Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Парк Культуры

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко под офис.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•450 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•2+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко

Готовый арендный бизнес на первой линии Зубовского бульвара в районе Хамовники прямо у метро ''Парк Культуры'' на высоком пешеходном и автомобильном трафике, рядом остановка общественного транспорта.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. Текущий месячный арендный поток с объекта - 700 000 руб/мес. УСН. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 8 087.

УСАДЬБА 450 М² В ХАМОВНИКАХ: ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИОБЪЕКТ:Эксклюзивный двухуровневый особняк площадью 450 м² с высотой потолков до 5 метров, расположенный на пересечении знаковых улиц в сердце Хамовников. Восстановленный лучшими реставраторами Москвы, объект носит статус памятника культурного наследия регионального значения.Идеальное пространство для:Штаб-квартиры и представительского офисаКонцептуального ресторана высокой кухниГалереи искусств, модного дома или бутика luxury-классаПремиальной медицинской клиники или издательстваКЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Уникальный формат: Отдельно стоящее здание с собственной верандой-оранжереей и уютным садом. Полная автономия и приватность в центре мегаполиса.Архитектурное наследие: Деревянный кругляк из лиственницы, ручная лепнина, пилястры, исторические своды Монье в цоколе и аутентичная голландская печь.Высота и свет: 5-метровые потолки первого этажа (идеально для просторных залов) и 3,8 метра в цоколе (для комфортной административной зоны).Лучшая видимость: Первая линия улицы Бурденко, напротив Счётной палаты, с отличным обзором с Садового кольца.Премиальное окружение: Соседство с легендарными бизнес-кварталами (''Красная Роза'', ''Московский Шёлк''), посольствами и элитными жилыми комплексами.ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:Первый этаж (Open space) — идеальная площадка для мероприятий, презентаций коллекций или шоурумов. Цокольный этаж с отдельным входом позволяет организовать приватные переговорные, кабинеты или зоны приема, разделяя потоки гостей и сотрудников.ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ:Редчайшее предложение: Дома с садом в центре Москвы можно пересчитать по пальцам.Инвестиционная привлекательность: Объект культурного наследия не теряет ценности со временем, являясь ''трофейным'' активом, который можно передавать по наследству.Готовый бизнес-имидж: Ваш офис или ресторан автоматически получает уровень премиум-класса благодаря исторической аутентичности и статусному адресу.Такие объекты покидают рынок мгновенно. Успейте зафиксировать уникальное предложение!Звоните сейчас, чтобы согласовать приватный показ!Арт. 138707306

Арт. 132281739 Продается помещение свободного назначения 53,9 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. Помещение под чистовую отделку на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.

id:2525. Чистая прибыль с первого дня. Готовый премиальный бизнес. Салон красоты в Хамовниках (Пречистенка). Помещение располагается в самом сердце района Хамовники на улице Пречистенка. Общая площадь 95 кв. м. Выполнен качественный дорогостоящий ремонт с использованием премиальных материалов. Планировкой предусмотрены 4 просторных кабинета разной площади с душевыми, санузел, зона ожидания и ресепшн при входе, а также помещение для персонала. Без юридических проблем. Оперативный показ. Возможен быстрый выход на сделку.

181659Особняк на Остоженке с собственной территорией! Здание не является объектом культурного наследия. Три этажа, 320 кв.м., отличное техническое состояние. Два отдельных входа (на 1-й этаж и на 2-3-й этаж). Высота потолков — 3 метра. Несущие стены находятся только по периметру, что позволяет организовать внутреннее пространство в соответствии с вашими потребностями. Возможна установка лифта. Земельный участок находится в собственности, огорожен. Большая парковка для 7 автомобилей. Тихое и зелёное место. Есть возможность организовать патио, веранду, навес и т.д. Особняк зарегистрирован в установленном законом порядке, имеет все необходимые документы. Находится в собственности более 10 лет. Есть различные варианты использования. Это здание может стать вашей частной резиденцией, апартаментами, медицинским центром, рестораном, представительским административным офисом, галереей, гостиницей и многим другим.Оперативный показ.Участник ассоциации AREA

Продаются торговые помещения у метро ''Октябрьская'' — менее 1 минуты пешком!Отдельные фасадные входы с 1-й линии, высокие потолки 4 метра и прямая видимость от метро!В продаже несколько лотов площадью от 36,2 до 56,2 м² — выберем идеальный вариант под ваш формат бизнеса.Объекты расположены на интенсивном пешеходном трафике, непосредственно у выхода из метро!Локация:Исторический центр Москвы (ЦАО).Менее 1 минуты пешком от станции метро ''Октябрьская''.Прямая видимость от метро — отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников.Удобный подъезд для транспорта.Планировка и характеристики:Отдельные входные группы с фасада (1-я линия) — в каждый блок свой вход.Открытая планировка и железобетонные перекрытия — пространство легко адаптировать под любой бизнес.Высота потолков 4 метра — просторное и светлое помещение.Помещения предлагаются под чистовую отделку.Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Доступные лоты:Блок 1 — 36,2 м², цена 150 000 000 ?.Блок 2 — 56,2 м², цена 180 000 000 ?.Блок 3 — 53,9 м², цена 225 000 000 ?.Блок 4 — 36,4 м², цена 135 000 000 ?.Коммерческие условия:Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Арт. 137843535

Продаются торговые помещения у метро ''Октябрьская'' — менее 1 минуты пешком!Отдельные фасадные входы с 1-й линии, высокие потолки 4 метра и прямая видимость от метро!В продаже несколько лотов площадью от 36,2 до 56,2 м² — выберем идеальный вариант под ваш формат бизнеса.Объекты расположены на интенсивном пешеходном трафике, непосредственно у выхода из метро!Локация:Исторический центр Москвы (ЦАО).Менее 1 минуты пешком от станции метро ''Октябрьская''.Прямая видимость от метро — отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников.Удобный подъезд для транспорта.Планировка и характеристики:Отдельные входные группы с фасада (1-я линия) — в каждый блок свой вход.Открытая планировка и железобетонные перекрытия — пространство легко адаптировать под любой бизнес.Высота потолков 4 метра — просторное и светлое помещение.Помещения предлагаются под чистовую отделку.Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Доступные лоты:Блок 1 — 36,2 м², цена 165 000 000 ?.Блок 2 — 56,2 м², цена 195 000 000 ?.Блок 3 — 53,9 м², цена 240 000 000 ?.Блок 4 — 36,4 м², цена 135 000 000 ?.Коммерческие условия:Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Арт. 137682236

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•450 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•2+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко.

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся готовая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•450 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•4+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко.

Особняк с премиальным ремонтом в самом сердце Хамовников!Отдельное стоящее здание в Хамовниках готовое к заезду.Здание продается с мебелью.Идеально подойдёт для размещения как клиентского офиса, так и для головного офиса компании.Первый этаж имеет два входа, что позволяет разделять потоки.Будем рады показать вам уникальный объект в удобное для вас время.

Продается универсальное коммерческое помещение в самом центре Москвы по адресу улица Большая Якиманка, дом 50. Объект представляет собой ликвидное пространство, которое идеально подойдет под размещение премиального офиса, представительства компании, отделения банка, бутика, медицинской клиники, уютного ресторана или уютного кафе. Помещение расположено в престижном районе Якиманка с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой и статусным окружением. Объект находится в собственности, имеет отличную визуальную доступность с первой линии домов, а также удобные пешеходные маршруты от ближайших станций метро Октябрьская и Полянка. Здание подключено ко всем необходимым центральным коммуникациям, включая надежное отопление и современные инженерные системы, гарантирующие комфортную и безопасную эксплуатацию.

Продажа торгового помещения 180 м2 с арендаторами на ул. Бурденко, д. 11А строение 2 (10 минут пешком от метро Парк Культуры). 2 линия домов.Помещение 180 м2, располагается на цокольном этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, окна в приямках. Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в престижном районе Хамовники.Арендаторы: ателье, кабинет стилиста, пункт выдачи ''Wildberries'', ''Ozon'', офис, шоурум. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Общий месячный арендный поток 493 510 рублей.Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.

ТОРГ. ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦАО МОСКВЫ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ С ОТЛИЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ РОСТА ЦЕНЫ. Продается отдельно стоящее нежилое здание площадью 36,3 м² в престижном районе Якиманка, в нескольких минутах от Крымской набережной , Парка Горького и метро Октябрьская. Здание находится в собственности физического лица, дополнительно в собственности прилегающий земельный участок площадью около 80 м².Проведено электричество 30квт (можно увеличить до 100). Есть возможность подключения водоснабжения. Круглосуточный доступ. Расположение во дворе жилых домов с высокой проходимостью. Редкое предложение для центра Москвы: отдельно стоящее здание (с возможностью реконструкции при получении разрешения) и собственная территория, что практически невозможно найти в данной локации.Возможны различные варианты использования после получения необходимых согласований.1 собственник. Договор купли-продажи 2023 года. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ. Документы готовы к сделке.

!!!Цена на неделю !!! С риэлторами не сотрудничаем , продаем сами !Характеристики:- 2 этажа + подвал + мансарда- наземная парковкаПродается юридическое лицо на УСН.- Компания чистая, работает более 25 лет, без долгов.- Объект на балансе, без обременений и залогов.Юридически чисто, документы готовы. Продажа от собственника.Локация: Москва, Хамовники (центр, пешая доступность от метро).

Лот: 29789. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение вокруг.Арендатор: MOVE кофе с собой и др. МАП: 445 928 руб.

Лот: 31002. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Смоленская. Первая линия домов. Окружение составляют магазины, банки, общепит.Арендатор: Альфа Банк, договор на 5 лет до 2028 г.МАП: 1 750 000 руб.

Арт. 105854013 Отличное предложение!!! В самом центре города! Готовый бизнес с арендаторами.Кабинетная система.Технические характеристики:Приточная вентиляцияЦентральное кондиционированиеЦентральное отоплениеСистема пожарной сигнализации.ОхранаПрекрасная транспортная доступность. В пешей доступности метро Смоленская (6 минут),Парк Культуры и Кропоткинская (10 минут)

Эксклюзивное предложение.Уникальный готовый объект недвижимости для успешного старта вашего ресторанного дела.Если вы задумываетесь об открытии собственного заведения общественного питания или хотите расширить действующий бизнес, то мы можем предложить вам уникальный готовый проект — помещение идеально подходящее для размещения ресторана, расположенного в одном из самых привлекательных районов города. Наше предложение выгодно выделяется среди других вариантов на рынке коммерческой недвижимости благодаря следующим преимуществам: Привлекательное месторасположение на оживленной улице с высокой проходимостью потенциальных клиентов, Просторная планировка помещений, высокие потолки и удобная организация пространства позволят комфортно разместить большое количество гостей одновременно, Помещение с дизайнерским ремонтом общей площадью 744,6 кв.м,Современная оснащенная кухня, Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, вытяжка, водоснабжение, канализация), а также полное соответствие санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности, Отличные условия транспортной доступности — удобный подъезд как личным транспортом, так и общественным,Просторная парковочная зона, Полностью легализованный статус помещения со всеми необходимыми разрешительными документами для ведения предпринимательской деятельности в сфере общепита, Место , которые зарекомендовало себя. Данный объект недвижимости станет отличным решением для тех предпринимателей, кто хочет сэкономить свое время и средства, не сталкиваясь с трудностями поиска подходящего помещения и необходимости проведения дополнительных ремонтных работ перед началом эксплуатации. Ваш успешный ресторанный бизнес может начаться гораздо быстрее и проще! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы ознакомиться с помещением .Сотрудничаем с агентствами.Арт. 132730550

Лот: 38397. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 38396. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 38398. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Офис, 271 м²145 000 000 ?535 055 ? за м²История цены Офис, 271 м²Фрунзенскаядо 5 мин.Парк культуры1115 мин.Спортивная1620 мин.Москва, пер. Хользунова, 8с1Показать на картеХарактеристикиОбщая площадь: 271 м²Этаж: 2Несколько этажей: ДаВысота потолков: 4 мОтделка: ОфиснаяПоказать всеОписаниеПрoдаетcя oфиcнoе помещениe на втoром этаже oтдeльнo cтоящим двуxэтaжнoм здaнии, oбщей площадью 271 м.кв. Oтдельный вхoд с первoгo этaжa, имеeтcя втoрoй выхoд. Hа пpидoмовой территopии 10 мест для пaркoвки aвтoмoбилей (бeсплaтнo), под зданием пoдземнaя пaркoвкa. В данный момент помещение находится в аренде у музыкальной школы. В помещении выполнен дизайнерский ремонт.

Код объекта: 2156408.Все площади сданы в аренду. Договоры аренды предусматривают ежегодную безусловную индексацию 5-10% Окупаемость 12 лет.Расстояние до двух строящихся стаций метро (2027 год) 1 км (10 минут пешком).Современный имущественный комплекс:- торгово-офисное здание 1050 кв.м.- торговый павильон 193,8 кв.м.- участок 30,14 соток.Назначение земли: магазины, общественное питание, деловое управление, банковская и страховая деятельность.Все площади сданы в аренду.Парковка на 52 машиноместа, автоматический шлагбаум.Здание введено в эксплуатацию в 2019 году.Центральные городские сети:- холодного водоснабжения (1,12 (м/сут),- водоотведения,- электроснабжения (166 кВт),2 этажа, 8 отдельных входов (все помещения первого этажа имеют свой отдельный вход)Современная отделка.Панорамные окна в пол.Нет внутренних несущих перегородок, несущие только колонны.

Код объекта: 1764740.Расстояние до двух строящихся стаций метро (2027 год) 1 км (10 минут пешком).Современный имущественный комплекс с участком в собственности: - торгово-офисное здание 1050 кв.м. - торговый павильон 193,8 кв.м. - участок 30,14 соток.Назначение земли: магазины, общественное питание, деловое управление, банковская и страховая деятельность.Все площади сданы в аренду.Парковка на 52 машиноместа, автоматический шлагбаум.Здание введено в эксплуатацию в 2019 году. Центральные городские сети:- холодного водоснабжения (1,12 (м/сут),- водоотведения,- электроснабжения (166 кВт), 2 этажа, 8 отдельных входов (все помещения первого этажа имеют свой отдельный вход)Современная отделка.Панорамные окна в пол.Нет внутренних несущих перегородок, несущие только колонны.