Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Крымская

Продается офисное помещение на 19 этаже в бизнес-центре STONE Ленинский (Башня L), А класса, который находится по адресу: ул. Вавилова, д. 13А.Шаговая доступность от станций метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина. Вблизи расположено Третье транспортное кольцо, удобный выезд на Ленинский проспект.Помещение в состоянии Shell&Core, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Лот 156457.Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Дикси''. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Котловка, ул. Дмитрия Ульянова, 47. Первая линия домов в престижном и дорогом районе. Густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: множество магазинов, аптек, кафе и сервисов в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность: пешком до м. Крымская (16 мин.) и м. Академическая (17 мин.). Непосредственно рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 181 кв. м. Общая площадь супермаркета — 310 кв. м (есть возможность покупки всего объекта). Угловое помещение на 1-м этаже нового многоэтажного жилого дома. 4 отдельных входа. Остекление: витринное панорамное. Зальная планировка. Отделка: офисного уровня. Высота потолков: 5 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Центральное отопление. Парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 85 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 469 613 рублей. Арендатор: Сетевой супермаркет ''Дикси''.Договор аренды: долгосрочный на 10 лет с ежегодной индексацией 6%.МАП: 650 000 рублей. ГАП: 7 800 000 рублей. Окупаемость: 10,8 лет. Собственник.

Номер в базе: 10871090. Помещение свободного назначения площадью 125,5 кв.м. расположено на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Ключевое преимущество — два независимых входа: с оживленной улицы и со стороны двора, что обеспечивает гибкость для организации бизнес-потоков и логистики. Фасадная часть оборудована витринным остеклением, идеально подходящим для розничной торговли или оказания услуг, все окна оснащены практичными жалюзи. Объект предлагается без отделки, что позволяет новому собственнику или арендатору реализовать индивидуальный ремонт под конкретные задачи без затрат на демонтаж. Транспортная доступность отличная: пешая доступность до станции метро ''Крымская'' составляет около 10 минут, также в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта с прямыми маршрутами до станций ''Нагатинская'', ''Ленинский проспект'' и ''Нахимовский проспект''. Готовый пакет документов обеспечивает быструю и безопасную сделку. При текущих рыночных условиях потенциальный арендный доход оценивается в 190220 тысяч рублей ежемесячно, что делает объект привлекательным как для прямого использования, так и для инвестиций.Код пользователя: 99329

Эксклюзивное выгодное предложение 70 метровПремиальный бизнес-центр STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10лет. Объект представляет собой две современные офисные башни клубная 12-этажнаябашня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в которомпредусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения напродажу офисы от 122 кв. м до 1/4 этажа вбашне L, а также торговые поме-щения иклассический стрит-ритейл. Общая площадьбизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся фасадные работы.Рост стоимости за период строитель-ства впроекте оценивается от 15% или 600 тыс.руб/кв. м. Отсутствие конкурентно-гоокружения и отложенный спрос в локацииповышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланированана конец 2025 года.Бизнес-центр отличает высокая транспортнаядоступность и зеленое окружение — рядомНескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONEЛенинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе: 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект, МЦК Площадь Гагарина 15 мин. до Москва-Сити без пересадок 400 м от ТТК 6 км до центра МосквыВ двухуровневом стилобате, выполненном вчерном граните с витринным остеклением,разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе,рестораны, столовая для сотрудников, аптеки,фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первойлинии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.Планировки офисных этажей соответствуюттребованиям функционального офиса: глубина помещений 8-10 м, высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 х 8,4 м. Окна в полобеспечат оптимальный уровень инсоляции ипредусматривают возможность естественногопроветривания. В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов иназемный гостевой, объекты инфраструктурымикромобильности и зарядные устройствадля электромобилей.Архитектура от бюро WALL. Внешняя средаSTONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе,места для отдыха и качели, на уровне земли летние веранды ресторанов и кафе.STONE девелопер с 18-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве,лидер офисного сегмента класса А.

Лот 47807604. Продаётся помещение под аренду! На данный момент там находится АптекаОсновные преимущества:- отдельный вход с торцевой части дома- рядом соседнее здание с Детской городской поликлиникой 69, что может быть интересно например под сдачу для WB, Ozon или Yandex, родители после поликлиники сразу будут заходить за своими товарами.- 200 метров до Городской поликлиники 22- так же сдача под аптеку сетевую будет тоже иметь хороший спрос ввиду хорошего расположения внутри квартала, по отношению к поликлиникам- большое количество людей и удобный подъезд, всегда можно припарковатьсяОдин собственник. Звоните!

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в Торгово-офисном комплексе .Здание не жилое .Помещение С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Бонусные площади. Погрузочное окно. Все коммуникации. Электроснабжение 380В, 50кВт (возможно увеличение). В данный момент заканчивается ремонт помещения. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Есть возможность предоставить займ , на банковских условиях, до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

ШОК - цена!!!В продаже универсальное помещение свободного назначения 170м² в престижном районе Москвы!Адрес: ул. Дмитрия Ульянова, 47Этаж: СТИЛОБАТ 1 эт/ 1эт - пристройка к жилому дому.Площадь: 170 м²Высота потолков: 4,8 мМощность электроснабжения: 35 кВт ( можно увеличить).Входы: 2 (два) отдельных входа с улицыПреимущества помещения:Панорамное остекление максимальная видимость и естественное освещениеОткрытая планировка легко адаптируется под любой вид бизнесаВысокий пешеходный трафик рядом жилые комплексы, офисные центры и магазиныОтличная транспортная доступность:Ближайшие станции метро всего в нескольких минутах ходьбыУдобные подъездные пути, парковка рядомЗвоните, чтобы договориться о просмотре!!

Продажа торгового помещения 308 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на ул. Дмитрия Ульянова, д. 47 (20 минут пешком от метро Академическая). Помещение 308 м2 (два блока 181 м2 и 127 м2) располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Очень удaчно pаcполoжeно пoмещение, на углу. Oxвaтываeт вcе наpодные тpoпы, видно oтo всюду, плюc pаcполaгаeтcя на пepвой линии дopоги котоpaя осуществляет заезд и выезд с этого района. Большой жилой массив и хороший трафик. Арендатор: супермаркет ''Дикси''.Стоимость продажи 145 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 94679793 Превосходный офис с панорамным видом в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский!Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести офис в новом, престижном бизнес-центре Stone Ленинский, состоящем из двух современных башен (23 и 12 этажей), объединенных стилобатной частью. Объект сдается в 4 квартале 2025 года.Преимущества расположения:• Всего 4 минуты пешком от станций метро ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина''.• Быстрый доступ в центр города и к ключевым достопримечательностям благодаря радиальной ветке метро.• Удобная связь с другими районами через МЦК: Лужники (5 мин), Кутузовская (8 мин), Деловой центр (12 мин).• Легкий доступ к Третьему транспортному кольцу (400 м).Инфраструктура бизнес-центра:В стилобатной части разместятся:• Столовая, кафе и рестораны для комфортных обедов и встреч.• Торговые помещения для решения повседневных задач.• Фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни.• Клиентские офисы и переговорные комнаты для проведения деловых встреч.• Лаунж-пространства для отдыха и неформального общения.Офисные помещения:• Высокий уровень адаптивности: Пространство легко трансформируется под индивидуальные потребности вашей компании от индивидуальных рабочих мест до зон для командной работы и мозговых штурмов.• Высокие потолки: 3,65 м создают ощущение простора и свободы.• Естественное освещение: Остекление по периметру с возможностью естественного проветривания.• Панорамные виды: На историческую Москву, Москва-Сити и МГУ.• Современные технологии: Бесконтактный доступ в здание (Face ID, смартфон, QR-код для гостей).• Комфортный микроклимат: Приточно-вытяжная система вентиляции с многоступенчатой очисткой воздуха.Stone Ленинский это не просто офис, это инвестиция в комфорт, престиж и эффективность вашего бизнеса.Звоните прямо сейчас! Отвечу на все ваши вопросы и помогу выбрать оптимальное решение для вашего бизнеса.

Продажа комплексаиз двух отдельно стоящих зданий площадью 1863 м2 и 1084,6 в 15 минутах от метро Ленинский проспект и 10 минутах от метро Крымская.. Отличная транспортная доступностьВысота потолков 3 м, центральные коммуникации. Выделенная эл. мощность 300 кВт. Земельный участок 3976 м2 оформлен в аренду, ВРИ - эксплуатация административных зданий. Парковка наземная.Активно развивающийся район. Возможно рассматривать под новое строительство, реконструкцию,редевелопмент с увеличением площади.. Здание сдано в аренду и приносит стабильный доход (ГАП~ 38 млн).

Продаётся прибыльная, действующая аптека в шикарном расположении в густонаселенном районе. Наработана база постоянных клиентов за счёт широкого ассортимента товаров. Все финансовые показатели подтверждаются документально, окупаемость бизнеса - до 9-10 месяцев. Передается вместе с чистым юридическим лицом. Собственник готов сопроводить вас на первоначальном этапе, поделится контактами поставщиков и планами развития аптеки. Лояльный арендодатель сохранит для вас арендную ставку на выгодных условиях. Вблизи аптеки как множество жилых районов, так и бизнес-центров и образовательных учреждений. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Товарный остаток обговаривается отдельно. По всем вас интересующим вопросам звоните! ID: 1000136

Помещeниe в 20 мeтрaх от выхода мeтрo Кpымcкaя!!!Мocква, пр. Ceвacтoпольский, дом 11 кopп. 1, плoщадь 11,0 м2, 1-ый этаж (высота пoтoлкoв 3,85 м.), 1-ая линия (20 мeтpoв от выxодa из метpо Kрымскaя (MЦК)) c отдeльным вхoдом (инфо ниже), витринами, пpилeгающeй тeрpитoрией и парковкой .Потeнциaльные aрeндaтoры - Шaуpма, Донер, Кофе с собой, салон связи, табак и тд. Рыночная Аренда под шаурму - 100-150 тыс. руб. вСогласования :Разработан проект для производства строительных работ (ГЛАВАПУ), МНИИТЭП). Покупателю необходимо завершить согласования (собрание ТСЖ, заключение МЖИ) и произвести фактические работы по изменению фасад (витрина и отдельный вход) и благоустройству прилегающей территории.Заключены коммунальные договора - канализация, водоснабжение, электроснабжение (новый ввод на 15 кВт - на стадии оформления).Потенциальный арендный доход - 1,2-1,5 млн руб. в год из расчёта 100 000 - 150 000 руб. в месяц.Продажа 5 млн руб (возможна переуступка ипотеки с ДГИ на 7 лет со льготной процентной ставкой в размере 1/3 от ставки рефинансирования)

Продается помещение свободного назначения площадью 380 кв.м., находящееся на первом этаже многоэтажного монолитно-кирпичного жилого дома, с прилегающим к нему земельным участком 18 соток, расположенным в уникальном живописном месте на 1-ой береговой линии реки Десна. Помещение оборудовано под ресторанный бизнес (залы, бар, кухонные зоны, складские помещения, подсобки, кладовые, гардероб, офисы для управляющего персонала, санузлы и т.д..), Земельный участок оборудован освещением, выложен брусчаткой, с мая по октябрь используется под летнюю террасу ресторана, на его территории расположена лодочная станция (прокат сапов, лодок), крытый шатер, есть возможность открытия летнего кафе, а в зимний период его можно использовать под прокат спортивного инвентаря (коньки, лыжи и т.п.), а также можно залить каток. В помещении есть возможность оборудовать места под раздевалки. Технические характеристики:- высокие потолки 3,6м.,- несколько входных групп: для посетителей, для персонала, грузовой дебаркадер,- выделенная электрическая мощность 45 кВт (30 кВт на ресторан, 15 кВт на берег),- панорамные окна, выходящие на живописный берег реки Десна (первая линия),- парковка с достаточным количеством мест для автомобилей,- система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,- несколько санузлов для посетителей и персонала,- в кухне и подсобных помещениях мокрые точки,- помещение в собственности более 10 лет, участок в аренде у г. Москвы,- обременений нет, полная стоимость в договоре. Здание расположено рядом с парком Усадьба Троицкая, лесопарковой зоной, прибрежной полосой р.Десны, лесного массива с лыжными трассами. Отличная инфраструктура города Троицка: супермаркеты, школы, гимназия, детские сады. Вокруг много новых Жилых Комплексов, коттеджных поселков. Рядом остановки общественного транспорта, одинаково удобный выезд и на Калужское, и на Киевское шоссе, в 2029 году в шаговой доступности откроется станция метро. Помещение подходит под разные виды деятельности: фитнес-клуб, фудмаркет, развивающий центр, магазин, салон красоты, медицинскую клинику, стоматологию и т.д..

Id 382442. Продается помещение свободного назначения с арендатором (ГАБ) в нежилом доме, в районе станции метро ''Академическая''. Дизайнерский ремонт. Планировка смешанная. Помещение состоит из кабинета 27 м2 на 1 этаже + подвальное помещение 147 м2. В подвальном помещении находятся 2 комнаты отдыха, джакузи, бильярд, душевые, кухня, два санузла. МАП - 200 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Краткосрочный договор аренды.Мощность электросети 50 кВт. Прямые договора с Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, Департаментом городского имущества (аренда земли), МГТС (3 городские линии).Помещение отлично подойдет под спортивный клуб, студию йоги, студию танцев, магазин, ПВЗ.

Офисное помещение 931.7 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 40000, - Код налоговой: 36, - Глубина этажа: 8, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 549 703 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1179306

Офисное помещение 389.1 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 40000, - Код налоговой: 36, - Глубина этажа: 8, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 235 405 500 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1179290

Коммерческое помещение площадью 177 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Дмитрия Ульянова, 45, помещение 2Н. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 19 этажа. Помещение с отделкой, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Офисное помещение 315.8 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ленинский''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Академический. Характеристики:- Класс: A, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 40000, - Код налоговой: 36, - Глубина этажа: 8, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 200, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 230 534 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.703494,37.583329 ID = c_1767752

Лот 157768.Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Дикси''. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Котловка, ул. Дмитрия Ульянова, 47. Первая линия домов в престижном и дорогом районе. Густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным трафиком. Развитая инфраструктура: множество магазинов, аптек, кафе и сервисов в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность: пешком до м. Крымская (16 мин.) и м. Академическая (17 мин.). Непосредственно рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 308 кв. м. Объект состоит из двух объединенных помещений (углового и помещение расположенного в стилобате) на 1-м этаже нового многоэтажного жилого дома. 4 отдельных входа. Остекление: витринное панорамное. Зальная планировка. Отделка: офисного уровня. Высота потолков: 5 м. Электрическая мощность: 50 кВт. Центральное отопление. Парковка. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 144 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 467 532 рублей. Арендатор: Сетевой супермаркет ''Дикси''.Договор аренды: долгосрочный на 10 лет с ежегодной индексацией 6%.МАП: 1 078 000 рублей. ГАП: 12 936 000 рублей. Окупаемость: 11.1 лет.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.