Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Марксистская

Двухэтажный особняк с мансардой на Садовнической улице в Замоскворечье. Здание 1860 года постройки прошло реконструкцию в 2023 году, был сохранен первоначальный вид с архитектурой начала XIX века. Фасад выполнен из гладкой штукатурки кораллового цвета с белыми контрастными элементами, украшают его сандрики, межэтажный и венчающий карнизы, фронтон со слуховым окном. Внутри выполнена дизайнерская отделка с темным деревом, мрамором и латунными вставками, проведены системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. На втором этаже организован выход на эксплуатируемую крышу, где можно обустроить уютную террасу, в подвале разместились бытовые и технические помещения. На территории предусмотрен пристроенный гараж на 2 места, во дворе — парковка на 2 машины. Также спланированы 4 машиноместа в придомовой зоне и 4 места на городской платной парковке перед зданием. Особняк прекрасно подойдет под размещение офиса, представительства, штаб-квартиры или галереи.Особняк расположен на 1-й линии Садовнической улицы на острове Балчуг. В окружении большое количество объектов культурного наследия, а также образовательные учреждения, клиника, рестораны. В пешей доступности парк ''Зарядье'' и Кремль. Напротив здания находится остановка общественного транспорта, за 11 минут можно пешком дойти до станции метро ''Новокузнецкая''. Выезд на Садовое кольцо займет 3 минуты по Садовнической улице, до ТТК ехать около 10 минут.Садовническая улица ранее называлась Нижние Садовники. В 1780-е годы был устроен Водоотводный канал, планировалось устройство речного порта и укрепленного продовольственного склада, но проект полностью не был реализован. Затем земли достались военному ведомству. В течении XIX века Садовники оставались одноэтажными и деревянными, позже появились электростанция и комбинат, 5-этажные доходные дома. С 1939 по 1994 улица носила название Осипенко, в честь летчицы, Героя Советского Союза. До середины 1990-х годов на улице был дореволюционный характер застройки, после начались изменения — комбинат заменили на офисы, военные склады на дома. В это же время была проведена одна из реконструкций особняка, со двора пристроили двухэтажное здание, увеличив площадь в 2 раза, а по бокам пристроили гараж и навес на металлических стойках.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 336.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Уникальный особняк в Замоскворечье. Расположен в 2 км от Кремля, до метро Новокузнецкая - 800 метров, До Садового Кольца 1,3 км. Особняк оснащен современными инженернымисистемами (приточно-вытяжная вентиляция,кондиционирование, микроклимат, очистка воды, телекоммуникации).Здание обеспечено системами круглосуточноговидеонаблюдения и контроля доступа, естьсейфовое хранилищеНЕ является памятником архитектуры Во дворе предусмотрена парковка для машинна 7 мест.Электрическая мощность 120 кВтДоговор аренды земельного участка до 2073 года. Возможно согласовать любые условия оформления. Во избежании нецелевых просмотров , показ здания платный.Замоскворечье один из самых привлекательныхрайонов для инвестиционных покупок, гдесредний темп роста цены недвижимости 10% за год .

Продаётся помещение свободного назначенияРасположение: 8 минут пешком от станции метро ''Марксистская''. Первая линия.Здание: РАНГХиГС — отдельное обособленное крыло с отдельным входом.Этажи: 2й и 3й в 3этажном здании. Каждый этаж — 150 м², с отдельным кадастровым номером.Дополнительно: в подарок — чердак площадью 150 м² (на фото — панели под дерево).Характеристики:высота потолков: 3,3 м (основные этажи), 3,2 м (чердак),год постройки: 1937,перекрытия: деревянные,состояние: все стены снесены под капитальный ремонт,парковка: своя бесплатная наземная парковка.Коммуникации (прямые договоры):МВК,МОЭК (с горячей водой),Мосэнергосбыт.Юридические аспекты:договор аренды земли — до 2068 года,здание не входит в планы сноса,не входит в границы КРТ,прозрачная история объекта.Условия сделки:быстрый выход на сделку,рассрочка — обсуждается,Подробности по телефону. Звоните!Арт. 136161086

Лот 158017.Предлагается на продажу особняк, по адресу: Москва, Воронцовская ул., 9с1 , площадью - 368 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Марксистская, Таганская 2 минуты пешком. Первая линия , отдельный вход , также своя отдельная парковочная зона. Оживленная пешеходная территория. В 5-ти минутах ходьбы находится Театр на Таганке. Технические характеристики:Общая площадь 368 кв.м. Вход с фасада + отдельный вход со двора. Центральное отопление. Мощность 100 кВт. Подойдет под любой вид деятельности. Высота потолков - по запросу. Oткрытaя планирoвка, витриннoе oстeкление, удобный вход на уровне земли. Коммерческие условия:Стоимость: 280 000 000 рублей.

Продается помещение 311 м2, высота потолков 5м . Москва, ул. Таганская, дом 29с1. Стрит-ритейл ! Два отдельных входа со стороны Таганской улицы! До метро 7 минут пешком!Высокий автомобильный и пешеходный трафик! Устойчивый действующий арендный бизнес: функционирующее кафе Шоколадница и салон красоты Монэ, арендуют площади более 10 лет. Помещение юридически чистое, один взрослый собственник физлицо, с 2007 года. Звоните!

Продается помещение в центре города около метро 311 квадратных метров. Высота потолков 5 м выполните дизайнерский ремонт есть арендаторы которые арендует уже больше 10лет. 10лет окупаемость для центра Москвы очень удачная инвестиция

Продается помещение свободного назначения в многоквартирном жилом доме, на первом этаже, в престижном районе Москвы ЦАО.Арендатор ПВЗ Яндекс Маркет (примерно четверть помещения), фото этой части старые пока, там сейчас магазин сладостей, хочет съехать сдаю параллельно, остальные части сданы, как на фото, арендатор Вайлдберриз филиал (2/4) и Озон (1/4), они там уже давно.Продается через ДКП, вид налогообложения УСН. Для других подробностей пишите, звоните. Спасибо!

Продажа комплекса зданий общей площадью 1184,3 м2 на ул.Садовническая , д. 84 строение 7 и строение 3 (8 минут пешком от метро Павелецкая). 1-я линия домов. Строение 3 общей площадью 680,5 м2. Двухэтажное здание с цоколем. Цоколь 211,1 м2, 1 этаж 230,4 м2, 2 этаж 239 м2.Строение 7 общей площадью 503,8 м2. Трехэтажное здание. 1 этаж 160,5 м2, 2 этаж 172,2 м2, 3 этаж 171,1 м2.Объект сдается целиком в одни руки. Электрическая мощность 220 кВт. Ранее работал ресторан ''Мечта''. Земельный участок 538 м2 в аренде до 2050 года. Возможна организация летней веранды. Прямая продажа от собственника.Цена 650 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 53302pd. Предлагается коммерческое помещение в элитном ЖК АртХаус в самом центре Москвы. Этаж 1 и антресоль - 593 кв.м. Подвал - 691 м.кв. Высокие потолки, мокрые точки, 3 входа. Мощность 130 кВ. Подземная парковка с доступом в помещение. Удобное расположение и доступ к центральным улицам и транспортным магистралям города. До метро Китай-город, Курская, Таганская 10-12 мин пешком. Здание выполнено в современном стиле, что придает ему особый шарм и статусность

Комплекс из двух двухэтажных особняков с летней верандой на первой линии Садового кольца в 520 м от метро Павелецкая, с разрешенными видами деятельности под общепит и торговлю, ранее был ресторан, оборудование все осталось, есть 3 наземных машиноместа. Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Приимущества:-2 особняка, которые можно использовать вместе или раздельно, так как есть отдельные входы в каждый особняк, что дает больший потенциал для организации арендного бизнеса,-Окупаемость 7 лет,-Первая линия Садового кольца с интенсивный пешеходным трафиком,-Есть 3 машиноместа на наземной паковке.Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5). - отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, - свободная планировка колонного типа, - 6 мокрых точек, - высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, - эл.мощность 220 кВт, - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), - чистовая отделка (за выездом арендатора), - есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив. Арт. 129274252

Продается особняк на Озерковской набережной в Замоскворечье. Особняк удобно расположен с точки зрения транспортной доступности: до станции метро Павелецкая всего 500 метров.Общая площадь здания составляет 1137,5 квадратных метров и включает два этажа, подвал и мансарду. Планировка кабинетная и требует ремонта. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,5 метров. Электрическая мощность выделена в размере 135 кВт.Для автомобилей предусмотрена наземная парковка на 4-6 машино-мест.Особняк является объектом культурного наследия. Городская усадьба XIX века, главный дом которой был построен в неоклассическом стиле в 1848 году по проекту архитектора В. Кожевникова.Наша компания состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Арт. 135566686 Продаётся помещение свободного назначения с сетевым арендатором:площадь 209 м2первая линиявитринное остеклениеместо для вывескивысота 3 метраотдельный вход с фасаданаземная парковка4 минуты пешком метро ТаганскаяАрендатор:Harat's pubМАП 1 580 000 рублейЗвоните для подробной актуальной информации!

Арт. 135564351 Продаётся помещение свободного назначения в 3 минутах от метро Таганская с крепкими якорными арендаторами Пятерочка и даркстор ВкусВилл:Площадь 1546,5 м2 открытая планировкаместо для вывескиобжитой район и развитая инфраструктурарядом остановка общественного транспортаимеется зона разгрузки/погрузкиназемная парковкашкола через дорогуземельный участок в длительной арендеесть возможность увеличить площадьАрендаторы:Пятёрочкадаркстор ВкусВилловощи и фруктыкофе с собой пункт выдачи заказов OZONЗвоните, чтобы узнать актуальную информацию!

Продам готовый арендный бизнес или помещение свободного назначения.Площадью 1200 м2. Здание расположено в шаговой доступности от метро на оживленной улице. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Первая линия домов. Реклама на фасаде, парковка есть.

ПСН в здании 4 200 м² (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 4 200 м².Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Марксистская в 2 минутах пешком, м. Крестьянская застава в 13 минутах пешком, м. Павелецкая в 22 минутах пешком. Здание с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 963 998 400 руб.Цена за м²: 229 523 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 104765

Лот: 53116. Предлагается на продажу комплекс их двух особняков в районе Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 520 м. Общая площадь 1 184,3 кв.м. стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 503,8 м2, 1 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,+ летняя веранда: 200 м2.Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование).Электрическая мощность: 220 кВт.Высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м.ЗУ: 538 кв.м. ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5))Парковка: наземная, 3 машиноместа.

Помещение 123,4 кв.м. на 1-ой линии с двумя отдельными входами с улицы и черным входом со двора. Сделан качественный ремонт под премиальный салон красоты.

Имущество реализуется по поручению ГК ''Агентство по страхованию вкладов''. Код лота: РАД-447497. Реализуется на торгах. Продаем коммерческое помещение в десяти минутах пешком от метро Таганская, адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, Краснохолмская наб. , д. 3. Общая площадь объекта 1283. 2 м, из них нa 1 этаже помещение 1008. 8 м ( кадастровый номер 77:01:0006020:4213) и помещение 274. 4 м (кадастровый номер 77:01:0006020:4214) в подвале. Объект является встроенным помещением 9-ти этажного жилого дома, имеет отдельный вход, две зоны разгрузки, стандартную отделку, все центральные коммуникации. Помещение расположено на первой линии набережной Краснохолмская. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка стихийная на прилегающей территории. Объект хорошо подойдет под размещение как офиса, так и магазина, кафе, ресторана, банка и другого бизнеса.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599534

Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы вблизи от метро Таганская. Подходит под арендный бизнес, под производство и другие варианты использования на ваше усмотрение. В помещении 6 отдельных комнат. Расположено на -1 этаже жилого дома. В комнатах есть окна. Минимум несущих стен. Объект представляет собой общую комфортную зону с отдельным санузлом, и отдельные просторные комнаты в хорошем состоянии. Подходит для дальнейших воплощений для вашего бизнеса.

Предлагается на продажу торговый-центр, расположенный Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Таганской площади, в 50 метрах от входа станции метро Марксисткая. В шаговой доступности станции метро Таганская и Пролетарская.Основные характеристики:- Общая площадь : 4150 м²- Назначение : нежилое здание- Этажность : 3 этажа + подвал- Год постройки : 1905- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяЗемельный участок : 1269 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Земельный участок : 271 м²Вид права : аренда до 2031 годаВРИ : размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5)Земельный участок : 140 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Здание не является объектом культурного наследия. Объект наполнен арендаторами, такими как: букмекерская контора Bet Boom, ресторан True Cost, чайхана Халва, караоке-клуб Эхо, супермаркет Азбука Вкуса и др. Текущий МАП - 7 000 000 ?. Запрашиваемая стоимость продажи - 12 000 000 $, схема сделки - продажа юридического лица. Мощность электричества - 700 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 104765

Роcсийский aукционный дом предлагаeт к приoбретeнию проект: треxэтaжнoe oфиcное здание класса A плoщадью 2 880 кв.м (S apендoпpигoдная = 2 706 кв.м, коэффициeнт 94%) с подземным пaркингом на 21 машинoместo.Нa данный момeнт к пpодaжe предлагaeтся нeжилoе зданиe, принадлeжaщеe собственнику ООO PИBЬЕРА ПАРК, ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью1297,9 кв.м, количество этажей 4, в том числе подземных 1.СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:квартал 2027 г. дата получения ГПЗУI квартал 2027 г. дата получения РНССогласование архитектурно-градостроительной концепцииЗемельный участок на праве долгосрочной аренды по 14.09.2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер., вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1.2.7).Экономическая привлекательность:- объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки,- удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку,- дом окружен зеленым сквером для прогулок,- 10 минут пешком до ст. метро Таганская,- в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты,- школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы,- места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее.Характеристики объекта:Площадь участка, га: 0,08,Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, м2: 1 838,Общая площадь, м2, в т.ч.: 2 880,надземная площадь: 1 516,подземная площадь: 1 364,Полезная площадь, м2: 2 706,Этажность, эт.: 3+2 подземных,Количество машиномест, м/м: 21

Лот: 2231. Предлагается отдельно стоящее офисное здание. Вторая линия домов, 3 минуты ходьбы до ст. м. Таганская и Марксистская, в пешей доступности набережные Москва-реки и Яузы, удобный выезд на Садовое кольцо.Здание (1082,8 кв. м.) после полной реконструкция, по индивидуальному проекту, с заменой перекрытий и коммуникаций. Три этажа офисных помещений и просторный подвал с ремонтом, в котором расположены технические узлы коммуникаций и помещения свободного назначения. Высота потолков от 2,5 до 3,1 м. В здании есть лифт. Санузлы расположены на каждом этаже. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Перед зданием территория для парковки, охрана и видеонаблюдение.

Id 388797. Продам уникальный комплекс из двух зданий с летней верандой в историческом центре Москвы.Это не просто недвижимость, а готовое бизнес-решение с исключительным потенциалом. Не обременено статусом памятника архитектуры, что открывает простор для реконструкции и управления. Комплекс включает два совмещенных здания с отдельным входом с улицы и тремя со двора, что позволяет гибко зонировать пространство. Высота потолков более 3 метров, центральное отопление, принудительная вентиляция и локальное кондиционирование создают комфортную среду для любой деятельности. На территории есть внутренний дворик и парковка на три машины - редкое преимущество для центра города.Расположение в центре Москвы, в исторически сложившемся деловом и культурном анклаве. Первая линия Садового кольца, непосредственная близость к метро ''Павелецкая'', Павелецкому вокзалу и ТРЦ ''Павелецкая Плаза'' гарантируют интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вы получаете престиж центрального района, подкрепленный максимальным удобством транспортной доступности. Это место, где престиж сочетается с удобством, а деловая активность - с культурной жизнью города. Прекрасно подойдет для эксклюзивного ресторана, головного офиса компании, коворкинга премиум-класса, многофункционального бизнес-центра и многих других целей.Не добавляйте это предложение в избранное, звоните прямо СЕЙЧАС, завтра уже может быть поздно!

Предлагается на продажу торговый-центр, расположенный Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Таганской площади, в 50 метрах от входа станции метро Марксисткая. В шаговой доступности станции метро Таганская и Пролетарская.Основные характеристики:- Общая площадь : 4150 м²- Назначение : нежилое здание- Этажность : 3 этажа + подвал- Год постройки : 1905- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяЗемельный участок : 1269 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Земельный участок : 271 м²Вид права : аренда до 2031 годаВРИ : размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5)Земельный участок : 140 м²Вид права : аренда до 2051 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий, объектов культуры (1.2.7)Здание не является объектом культурного наследия. Объект наполнен арендаторами, такими как: букмекерская контора Bet Boom, ресторан True Cost, чайхана Халва, караоке-клуб Эхо, супермаркет Азбука Вкуса и др. Текущий МАП - 7 000 000 ?. Запрашиваемая стоимость продажи - 12 000 000 $, схема сделки - продажа юридического лица. Мощность электричества - 700 кВт.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 104765