Лот: 5449. Эксклюзив. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Новокузнецкая - 900 м. До Садового Кольца 1,3 км. Менее 2 км до Кремля. Общая площадь 1349,2 кв.м. Этажность: 2 + мансардный этаж (297,8 кв.м.) + бытовые и технические помещения на -1 этажеВ особняке выполнен качественный дизайнерский ремонт. Особняк оснащен всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, единая система кондиционирования.Эксплуатируемая кровля с отдельным выходом на втором этаже, можно сделать террасу. Парковка наземная: 4 машиноместа (2м/м гараж и 2 м/м внутренний двор) + 8 машиномест (4 м/м на придомовой территории и 4 м/м на платной городской парковке рядом со зданием).Является объектом культурного наследия.ЗУ 845 кв. м в долгосрочной аренде (до 2065 года)
Лот: 5342. Эксклюзив. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 540 м. Общая плоПредлагается на продажу особняк на Озерковской набережной в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 540 м. Общая площадь 1137.5 кв.м. 2 этажа + подвал и мансардаКабинетная планировка, офисная отделка, типовой ремонт. Высота потолка 2,8- 3.5мВ подвальных помещениях расположены сауна и музыкальная студия. Центральные коммуникации.Выделенная электрическая мощность 135 кВт.Парковка наземная на 4-6 машино-мест.Особняк является Объектом культурного наследия:Городская усадьба, XIX в.: - Главный дом, построен в неоклассическом стиле в 1848г, архитектор В.Кожевников. Фасад с большими окнами с балконом украшен полуколоннами и обращен на Озерковскую набережную.
Лот: 5487. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье на Овчинниковской набережной, в 500 м от метро Новокузнецкая или Третьяковская. Выезд на Овчинниковскую набережную.Общая площадь 795, 5 кв.м. 2 этажа, мансарда и подвал. Высота потолка 3 м. Текущая планировка кабинетная. Несущие стены внутри здания только вокруг лестницы, можно сделать любую перепланировку. В здании несколько арендаторов: офисы, в подвальном этаже площадью 130 кв м арендатор бар.ЗУ 850 кв м в долгосрочной аренде Парковка городская.
Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы.Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения.Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости.Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана.В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта:— Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток,— Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам.Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем:- Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора,- Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания,- Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца,- Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор.Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.
Отдельно стоящий трехэтажный особняк площадью 341 м2 расположен на участке 201 м2. Земельный участок в аренде до 2063 года. Есть два машиноместа на прилегающей территории. Инженерные коммуникации центральные. Перекрытия - железобетонные. В настоящее время арендатор - гостиница. Особняк расположен в 500 метрах от станций метро Полянка, Октябрьская, Добрынинская. Здание не является ОКН или памятником архитектуры. Объект 3504-2759.
Трехэтажный особняк 1917 года постройки находится 1-м Спасоналивковском переулке в центральном районе Якиманка. В процессе полной реконструкции в здании заменили коммуникации и перекрытия, установили центральную систему кондиционирования. Высота потолка 3,2 метра. Во дворе за шлагбаумом наземная парковка на 3 машиноместа. Подходит для размещения гостиницы, миниотеля, офиса или хостела. В данный момент помещение занимает арендатор — гостиница Diplomat Residence.Главное о локации. Здание расположено на 1-й линии домов в центре города. В окружении развитая инфраструктура, в пешей доступности парк искусств ''Музеон'' и центральный парк культуры и отдыха имени Горького. Удобный выезд на Садовое Кольцо, набережную Москвы-реки и Большую Якиманку, до Бульварного кольца на машине можно доехать за 10 минут, до ТТК — за 12 минут. До ближайших станций метро ''Полянка'' и ''Октябрьская'' 6 минут ходьбы, метро ''Добрынинская'' находится в 9 минутах, за 13 минут можно дойти до станции ''Серпуховская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 25.
Id 387887. Продам уникальный комплекс из двух кирпичных зданий в историческом центре Москвы. Это не просто недвижимость, а готовое бизнес-решение с действующим арендным потоком и исключительным потенциалом. Объект прошел полную реконструкцию в 1998 году с заменой перекрытий на железобетонные, что гарантирует надежность и современные стандарты, при этом не обременен статусом памятника архитектуры, открывая простор для управления. Комплекс общей площадью 599 кв. м включает два четырехэтажных здания с отдельными входами, что позволяет гибко зонировать пространство. Высота потолков 3 метра, центральное отопление, принудительная вентиляция и локальное кондиционирование создают комфортную среду. На территории есть внутренний дворик и парковка на четыре машиноместа - редкое преимущество для центра города. Здание с действующими арендаторами, может использоваться как арендный бизнес. Расположение в историческом центре Москвы, рядом с метро ''Таганская'' и ''Марксистская'', обеспечивает высокую транспортную доступность. В шаговой доступности - вся инфраструктура Таганки: театры, рестораны, бутики, банки и медицинские центры.Это место, где престиж сочетается с удобством, а деловая активность - с культурной жизнью города. Прекрасно подойдет для головного офиса компании, коворкинга премиум-класса, многофункционального бизнес-центра и многих других целей. Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно! ХОРОШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЗВОНИТЕ!!!
Лот: 5343. Предлагается к продаже особняк под реконструкцию в Замоскворечье, в Озерковском переулке в 500 метрах от метро Новокузнецкая. земельный участок 996 кв. м. под особняком в собственности. ВРИ: эксплуатации здания под административные цели. Земельный участок 540 кв.м. в аренде. ВРИ: Эксплуатация прилегающей территории под благоустройство.Особняк, площадью 5435 кв .м. , проведены противоаварийные работы. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Предлагается к покупке лот площадью 27,39 м², расположенный на втором этаже бизнес-центра Runovsky 14. Помещение с панорамными арочными окнами с видом на внутренний двор. Runovsky 14 — концептуальный офисный проект класса А, расположенный в историческом центре Москвы в районе Замоскворечье в двух минутах ходьбы от станции метро Новокузнецкая. Удобный доступ к основным транспортным артериям города обеспечивает быструю связь с деловыми и культурными центрами столицы. Здание выполнено в стиле ар-деко и выделяется нестандартным фасадом, панорамными окнами и камерной атмосферой. • высокие потолки от 3,2 метров• консьерж-сервис с зоной ресепшн• бесшумные скоростные лифты• ресторан и кафе на первом этаже• зона коворкинга• 13 машиномест с системой valet parking и зарядными станциями для электромобилейВ проекте предусмотрены современные инженерные системы: • автоматизированная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха• централизованная система обработки воды с механической фильтрацией и антибактериальной обработкой • система интеллектуального климата с многоступенчатой системой очистки воздуха• автоматизированная система пожаротушения и дымоудаления Лот идеально подходит для ценителей авторского дизайна и высокого уровня комфорта. Офис в Runovsky 14 — это не просто рабочая зона, а ритм столицы, место эмоций и пространство для вдохновения.Наш менеджер подберет для вас персональные условия покупки и ответит на все вопросы. Звоните!
Лот: 37994. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Новокузнецкая. Расположено на первой линии Пятницкой улицы. Сложившееся торговое окружение. Трафик: 3 000 - 3 800 чел/час. Подойдёт для любого вида деятельности.
Продается объект с арендатором 665,7 м2 на Пятницкой улице Адрес - Пятницкая улица, 14 стр 2Метро - Новокузнецкая 2 минуты пешком, Третьяковская - 5 минут Общая площадь - 665,7 метровЭтажность: 3 и подвал Из которых:-1 этаж: высота потолков - 3 метра1 этаж: высота потолков - 3,7 метров2 этаж: высота потолков - 3 метра3 этаж: высота потолков - 3 метраТерраса: 32,4 м2Арендаторы:Ресторан Корчма - 625,4 м2 (срок договора до 31.12.2030 г.)Форабанк -24 м2 (срок договора до 24.08.2028 г.)- Сверхинтенсивный трафик- Объект находится прямо напротив метро Новокузнецкая- Мощность - 160 кВт- Наличие лифта - Была проведена реконструкция объекта- Панорамные окна- Отличные видовые характеристики - Наличие террасы Оперативный показ. Прямой представитель собственника, звоните в любое время!
Продажа особняка свободного назначения в центре Москвы по адресу Татарская Б. ул., 21 класса A. Свободная планировка, есть подземный паркинг. Возможно размещение банка (есть лицензия), многофункциональный объект. Статус по документам - апартаменты.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Лучшее предложение в данной локации- Профессиональная управляющая компания- Подземная парковка - Развитая инфраструктураОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ:- Расположение в километре от Кремля в центре Москвы5 минут пешком от станции метро Новокузнецкая Удобный доступ на машине ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:- Представительский 3-этажный особняк с мансардойСистемы вентиляции и кондиционированияСовременные инженерные системы Наличие лифтов, спускающихся до паркинга Наличие террас и балконовВысота потолков - 3,5 метров Закрытая территорияРазвитая инфраструктура районаПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего офиса именно для вашей компании- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора офиса до подготовки документов и официального оформления сделки- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный турЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/538009/20317
Продается офисное помещение на 1 этаже в БЦ RUNOVSKY 14 (1 секция), А класса, который находится по адресу: Руновский переулок, д. 14.Пешая доступность от станций метро Новокузнецкая, Третьяковская. Удобный транспортный доступ обеспечивают Руновский переулок, Садовнический проезд и Овчинниковская набережная.Помещение без отделки, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!
Административное здание ''Пятницкая, 16'' класса BПлощадь: 78,2 м2Стоимость за 1 м2: 2 301 790,3 р.Стоимость площади: 179 999 999,9 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: ул. Пятницкая, 16, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 3 824,3 м2Полезная площадь: 3 824,3 м2Этажность: 3Налоговая: 5Год постройки: 1890Безопасность: ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.
Продается помещение в топовой локации. Район Замоскворечье. Первая линия, первый этаж, площадь 135 квадратных метров в одном уровне, окна по периметру, два входа: отдельный с фасада первой линии улицы Пятницкой и второй со двора. Высокие потолки, зальная планировка, великолепный ремонт из дорогостоящих материалов, все коммуникации центральные, выделенная мощность 50 КВт с возможностью увеличения. Рекламный потенциал две вывески по всему фасаду над окнами помещения. Свободная парковка внутри двора под шлагбаум. Помещение расположено на первом этаже 7 этажного жилого, под помещением подвал, при этом дом не является памятником. Огромное здание жилого дома занимает весь торец квартала между Вишняковским и 1-м Новокузнецким переулками: скругленный угол в виде ротонды а сам фасад вертикально вытягивают полуколонны гигантского композитного ордера, их антаблемент украшен декоративными вазонами, центр фасада выделен гранёным двухэтажным эркером. Первый этаж дома занимает нежилой фонд, это кафешки, рестораны, магазины - неповторимая, уютная атмосфера. Внимание: есть возможность увеличения площади и присоединения второго этажа - подробности по телефону. Собственник физическое лицо, ДКП. С агентами работаем только при наличии реального покупателя. Оперативный просмотр.
Продается особняк на Озерковской набережной в Замоскворечье. Особняк удобно расположен с точки зрения транспортной доступности: до станции метро Павелецкая всего 500 метров.Общая площадь здания составляет 1137,5 квадратных метров и включает два этажа, подвал и мансарду. Планировка кабинетная и требует ремонта. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,5 метров. Электрическая мощность выделена в размере 135 кВт.Для автомобилей предусмотрена наземная парковка на 4-6 машино-мест.Особняк является объектом культурного наследия. Городская усадьба XIX века, главный дом которой был построен в неоклассическом стиле в 1848 году по проекту архитектора В. Кожевникова.Наша компания состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA
Продажа офисного здания класса ВНазначение:1. Размещение собственной компании2. Выгодный арендный бизнес с высокой доходностьюПланировка внутренних помещений кабинетная.Объект расположены вдоль Овчинниковской набережной по правому берегу Водоотводного канала в районе Замоскворечье, в квартале, ограниченном Овчинниковской набережной, Садовническим проездом и Пятницкой улицей.В ближайшем окружении объекта преобладает смешанная жилая и административно-деловая застройка.Объект расположен на расстоянии около 440 м от станции метро ''Новокузнецкая''.Подъезд возможен как со стороны набережной, так и со стороны Садовнического проезда.Предусмотрена организованная платная парковка со стороны Овчинниковской набережной, Среднего Овчинниковского пер., Садовнического проезда.Фактическое использование зданий, входящих в состав объекта офисное. Планировка внутренних помещений кабинетная.
Продажа офиса 1000 кв.м на 1-3 этаже в особняке ''Большая Татарская улица, 21'' поадресу Москва, Большая Татарская улица, 21.Помещение без отделки. Планировка смешанная.Цена за кв.м: 2 000 000 руб.Цена за офис: 2 000 000 000 руб.Налог: ВключенИнформация о здании:Год постройки здания: 2025Налоговая: ИФНС 5Ближайшие станции метро: Павелецкая (5 минут пешком), Новокузнецкая (5 минутпешком)Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все вашивопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 9289
Предлагаем респектабельный офисный блок класса А Назначение - размещение собственной компании или арендный бизнесВысока доходность, быстрая окупаемость- смешанная планировка- потолок 3.5- VIP-зона для руководителя- санузел в блоке - панорамное остекление- максимальная инсоляция- возможность проветривания- центральное кондиционирование- вентиляция с рекуперацией- паркинг подземный- полная инфраструктура- сервисное обслуживание- топовые инженерные решения- премиальная архитектура здания- лучшие дизайнерские решения
Продаём здание по адресу: Москва, Садовническая улица, 29.Площадь: 870 м2.Планировка: открытая.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 836 782 руб.Стоимость: 728 000 000 руб.Налог: включая НДС.Собственник: физ. лицо.Этажей: 7.Охрана: система управления контроля доступа.Метро рядом: м. Новокузнецкая в 6 минутах пешком, м. Третьяковская в 9 минутах пешком, м. Третьяковская в 9 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 5. Парковка наземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 41154. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.
Продажа торгового здания 900 м2 и земельный участок 1200 кв.м.с арендаторами в г. Москва, ТАО (Троицкий), Бекасово, д. Яковлевское, ул. Полянка, на Киевском шоссе, рядом заправочная станция Роснефть, 1 линия домов. Двухэтажное здание, вода и канализация локальные, отопление электрическим котлом. Электричество 150 кВт. Земельный участок в собственности, есть наземная парковка. Здание располагается на Киевском шоссе въезд в д. Яковлевское, с собственной парковкой, рядом остановка общественного транспорта, недалеко ж/д станция. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы: супермаркет Пятерочка, пункт выдачи Ozon и Вайберис, аренда по всем арендаторам 900 000 рублей, в свободном доступе 300 кв.м. свободного назначения ищат своего арендатора. Дополнительно: Возможно присоединение смежного земельного участка в размере 2000 м2 за дополнительную плату.
Особняк 960.5 м2 в ЦАО. Земельный участок 339 м2 в долгосрочной аренде. Материал стен и перекрытий - дерево. Высота потолков: цоколь - 3,3 метра, первый этаж - 3,3 метра, второй этаж - 2,9 метра, чердак - 2,5 метра. В здании проведены все коммуникации, электрическая мощность 96 кВт. Есть парковка на 3-4 автомобиля. Здание находится в пешей доступности от станций метро Третьяковская, Добрынинская и Серпуховская. Есть проект по капитальному ремонту. Потенциально возможен перевод чердака в мансарду. возможна организация входа с Большой Ордынки Объект 3504-4232.
Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже по адресу Садовническая, 58, стр. 1 — в самом сердце Москвы, на Садовническом острове.Престижный район, высокий трафик, пешая доступность от метро, развитая бизнес-среда.Отличная инвестиция в стабильный актив с высокой ликвидностью.Ремонт в стиле Loft. Помещение в ЦАО в 7 минутах пешком от метро Новокузнецкая.• Площадь: 145,9 м²• Высота потолков: 3 м• Формат: полуподвальное помещение с окнами по всему периметру (11 окон)• Планировка: свободная• Помещение отремонтировано для себя — использованы качественные материалыПодходит под ресторан, офис, медицинскую деятельность, салон красоты, студию, образовательный центр, магазин, бутик, галерею и т.д.Был произведен полный демонтаж старого помещения, убраны все перегородки, сняты фальш-полы, убрана старая стяжка, проведена гидроизоляция, сделана новая стяжка (на все есть документы, все зарегистрировано в Мосжилинспекции, проект от ГБУ Экспертный Центр). Стены кирпич, кирпич обработан специальными растворами для прочности и от плесени. Проведено электричество 35 кВт. 2 санузла (1 полностью готов, 2й по желанию все готово к установке). Две обособленные вытяжки, выходящие напрямую в дымоход на крышу (все заведено, нужно только провести по помещению). Пол турецкая плитка под деревоЗаменены все окна на двойные стекопакеты Оконный Континент цвета мокрый асфальт (хорошая шумоизоляция)Окна большие по всему периметру с обеих сторон, все открываются 11 окон.Большая качественная входная дверь с хорошей шумоизоляцией. Вход в помещение со двора, отдельный вход независимый от жильцов, один сосед, соседское помещение коммерческое сейчас арендует музыкальная школа. Закрытая территория со шлагбаумом. Имеется парковочное место. Дом после полного капитального ремонта летом 2024г. Установлены счетчики на воду и электричество, полностью заменены все коммуникации 2024г (водоснабжение, канализация). Нет необходимости выводить батареи для обогрева Зимой в помещении тепло (экономия на коммунальных услугах). Ежемесячная коммунальная плата около 15 000 руб.
