Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кантемировская

906387 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором на Пролетарском проспекте. 3 минуты пешком от станции метро Кантемировская. Плотный жилой массив, более 3 000 квартир. Развитая инфраструктура, сформированное торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 0 этаж встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Зона разгрузки/погрузки. Большой стихийный паркинг. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 85 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Арендатор: Чижик, ДДА. Общий МАП: 650 000 руб. Окупаемость: 7,7 лет.

Номер в базе: 4854182. Продается уникальное помещение на цокольном этаже жилого дома, которое идеально подойдет для вашего бизнеса! Это предложение не оставит вас равнодушным. Помещение находится в собственности физического лица и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. С 10 окнами вы получите отличное естественное освещение, что создаст комфортную атмосферу для работы. Высота потолков составляет 2,35 метра, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Все необходимые коммуникации свет, вода, отопление и канализация уже подключены, что избавит вас от лишних затрат и временных затрат на подготовку.Локация просто превосходная: до станции метро Кантемировская всего 5 минут пешком, что обеспечит вашему бизнесу высокий поток клиентов. Помещение свободного назначения, что дает вам возможность реализовать любые идеи от магазина до офиса или студии.Если у вас недостаточно средств для покупки, не переживайте! Собственник готов предложить кредит на выгодных банковских условиях до 40% от стоимости помещения с удобными ежемесячными платежами. Это отличная возможность стать владельцем коммерческой недвижимости без лишних финансовых затрат!Не упустите шанс сделать выгодное вложение в будущее вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!Код пользователя: 92552

ОписаниеGIS является собственником объекта.Работаем с агентами. Строго без экспонирования.Продажа готового арендного бизнеса.Коммерческое помещение с надёжным арендатором — федеральной сетью Красное и Белое.Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик.Вблизи отсутствуют конкуренты.Долгосрочный договор аренды от 2023 г.Месячная арендная плата 270 000 руб без НДС.Общая площадь объекта - 228,5 м²Объект не попадает под реновациюВсе документы готовы к быстрому выходу на сделку.Звоните, возможен разумный торг!

Лот 702004 Предложение от Собственника! Продажа здания ТЦ 7000 м2 вблизи м.Царицыно (3 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Трафик метро и района, рядом парк, крупный жилой массив. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 авто, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ЗУ 6500м2 в аренде на 49лет. Якорные арендаторы: Перекресток, Cбербанк, Сберлогистика, Чайхана, Магнит косметик, клуб colizeum и другие. МАП 12.8млнр (есть потенциал для увеличения). Дополнительная информация - по запросу. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: ГАБ, покупка ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес ТЦ, Здание в покупку с арендаторами.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 702004

Лот 702016 Предложение от Собственника! Продажа здания ТЦ 7000 м2 вблизи м.Царицыно (3 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Трафик метро и района, рядом парк, крупный жилой массив. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 авто, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ЗУ 6500м2 в аренде на 49лет. Якорные арендаторы: Перекресток, Cбербанк, Сберлогистика, Чайхана, Магнит косметик, клуб colizeum и другие. МАП 12.8млнр (есть потенциал для увеличения). Дополнительная информация - по запросу. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: ГАБ, покупка ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес ТЦ, Здание в покупку с арендаторами.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 702016

Продажа торгового помещения 690 м2 на ул. Кантемировской, д. 45 (5 минут пешком от метро Кантемировская). 1 линия домов.Стилобатная часть жилого дома общей площадью 690 м2. На 1 этаже 470 м2, в подвальном этаже 220 м2 , смешанная планировка, отдельный вход с фасада и с торца дома, высота потолка 3,15-3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в непосредственной близости от метро Кантемировская. Работает магазин одежды Finn Flare. Отличный пешеходный трафик вдоль помещения.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

645256 . Отдельно стоящее здание, торговый центр на улице Луганской. 5 минут пешком от станции метро Царицыно. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подвал, цоколь, 1 и 2 этаж. Четыре отдельные входные группы. Смешанная планировка. Витринное остекление. Электрическая мощность: 600 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендаторы: Перекресток, Сбербанк, Ситилинк, автозапчасти, Газпромбанк, Озон, Wildberries, Чайхона, Пицца. Общий МАП: 14 000 000 руб. Окупаемость: 7,7 лет.

Продажа торгового здания 876 м2 с сетевыми арендаторами на Кантемировской ул. д. 14 (10 минут пешком от метро Кантемировская). 1 линия домов.Здание 876 м2 располагается на земельном участке площадью 1600 м.кв. (в аренде), смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада и со двора, зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт, центральные коммуникации. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Мясновъ-Куулклевер-Отдохни, ветклиника, компьютерный клуб, Самокат, совокупная месячная арендная плата 1 600 000 руб. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.

905246 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами на Пролетарском проспекте. 3 минуты пешком от станции метро Кантемировская. Плотный жилой массив, более 3 000 квартир. Развитая инфраструктура, сформированное торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 0 этаж встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Большой стихийный паркинг. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 160 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Арендаторы: супермаркет ''Чижик'', ДДА, Красное и Белое, ДДА, Швейная мастерская, Вакансия. Два блока по 45 000 рублей, одна площадь на 30 000 рублей и помещение рядом с КБ 60 000 рублей. Общий МАП: 1 155 000 руб. Окупаемость: 6,1 лет.

Лот 701988-Г Предложение от Собственника! Продажа здания ТЦ 7000 м2 вблизи м.Царицыно (3 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Трафик метро и района, рядом парк, крупный жилой массив. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 авто, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ЗУ 6500м2 в аренде на 49лет. Якорные арендаторы: Перекресток, Cбербанк, Сберлогистика, Чайхана, Магнит косметик, клуб colizeum и другие. МАП 12.8млнр (есть потенциал для увеличения). Дополнительная информация - по запросу. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: ГАБ, покупка ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес ТЦ, Здание в покупку с арендаторами.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 701988-Г

Лот 702016-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа здания ТЦ 7000 м2 вблизи м.Царицыно (3 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Трафик метро и района, рядом парк, крупный жилой массив. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 авто, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ЗУ 6500м2 в аренде на 49лет. Якорные арендаторы: Перекресток, Cбербанк, Сберлогистика, Чайхана, Магнит косметик, клуб colizeum и другие. МАП 12.8млнр (есть потенциал для увеличения). Дополнительная информация - по запросу. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: ГАБ, покупка ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес ТЦ, Здание в покупку с арендаторами.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 702016-Г

Лот 702004-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа здания ТЦ 7000 м2 вблизи м.Царицыно (3 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Трафик метро и района, рядом парк, крупный жилой массив. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 авто, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ЗУ 6500м2 в аренде на 49лет. Якорные арендаторы: Перекресток, Cбербанк, Сберлогистика, Чайхана, Магнит косметик, клуб colizeum и другие. МАП 12.8млнр (есть потенциал для увеличения). Дополнительная информация - по запросу. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: ГАБ, покупка ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес ТЦ, Здание в покупку с арендаторами.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 702004-Г

Лот 701974-Г Предложение от Собственника! Продажа здания ТЦ 7000 м2 вблизи м.Царицыно (3 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Трафик метро и района, рядом парк, крупный жилой массив. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 авто, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ЗУ 6500м2 в аренде на 49лет. Якорные арендаторы: Перекресток, Cбербанк, Сберлогистика, Чайхана, Магнит косметик, клуб colizeum и другие. МАП 12.8млнр (есть потенциал для увеличения). Дополнительная информация - по запросу. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: ГАБ, покупка ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес ТЦ, Здание в покупку с арендаторами.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 701974-Г

Помещение на цокольном этаже жилого дома (на плане БТИ выделено синим цветом).В собственности физ. лица.Отдельный вход.4 окна.Высота потолка- 2,35 метра.Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация.До метро Кантемировская менее 5 минут пешком.Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности.Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения.Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

Помещение на цокольном этаже жилого дома.В собственности физ. лица.Часть помещения сдана в аренду под ПВЗ.МАП (месячный арендный поток) - 160 000 рублей.Отдельный вход.10 окон.Высота потолка- 2,35 метра.Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация.Выделенная мощности- 15кВт на все помещение.До метро Кантемировская менее 5 минут пешком.Помещение свободного назначения, под любой вид деятельности.Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения.Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

Продажа торгового центра 7 337,1 м2 на ул. Луганская, д. 5 (3 минуты пешком от метро Царицыно). 1 линия домов.Трехэтажно здание с подвалом. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 м/м, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. ''Старк''- Торговый Центр районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. ТЦ открыт в 2022 г, и представляет собой современное 4-х уровневое здание, оснащенное современными и энергоэффективными инженерными системами, собственной охраняемой парковкой для покупателей и арендаторов, современными системами безопасности. Здание находиться в жилом массиве района Царицыно, в котором, в основном, проживает платёжеспособное население численностью более 128 000 человек. Район имеет хорошие перспективы по развитию жилой застройки за счет строительства нового жилья и социальной инфраструктуры. ТЦ расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике по маршруту преимущественного движения жителей района Царицыно и близлежащих районов Москвы и Подмосковья. Торговый центр ''Старк'' распложен в 440 метрах выхода из метро Царицыно, в крупном транспортном пересадочном узле МЦД-2, которые дают сверхинтенсивный трафик: пассажиропоток станции метро Царицыно - 96 400 чел/сутки, пассажиропоток станции МЦД-2 превышает 127 000 чел/сутки. В шаговой доступности находится парк-усадьба Царицыно (посещаемость более 5 842 329 человек в 2021 году), а напротив ТЦ, менее чем в двухстах метрах, находиться парк ''Сосенки'', которые также дают дополнительный трафик не только из числа жителей района, но и других потенциальных покупателей ТЦ. Арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', ''Cбербанк'', ''Сберлогистика'', ''Чайхана'', ''Магнит косметик'', клуб ''Сolizeum'' и другие, арендный поток 12 800 000 рублей в месяц. Окупаемость 8.5 лет.Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Варшавское шоссе, Москворечье, Сабурово.Пролетарский проспект, дом 21к2Продается офисное помещение 137.5 кв.м на первом этаже 22эт. жилого дома 1989г постройки.Отдельный вход. Офисная современная отделка.Есть кондиционеры. Все коммуникации. Свет 500кВт.Помещение расположено в 500м от станции м.Кантемировская.Срок владения 26 лет.Документы готовы, оперативный показ, быстрый выход на сделку.Агентство недвижимости ООО Новая жизнь быстро! Надежно! Честно!

Продам готовый арендный бизнес с сетевым супермаркетом ЧижикПервый дом от м. Кантемировская, плотный жилой массивПлощадь помещения 411 м2Этаж подвальныйВыделенная мощность 40 кВтПотолки 3 мМАП 650 т.р.По всем вопросам звоните!Оперативный показ, торг реальному покупателюЛот 134-102612

Лот 480434 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м, 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность 80 кВт.Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.Помещение полностью заселено арендаторами:1. Сетевой супермаркет ''Пятёрочка'', арендный платеж от которого составляет 975 000 руб. в месяц.2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация.Возможна рассрочка до 06.2028 года на сумму 23 760 000 руб., т.к. помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159 ФЗ. Т.е. ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 515 000 рублей.Продажа может быть осуществлена через продажу 100 % долей ООО (при сохранении рассрочки. В этом случае цена продажи ООО будет составлять 101 240 000 руб. + рассрочка на 23 760 000 руб.) или продажа объекта без рассрочки за 125 000 000 руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 480434

Лот 480440 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м, 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность 80 кВт.Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.Помещение полностью заселено арендаторами:1. Сетевой супермаркет ''Пятёрочка'', арендный платеж от которого составляет 975 000 руб. в месяц.2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация 5 %.Имеется ДКП с ДИГМ от 06.2021 г. с рассрочкой до 06.2028 г. на сумму 23 760 000 руб.( эта сумма не входит в стоимость продажи ООО). Ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей.Продажа осуществляется через продажу 100 % долей ООО. Цена продажи ООО составляет 101 240 000 руб. (+ рассрочка на 23 760 000 руб.).Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 480440

Лот 480434-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м, 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность 80 кВт.Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.Помещение полностью заселено арендаторами:1. Сетевой супермаркет ''Пятёрочка'', арендный платеж от которого составляет 975 000 руб. в месяц.2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация.Возможна рассрочка до 06.2028 года на сумму 23 760 000 руб., т.к. помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159 ФЗ. Т.е. ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 515 000 рублей.Продажа может быть осуществлена через продажу 100 % долей ООО (при сохранении рассрочки. В этом случае цена продажи ООО будет составлять 101 240 000 руб. + рассрочка на 23 760 000 руб.) или продажа объекта без рассрочки за 125 000 000 руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 480434-Г

Лот 480440-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение 615 кв.м (1-й этаж-491,6 кв.м, 2-й этаж-123,4кв.м), расположенное в отдельно стоящем административном здании, в проходном и проездном месте, в густонаселённом жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка во дворе на 10 м/мест и бесплатная парковка перед зданием на 35-40 м/мест.Высота потолков 3.5 м.Электрическая мощность 80 кВт.Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.Помещение полностью заселено арендаторами:1. Сетевой супермаркет ''Пятёрочка'', арендный платеж от которого составляет 975 000 руб. в месяц.2. Гостиница, арендный поток от которой составляет: 200 000 руб. в месяц. Предусмотрена индексация 5 %.Имеется ДКП с ДИГМ от 06.2021 г. с рассрочкой до 06.2028 г. на сумму 23 760 000 руб.( эта сумма не входит в стоимость продажи ООО). Ежемесячный платеж городу по выкупу составляет 461 000 рублей.Продажа осуществляется через продажу 100 % долей ООО. Цена продажи ООО составляет 101 240 000 руб. (+ рассрочка на 23 760 000 руб.).Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 480440-Г