Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Лесопарковая

Готовый прибыльный бизнес (пиццерия и не только) | Выручка 1.4 млн ? | Прибыль 350 тыс ? | Вложения 6 млн ? Продается действующий прибыльный бизнес — пиццерия в ЖК Зеленая вертикаль (5 минут от м. Лесопарковая). Бизнес полностью готов и приносит доход с первого дня — без этапа запуска и рисков + уникальная возможность увеличить прибыль х 3 ФИНАНСЫ ПОДТВЕРЖДАЮТСЯ (банковские выписки+система учета) Выручка: 1 400 000 ? / месяц Чистая прибыль: 350 000 ? / месяц Средний чек: ~740 ? Стабильный поток клиентов ЭКОНОМИКА ПИЦЦЕРИИ: Себестоимость (продукты): ~3545% ~500630 тыс ФОТ: 150 000 Аренда: 192 000 Коммуналка: ~35 000 Прочее: ~100 000 Итого расходы 1 050 000 1 100 000 ВЛОЖЕНИЯ И АКТИВ Общие инвестиции: более 6 000 000 ? Оборудование и мебель: практически новые (~6 месяцев) Полностью укомплектованная кухня Зал на 30 посадочных мест Бизнес продается значительно ниже вложений из-за срочности ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК (КЛЮЧЕВОЕ) ЖК Зеленая вертикаль — крупный жилой массив 8 000 12 000 жителей в пешей доступности стабильный поток семей и постоянных клиентов Пиццерия расположена всего в 10 метрах от детской площадки ежедневный трафик: родители с детьми постоянные гости высокая повторяемость покупок точка находится в центре притяжения района и генерирует поток без рекламы ЧТО ВХОДИТ полностью оборудованная кухня персонал (готов остаться) поставщики доставки (Яндекс и др.) все бизнес-процессы ФРАНШИЗА / ГИБКОСТЬ можно работать по франшизе:(koalapizza) лояльные условия франшизы получены либо развивать собственный бренд ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ (РОСТ ПРИБЫЛИ) Площадь 75 м² позволяет увеличить доход: кофе + десерты +70150 тыс ? напитки / bubble tea +50120 тыс ? dark kitchen (доставка) +100250 тыс ? бизнес-ланчи доп. поток потенциал: +100 000 300 000 ? / месяц ПОТЕНЦИАЛ ВЫРУЧКИ текущая: 1.4 млн ? потенциал: 2.3 3.5 млн ? / месяц за счет увеличения охвата и доп. направлений бизнеса ПОЧЕМУ ВЫГОДНО Открытие с нуля: 56 млн ? вложений 36 месяцев без прибыли Покупка: готовый бизнес подтвержденная экономика доход с первого дня ПРИЧИНА ПРОДАЖИ переезд в другой город ВАЖНО Продажа срочная — цена ниже рынка и ниже вложений ДОПОЛНИТЕЛЬНО сопровождение после сделки передача всех процессов Пишите / звоните — покажу бизнес и подтвержу все цифры (приоритет покупателю с быстрым выходом на

Id 62091. Продажа готового арендного бизнеса 218 м² c двумя входными группами по 40м² в Северное Бутово, 500 м от Бульвар Дмитрия Донского Продаётся часть 2-этажного отдельно стоящего здания коммерческого назначения, расположенного на первой линии домов в центре крупного жилого массива. Объект находится в отличном техническом состоянии и выполнен в современных архитектурных решениях. Основные характеристики • Общая рабочая площадь: 218 м² • Этаж: 2 • Две отдельные входные группы (примерно по 50 м² каждая) • Высота потолков: 3,5 м • Кадастровый номер: 77:06:0011003:9948 • Собственник: ООО ''Нида'' • Свободное назначение: торговля, услуги, офис, спорт, медицина и др. Технические преимущества • Полностью автономное помещение (территориально и энергетически) • Разрешённая электрическая мощность: 23 кВт • Соответствие всем противопожарным требованиям: • два эвакуационных выхода • пожарная сигнализация • пожарный гидрант • навигационные указатели • Охранная сигнализация с выводом на пульт вневедомственной охраны • Внутреннее и внешнее видеонаблюдение с возможностью просмотра через компьютер и смартфон • Видеодомофон на 8 каналов • Современная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Планировка • Свободная, все внутренние перегородки ненесущие • Несущие элементы: колонны с шагом 6 м • Возможность перепланировки под любой формат бизнеса Арендный бизнес Помещение полностью заполнено арендаторами: • два маркетплейса • две детские образовательные школы • оборудование связи МТС • Общий арендный поток: 450 000 руб./мес. • Договоры аренды: 11 месяцев с возможностью расторжения любой стороной за 1 месяц • Возможность освобождения помещения в течение месяца Эксплуатационные расходы Постоянные расходы (оплачивает собственник): • аренда земельного участка — 27 000 руб./квартал • налог на имущество — 115 000 руб./квартал Переменные расходы (оплачивают арендаторы): • коммунальные платежи — 5 000 - 7 000 руб./мес. (зависит от потребления) Инвестиционная привлекательность • МАП: 450 000 руб. • Окупаемость: 7 - 8 лет • Стоимость объекта: 34 500 000 руб. • Цена ниже средней по району на 26% Помещение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, плотная жилая застройка и шаговая доступность метро обеспечивают постоянный спрос со стороны арендаторов.

Продажа помещения свободного назначения 550 м2 в комплексе бизнес-класса Лесопарковый. 2 минуты ходьбы от метро Лесопарковая. В районе большое количество высших учебных заведений. Бутовская линия метро. Помещения расположено на 1-м этаже несколько входных групп с 1-й линии, витрины. Высокие потолки до 4,2 м, что позволит организовать антресоль и увеличить общую полезную площадь. Современная инженерия. Собственность, комплекс заселен. Подземный паркинг, есть возможность аренды м/м. Комплекс граничит с Битцевским лесопарком и имеет отличную транспортную доступность: прямой доступ на МКАД обеспечивает удобный маршрут в любой район Москвы и пригорода, в непосредственной близости проходит Варшавское шоссе и метро Лесопарковая.

Лот 153096. Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 170Ек5, площадью 77.9 кв.м. Ближайшая станция метро - м. Лесопарковая, 3 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. Возможна любая медицинская лицензия. Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др. На въезде/выезде в огромный, заселённый, развивающийся, спальный район Москвы. Круглосуточный плотный трафик. 100% полезной площади. 1 этаж. Свободная планировка. Отдельный яркий вход без ступенек и пандусов, две мокрых точки, пожарная сигнализация и гидрант, промышленная вытяжка с принудительным усилением потока. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 77.9 кв.м. Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 15 кВт, но можно увеличить. Высота потолков - 2.6 м. Коммерческие условия: Стоимость: 28 500 000 рублей. Стоимость за кв.м: 365 854 рублей. Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Продается помещение с надежным действующим арендатором в ЖК ''Зеленая вертикаль'', адрес: Варшавское шоссе 170Ек7. Помещение квадратное угловое, площадь 49,3 кв.м. БОЛЬШОЕ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ! Три витринных окна и отдельный вход. Отличная видимость, лучшие рекламные возможности! Самый удачный корпус, заселен один из первых. Салон видно при въезде как жителям так и гостям ЖК, в том числе и из ЖК Лесопарковый. Технические характеристики: *отдельных вход *высокий потолок 4.5м *отдельный вентиляционный канал *мокрая точка *эл. мощность 15 кВт Арендная ставка 183.750руб. ЖК Зеленая вертикаль это крупномасштабный проект комфорт класса 2022 года в 100 метрах от метро Лесопарковая. 11 корпусов, все сданы! Собственные учебные заведения и паркинг. Граничит с ЖК Лесопарковый. Перспективный и густонаселенный новый район. Звоните Уважаемые клиенты и коллеги. Все подробности по телефону.

Продажа ТЦ ''Алфавит'' площадью 14 398 м2 на ул. Куликовская, д. 6 (10 минут пешком от метро ''Улица Старокачаловская''). 1 линия домов. Здание имеет четыре надземных этажа и два подземных этажа, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолков 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1500 кВт. Возможно увеличение площади на 1200 м2 за счет эксплуатируемой кровли (остеклив ее). Парковка перед фасадом. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Заполнение ТЦ - 98%. Арендаторы: супермаркет ''ДА'', МФЦ ''Мои документы'', магазин ''Детский мир'', магазин ''М-видео'' и др. Месячный арендный поток по всем арендаторам - 13 334 000 рублей. Стоимость продажи 1 500 000 000 рублей, включая НДС. Без комиссии.