Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Петровско-Разумовская

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537055/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 22,2 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 7 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: автосалон Автохаус, супермаркет Чижик.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537039/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537028/21663

Продам торговое помещение, свободного назначения!1 этаж, 1-я линия, интенсивный пешеходный поток, в окружении новых и строющихся домов.15 мин. пешком до м. Фонвизинская.Большие рекламные возможности.Витринное остекление.Открытая планировка с возможностью деления площади на независимые помещения с отдельным входом.Выделенная мoщнocть: 100 кBт.Высота до потолка: 4,05мДом не включен в программу реновации.Арендатор: Супермаркет Магнолия Магазин открылся 26.12.2024г и уже вышел на оплату аренды по РТО Долгосрочный договор аренды. от 29.03.2024г. по 29.03.36 год (на 12 лет)Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает Арендатор.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально при встрече!57-103006

Лот 157451.Продажа помещения свободного назначения общей с арендатором площадью 173,5 кв.м. по адресу: Москва, САО, Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, д.51, корп. 1. Дом на первой линии Дмитровского шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Отличная транспортная доступность: станции метро ''Окружная'' и ''Петровско-Разумовская'' в 11 минутах пешком. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности жилые комплексы, торговые центры, гипермаркет ''Ашан''. До станции Петровско-Разумовская 5 мин пеш., до м.Окружная и Петровско-Разумовская - 10 мин. пеш.Технические характеристики:Общая площадь: 173,5 кв. м., подвальное помещение. Отдельный вход со двора. Есть подъемник для погрузки-разгрузки. Высота потолков - 2,70 м. Электрическая мощность: по запросу. Все коммуникации городские: хвс, гвс, канализация.Коммерческие условия:Цена продажи: 16 000 000 руб.Цена 1 кв.м.: 92 219 руб.Арендатор: Химчистка, прачечная.МАП - 110 000 руб / ГАП - 1 320 000 руб.Окупаемость: 12 лет

ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯВАЖНОБЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАОсновные характеристики: - Лучшее предложение в данной локации- Высокий пешеходный трафик - интенсивный пешеходный поток- 15 мин. пешком до м. Фонвизинская- Большие рекламные возможности- Витринное остекление- Электромощность 100 кВт- Два отдельных входаНДС включенКоммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает АрендаторСупермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г)Договор аренды от 29.03.2024 г на 12 летМАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/месПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/538461/20317

Продается действующий бизнес форматамини ''Дом быта'' с большим потенциалом открыть дополнительные услуги быта.Швейное производство-ателье индивидуального пошива одежды-меховое ателье, пунктприема одежды для химчистки, маникюрный кабинет с рабочей базой клиентов. За 8лет активной деятельности наработанабаза постоянных клиентов с отличной репутацией.Оборудованиепозволяет выполнять заказы массового пошива. Высокопрофессиональные швеивыполняют редкую услугу индивидуального пошива мужской одежды и пошив одежды измеха. Класс пошива ЛЮКС.В стоимость бизнесавключены все оборудование и нематериальные активы, которые будут переданыновому владельцу при продаже. Кроме того, собственник готов предоставить помощьи провести консультации на этапе вхождения в бизнес, чтобы обеспечить успешныйстарт нового владельца. Если вам нужна более подробная информация, пожалуйста,обратитесь к бизнес-брокеру, который работает над этим проектом. ID: 990025

Продается действующий бизнес формата мини ''Дом быта'' с большимпотенциалом открыть дополнительные услуги быта. Швейное производство-ательеиндивидуального пошива одежды-меховое ателье, пункт приема одежды дляхимчистки, маникюрный кабинет с рабочей базой клиентов. За 8 лет активнойдеятельности наработана база постоянныхклиентов. Отличная репутация. Реклама на двух сайтах.Оборудование позволяет выполнять заказы массового пошива.Высокопрофессиональные швеи выполняют редкую услугу индивидуального пошивамужской одежды и пошив одежды из меха. Уровень пошива ЛЮКС.В стоимость бизнеса включены все оборудование инематериальные активы, которые будут переданы новому владельцу при продаже.Кроме того, собственник готов предоставить помощь и провести консультации наэтапе вхождения в бизнес, чтобы обеспечить успешный старт нового владельца.Если вам нужна более подробная информация, пожалуйста, обратитесь кбизнес-брокеру, который работает над этим проектом. ID: 980064

Продается высоко-трафиковый пункт выдачи заказов. Располагается на 1 этаже, в двуx мeтpaх автобусная oстaнoвка, с высокой проходимостью. Яндекс ежемесячно выплачивает 200 000 рублей для поддержки бизнеса на протяжении 5 месяцев. В пункте выдачи есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Общая площадь 40 кв. м. Площадь помещения позволяет дополнительно поставить кофейный аппарат. В стоимость бизнеса входят нематериальные активы: система Дроп офф, Яндекс Доставка, услуга Яндекс . Таким образом, данная локация полностью оснащена всем необходимым для работы, а именно: всей мебелью, техникой, оборудованием для сотрудников, что позволяет покупателю быстро и легко начать ведение бизнеса. Звоните, предоставим всю информацию! ID: 200690

Продается действующий бизнес формата мини ''Дом быта'' с большимпотенциалом открыть дополнительные услуги быта. Швейное производство-ательеиндивидуального пошива одежды-меховое ателье, пункт приема одежды дляхимчистки, маникюрный кабинет с рабочей базой клиентов. За 8 лет активнойдеятельности наработана база постоянныхклиентов. Отличная репутация. Реклама на двух сайтах.Оборудование позволяет выполнять заказы массового пошива.Высокопрофессиональные швеи выполняют редкую услугу индивидуального пошивамужской одежды и пошив одежды из меха. Уровень пошива ЛЮКС.В стоимость бизнеса включены все оборудование инематериальные активы, которые будут переданы новому владельцу при продаже.Кроме того, собственник готов предоставить помощь и провести консультации наэтапе вхождения в бизнес, чтобы обеспечить успешный старт нового владельца.Если вам нужна более подробная информация, пожалуйста, обратитесь кбизнес-брокеру, который работает над этим проектом. ID: 980063

Продается действующий бизнес формата мини ''Дом быта'' с большимпотенциалом открыть дополнительные услуги быта. Швейное производство-ательеиндивидуального пошива одежды-меховое ателье, пункт приема одежды дляхимчистки, маникюрный кабинет с рабочей базой клиентов. За 8 лет активнойдеятельности наработана база постоянныхклиентов. Отличная репутация. Реклама на двух сайтах.Оборудование позволяет выполнять заказы массового пошива.Высокопрофессиональные швеи выполняют редкую услугу индивидуального пошивамужской одежды и пошив одежды из меха. Уровень пошива ЛЮКС.В стоимость бизнеса включены все оборудование инематериальные активы, которые будут переданы новому владельцу при продаже.Кроме того, собственник готов предоставить помощь и провести консультации наэтапе вхождения в бизнес, чтобы обеспечить успешный старт нового владельца.Если вам нужна более подробная информация, пожалуйста, обратитесь кбизнес-брокеру, который работает над этим проектом. ID: 980065

Лот: 29986. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в СВАООбъект находится в одном из самых востребованных районов Москвы — Марфино, на Малой Ботанической улице, дом 3. Это место отличается высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.Удобная планировка и доступность- Площадь: 349,6 м² на первом этаже жилого дома.- Планировка: свободная, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды бизнеса.- Входная группа: два отдельных входа с фасада и запасной со двора, обеспечивающие удобный доступ для клиентов и сотрудников.Привлекательные витриныБольшие витринные окна по фасаду создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и увеличения потока клиентов.Технические характеристики- Мощность электроэнергии: 100 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого оборудования.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Удобное расположение, современная инфраструктура и долгосрочный договор аренды делают его идеальным выбором для успешного бизнеса.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот 152498.Предлагаем к продаже арендный бизнес с помещением площадью 60,4 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево) по адресу: ул. Гостиничная, д. 11, стр. 1. Помещение занимает арендатор - СДЭК Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Технические характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет ''Чижик'', автосалон ''Автохаус''.Коммерческие условия: Стоимость покупки: 21 800 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м.: 360 927 рублей. МАП: 199 000 рублей.ГАП: 2 388 000 рублей. Окупаемость: 9,1 лет.

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Лот: 37987. Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.

Лот 154751.Предлагается в продажу помещение с ГАБ - надежным и стабильным арендатором Яндекс Лавка, расположенное по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский пр., 16 к 1, oт cт.м . Окружная 5 мин. пешком.Технические характеристики: - Общая площадь здания- 470.9 м². - 3 входа (с зоной разгрузки). - Без подвала, но разные уровни, дебаркадерная зона ниже на 40 см. - Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВтКоммерческие условия:Стоимость здания - 142 000 000 руб.Стоимость кв.м. - 297 240 руб.Арендаторы: ''Яндекс Лавка'',Заключен дoлгocpoчный договор аренды на 7 лет, до 25.06.2031 годаМАП - 1 356 192 руб., в т.ч. НДС 20%ГАП - 16 274 304 руб.Индексация 3%Продажа по ДКП

Лот 140277.Предлагается к продаже торговое помещение с федеральным арендатором Дикси, общей площадью 480м2 ( 330 кв.м. 1-ый этаж, 150 кв.м. - подвал.), расположенное на первом этаже 5-этажного жилого здания. Объект расположен на первой линии Локомотивного проезда, у выхода из станции метро, МЦД Окружная. Остановка общественного транспорта расположена прямо у входа. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный трафик. Дикси сделали ремонт помещения и витрины.Технические характеристики: 1-ый этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь 480 м2: 1 этаж 330 м2, подвал 150 м2. Высота полков 3 м, электрическая мощность 50 кВ. Отдельный вход с улицы и со двора, зальная планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.Арендатор: федеральный сетевой арендатор Дикси. Коммерческие условия: Стоимость объекта 170 000 000 рублей.Стоимость за м.кв. 354 166 рублей.МАП 1 470 000 рублей.ГАП 17 640 000 рублей.ДДА от 07.2024 года на 10 лет.Безусловная индексация 5%.Окупаемость 9,6 лет.

Объект 541092. Продажа готового арендного бизнеса в г. Москва в шаговой доступности от станции метро Петровско-РазумовскаяПомещение расположено с торца в жилом доме , рядом плотная многоэтажная застройка с огромным количеством жителей .Отдельный вход , все коммуникации городские . Сделан ремонт .Цокольный этаж Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)МАП 240000 рублей. Стабильный надежный арендный бизнес , арендатор снимает помещение более 2-х лет Беcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделкеНомер объекта: #1/541092/16963

Продажа торгового помещения 151,4 м2 с арендатором Стоматология ''SGDentalClinic'' на ул. Милашенкова, д. 22 (9 минут пешком от метро Фонвизинская). Помещение 151,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. В помещении выполнен современный ремонт с качественной отделкой. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску. Удобная транспортная доступность: всего 10 минут пешком до метро Тимирязевская и Фонвизинская, рядом остановка общественного транспорта. Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Арендатор: Стоматология ''SGDentalClinic'', договор аренды с 2010 года.Стоимость продажи 58 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 470,9 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 16к1(5 минут пешком от метро Окружная). 1-я линия домов. Помещение 470,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Качественный ремонт, 2 отдельных входа, зона разгрузки, центpaлизованноe oтoпление, водоснабжение, 2 санузла, дополнительные мокрые точки, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Преимущества:• Расположено рядом со станцией метро ''Окружная''. Пассажиропоток ближайшего выхода - 18 370 чел/в сутки• Рядом есть 10 остановок общественного транспорта• Рядом есть 205 парковочных мест• Высокий пешеходный трафик (до 800 чел./час)• Высокий автомобильный трафик (до 2 000 а/м в час)• Исторически торговое помещение, ранее располагался легендарный магазин ''Рыболов'' Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 1 356 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе и оплачиваются отдельно, окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 142 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 22.2 м2, (1 этаж), Гостиничная, д. 11, стр. 1Собственная УК. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК.- 1 этаж- Отдельный вход с улицы- Собственный с/у- 7 кВт эл. мощность- 2,85м Высота потолков

Продажа помещения 60.4 м2, (1 этаж), ГАБ - СДЭК, Гостиничная, д. 11, стр. 1Собственник ИП. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК.- 1 этаж- Отдельный вход с улицы- Собственный с/у- 10 кВт эл. мощность- 2,85м Высота потолков- Арендатор — ПВЗ ''СДЭК''- КДА 228,5 тыс. ?МАП+ КУ + ЭР(с 01.10.25 г.)- Ежегодная индексация

Продам помещение свободного назначения!1-й этаж, 1-я линия, в плотно застроенном жилом массиве р-на, на оживленном перекрестке, рядом с метро Петровско-Разумовская и Фонвизинская, в близи остановок.В локации, с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток с высокой покупательской способностью.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.По соседству расположились крупные сетевые федеральные арендаторы, МФЦ Мои документы.В аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечит стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Общая площадь: 151,4 м2 Высота до потолков: 3,8 мВыделенная мощность: 25 кВтВыгодно расположенные входные группы 2 входа с 1-й линии.В помещении выполнен качественный ремонт, включающий перепланировку.Перепланировка согласована, полный пакет разрешительной документации.Арендатор: Sg Dental Clinic - стоматологическая клиника.Долгосрочный договор аренды до мая 2027г.В аренде 15 лет.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотеку приветствуем.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103408

Предложение на продажу 60986.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1. Объект расположен в центре жилого массива, остановка общественного транспорта в пешей доступности, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, станция метро ''Окружая'' в 1 минуте ходьбы.. . Технические характеристики: . 1 этаж 14 этажного жилого дома, площадью 470.9 м². Первая линия, 3 входа (с зоной разгрузки), дебаркадерная зона ниже на 40 см. Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт.. . Арендатор: . Яндекc Лавка. ДДА до 25.06.2031, безусловная индексация 3 %,. МАП - 1 356 192 руб, ГАП - 16 274 304 руб.. Окупаемость по первому году 8.6 лет. Продажа по ДКП. . Коммерческие условия:. Стоимость помещения - 140 000 000 рублей,. Стоимость кв.м. - 297 240 руб.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 8 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 11.54%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 349,6 м2 на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия!Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Арендатор: ''Магнолия'', договор аренды от 29.03.2024 г на 12 лет. Арендная плата 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. Окупаемость 11,1 года.Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.