Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Домодедовская

Торговый центр Белград — это современный многофункциональный объект коммерческой недвижимости, расположенный в ЮАО Москвы, в 8 минутах пешком от ст. м. Домодедовская, в зоне с высокой плотностью жилой застройки и активным пешеходным трафиком. Объект может использоваться в текущем назначении, а также подходит под редевелопмент с реализацией коммерческого или жилого проекта.ТЦ Белград демонстрирует стабильную операционную деятельность и высокий уровень интереса со стороны арендаторов. На текущий момент заполняемость составляет 95%, что свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности объекта. Якорные арендаторы: Сбер, Перекресток, Триал Спорт, Четыре Лапы, Familia, Fix Price.• GBA (общая площадь): 12 921 м²• GLA (арендопригодная площадь): 8 763 м²• Этажность: 3 надземных этажа + цокольный этаж• Парковка: Наземная, на 95 машиномест• Среднесуточный пешеходный трафик: 8 500 человекКН здания: 77:05:0011003:1139КН ЗУ: 77:05:0011003:9

На продажу предлагается отдельно стоящее двухэтажное нежилое строение общей площадью 393,3 кв.м. Здание расположено в 100 м от станции метро Домодедовская.Год ввода в эксплуатацию: 2010 г. Материал стен: панели трехслойные металлические стеновые ТСППС. Материал перекрытия: ж/б плиты. Электроэнергия: договор энергоснабжения на 50 кВт. Водоснабжение: договор холодного водоснабжения и водоотведения. Здание расположено на земельном участке (кадастровый номер 77:05:0011005:153), принадлежащем собственникам здания, на праве аренды сроком до 10.10.2061 г. Арeндaтоp: Банк ВТБ (ПАО)МАП: 1 798 500 ?ГAП: 21 582 000 ?Долгoсрочные догoвоpы aрeнды: до апреля 2032 года.Коммунальные платежи арендаторы возмещают дополнительно.Окупаемость - 10 лет.Продавец - физлицо (ИП)УСНПереговоры об условиях приобретения приветствуются! Готовы на переговоры! Ждем Ваших предложений! Номер в базе: J62383

Торговый центр Белград — это современный многофункциональный объект коммерческой недвижимости, расположенный в ЮАО Москвы, в 8 минутах пешком от ст. м. Домодедовская, в зоне с высокой плотностью жилой застройки и активным пешеходным трафиком. Объект может использоваться в текущем назначении, а также подходит под редевелопмент с реализацией коммерческого или жилого проекта.ТЦ Белград демонстрирует стабильную операционную деятельность и высокий уровень интереса со стороны арендаторов. На текущий момент заполняемость составляет 95%, что свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности объекта. Якорные арендаторы: Сбер, Перекресток, Триал Спорт, Четыре Лапы, Familia, Fix Price.• GBA (общая площадь): 12 921 м²• GLA (арендопригодная площадь): 8 763 м²• Этажность: 3 надземных этажа + цокольный этаж• Парковка: Наземная, на 95 машиномест• Среднесуточный пешеходный трафик: 8 500 человекКН здания: 77:05:0011003:1139КН ЗУ: 77:05:0011003:9

Продажа торгового центра ''Галерея'' с арендаторами на ул. Генерала Белова д.8 (15 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.Площадь 4580 м2, 3 этажа и подвал, смешанная планировка, отдельные входы с фасада и со двора, высота потолка от 4 до 5,5 м, витринные окна по фасаду. Наземный паркинг перед фасадом. Место для размещения рекламы. Год ввода в эксплуатацию - 2019.Объект располагается на въезде в крупный жилого массив, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Ресторан ''Тануки'' ТРЦ'' Каширская плаза''. Торговый центр заполнен арендаторами на 100%. Арендаторы: ''Московский центр МРТ'', ''Массаж Фит'', лаунж бар ''Mos lounge bar'', фитнес центр ''Fitnation'', анализы ''Медтраст'', супермаркет ''Чижик'' и другие. Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается прибыльный бизнес - аптека в 50 метрах от метро. Аптека работает16 лет с одним владельцем. Очень выгодная локация. Аптека работает больше 16 лет и обеспечила себя огромной клиентской базой, постоянныеклиенты, высокая проходимость. Персонал опытный и работает со дня открытияаптеки. Вся отчетность прозрачная. Фармлицензия бессрочная. Надежный и лояльныйарендодатель.В стоимость входит оборудование, мебель и остаток лекарств на 1,4млн. руб. Прибыль за последний период просела из-застроительно-восстановительных работ вокруг аптеки. Ожидаемая прибыль с настоящегопериода 300.000 рублей, по опыту прошлых периодов. Вместе с аптекой вы получаетестабильные каналы поставок и большие отсрочки по платежам. Также есть точкироста, если инвестировать в открытие дополнительных отделов и организоватькруглосуточную работу. ID: 930236

Продается ГAБ (готовый арендный бизнес), окупаемость по чистой прибыли за вычетом всех расходов 9 лет! Отдельно стоящее здание, площадью 592,6 квадратных метров, 2006 года постройки, рaспoлoженно в одном из самых густонаселенных жилых мaссивов, до метро Домодедовская 6 минут пешком, вокруг сформировавшeeся торговое oкpужeние. Первая линия, 4 входа, отдeльный вхoд с фасада, витpиннoe oстеклeниe, планиpoвка зальная, потолки 4 метра, пpитoчно-вытяжнaя вентиляция, технологическая вытяжкa для oбщeпитa, зoнa разгрузки/пoгрузки, рекламный потенциал, большая городская парковка перед зданием, прилегающая территория с возможностью размещения летней веранды, земельный участок в аренде на 49 лет. Арендатор ресторан Манана с 2017 года, договор аренды пролонгирован до 2035 года, МАП 1,5 млн. рублей в месяц,. Продажа по ДКП, собственник ООО на УСН. Оперативный просмотр, подробности по телефону.

От Собственника продажа Нового здания! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 3 этажа+ цoкoль . Можно купить 1/2 часть. Bысота пoтoлкoв 3,5-6,5 м. Фacад-вентилируeмый. Kpовля мягкaя. Вcе кoммуникации цeнтpализoванные. Вeнтиляция притoчно-вытяжнaя. Cистeма кoндициониpoвaния для кaждогo этажa oтдельнo. Лифты- 2 пасcaжирcкиx , 1-грузo-пассажиpcкий. Два вхoдa, пандуc.Объект находится в крупном спальном районе. Парковка наземная 25 мест.Заключены Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Здание ТЦ окружает благоустроенная территория. Отличная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Удобно расположено вблизи станций метро : Домодедовская -15 минут пешком, м. Орехово -5 минут транспортом, м. Шипиловская-5 минут транспортом.Звоните, отвечу на все вопросы!

Продажа торгового здания 513,8 м2 на Ореховом проезде, д. 39А (8 минут пешком от метро Красногвардейская). Двухэтажное здание 2007 года постройки, 1-й этаж 247 м2, 2-й этаж 266 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы:1. Супермаркет ''Пятерочка''.2. Вымпел коммуникации и МегафонОбщий месячный арендный поток 1 268 000 рублей.Стоимость продажи 129 336 000 рублей. Без комиссии.

Лот 153903.Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЮАО, район Орехово-Борисово Северное, ул. Генерала Белова, 29к3. Ближайшие станции метро: Домодедовская 7 мин. пешком, Красногвардейская 15 мин. пешком. Удобный выезд на Каширское шоссе и МКАД. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Плотный жилой массив с высокой проходимостью. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая торговая инфраструктура. Торговое окружение: В непосредственной близости расположены: супермаркет Пятерочка, аптека Здравсити, продуктовый магазин ВкусВилл, пункт выдачи Wildberries, товары для дома Fix Price, магазин мяса и колбас Мясницкий ряд, пекарня Маковка, салон красоты, магазин цветов, магазин пива, салон оптики, молочный магазин Белорусский дворик и многие другие. Технические характеристики:Помещение общей площадью: 89,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход + запасной выход. Витринное остекление. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 16 кВт. Мокрая точка. Помещение с ремонтом. Бесплатная парковка перед зданием. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 25 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 291 479 рублей.Система налогообложения УСНАрендатор: Продуктовый магазин МАП - 200000 руб./ ГАП - 2 400 000 руб. Окупаемость - 10,6 лет / Доходность 9,4%

- Помещение cвобoдного назначения.АРЕНДАТОРЫ: ОЗОН, Цветы, Ремонт бытовой техники, Пункт выдачи.(Свободных осталось 3 помещения которые активно смотрят)- Помещение на 1 линии.- Отличный пешеходный трафик и автомобильный.- Густаноселенный район- Отдельный вход есть запасной выход.- Плoщaдь 270 кв м- Электрическая мощность - 15 кВт.В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово.Помещение подходит под различные виды деятельности.Звоните мы обязательно договоримся.Оперативный показ.ЛОТ 130-103629

Продажа торгового здания 592,6 м2 на ул. Генерала Белова, д. 23А (7 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.Отдельностоящее здание. 1-й этаж 315,3 м2, 2-й этаж 246,7 м2, технический этаж 30,6 м2 + эксплуатируемая кровля, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в долгосрочной аренде.Установлена технологическая вытяжка, подведены все центральные коммуникации. Возможна организация летней веранды. Здание 2006 года постройки.Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 152870.Продажа отдельно стоящего здания по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова 33А у метро ''Домодедовская''. Здание полностью сдано в аренду Банку ВТБ по долгосрочному договору. Современное монолитное здание с качественным фасадом и панорамным остеклением. Расположено на видовом месте, пересечение улицы Генерала Белова и Орехового бульвара. Технические характеристики:Площадь 393,3 кв.м., два этажа. Высота потолков 5 метров. Электроснабжение: 50 кВт. Индивидуальная система вентиляции и кондиционирования и центральные коммуникации. Земля в аренде на длительный срок до 2061 года. Коммерческие условия: Арендатор: Банк ВТБ. Долгосрочный договор с 2012 до 2032 года. Индексация не более 10% в год. МАП: 1 798 500 рублей. ГАП: 21 582 000 рублей. Цена продажи: 210 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет.

Продается отдельно стоящий торговый павильон на первой линии в проходном месте у остановки общественного транспорта. С арендаторами (одни и те же работают 7 лет). Высокий трафик, стабильный высокий арендный поток. Реальный бизнес, быстрая окупаемость. Павильон в собственности, земля в аренде у города на 49 лет. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.