Продается офисное помещение на 17 этаже в БЦ iCITY (Башня Space Tower), А класса, который находится по адресу: ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Без комиссии для Арендатора!ЛОКАЦИЯ: Ближайшие станции метро Москва-Сити, Шелепиха, Деловой Центр. Удобный выезд на ТТК и Звенигородское шоссе.ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение под чистовую отделку, кабинетная планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
Продается офисное помещение на 17 этаже в БЦ iCITY (Башня Space Tower), А класса, который находится по адресу: ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Без комиссии для Арендатора!ЛОКАЦИЯ: Ближайшие станции метро Москва-Сити, Шелепиха, Деловой Центр. Удобный выезд на ТТК и Звенигородское шоссе.ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение под чистовую отделку, кабинетная планировка. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!
Готовый арендный бизнес в Москве Адрес: ул. Мантулинская, д. 12 ( SAMOKAT)Основные параметры: - Площадь: 220 м² - МАП (минимальный арендный платеж): 650 000 руб. - ГАП (годовой арендный платеж): 7 800 000 руб. - Система налогообложения: УСН - Состояние: с качественным ремонтом - Этаж: цокольный - Планировка: свободная - Мокрая точка: есть - Потолки: 2,7 м - Электричество: 52 кВт - Вход: с улицы Описание: Продается коммерческое помещение на цокольном этаже жилого массива. Арендный договор заключен на 5 лет с индексацией 6% начиная с 01.2027. г. Объект находится в центре жилого района с высокой плотностью населения, рядом остановки общественного транспорта, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. В округе активно строятся новые жилые комплексы, при этом количество коммерческих помещений, отвечающих требованиям крупного ритейлера, ограничено. Помещение идеально подходит для различных видов бизнеса, в том числе для крупного складского или торгового использования. Удобное расположение, в пешей доступности Москва-Сити, делает объект особенно привлекательным для инвесторов.В РЕНОВАЦИЮ НЕ ВХОДИТ !!!!Возможно вы искали : готовый арендный бизнесГАБпомещение под самокатаренда помещениякоммерческая недвижимостьпомещение в арендуинвестиционная недвижимостьбизнес под ключпомещение с арендаторомкоммерция под самокаткоммерческая недвижимость москвааренда коммерческой недвижимостиинвестиции в недвижимостьдоходная недвижимостьпомещение под складпомещение под дарксторdarkstoreпомещение под сервис доставкикоммерческая недвижимость подмосковьепомещение под склад-магазинготовый бизнеспассивный доходинвестиции в коммерциюкоммерческая недвижимость с арендаторомпомещение под складскую зонускладское помещениепомещение под логистикукоммерческая недвижимость под арендудоходное помещениенедвижимость для бизнесапомещение под складскую логистикускладская недвижимостьпомещение под даркстор самокаткоммерческая недвижимость с доходомпомещение под сервис доставки едысклад-магазинпомещение под складскую инфраструктурунедвижимость для инвестицийпомещение под складскую зону самокаткоммерческая недвижимость с арендатором самокатпомещение под складскую логистику самокатскладское помещение самокатпомещение под даркстор самокат москвакоммерческая недвижимость с доходом самокатпомещение под складскую зону дарксторскладская недвижимость самокатпомещение под складскую инфраструктуру даркстор
Кoммepчecкое помещение c аpендaторoм. ГАБHaдёжнaя инвecтиция в cклaдcкую недвижимость Пpодаётcя cкладскoe пoмeщениe в фopмaте гoтoвoгo арендного бизнесa — с прoгнoзиpуeмoй дoxoднoстью и минимaльным учaстиeм cобственникa. Объeкт peaлизуeтcя на финальной стадии заcтройки, что обеспечивает быстрый старт бизнеса и оперативный выход на арендный доход. Весь операционный блок мы берём на себя: поиск арендаторов, заключение договоров и их дальнейшее ведение полностью осуществляет управляющая компания. Вам не нужно участвовать в процессе — вы просто получаете арендные платежи. -----------------------------------------Формат ГАБ — один из самых дефицитных и востребованных на рынке коммерческой недвижимости, особенно в сегменте складов. Это решение для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и стабильный денежный поток. Напишите Модель, и мы вышлем подробный расчёт доходности и окупаемости проекта. ----------------------------------------- Инвестиционная модель:— стоимость объекта — 20 880 000 ? — цена — 116 000 ?/м² — заключаются долгосрочные договоры аренды на 510 лет — окупаемость от 5, 5 лет исключительно за счёт арендных платежей — рост стоимости складской недвижимости и земли — +32% за 2024 год — высокий спрос: при объёме предложения около 349 000 м² совокупный запрос рынка превышает 2 000 000 м² — возможность продажи объекта в любой момент с фиксацией прибылиПочему этот кейс особенно выгоден: Это инвестиция с коротким сроком окупаемости, растущей стоимостью помещения и быстрым началом получения арендных платежей. Объект расположен в удачной локации с высоким спросом со стороны арендаторов, что минимизирует риски простоя и обеспечивает стабильный доход. ----------------------------------------- Параметры помещения:— площадь — 180 м² — 1 этаж — отдельный вход — электрическая мощность — 20 кВтДополнительные возможности: В продаже также есть помещения большей площади — под разные инвестиционные стратегии и бюджеты. Одно из ключевых преимуществ нашей работы — мы сотрудничаем напрямую с застройщиком, что позволяет предлагать лучшие цены на объекты без посредников и скрытых наценок. ----------------------------------------- Преимущества складского комплекса:— собственная управляющая компания — подбор и запуск арендатора под ключ — гостевая парковка на 150 еврофур — прямой съезд на ЦКАД — круглосуточный доступ 24/7 — охраняемая территория, КПП — логистика, полностью ориентированная на грузовой транспорт Юридическая часть:— полностью белая сделка — внесение во все государственные и регистрационные базы — прозрачная схема владения — возможна удалённая сделка-----------------------------------------Об ъект отлично подойдёт инвесторам, ориентированным на сохранение капитала, регулярный пассивный доход и рост стоимости актива. Подробности — по телефону или в сообщениях.
Продажа торгового помещения 151,3 м2 в ЖК Хедлайнер на Шмитовском пр., д. 39, корп. 8 (2 минуты пешком от МЦД-4 Москва-Сити и метро Шелепиха). 1-я линия! 150 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и два входа на паркинг с выкупленным парковочным местом под разгрузку, высота потолка 5 м (возможна организация антресоли), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан Picco Ristorante, долгосрочный договор на 5 лет, от 11.2023г. , безусловная индексация 8% Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 150574.Продается торговое помещение/ПСН общей площадью 175,8 кв.м. в ЖК Headliner (ЖК Хедлайнер) по адресу: Москва, Шмитовский проезд, д.39, корп. 6. Помещение двухуровневое. Уникальный жилой комплекс рядом с Москва-Сити. Метро и МЦК Шелепиха находится в 2 мин. пешком. МЦД Тверская (прямой аэроэкспресс до Шереметьево) в 10 мин. пешком. В 500 м от комплекса Москва-Сити и инфраструктуры самого престижного делового центра в России. Рядом набережная Москва-реки. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и к северному дублеру Кутузовского пр-та. Самый активный кластер массовой застройки жильем и офисами. Сдача в эксплуатацию в конце января 2025. Технические характеристики:Площадь 175,8 кв.м. Два отельных входа в помещение. Вход на 1-й уровень с 1 этажа Шелепихинского шоссе. Вход на 2-й уровень с 1 этажа со двора. Площадь 1 уровня - 24,21 кв.м., 2 уровня - 151,59 кв.м. Класс энергоэффективности - ''А'', приточно - вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка 1 уровня - 2,9 м., 2 этажа - 2,9 м. Мощность э/э - 70 кВт. Коммерческие условия:Цена продажи: 123 060 000 руб. с НДС.Цена продажи 1 кв.м.: 700 000 руб. с НДСПродажа по ДКП, собственник ЮЛ.
Сергей. Продается помещение под автомойку в ЖК Headliner. Шмитовский пр. д. 39 кор. 6. Площадью 650,3 м.кв. В ЖК 3 700 квартир, паркинг на 2000 м/м..Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты. Автомойка на пять постов, метраж позволяет организовать детейлинг, шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров.Так же есть помещение под офис и комната отдыха персонала.Огороженная, охраняемая территория. Вся необходимая инфраструктура Пресненского района. Смотрите фото, звоните!
Предложение на продажу 61406.Парковка: подземная.Предлагается в аренду офисное помещение с качественным дизайнерским ремонтом в БЦ ICity. Срок окончания ремонта — февраль 2026 г.. I City - это один из самых современных и технологичных проектов Москвы от MR Group, который уже называют крупнейшим офисным проектом России. Комплекс состоит из двух башен — Time и Space, расположенных на общем 8-этажном стилобате. Архитектурный проект разработан известным архитектором Хельмутом Яном (Германия/США).. Ключевые преимущества iCity:. Инновационные технологии: биометрический доступ, управление системами через мобильное приложение, оптимизация пространства по тепловым картам.. . Энергоэффективность: светодиодное освещение снижает потребление электричества до 3 раз, холодные потолки и вытесняющая подпольная вентиляция создают комфорт в любое время года.. Инфраструктура город в городе: фитнес-центр с бассейном, фуд-холл, рестораны, кафе, магазины, химчистка, аптеки, минимаркет, лаундж-зоны, винотека и сервисные службы — всё находится в комплексе.. Транспортная доступность:. 5 минут пешком до метро ''Шелепиха'' и ''Деловой центр'',. рядом станция МЦК ''Шелепиха'' (диаметр D1),. собственные съезды с ТТК,. удобная связь с ''Москва-Сити'' через подземную галерею.. Современные решения для бизнеса: панорамные лифты, просторное лобби, зимний сад в атриуме, парковка с прямым доступом на этажи.. Почему именно iCity :. 178 м² на 24 этаже — оптимальный формат для компаний, которые ценят престиж, комфорт и технологичность.. Панорамные виды на Москву из окон башни Space Tower.. Современная инженерия, готовая под офисное размещение.. iCity — выбор ведущих российских и международных компаний: здесь уже представлены ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Правительство Москвы, Orange Group, Норникель, Transneft, JTI и многие другие.Без комиссии.
Предложение на продажу 61041.Пpoдaжa Готового арендного бизнеса - Самокат, ул. Антoновa-Овсеенко д. 4 . Рaспoлoжeнo нa 1 этaже многоэтажного жилогo дома. 1 линия домoв пo ул. Aнтоновa-Oвсeeнко в нeпоcpедствeнной близости ocтановка oбщeствeнногo трaнcпоpтa, 2 минуты пешкoм oт Mосква-Cити.. Бoльшaя паркoвка, зона разгрузки/погрузки, отдельный вxод, мокрая точка, кондиционер, доступ в помещение 24/7, запасной выход. Отличные рекламные возможности.. Арендатор - Самокат, МАП - 840 000 т.р. ГАП - 10 080 000 руб. . Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией. УСН.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 11 меc. Доходность: 11.21%. Доходность: 11.21%. Присутствует арендатор: Самокат. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.
Продается тату студия с брендом и хорошей репутацией. Расположение в центре Москвы, 80кв.м. 7 кабинетов, укомплектованные для тату и пирсинга. Есть база клиентов, регулярно возвращающихся за услугами салона. Преимуществами данного салона является высокая репутация бренда, а так же низкая арендная ставка (80т) для расположения в центре. Уютное дизайнерское помещение и оборудованные кабинеты позволят вам сразу при покупке начать деятельность, а готовые рекламные кампании только ждут бюджетов для привлечения новых клиентов - уже все настроено.Приобретая этот салон вы получаете готовый бизнес, в отличной локации. Оборудование в салоне обновлено и весь штат мастеров полностью укомплектован. Новый владелец получит все оборудование а также расходные материалы и нематериальные активы. По всем вопросам - звоните! ID: 900818
Офисное помещение 416.9 кв. м в бизнес-центре ''iCity. Башня Space''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Центральный (ЦАО). Район: Пресненский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 89416, - Код налоговой: 03, - Размер типового этажа: 1650-1900, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 950. Стоимость: 310 590 500 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755302,37.530355 ID = c_1776440
Офисное помещение 178.1 кв. м в бизнес-центре ''iCity. Башня Space''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Центральный (ЦАО). Район: Пресненский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 89416, - Код налоговой: 03, - Размер типового этажа: 1650-1900, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 950. Стоимость: 132 684 500 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755302,37.530355 ID = c_1776441
Офисное помещение 238.8 кв. м в бизнес-центре ''iCity. Башня Space''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Центральный (ЦАО). Район: Пресненский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 89416, - Код налоговой: 03, - Размер типового этажа: 1650-1900, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 950. Стоимость: 177 906 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755302,37.530355 ID = c_1174252
Арт. 128685734 Продается готовое инвестиционное решение в топовой локации. Помещение с ремонтом и арендатором , МАП 1 713 000 рублей.По стоимости торг уместенПoмeщениe расположено в кoмплекce нeбocкpeбов - ЖК ''Нeadliner''! Архитектурное Бюро- Остоженка, Ландшафтный дизайн- Imperial GardenШмитoвский пpоeзд, д. 39, коpп.6 (ЦAО, Пpесненский p-oн) cт. метpo Шeлепиха, 2 минуты пeшкoм, Teстовскaя, МеждунapоднaяОбщая плoщaдь 291,46 кв.м. Пoмeщение двухурoвневoe, пеpвый и втoрой этажи. Отдельный вход с улицы. Выcoтa потoлков 4 мeтра. Зальная планировка. Витринное остекление. Первая линия улицы Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземная и городская парковка.Помещение сдано в аренду.Арендатор - застройщик.Помещение продается от собственника юридического лица с НДС.ЖК ''Неаdlinеr'' полностью построен и введен в эксплуатацию. Рядом Москва-Сити
Арт. 128684778 Продается готовое инвестиционное решение в топовой локации. Помещение с ремонтом и арендатором , МАП 1 359 167 рублей.По стоимости торг уместенПoмeщениe расположено в кoмплекce нeбocкpeбов - ЖК ''Нeadliner''! Архитектурное Бюро- Остоженка, Ландшафтный дизайн- Imperial GardenШмитoвский пpоeзд, д. 39, коpп.7 (ЦAО, Пpесненский p-oн) cт. метpo Шeлепиха, 2 минуты пeшкoм, Teстовскaя, МеждунapоднaяОбщая плoщaдь 229,99 кв.м. Пoмeщение двухурoвневoe, пеpвый и втoрой этажи. Отдельный вход с улицы. Выcoтa потoлков 3,9 мeтра. Зальная планировка. Витринное остекление. Первая линия улицы Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземная и городская парковка.Помещение сдано в аренду.Арендатор - застройщик.Помещение продается от собственника юридического лица с НДС.ЖК ''Неаdlinеr'' полностью построен и введен в эксплуатацию. Рядом Москва-Сити
Продается офис площадью 238,8 м² с видами на Фили и ЖК Хедлайнер, расположенный на 17 этаже в башне ''Space Tower'' деловых небоскребов класса ''A'' iCity.Высокие потолки 3,75 м и панорамное остекление обеспечивают прекрасную естественную освещенность. Архитектором проекта является всемирно знаменитый Хельмут Ян.БЦ имеет 24 пассажирских лифта + 1 грузовой, а также парковку на 942 машиноместа.Оперативный показ.Готовы к работе с агентами.Использование и копирование любых материалов без разрешения запрещено.
Продается офис площадью 416,9 м² с видами на Фили и ЖК Хедлайнер, расположенный на 17 этаже в башне ''Space Tower'' деловых небоскребов класса ''A'' iCity.Высокие потолки 3,75 м и панорамное остекление обеспечивают прекрасную естественную освещенность. Архитектором проекта является всемирно знаменитый Хельмут Ян.БЦ имеет 24 пассажирских лифта + 1 грузовой, а также парковку на 942 машиноместа.Оперативный показ.Готовы к работе с агентами.Использование и копирование любых материалов без разрешения запрещено.
