе 45 км от МКАД.Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, квартал 108. Состав комплекса:1. Здание нежилое (столярный цех), площадью 251,3 м2, кадастровый номер 77:22:0030203:108,2. Здание нежилое (растворно - бетонный узел), площадью 316,5 м2, кадастровый номер 77:22:0030203:109,3. Объект незавершённого строительства, площадью 474, 1 м2, кадастровый номер 77:22:0000000:2012, 4. Объект незавершённого строительства, площадью 153, 1 м2, кадастровый номер 77:22:0000000:3608,Здания расположены на земельных участках:1. Земельный участок, площадью 4750 м2, земли населённых пунктов, под цех по производству вспученного вермикулита и изделий из него , кадастровый номер 50:27:0030254:2,2. Земельный участок, площадью 526 м2, земли населённых пунктов, под хозяйственную зону и подсобное хозяйство, кадастровый номер 50:27:0030254:256, Электроснабжение - прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 120кВт, газ НЕ заведён на участок, водоснабжение и канализация центральные. Собственник земли и зданий - юридическое лицо. Без долгов и обременений. Показ по предварительной договорённости. Разумный торг. Готовы рассмотреть аренду.

Арт. 131152483 ГАБ: Готoвый aрeндный бизнec c быcтpoй окупаемocтью. B cобcтвеннoсти весь второй этаж здaния.МАП 1 270 000 pуб. в мес. Ежегодная индексация.Выгoднoе предлoжение.Здание: Отдельно стоящее.ПСМ площадью 540м².Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.Электрическая мощность 120 КВт.Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки. Земельный участок под зданием в совместной аренде.Большие панорамные окна во весь фасад.Свежий и современный ремонт ресторана.Возможность установки летней веранды. Локация: г. Москва, ул. Нижегородская, 9Г ЦАО.Первая линия Нижегородской улицы.Остановка общественного транспорта.Рядом много жилых районов.Отличный рекламный потенциал.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Также, в непосредственной близости к зданию расположен плотный жил массив с множеством детских площадок, школ и детских садов. Точки притяжения:ВкусВилл.' NiсеРriсесаfе.' Wildbеrriеs.ОZОN.Гемотест. Пятерочка. Квесты Клаустрофобия.Горздрав. Аптеки Столички.Инвестируйте в перспективный бизнес в ЦАО.Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

Лот 158017.Предлагается на продажу особняк, по адресу: Москва, Воронцовская ул., 9с1 , площадью - 368 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Марксистская, Таганская 2 минуты пешком. Первая линия , отдельный вход , также своя отдельная парковочная зона. Оживленная пешеходная территория. В 5-ти минутах ходьбы находится Театр на Таганке. Технические характеристики:Общая площадь 368 кв.м. Вход с фасада + отдельный вход со двора. Центральное отопление. Мощность 100 кВт. Подойдет под любой вид деятельности. Высота потолков - по запросу. Oткрытaя планирoвка, витриннoе oстeкление, удобный вход на уровне земли. Коммерческие условия:Стоимость: 280 000 000 рублей.

Продается действующий медицинский центр. ЦАО. Метро Пролетарская, Таганская. Отдельный вход. Парковка под шлагбаумом для персонала. Для пациентов бесплатно во дворе. Бессрочная лицензия: Травматология и ортопедия, неврология, косметология, сестринское дело. Готово разрешение СЭС на долицензирование: терапия, эндокринология, мануальная терапия, экспертиза временной не трудоспособности (выдача больничных листов). Центр работает с 2019 года, 6 кабинетов, ресепшен, хол для ожидания, 2 сан. узла, склад для медикаментов, укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью. Центрифуги, УВТ(ударно-волновая терапия) и т.д. В штате несколько докторов, 2 мед. сестры, два администратора. Большая база постоянных пациентов, CRM система, многоканальная телефония, сайт для привлечения пациентов. Договор аренды на 5 лет. Аренда 275 тыс. в месяц. Коммунальные 20000. Действующие договора с обслуживающими компаниями. Все помещения соответствуют требованиям СЭС и Росздравнадзору.

Лот 151822.Предлагается в продажу торговое помещение в клубном доме DeLuxe по адресу: г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS, всего в 1 мин. от Садового кольца, 7 мин. езды от Кремля по набережной. Первая линия Москвы-реки, рядом с историческим центром.Срок передачи ключей 2 кв. 2026 г.Технические характеристики: общая площадь 155,8 кв.м. • первый этаж с антресолью в жилом 12 этажного дома • электроэнергия 31,16 кВт. • отдельных вход • без отделки • площадь 1го этажа 112,8 кв.м., антресоль 43,1 кв.м.Коммерческие условия:• Стоимость 135 951 080 рублей• Стоимость кв.м. 872 600 рублей• Продажа по ДДУ от юр.лица

Здание 4 200 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 4 200 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Марксистская в 2 минутах пешком, м. Крестьянская застава в 13 минутах пешком, м. Павелецкая в 22 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 956 751 600 руб.Цена за м²: 227 798 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 104765

Продажа торгового помещения 574,5 м2 на ул. Сосенская, д. 8 (5 минут пешком от метро Волгоградский проспект). 1 линия домов.Помещение 574,5 м2 (возможно деление на блоки), располагается на 1 этаже, открытая планировка, семь отдельных входов, высота потолка 5,7 м, можно сделать антресоль. витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 75 кВт.Помещение располагается в новом комплексе бизнес класса ''Сhampine''. Комплекс состоит из трех корпусов, высотой от 6-ти до 13-ти этажей. Всего в комплексе 238 квартир. Все квартиры продавались с отделкой. Комплекс заселен на 85%. Территория комплекса огорожена, под помещением есть подземный паркинг.Стоимость 231 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение 355 кв.м зальной планировки со вспомогательными подсобными комнатами. Расположено на 1 эт жилого дома, 1-я линия. В помещении панорамное витринное остекление с видом на улицу, имеет 2 отдельных входа - парадный вход с улицы и вход со двора зона погрузки/разгрузки, электрическая мощность 30кВт, три мокрые точки, высота потолков 5 метров. Идеально подойдёт под шоурум, выставочный зал, магазин, галерею и иные коммерческие цели.

Предлагается в продажу торговое помещение 667,5 м2 на Марксисткой улице, д. 20 строение 2( 3 минуты пешком от метро Марксисткая). 1-я линия! Цоколь - 156 м2, 1 этаж - 175 м2, 2 этаж - 271 м2, дебаркадер - 44 м2, 2 отдельных входа, большие витрины, потолки 3,5 м, смешанная планировка, электрическая мощность - 110 кВт, парковка перед фасадом. На данный момент в помещении ведется ресторанный бизнес более 25 лет подряд. Ранее работал пивной ресторан '' Пятый океан'' в течении 18 лет. Арендатор: ресторан ''Гамбринус''.Стоимость 185 млн.рублей. Без комиссии.

Арт. 132371534 Продается арендный бизнес, 179,2 м²,Москва, ЦАО, р-н Таганский, Малая Калитниковская ул., 5Метро: Пролетарская (11 мин.), Крестьянская застава (13 мин.), Площадь Ильича (16 мин.), Римская (17 мин.), Волгоградский проспект (17 мин.), Москва-Товарная (17 мин.), Марксистская (19 мин.)Площадь: 179,2 м²Этаж: -1Прибыль: 340 000 ?/мес.Категория: Свободное назначениеГотовый бизнес от собственника: ПВЗ OZON, Яндекс Маркет, ВБ с арендой 340 000 ?мес.Доходность 10,7 %Окупаемость 9,3 летКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: ПВЗ OZON, WB, Яндекс Маркет Ежемесячный доход от аренды - 340 000 руб. Индексация арендной платы: 7% в год Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжениеТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Отдельный вход Площадь 179,2кв.м Мокрые точки: есть Высота потолков 2,6 м Заключены договора с подрядными организациями Бесплатная парковкаЛОКАЦИЯ Метро ПролетарскаяКрестьянская застава Площадь Ильича в 10 минутах ходьбы В радиусе 10 минут пешком проживает 18560 человекПрямая продажа от собственника.Стоимость : 28.000.000 руб.

Предложение от собственника. Продаётся офис в особняке Воронцовский переулок 5/7 площадью 1 082 кв.м. класса B. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 380 000 000 руб.Цена за кв.м.: 351 201 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.ID 54958.

Продажа торгового помещения 209,10 м2 с арендатором ресторан ''Harats pub'' на ул. Воронцовская, д. 2/10с1 (1 минута пешком от метро Марксистская). 1 линия домов.Помещение 209,10 м2 располагается на 1 этаже в нежилом здании, открытая планировка,два входа (один с фасада здания и один со двора), высота потолка 3 м, витринные окна, установлена вытяжка. Электрическая мощность 85 кВт. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Торговое окружение — караоке-клуб ''Монтероссо'', ресторан ''Нияма'', гостиница ''Отель на час''. Арендатор: ресторан ''Harats pub'', договор аренды с 2018 года (в мае 2023 года продлен еще на 5 лет). Стоимость продажи 360 000 000 рублей. Без комиссии.

Код лота: РАД-445307. Реализуется на торгах. Продается помещение общей площадью 199, 6 кв. м, расположенное всего в пяти минутах ходьбы от станции метро Таганская, по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, улица Гвоздева, дом 7/4, строение 1, помещение 2Н. Помещение находится на первом этаже (по документам цокольный) и располагается на первой линии, что обеспечивает отдельный вход с улицы. Объект обладает высокой ликвидностью благодаря большой витрине, значительной рекламной площади, качественному ремонту, выполненному на уровне банка, а также удобной свободной планировке. Это помещение идеально подходит для использования в качестве магазина, кафе, офиса, банка и других коммерческих целей.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596160

Лот: 37895. Единственное предложение по продаже торгового помещения во всем ЖК бизнес-класса Champine.На весь комплекс всего 2 коммерческих помещения.5 минут до станции метро ''Волгоградский проспект''.Объект находится на пересечении ул. Сосинская и Мельникова, прямая видимость с Волгоградского проспекта.Активный район с большим пешеходным и автомобильным трафиком, с жилой и офисной застройкой в ближайшем окружении. 4000 квартир в радиусе 500 м.

Продажа торгового помещения 255,5 м2 на Дербеневской набережной, д. 27 строение 24 (13 минут пешком от метро Павелецкая). 1-я линия домов. Помещение 255,5 м2. На 1 этаже 158,5 м2, на 2 этаже 139,8 кв.м, открытая планировка, один вход, высота потолка 7.8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Клубный дом OPUS — элитный жилой комплекс, который строится на Дербеневской набережной в Даниловском районе Москвы. Удобная транспортная доступность: 13 минут пешком от станций метро ''Пролетарская'', ''Павелецкая'' и ''Крестьянская застава'', 1.3 км до Садового кольца, 2.4 км до Подольского шоссе, 4.5 км до Варшавского и Загородного шоссе, 5.5 км до ТТК. Ввод в эксплуатацию до 30 марта 2026 года, ключи в июне 2026 года. Стоимость 185 825 150 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 253,5 м2 на Дербеневской набережной, д. 27 строение 24 (13 минут пешком от метро Павелецкая). 1-я линия домов. Помещение 253,5 м2. На 1 этаже 138,9 м2, на 2 этаже 114,6 кв.м, открытая планировка, один вход, высота потолка 7.8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Клубный дом OPUS — элитный жилой комплекс, который строится на Дербеневской набережной в Даниловском районе Москвы. Удобная транспортная доступность: 13 минут пешком от станций метро ''Пролетарская'', ''Павелецкая'' и ''Крестьянская застава'', 1.3 км до Садового кольца, 2.4 км до Подольского шоссе, 4.5 км до Варшавского и Загородного шоссе, 5.5 км до ТТК. Ввод в эксплуатацию до 30 марта 2026 года, ключи в июне 2026 года. Стоимость 181 658 100 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

ID 54958. Предложение от собственника. Продаётся псн в особняке Воронцовский переулок 5/7 площадью 1 082 кв.м. класса B. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 380 000 000 руб.Цена за кв.м.: 351 201 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.