Продам нежилое помещение с арендатором, общая площадь 74,1 кв.м. Объект находитсяв непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 15 кВт, отдельный вход. Помещение занимает Агентство недвижимости ''МИЭЛЬ''. Проходное и проездное место. Густой жилой массив.
Собственник!!! Помещения-115.8 кв. м., в 5 мин. пешком от метро ''Сходненская''. СЗАО, Химкинский бульвар, д.13, 1 этаж жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход с бульвара.ПАРКОВКА.Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта.Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура мощность 25 кВт. Арендатор алкомаркет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с февраля 2024 года, ежегодная безусловная индексация 5%. МАП 619 000 рублей. ГАП 7 423 000 рублей. Все подробности по телефону. Вся сумма в ДКП.
Лот 143865.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Фомичевой, 5к2. Ближайшие станции метро: Сходненская 8 мин. пешком, Планерная 13 мин. пешком, Речной вокзал 14 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Торговое окружение:Рядом расположены салон красоты Рафаэль, ногтевая студия Био Стим, магазин продуктов Эт Сетера, парикмахерская, минимаркет, аптека Антей, кафе Аморино, кальян бар Мята Lounge, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики:Помещение общей площадью 1373.3 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 131 кВт. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта 225 000 000 рублей, УСН. Стоимость за 1 кв. м. 163 839 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Верный'' 1 050 000 рублей, парикмахерская 108 000 рублей, ПВЗ Wildberries, Яндекс Маркет, OZON 223 000 рублей, табак 180 000 рублей, ПВЗ магазина автозапчастей ''Exist'' 150 000 рублей,магазин ''Аптека'' 160 000 рублей, салон красоты - 15 000 рублей, офисы 79 500 рублей и 98 000 рублей, пекарня 30 000 рублей. Общий МАП 2 100 000 рублей. Договор на 10 лет. Индексация 5%. Окупаемость: 8,9 лет.Продажа по ДКПН. УСН
Лот: 33635. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеПредлагается к продаже торговая площадь в одном из самых оживленных районов Москвы — на улице Планерная, дом 12. Объект находится в Северо-Западном административном округе, всего в минуте пешком от станции метро ''Планерная''. Это обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность, что делает помещение идеальным для бизнеса, ориентированного на высокий клиентопоток.Высокий рекламный потенциалПомещение обладает высоким рекламным потенциалом благодаря возможности размещения вывесок на фасаде здания. Это позволит вашему бизнесу быть заметным и привлекать внимание прохожих, что особенно важно для розничной торговли и сферы услуг.Развитая инфраструктураОбъект расположен в крупном жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ''Планерная'', что дополнительно увеличивает поток потенциальных клиентов.Универсальность использованияПлощадь 33,5 м² с высотой потолков 3,7 м и свободной планировкой позволяет адаптировать помещение под любой вид деятельности. Это может быть магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж или кофейня. Жесткие перекрытия из железобетона обеспечивают надежность и долговечность конструкции.Готовность к сделкеОбъект полностью построен и готов к продаже. Это девелоперский проект, что гарантирует высокое качество строительства и соответствие современным стандартам. На данный момент в продаже находятся 4 предложения общей площадью 13,20 м², что делает это предложение уникальным на рынке.Заинтересованы в приобретении? Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Лот: 37671. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор ГазпромбанкМАП: 593 600 руб.
Лот: 37671. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор ГазпромбанкМАП: 593 600 руб.
Продажа торгового помещения 115,8 м2 с арендатором сетевой алкогольный магазин ''Ароматный Мир'' на Химкинском бульваре, д. 13 (6 минут пешком от метро Сходненская). 1 линия домов.Помещение 115,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Окружение — аптека ''Планета здоровья'', пункт выдачи Wildberries, парикмахерская ''Лотос''. Арендатор: сетевой алкогольный магазин ''Ароматный Мир'', договор аренды с 14.03.2014 - продлен до 31.01.2029 года, арендная ставка с 1 февраля 2025 года составляет 619 000 рублей в месяц. Окупаемость 12,4 лет. Стоимость продажи 92 млн. рублей. Без комиссии.
