Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Новослободская

Трехэтажный особняк с цоколем во 2-м Самотечном переулке в Тверском районе. Фасад окрашен в теплый песочный цвет, темно-коричневые карнизы и наличники добавляют зданию объем и выразительность. В 2019 году был выполнен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций. С 1 по 3 этажи расположены кабинеты, переговорные, комнаты отдыха, ресепшен и кухня. В цоколе организована зона отдыха с бассейном и сауной. В помещениях установлена вся необходимая мебель, высота потолков 3 метра, электрическая мощность составляет 95 кВт. Со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 3 места. Вдоль дороги находится платный городской паркинг на 10 машин. Особняк подходит для размещения представительства компании или офиса. Главное о локации. Особняк расположен на 1 линии домов в окружении Делегатского парка, Екатерининского сквера и Самотечного бульвара. В пешей доступности находится множество ресторанов, кафе и магазинов, театр кукол имени Образцова и Цирк Никулина. Удобный выезд на Садовое кольцо, до ТТК дорога на машине занимает 10 минут. Дорога до ближайших станций метро ''Достоевская'' занимает 6 минут пешком, за 11 минут можно дойти до станций ''Новослободская'' и ''Цветной бульвар''. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 926.

Двухэтажный особняк с подвалом на Малой Дмитровской улице в Тверском районе. Кирпичное здание 1992 года постройки, два отдельных входа расположены со стороны улицы и один со двора. Внутри смешанная планировка, часть помещений с офисной отделкой, высота потолков от 2,7 до 4,3 метра. Проведены центральные коммуникации, установлены сплит-системы кондиционирования, электрическая мощность составляет 45 кВт с возможностью увеличения. Помещения сданы двум арендаторам и приносят стабильный доход. На прилегающей территории и во внутреннем дворе предусмотрена парковка на 10 мест. Особняк подходит для арендного бизнеса или размещения офиса или магазина. Главное о локации. Здание расположено на 2-й линии домов рядом с садом культуры и отдыха ''Эрмитаж''. В окружении Московский государственный театр ''Ленком'' Марка Захарова, Московский академический театр сатиры и Московская государственная картинная галерея Василия Нестеренко. Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца в 3 минутах езды, до ТТК на машине 10 минут езды. До станций метро ''Маяковская'' и ''Пушкинская'' 10 минут пешком, за 15 минут можно дойти до станции ''Новослободская'' и ''Цветной бульвар''. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 419.

Предлагается в продажу офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре Москвы Преимущества лота: - Open space пространство - Просторный кабинет руководителя - Панорамное остекление в пол - Премиум ремонт - Покрытие пола-натуральная доска - Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузла Экономика объекта: - МАП - 770 000 ?/мес. - Налог ИП - 45 200 ?/мес. - Налог на недвижимость - 8 845 ?/мес. - Эксплуатация - 25 000 ?/мес. - Чистый операционный доход - 691 000 ?/мес. - Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5% Функциональная планировка: - Open Space пространство - 78,27 м² - Кабинет руководителя - 22,6 м² - Кухня - 6,13 м² - 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м² - Душевая и постирочная - 1,9 м² - Холл - 26,13 м² Инфраструктура комплекса: - На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года - Конференц-зал - Круглосуточный консьерж-сервис - Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение - Пожарная сигнализация и система пожаротушения - Центральная система кондиционирования и отопления - Многоуровневая система очистки воды - Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест - Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салон Инфраструктура района: - Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления - В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации Москвы Транспортная доступность: - до Метро Маяковская 5 минут пешком - до Метро Пушкинская 15 минут пешком - до Метро Белорусская 15 минут пешком Один собственник Без обременений Оперативный выход на сделку Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Новый бизнес-центр класса PRIME на Белорусской Комфортные условия сделки - беспроцентная рассрочка - скидка на акции Окупаемость - 8-10 лет Доходность - от 18% Офисный блок - панорамное остекление - потолок 3.5 м - открытая планировка - вентиляция с рекуперацией - центральное кондиционирование - подземный паркинг Бизнес центр — 12-этажный офисный центр класса PRIME. На 1 этаже размещены помещения под ритейл с отдельным входом, а на остальных этажах офисы с панорамным остеклением, откуда открываются виды на центр Москвы. Представлены как помещения с небольшой площадью, так и варианты для крупных компаний.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Белорусской Комфортные условия сделки - беспроцентная рассрочка - скидка на акции Окупаемость - 8-10 лет Доходность - от 18% Офисный блок - панорамное остекление - потолок 3.5 м - открытая планировка - вентиляция с рекуперацией - центральное кондиционирование - подземный паркинг Бизнес центр — 12-этажный офисный центр класса PRIME. На 1 этаже размещены помещения под ритейл с отдельным входом, а на остальных этажах офисы с панорамным остеклением, откуда открываются виды на центр Москвы. Представлены как помещения с небольшой площадью, так и варианты для крупных компаний.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Белорусской Комфортные условия сделки - беспроцентная рассрочка - скидка на акции Окупаемость - 8-10 лет Доходность - от 18% Офисный блок - панорамное остекление - потолок 3.5 м - открытая планировка - вентиляция с рекуперацией - центральное кондиционирование - подземный паркинг Бизнес центр — 12-этажный офисный центр класса PRIME. На 1 этаже размещены помещения под ритейл с отдельным входом, а на остальных этажах офисы с панорамным остеклением, откуда открываются виды на центр Москвы. Представлены как помещения с небольшой площадью, так и варианты для крупных компаний.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Белорусской Комфортные условия сделки - беспроцентная рассрочка - скидка на акции Окупаемость - 8-10 лет Доходность - от 18% Офисный блок - панорамное остекление - потолок 3.5 м - открытая планировка - вентиляция с рекуперацией - центральное кондиционирование - подземный паркинг Бизнес центр — 12-этажный офисный центр класса PRIME. На 1 этаже размещены помещения под ритейл с отдельным входом, а на остальных этажах офисы с панорамным остеклением, откуда открываются виды на центр Москвы. Представлены как помещения с небольшой площадью, так и варианты для крупных компаний.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Белорусской Комфортные условия сделки - беспроцентная рассрочка - скидка на акции Окупаемость - 8-10 лет Доходность - от 18% Офисный блок - панорамное остекление - потолок 3.5 м - открытая планировка - вентиляция с рекуперацией - центральное кондиционирование - подземный паркинг Бизнес центр — 12-этажный офисный центр класса PRIME. На 1 этаже размещены помещения под ритейл с отдельным входом, а на остальных этажах офисы с панорамным остеклением, откуда открываются виды на центр Москвы. Представлены как помещения с небольшой площадью, так и варианты для крупных компаний.

Новый бизнес-центр класса PRIME на Белорусской Комфортные условия сделки - беспроцентная рассрочка - скидка на акции Окупаемость - 8-10 лет Доходность - от 18% Офисный блок - панорамное остекление - потолок 3.5 м - открытая планировка - вентиляция с рекуперацией - центральное кондиционирование - подземный паркинг Бизнес центр — 12-этажный офисный центр класса PRIME. На 1 этаже размещены помещения под ритейл с отдельным входом, а на остальных этажах офисы с панорамным остеклением, откуда открываются виды на центр Москвы. Представлены как помещения с небольшой площадью, так и варианты для крупных компаний.

Предлагаем на продажу торговую площадь 315,1 м2 на 1-ой Тверской-Ямской, 27. площадь= 315,1 м2, в т.ч. 1 этаж -159,9 м2, подвал - 155,2 м2 Расположение: - ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 27 - Тверской р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном, густонаселенном районе. Благодаря развитой инфраструктуре достигается высокий автомобильный и пешеходный трафик постоянно высокий поток клиентов, - м. Белорусская - 3 мин пешком Планировка: - 1-ый этаж - 159,9 м2, подвал - 155,2 м2 - Отдельный вход с фасада и запасной со двора, - Витринное остекление, - Высота потолка: 3,3 м. Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены, - Есть вытяжка, - Эл. мощность: 55 кВт, Инвестиционная привлекательность: - Ресторан ''НАRATS'', МАП 1.350.000 рублей, индексация с 5 года 4 %, срок договора 6 лет от 01.12.19. 120,5 кВт.- - Цена за объект - 195 000 000 р. (618 851 р./м2) - Доходность: 8% - Окупаемость: 12,5 лет.

Собcтвeнник Прoдaм cвое помещeние Пoдвальный этaж жилогo дoма. Еcть три зaлoжeнныx пpиямка - можно откpыть и cдeлать окна. Oбъeкт отличaют: - ЦAО, дeловое oкpужeниe и coстоятельныe жильцы. - Стaбильный cпрoс нa аренду в ЦAO. - Удобные плoщaдь и планиpoвка. - Выпoлнeн ремoнт. - Есть вce кoммуникации - Bocтребованная локация - подойдет под любой вид бизнеса Помощь в продаже помещения приветствуется. Дополнительная информация по телефону, звоните

Деловой квартал ''Slava (Башня А)'' класса A Площадь: 1 700 м2 Стоимость за 1 м2: 599 833,3 р. включая НДС Стоимость площади: 1 019 716 673,6 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 3 Планировка: смешанная Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский пр-т., 8, Москва Округ: Северный административный округ Класс: A Площадь здания: 35 938 м2 Полезная площадь: 35 938 м2 Этажность: 20 Налоговая: 14 Год постройки: 2025 Парковка: Подземная Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Деловой квартал ''Slava (Башня А)'' класса A Площадь: 3 500 м2 Стоимость за 1 м2: 599 833,3 р. включая НДС Стоимость площади: 2 099 416 680,9 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 7 Планировка: смешанная Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский пр-т., 8, Москва Округ: Северный административный округ Класс: A Площадь здания: 35 938 м2 Полезная площадь: 35 938 м2 Этажность: 20 Налоговая: 14 Год постройки: 2025 Парковка: Подземная Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продается бизнес. Общепиту 2 года. В данный момент заведение работает в закрытом режиме. Помещение находится в аренде. При покупке бизнеса сохраняется договор с собственником на достаточно хорошей арендной ставке. Помещение полностью оснащено дорогой мебелью с элементами антиквариата. Кухня, горячий, холодный цех, холодильники, плиты, пицца-печь, посудомоечная машина, все почти новое, использовалось с большой аккуратностью. В помещении сделан отличный ремонт. Для открытия ресторана в настоящее время вам потребуется как минимум 20 млн. р. При покупке готового бизнеса вы экономите эти расходы. Установлена профессиональная вентиляционная система, стоимость которой порядка 2 млн. р. Есть возможность небольшой веранды во дворе. Получено разрешение на установку столиков вдоль тротуара при входной группе. Зона погрузки-разгрузки. Электрическая мощность до 60 кВт. Алкогольная лицензия: продажа путем переуступки прав на компанию. Стоимость 8,5 млн.р.

Предлагается в продажу офис площадью 141 м² в элитном комплексе апартаментов в центре Москвы Преимущества лота: - Open space пространство - Панорамное остекление в пол - Наличие мокрых зон: кухня и 2 санузла Функциональная планировка: - Open Space пространство - 78,27 м² - Кабинет руководителя - 22,6 м² - Кухня - 6,13 м² - 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м² - Холл - 26,13 м² Инфраструктура комплекса: - На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года - Конференц-зал - Круглосуточный консьерж-сервис - Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение - Пожарная сигнализация и система пожаротушения - Центральная система кондиционирования и отопления - Многоуровневая система очистки воды - Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест - Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салон Инфраструктура района: - Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления - В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации Москвы Транспортная доступность: - до Метро Маяковская 5 минут пешком - до Метро Пушкинская 15 минут пешком - до Метро Белорусская 15 минут пешком Один собственник Без обременений Оперативный выход на сделку Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Продается здание общей площадью 870м2. Двухэтажное здание после капитальной реконструкции. В процессе ремонта были заменены / укреплены несущие конструкции, сделана качественная отделка внутри и снаружи, установлены вентилируемые фасады. Рядом со зданием есть парковка на 2-3 машины, а также готовятся документы для организации размещения автомобилей по парковочным разрешениям. Дополнительная информация по запросу. Все документы приведены в соответствие. Высокая готовность к сделке. Номер объекта: #1/537279/23280

Продажа офиса 112 кв.м на 2 этаже в бизнес-центре ''Сады Пекина'' по адресу Москва, Большая Садовая улица, 5к1. Помещение с отделкой Планировка смешанная Вход общий с улицы Назначение: Офис Цена за кв.м: 821 429 руб. Цена за офис: 92 000 000 руб. Форма сделки: ДКП Налог: УСН Информация о здании: Год постройки здания: 1956 Налоговая: ИФНС 10 Вентиляция: приточно-вытяжная Пожарная система: Да Ближайшие станции метро: Маяковская (5 минут пешком) Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 12461

Административное здание ''Новослободская, 19с1 '' класса B Площадь: 15,9 м2 Стоимость за 1 м2: 2 264 150,9 р. включая НДС Стоимость площади: 36 000 000,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , На этом же этаже Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Новослободская улица, 19с1, Москва Округ: Центральный административный округ Класс: B Площадь здания: 7 212,7 м2 Полезная площадь: 7 212,7 м2 Этажность: 3 Налоговая: 7 Год постройки: 1860 Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: Стихийная, Платная открытая

продажа офиса с мебелью и ремонтом в новом здании Vesper Тверская дкп УСН -5% ндс показ в день звонка

Лот 145353. Продажа помещения с арендатором ПВЗ Wildberries Адрес: Дегтярный переулок дом 5с1 . 300 метров от станции метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Деловой и исторический центр города, платежеспособный контингент. Большое кол-во жилых и офисно-административных зданий. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка для клиентов. Технические характеристики: Общая площадь помещения - 136.3 кв.м., в подвале с отдельным входом, возможность работать 24/7. Паковка перед входом. Приточно-вытяжная система. Ремонт остался после ресторана. Количество кВт - по запросу. Коммерческие условия : Арендатор Вайлдберриз МАП - 195 000 рублей, ГАП - 2 340 000 рублей, Стоимость продажи помещения - 22 900 000 рублей, Стоимость продажи 1-го кв.м - 168 012 рублей, Окупаемость - 9.7 лет, Форма сделки - ДКПН.

Предлагается к продаже арендный бизнес 267.2 м2 - ГАБ караоке ''Соло'' на улице 1-я Тверская-Ямская, д. 2 Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 5%, окупаемость до 21.25 лет. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от метро. Удобное транспортное сообщение. - Налоговая: 10. - Лифты: Есть. - Вентиляция: Приточно-вытяжная. - Кондиционирование: Центральное. - Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений. - Парковка: Наземная. - Караоке ''СОЛО''. Караоке ''СОЛО''. ДА от 25.04.18 до 25.04.27. МАП 600.000 р вкл НДС, с 25.04.25 по 24.04.26 МАП 650.000 вкл НДС, далее пересмотр Описание помещения: 267.2м2 Отдельный вход. Этаж: -1. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН.

Административное здание ''Новослободская, 19с1 '' класса B Площадь: 265,4 м2 Стоимость за 1 м2: 862 848,5 р. включая НДС Стоимость площади: 228 999 998,7 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , На этом же этаже Статус: свободен Выделенная мощность: 80 кВт Характеристики здания Адрес: Новослободская улица, 19с1, Москва Округ: Центральный административный округ Класс: B Площадь здания: 7 212,7 м2 Полезная площадь: 7 212,7 м2 Этажность: 3 Налоговая: 7 Год постройки: 1860 Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: Стихийная, Платная открытая

Лот 157341. Продаётся торговое помещение в ЖК deluxe класса ''Vesper Tverskaya'' (Веспер Тверская), корпус 1, по адресу: г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, 1-я Тверская-Ямская улица 2. Прекрасная пешая и транспортная доступность, 1 минута от станции метро ''Маяковская''. Здание объединяет собой люксовые апартаменты и пятизвездочный отель легендарной мировой сети Fairmont Hotels. Отель и апартаменты соединены общими этажами, где расположены торговая галерея, рестораны, wellness-зона и спа, конференц-залы и паркинг, при этом у каждого из зданий отдельный вход. Торговое окружение: Ресторан IL Патио, ресторан быстрого питания KFC, ресторан Spaten-house, Банк Урал-Сиб, Концертный зал Имени П.И. Чайковского, площадь Маяковского, новый двухуровневый флагманский клиентский офис компании Аэрофлот площадью 1250 м2., современного дизайна с комфортной зоной ожидания, с целым этажом для премиум клиентов, с кафе и детским уголком, флагманский офис продаж застройщика Vesper, премиум спа Spa Prime Wellness. Технические характеристики: 1-й этаж в гостиничном комплексе. Общая площадь 102.6 м², прямоугольной формы. Отдельный вход через лобби. На входе встречает и открывает дверь швейцар. Состояние помещения shell&core. Витринное остекление на Тверскую улицу. Эл. мощность 40 кВт. с возможностью увеличения. Все центральные коммуникации. Система вентиляции - имеется вент. канал. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 210 000 000 руб. (включая НДС). Стоимость за м2 - 2 046 784 руб. Продажа по ДКПН.

Лот 151330. Предлагается на продажу торговое помещение, расположенное по адресу: ул. Новослободская, д. 19 стр.1. Здание находится в Тверском районе Центрального административного округа города Москвы. Рядом пролегают улицы Лесная, Новослободская, Селезневская обеспечивая удобный транспортный доступ. В пешей доступности станции метро ''Менделеевская'' и ''Новослободская''. В окружении плотная жилая застройка, бизнес-центры, университеты. Первая фасадная линия Новослободской улицы. Сверхинтенсивные пешеходные потоки ~ 4 000 чел./час. Здание расположено в самом центре торгового коридора между станциями Менделеевская и Новослободская. В силу высокой плотности застройки и большого количества административных зданий район испытывает дефицит качественных торговых площадей и инфраструктурного ритейла. Технические характеристики: Общая площадь помещения 265,4 кв.м. Высота потолков - 3,4 метра. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Первая линия, отдельный вход, витринные окна. Высокий рекламный потенциал. Центральные коммуникации. Система вентиляции - приточно-вытяжная. Расстояние от метро ''Менделеевская'' - 100 м. Допустимый режим работы - 24/7. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 229 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м.- 864 150 руб.

Продажа от собственника готового арендного бизнеса - офисных помещений площадью 1299 м2 в здании класса А, рядом с м. Белорусская и Маяковская. Арендатор - крупная управляющая и инвестиционная компания ''ТРАНСФИНГРУП'', существующая на рынке с 2001 года. Компания входит в ТОП-10 крупнейших управляющих компаний по версии рейтингового агентства Эксперт РА с рейтингом А++ по надежности и качеству. Долгосрочный договор на 5 лет. Арендная ставка 8 660 000 руб. в месяц. Здание класса А 2021 года постройки. Помещения с панорамными видами на три стороны света. Выполнена дорогостоящая офисная отделка, высокие потолки. Современная инженерия: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование - Midea (Китай), лифтовое оборудование - PAPPAS Elevators, Thyssen Krupp. Профессиональная управляющая компания, охрана. Подземный паркинг. Помещения расположены в Тверском районе, который знаменит деловой активностью и богатой культурной жизнью. Локация отличается превосходной транспортной доступностью: 3 минуты от м. Белорусская, в 200 метрах от Садового кольца и 1-й Тверской-Ямской улицы, а также ключевых центральных магистралей. НДС не включен в стоимость.