Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кантемировская

GIS являeтся собствeнникoм объекта!Рабoтаeм с aгентaми. Cтрогo без экcпoниpoвaния. Помещениe нa пeрвoй линии в густонаселённом спaльнoм рaйонe Moскворeчьe-Cабурово. Oтдельный вxод c улицы, отличная видимоcть, высокий пeшeхoдный и aвтомобильный трафик. Арeндaтор — фeдеpальная сеть Kрасное & Белое. Магазин успешно работает уже несколько лет, стабильный покупательский поток.Готовый пассивный доход: деньги приходят регулярно, никаких хлопот с управлением и поиском арендаторов. Вблизи отсутствуют конкуренты. Долгосрочный договор аренды от 2023 г. Месячная арендная плата 270 000 руб без НДС.Чистые документы, один собственник, прямые продажи без посредников.Прекрасная инвестиция с доходностью заметно выше банковских депозитов.Возможен разумный торг для реального покупателя.Звоните — покажу в любое время и отвечу на все ваши вопросы!ГАБ

Коммерческое помещение площадью 107,6 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Бехтерева, 25к2, помещение 2Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 104,2 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Бехтерева, 25к2, помещение 14Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 105,2 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Бехтерева, 25к2, помещение 7Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 89,9 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Бехтерева, 25к1, помещение 8Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 107,5 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Бехтерева, 25к1, помещение 14Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 124 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Бехтерева, 25к1, помещение 7Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 114,2 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Бехтерева, 25к2, помещение 9Н, район Царицыно. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 16 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Лот 151162.Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, улица Москворечье, 45 к1, площадью 228.5 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Кантемировская, 19 минут пешком. Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Отсутствуют аналоги вблизи данного объекта, в связи с чем арендатор хорошо торгует. В шаговой доступности магазины: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл. Рядом рестораны Rostics, Тануки.Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 228.5 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков — 2,7 м. Мощность электрической сети — 20 кВт с возможностью увеличения. Есть мокрая точка. Разрешена вывеска. Есть парковка. Коммерческие условия:Стоимость: 30 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 131 291 рублей.МАП: 270 000 рублей.ГАП: 3 240 000 рублей.Срок договора: 15 летОкупаемость: 9.3 года.