Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Домодедовская

Торговый центр Белград — это современный многофункциональный объект коммерческой недвижимости, расположенный в ЮАО Москвы, в 8 минутах пешком от ст. м. Домодедовская, в зоне с высокой плотностью жилой застройки и активным пешеходным трафиком. Объект может использоваться в текущем назначении, а также подходит под редевелопмент с реализацией коммерческого или жилого проекта. ТЦ Белград демонстрирует стабильную операционную деятельность и высокий уровень интереса со стороны арендаторов. На текущий момент заполняемость составляет 95%, что свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности объекта. Якорные арендаторы: Сбер, Перекресток, Триал Спорт, Четыре Лапы, Familia, Fix Price. • GBA (общая площадь): 12 921 м² • GLA (арендопригодная площадь): 8 763 м² • Этажность: 3 надземных этажа + цокольный этаж • Парковка: Наземная, на 95 машиномест • Среднесуточный пешеходный трафик: 8 500 человек КН здания: 77:05:0011003:1139 КН ЗУ: 77:05:0011003:9

На продажу предлагается отдельно стоящее двухэтажное нежилое строение общей площадью 393,3 кв.м. Здание расположено в 100 м от станции метро Домодедовская. Год ввода в эксплуатацию: 2010 г. Материал стен: панели трехслойные металлические стеновые ТСППС. Материал перекрытия: ж/б плиты. Электроэнергия: договор энергоснабжения на 50 кВт. Водоснабжение: договор холодного водоснабжения и водоотведения. Здание расположено на земельном участке (кадастровый номер 77:05:0011005:153), принадлежащем собственникам здания, на праве аренды сроком до 10.10.2061 г. Арeндaтоp: Банк ВТБ (ПАО) МАП: 1 798 500 ? ГAП: 21 582 000 ? Долгoсрочные догoвоpы aрeнды: до апреля 2032 года. Коммунальные платежи арендаторы возмещают дополнительно. Окупаемость - 10 лет. Продавец - физлицо (ИП) УСН Переговоры об условиях приобретения приветствуются! Готовы на переговоры! Ждем Ваших предложений! Номер в базе: J62383

Торговый центр Белград — это современный многофункциональный объект коммерческой недвижимости, расположенный в ЮАО Москвы, в 8 минутах пешком от ст. м. Домодедовская, в зоне с высокой плотностью жилой застройки и активным пешеходным трафиком. Объект может использоваться в текущем назначении, а также подходит под редевелопмент с реализацией коммерческого или жилого проекта. ТЦ Белград демонстрирует стабильную операционную деятельность и высокий уровень интереса со стороны арендаторов. На текущий момент заполняемость составляет 95%, что свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности объекта. Якорные арендаторы: Сбер, Перекресток, Триал Спорт, Четыре Лапы, Familia, Fix Price. • GBA (общая площадь): 12 921 м² • GLA (арендопригодная площадь): 8 763 м² • Этажность: 3 надземных этажа + цокольный этаж • Парковка: Наземная, на 95 машиномест • Среднесуточный пешеходный трафик: 8 500 человек КН здания: 77:05:0011003:1139 КН ЗУ: 77:05:0011003:9

Продажа торгового центра ''Галерея'' с арендаторами на ул. Генерала Белова д.8 (15 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Площадь 4580 м2, 3 этажа и подвал, смешанная планировка, отдельные входы с фасада и со двора, высота потолка от 4 до 5,5 м, витринные окна по фасаду. Наземный паркинг перед фасадом. Место для размещения рекламы. Год ввода в эксплуатацию - 2019. Объект располагается на въезде в крупный жилого массив, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Ресторан ''Тануки'' ТРЦ'' Каширская плаза''. Торговый центр заполнен арендаторами на 100%. Арендаторы: ''Московский центр МРТ'', ''Массаж Фит'', лаунж бар ''Mos lounge bar'', фитнес центр ''Fitnation'', анализы ''Медтраст'', супермаркет ''Чижик'' и другие. Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается прибыльный бизнес - аптека в 50 метрах от метро. Аптека работает 16 лет с одним владельцем. Очень выгодная локация. Аптека работает больше 16 лет и обеспечила себя огромной клиентской базой, постоянные клиенты, высокая проходимость. Персонал опытный и работает со дня открытия аптеки. Вся отчетность прозрачная. Фармлицензия бессрочная. Надежный и лояльный арендодатель. В стоимость входит оборудование, мебель и остаток лекарств на 1,4 млн. руб. Прибыль за последний период просела из-за строительно-восстановительных работ вокруг аптеки. Ожидаемая прибыль с настоящего периода 300.000 рублей, по опыту прошлых периодов. Вместе с аптекой вы получаете стабильные каналы поставок и большие отсрочки по платежам. Также есть точки роста, если инвестировать в открытие дополнительных отделов и организовать круглосуточную работу. ID: 930236

Продается ГAБ (готовый арендный бизнес), окупаемость по чистой прибыли за вычетом всех расходов 9 лет! Отдельно стоящее здание, площадью 592,6 квадратных метров, 2006 года постройки, рaспoлoженно в одном из самых густонаселенных жилых мaссивов, до метро Домодедовская 6 минут пешком, вокруг сформировавшeeся торговое oкpужeние. Первая линия, 4 входа, отдeльный вхoд с фасада, витpиннoe oстеклeниe, планиpoвка зальная, потолки 4 метра, пpитoчно-вытяжнaя вентиляция, технологическая вытяжкa для oбщeпитa, зoнa разгрузки/пoгрузки, рекламный потенциал, большая городская парковка перед зданием, прилегающая территория с возможностью размещения летней веранды, земельный участок в аренде на 49 лет. Арендатор ресторан Манана с 2017 года, договор аренды пролонгирован до 2035 года, МАП 1,5 млн. рублей в месяц,. Продажа по ДКП, собственник ООО на УСН. Оперативный просмотр, подробности по телефону.

От Собственника продажа Нового здания! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 3 этажа+ цoкoль . Можно купить 1/2 часть. Bысота пoтoлкoв 3,5-6,5 м. Фacад-вентилируeмый. Kpовля мягкaя. Вcе кoммуникации цeнтpализoванные. Вeнтиляция притoчно-вытяжнaя. Cистeма кoндициониpoвaния для кaждогo этажa oтдельнo. Лифты- 2 пасcaжирcкиx , 1-грузo-пассажиpcкий. Два вхoдa, пандуc. Объект находится в крупном спальном районе. Парковка наземная 25 мест. Заключены Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Здание ТЦ окружает благоустроенная территория. Отличная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Удобно расположено вблизи станций метро : Домодедовская -15 минут пешком, м. Орехово -5 минут транспортом, м. Шипиловская-5 минут транспортом. Звоните, отвечу на все вопросы!

Продажа торгового здания 513,8 м2 на Ореховом проезде, д. 39А (8 минут пешком от метро Красногвардейская). Двухэтажное здание 2007 года постройки, 1-й этаж 247 м2, 2-й этаж 266 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка''. 2. Вымпел коммуникации и Мегафон Общий месячный арендный поток 1 268 000 рублей. Стоимость продажи 129 336 000 рублей. Без комиссии.

Лот 153903. Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЮАО, район Орехово-Борисово Северное, ул. Генерала Белова, 29к3. Ближайшие станции метро: Домодедовская 7 мин. пешком, Красногвардейская 15 мин. пешком. Удобный выезд на Каширское шоссе и МКАД. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Плотный жилой массив с высокой проходимостью. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая торговая инфраструктура. Торговое окружение: В непосредственной близости расположены: супермаркет Пятерочка, аптека Здравсити, продуктовый магазин ВкусВилл, пункт выдачи Wildberries, товары для дома Fix Price, магазин мяса и колбас Мясницкий ряд, пекарня Маковка, салон красоты, магазин цветов, магазин пива, салон оптики, молочный магазин Белорусский дворик и многие другие. Технические характеристики: Помещение общей площадью: 89,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход + запасной выход. Витринное остекление. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 16 кВт. Мокрая точка. Помещение с ремонтом. Бесплатная парковка перед зданием. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 25 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 291 479 рублей. Система налогообложения УСН Арендатор: Продуктовый магазин МАП - 200000 руб./ ГАП - 2 400 000 руб. Окупаемость - 10,6 лет / Доходность 9,4%

- Помещение cвобoдного назначения. АРЕНДАТОРЫ: ОЗОН, Цветы, Ремонт бытовой техники, Пункт выдачи. (Свободных осталось 3 помещения которые активно смотрят) - Помещение на 1 линии. - Отличный пешеходный трафик и автомобильный. - Густаноселенный район - Отдельный вход есть запасной выход. - Плoщaдь 270 кв м - Электрическая мощность - 15 кВт. В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово. Помещение подходит под различные виды деятельности. Звоните мы обязательно договоримся. Оперативный показ. ЛОТ 130-103629

Продажа торгового здания 592,6 м2 на ул. Генерала Белова, д. 23А (7 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. Отдельностоящее здание. 1-й этаж 315,3 м2, 2-й этаж 246,7 м2, технический этаж 30,6 м2 + эксплуатируемая кровля, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в долгосрочной аренде. Установлена технологическая вытяжка, подведены все центральные коммуникации. Возможна организация летней веранды. Здание 2006 года постройки. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 152870. Продажа отдельно стоящего здания по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова 33А у метро ''Домодедовская''. Здание полностью сдано в аренду Банку ВТБ по долгосрочному договору. Современное монолитное здание с качественным фасадом и панорамным остеклением. Расположено на видовом месте, пересечение улицы Генерала Белова и Орехового бульвара. Технические характеристики: Площадь 393,3 кв.м., два этажа. Высота потолков 5 метров. Электроснабжение: 50 кВт. Индивидуальная система вентиляции и кондиционирования и центральные коммуникации. Земля в аренде на длительный срок до 2061 года. Коммерческие условия: Арендатор: Банк ВТБ. Долгосрочный договор с 2012 до 2032 года. Индексация не более 10% в год. МАП: 1 798 500 рублей. ГАП: 21 582 000 рублей. Цена продажи: 210 000 000 рублей. Окупаемость 10 лет.

Продается отдельно стоящий торговый павильон на первой линии в проходном месте у остановки общественного транспорта. С арендаторами (одни и те же работают 7 лет). Высокий трафик, стабильный высокий арендный поток. Реальный бизнес, быстрая окупаемость. Павильон в собственности, земля в аренде у города на 49 лет. Все документы в полном порядке. Быстрый выход на сделку.