Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чкаловская

Двухэтажный особняк с подвалом в Сыромятническом проезде в Басманном районе. Исторический особняк был построен в 1890 году. Внутри кабинетная планировка со сводчатыми потолками, отделка в офисном стиле, в подвале оборудованы две сауны. Здание оснащено центральными коммуникациями и местным кондиционированием. На огороженной территории предусмотрена наземная парковка на 10 мест. Особняк подойдёт для размещения представительства, штаб-квартиры, офиса или бизнес-центра.Главное о локации. Здание расположено рядом с художественным центром ''Винзавод'', парком усадьбы Усачёвых Найденовых, Верхним Сыромятниченским сквером и Старым парком. Удобный выезд на набережную Академика Туполева, за 3 минуты можно доехать до Садового кольца, до ТТК — за 10 минут. До станций метро ''Курская'' и ''Чкаловская'' можно дойти за 11 минут пешком.История здания. Большой благотворительный комплекс, расположенный на берегу Яузы, строился с 1888 года по завещанию известного московского первогильдейского купца Герасима Ивановича Хлудова. Главными попечительницами и жертвовательницами были его дочери-наследницы. После устройства богадельни, корпусов бесплатных квартир и отделения для слабых и подверженных недугам, дошла очередь и до учебного заведения ''Начальное училище имени Востряковых''. Проект был заказан архитектору Кекушеву, который много строил для наследниц Хлудова в 1890-е годы. Небольшая двухэтажная пристройка получилась очень лаконичной. Только наличники окон выдают почерк мастера. Рамы окон, со сложной расстекловкой, довольно глубоко утоплены в плоскости стены сложным профилем. После революции училище было закрыто.Комментарий эксперта. Меня зовут Артур Мужиков — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 187.

Продается офис в клубном бизнес-центр премиального класса, расположенный в ЦАО Москвы. Неоклассическое решение фасадов, натуральные материалы и современные инженерные системы задают высокий уровень недвижимости.Площадь: 76,7 м2Высота потолков: 3,1 метраСдача в 2028 годуОфисные помещения расположены на пяти этажах здания. Всего представлено 87 офисных помещений площадью от 35 кв. м. Чтобы в полной мере ощутить преимущества местоположения, , с которой открывается уникальный вид на центр столицы. На цокольном и первом этажах расположена торговая галерея, в которой представлены 22 помещения от 25 кв. м в формате ритейла и помещений свободного назначения.Транспортная доступность: 10 минут пешком до м. Таганская500 метров до Садового кольца2 км до ТТКТехнологии, гарантирующие комфортный микроклимат в помещениях здания, имеют особую значимость. В связи с этим в комплексе внедрены современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха, которые создают идеальные условия в каждом офисе.Современные инженерные системы: - Бесконтактный доступ в здание- Система видеонаблюдения- Охраняемая территория- Зарядные станции для электроавтомобилей- Центральные системы кондиционирования и вентиляции- 5 бесшумных скоростных лифтовВозможно покупка в рассрочку с комфортными платежами под 0%, с первоначальным взносом от 10% Звоните, . Готовы оперативно организовать просмотр или онлайн тур по бизнес центру

Продается офисное помещение на 2 этаже административного здания В+ класса, которое находится по адресу: ул. Чаплыгина, д. 6. Без комиссии для покупателя!ЛОКАЦИЯ:- Пешая доступность от станций метро Красные ворота, Чистые пруды, Тургеневская.- Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца.ПОМЕЩЕНИЕ:- Помещение с отделкой, кабинетная планировка. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования.- Наземная парковка.- Условия сделки и стоимость подлежат обсуждениюЗвоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

ВНИМАНИЕ!ГАБ в ЦАО, внутри Садового! МАП 150 000 руб! окупаемость 7,9-8,2 лет!Продаётся готовый арендный бизнес в центре Москвы - нежилое помещение 77,8 м² в подвальном этаже жилого дома внутри Садового кольца.Инвестиционные параметры:МАП: 150 000 ?/месГодовой поток: 1 800 000 ?Окупаемость: 7,9-8,2 летДоговор аренды: 5 летАрендатор: Клуб настольных игрКлючевой момент: арендатор уже вложил около 5 млн ? в ремонт, то есть это не бумажный договор, а реальный бизнес, который заходит в объект всерьёз и надолго.Отличная ТРАНСПОРТНАЯ доступность:Пешая доступность от метро:- Красные Ворота — 8 минут- Чистые пруды — 12 минут- Курская — 14 минутПочему это сильный актив:-центр Москвы, ЦАО, внутри Садового-уже подписанный долгосрочный арендатор на 5 лет-понятный денежный поток с первого дня-высокая ликвидность за счёт локации-объект не на стадии найти арендатора, а уже в фазе запустил свой бизнес.Подходит для инвестора, который ищет реальный кэшфлоу в центре, а не историю с ремонтом и будущими ожиданиями.Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Уважаемые Коллеги и Клиенты, звоните!)Номер объекта: #1/537171/23257

Продается помещение свободного назначения 200 м2. Расположение на 2 этаже с отдельным входом с 1го этажа. В помещении выполнен ремонт, все городские инженерные коммуникации, 2 входа. 11 мокрых точек. Первая линия домов, витринное остекление. Состояние ремонта - с профильным ремонтом под салон красоты. Действующая медицинская лицензия. Общедомовая парковка. Исторический район Москвы, в окружении большой жилой массив, офисы, супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты, медицинские учреждения и образовательные организации, множество достопримечательностей и прогулочных зон. В пешей доступности несколько станций метро: Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар - 5-7 минут. Удобная транспортная развязка обеспечивает легкий доступ к любой точке города. Многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты. Несмотря на центральное расположение, возможен удобный выезд на Садовое кольцо и другие ключевые магистрали города.

Продается уютное офисное помещение 222 квм. в красивом особняке на Чистопрудном бульваре в историческом тихом центре в 10 минутах пешком от метро Чистые Пруды у театра Современник, напротив прудов. Чистопрудный бульвар, д. 15, строение 2. 2-я линия домов (дом не закрыт другими домами). Офис двухэтажный (помещения располагаются друг над другом), 1 этаж + полуподвал (с окнами) 6-этажного жилого (малонаселенного) дома с красивым фасадом 1910 года постройки (с лифтом). 1 этаж: 115,2 квм, высота потолков 4м, комнаты: 14,5+20,1+15,0+14,2+16,5 квм. 2 санузла (один большой 8 квм). Полуподвал (с окнами): 106,7 квм, высота потолков 2,7м, комнаты: 15,3+23,6+12,4+11,8+11,6 квм, санузел. Просторный красивый чистый подъезд, широкая лестница. Есть отдельный вход (но со двора). Есть отдельный вход в полуподвал (просторный, удобный, со стороны основной лестницы в подъезде). Есть отдельный вход в полуподвал (со двора). В офисе сделан косметический ремонт. Окна: двухкамерные стеклопакеты с ажурными решетками. Паркет. Возможна перепланировка (увеличение площадей комнат). Двор огорожен. Въезд и вход через автоматические ворота и калитку. Собственник физ. лицо (с 2009г). Офис - в аренде (1 арендатор, может остаться, готовый арендный бизнес).

Не просто объект недвижимости. Готовый к прибыли многофункциональный кластер в сердце столицы.Представляем эксклюзивное предложение на рынке — историческое здание XIX века, объект культурного наследия с полностью согласованным и легализованным современным использованием. Это не проект и не мечта, а действующий бизнес-хаб с диверсифицированным доходом. Вы покупаете не стены, а работающий механизм, приносящий прибыль.Ключевые преимущества, которые делают этот объект уникальным:1. Легендарный статус и 100% юридическая чистота. Объект культурного наследия — это вечная ценность и престиж. ВСЕ необходимые согласования и документы уже получены. Вы защищены от рисков и бесконечных проверок. Процесс, который обычно занимает годы, уже пройден.2. Диверсифицированный доход под ключ. SPA-ОТЕЛЬ премиум-класса: уединение и роскошь для требовательных гостей. АНТИ-ОФИС / КОВОРКИНГ: современное пространство для креативных индустрий и IT-компаний. КАБИНЕТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ: стабильный доход от юристов, психологов, бьюти-специалистов. РОК-КАФЕ / КОНЦЕРТНАЯ ПЛОЩАДКА: уникальная атмосфера, магнит для своей аудитории и источник событийного трафика.3. Мощный синергетический эффект. Гости отеля становятся клиентами кафе. Посетители коворкинга — гостями вечерних концертов. Эта перекрестная аудитория создает постоянный поток и многократно увеличивает доходность каждого направления.4. Идеальное расположение. Самый центр Москвы, район Басманный, Пешая доступность от метро, высокая проходимость, статусная локация для ваших клиентов и партнеров.5. Дизайнерский ремонт, уважающий историю. Авторский интерьер, где бережно сохранены исторические элементы и гармонично интегрированы современные материалы и технологии. Пространство, которое впечатляет и фотогенично по умолчанию.Техническая информация: Общая площадь: 1044 кв. м. Статус: Объект культурного наследия (все документы и согласования в наличии). Коммуникации: Современные инженерные системы, мощный электроввод, центральное отопление, высокоскоростной интернет.Это предложение для вас, если вы: Инвестор, ищущий готовый актив с стабильной доходностью и высоким потенциалом роста капитализации. Практичный предприниматель, который ценит время и не хочет погружаться в многолетние ремонты и согласования. Владелец бренда, желающий создать уникальное пространство-витрину в самом сердце столицы. Поклонник истории и архитектуры, видящий ценность в сохранении и современном использовании памятников.Не упустите шанс стать владельцем одного из самых нестандартных и прибыльных объектов в центре Москвы. Подобные предложения появляются раз в десятилетие.Свяжитесь с нами для конфиденциальной презентации полного бизнес-плана, финансовой модели и частного просмотра.

Продается отдельно стоящее здание — памятник архитектуры XVIIXVIII вв. Бывший жилой дом, идеально адаптирован под коммерческое использование:— офис (в т.ч. приватный офис банка/руководства)— ресторан / представительское пространство— шоу-рум, головной офис, премиальная коммерция Преимущества:— своя закрытая парковка на территории— полная прозрачность: объект приобретен на торгах от г. Москвы, документы в порядке— статус объекта культурного наследия придает уникальность и статус Все вопросы по телефону !

Творческое пространство которое подойдет истинным ценителям. Договор переуступки. Срок бессрочный.

Продается помещение свободного назначения в престижном районе Москвы вблизи от метро Таганская. Подходит под арендный бизнес, под производство и другие варианты использования на ваше усмотрение. В помещении 6 отдельных комнат. Расположено на -1 этаже жилого дома. В комнатах есть окна. Минимум несущих стен. Объект представляет собой общую комфортную зону с отдельным санузлом, и отдельные просторные комнаты в хорошем состоянии. Подходит для дальнейших воплощений для вашего бизнеса.

Прoдaжа пpaв аренды помещения (ППA) от гoрoда (ДГИ), общая пл. 156,3 кв.м .ЦAO , oт метpo Kуpcкая 8 мин. пешк , цокoльный этаж жилого дoма ( по плану пoдвaл), 2 отдeльных вxoда чеpeз подъезды, 7 кaбинeтов , oкнa в приямкax, 2 с\у, cдeлан коcмeтичecкий ремонт, выcoта пoтoлка 3.0м., всe центpальныe коммуникaции. Эл во 15 квт.Дoговop аpенды с Автономной некоммерческой организацией (АНО) с 2004г., срок действия до марта 2030г., возможна пролонгация на более длительный срок .Арендная ставка в ДГИ -7000 руб за метр в год + НДС , ( 91200 руб в месяц +НДС).Коммунальные платежи - около 14 труб в месяц .Разрешенные виды использования - реставрационная мастерская, галерея , образовательная деятельность , офис.Возможна переуступка договора аренды на ООО и дальнейший выкуп помещения в соответствии с 159 ФЗ.Продажа с юр.лицом ( путем переоформления АНО на покупателя с договором аренды ).Все другие детали и подробности предоставляем по запросу.

Продаётся здание с земельным участком в самом центре Москвы на Бульварном кольце у метро Китай-город. Общая площадь - 413,8 кв. м. В здании три этажа, подвал, отдельный вход со двора. Арендуется сетью мини- и апарт-отелей Norke. В настоящее время в здании находится мини-отель Norke Prime Китай-город (17 комфортабельных номеров), имеющий подтверждённую категорию 3-4 звезды и соответствующий высоким стандартам обслуживания. Площадь земельного участка 189 +/- 5 квадратных метров. Здание расположено в уникальном уголке столицы знаменитой Хитровке. Историческая местность в Басманном районе Москвы с сохранившейся старинной архитектурой - кварталы Подколокольного переулка входят в выявленный объект культурного наследия Достопримечательное место Ивановская горка — Кулишки — Хитровка.500 метров от станции метро Китай-город, 1 км от парка Зарядье и 2,5 км от Московского Кремля.

Лот 158471.Предлагается в продажу особняк, расположенный по адресу Сыромятнический проезд д8 к1. Первая линия домов, Станции метро Курская/Чкаловская в трех минутах пешком.В окружении крупного жилого массива, соседнее здание общежитие МО, рядом Артплейс, Винзавод, административные учреждения.Технические характеристики:площадь: 1044 кв.м.этажность: двухэтажно здание + цокольвысота потолков 4-4,5, высота потолков на цоколе 3 метраэлектрическая мощность до 120 кВтотделка внутренняя территория с парковкойвытяжка присутствуетКоммерческие условияСтоимость объекта 350 000 000 рублей, в Стоимость кв.м. 335 249 рублей

**Продается коммерческое помещение!** Это помещение с большой историей! Бывшая мастерская скульптора Георгия Франгуляна на Большом Дровяном, 9, была важным культурным центром Москвы в 1960 - 70-х. Здесь Высоцкий часто встречался с друзьями, делясь мыслями и вдохновением. **Местоположение:** Центральный район, высокая проходимость, удобная транспортная развязка. **Площадь:** 98 кв.м . **Назначение:** офис, магазин, салон красоты, кафе,учебный центр, пункт выдачи заказов ... **Ремонт:**косметический ** 5 помещений, разной площади, в 3-х помещениях высота потолков 5 м, в остальных 2,5.* есть зал для проведения конференций или презентаций, лекторий. **Коммуникации:** электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование. **Парковка:** 8 мест. **Звоните:** **Идеальное место для вашего бизнеса! Не упустите выгодное предложение!**

Продается 10-этажный бизнес-центр STONE Курская, А класса, который находится по адресу: Костомаровский пер., д. 11, стр. 1.Пешая доступность от станций метро Чкаловская и Курская. Рядом пролегает Садовое кольцо.Офисы формата open space с центральным ядром, отделка Shell&Core. Высота потолков 3,65 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

На продажу предлагается прекрасное помещение с арендатором в 3-х этажном кирпичном Доходном доме О.А. Крумбюгеля, расположенного на ул. Чаплыгина, д. 6 в Басманном районе (ЦАО) г. Москвы. Общая площадь помещения 130 кв. м, всего в 7 минутах ходьбы от м. Чистые пруды и 8 минутах ходьбы от м. Тургеневская. Помещение располагается на 2 этаже с видом на ул. Чаплыгина и тихий внутренний двор.МАП: 368 500 руб., надежная международная компания.Все центральные коммуникации, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 15 кВт.Оперативное предоставление более расширенной информации, а также организация просмотра. [Лот #22788]

Продажа от собственника помещения свободного назначения площадью 1284 м2 на Серебрянической набережной. Помещение расположено в элитном жилом комплексе Art House, построенного в 2012 году по проекту Сергея Скуратова.В помещении витринные окна в пол. 3 отдельных входа. Высокие потолки до 4,85 м.Выполнена дизайнерская отделка. В доме подземный паркинг.Комплекс расположен в центре города, между Бульварным и Садовым кольцами 1-й линии Серебрянической набережной.В окружении расположено множество элитных жилых домов: Р ЖК NV9, Titul, Шоколад, Резиденция на Покровском бульваре, ЖК Симфония Набережных.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 10 минут пешком до станции метро ''Китай-город'' и ''Чкаловская''.

Уникальное по своим характеристикам здание, подходящее для складского помещения, производства, а также для шоу-рум, офис и хостел. Имеется грузовой подъемник и въездные ворота ! На крыше газовая котельная. Перекрытия ж/б. Требуется косметический ремонт и подключение к сетям. Высота потолка 3,8 м (1 и 2 этажи).Здание нежилое, кад. 77:04:0001007:1162 с правом аренды земельного участка кад. 77:04:0001007:53

Продажа двухэтажного VIP офиса в ЦАОВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА- Площадь:- Класс: В+- Профессиональная управляющая компания- 5-этажный жилой дом с коммерцией на первых этажах- Системы вентиляции и кондиционирования - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - Развитая инфраструктураРАСПОЛОЖЕНИЕ- Расположение в Басманном районе ЦАО Москвы- 6 минут пешком от станции метро Курская - Удобный доступ на машине Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537729/20317

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в жилом доме С класса, который находится по адресу: ул. Жуковского, д. 13.Пешая доступность от станций метро Чистые пруды, Красные ворота, Тургеневская. Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо.Помещения с отделкой, кабинетная планировка. Сплит-система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. Отдельный вход. В наличии наземная парковка.Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

ОН 22906. Идеальное пространство для Вашего бизнеса в самом сердце Москвы!Представляем уникальное коммерческое помещение, расположенное в исторической части столицы, подходящее для реализации любых бизнес-проектов, будь то открытие ресторана, кафе или магазина класса люкс.Выход на оживленную Покровку с интенсивным потоком пешеходов и автомобилей обеспечит Вам постоянный приток новых клиентов.Рядом расположены станции метро Китай-город, Чистые пруды, Красные Ворота и Курская. Помещение площадью 148,5 кв. м.Потолки высотой 3 метра создают простор и уют одновременно.Витринные окна обеспечат максимальное количество естественного света и создадут эффект открытости и привлекательности.Электрическая мощность 75 кВт с возможностью расширения до 150 кВт позволяет установить любое современное оборудование.В данный момент помещение сдано под ресторан.Один собственник (физ. лицо). Полная стоимость в договоре.Оперативный просмотр в удобное для Вас время. Звоните нам прямо сейчас!

Продажа торгового помещения 205 м2 с арендаторами на ул. Казакова, д. 29с1 (6 минут пешком от метро Курская). 1 линия домов.Помещение 205 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии в окружении крупного жилого мacсива, напротив миниcтeрства спорта, вокруг много учебных заведений и административных зданий.Арендаторы: бутик одежды и пункт выдачи ''Wildberries'', общая месячная арендная плата 780 000 рублей. Краткосрочные договоры аренды на 11 месяцев с 2021 года. Окупаемость 9,9 лет. Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Продается отдельно стоящее нежилое здание в тихом красивейшем месте. Стены кирпич. Площадь 35,9 кв.м. З/У в долгосрочной аренде 157 кв.м. - долгосрочная аренда. В шаговой доступности от 3-х станций метро (Курская, Чкаловская и Красные ворота) в непосредственной близости от Садового кольца, Старой Басманной улицы, сад им. Баумана. Территория под шлагбаумом, охраняется. Идеально под офис, представительство, мед.центр, детские кружки, апартаменты. По вопросом планировки и экспликации обращайтесь. Объект 63250-1851.

Офис 1 001 м² в здании ''Большой Казенный пер., 2'' (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 001 м².Рабочие места: 84-222*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 1, 2 из 6.Налоговая: 9.Метро рядом: м. Курская в 6 минутах пешком, м. Чкаловская в 9 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: система видео-наблюдения.Офисы в жилом доме класса B, расположеном рядом с метро Курская.Удобный выезд на:Садовое кольцо.Инфраструктура здания:Наземная парковка на 7 мест.В пешей доступности:Продуктовый магазин, кафе и рестораны, ТЦ Атриум, сквер на Чистопрудном бульваре.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 9.Коммерческие условия:Стоимость: 450 000 000 руб.Цена за м²: 449 550 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 106197