Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Черкизовская

Лот 158642.Продажа помещения свободного назначения в ЖК ''Сиреневый парк''. Адрес: Москва, ВАО, р-н Метрогородок, ЖК ''Сиреневый парк''Помещение расположено в центре строящегося квартала. В зоне с активным пешеходным трафиком. Вход в помещение со стороны пешеходного бульвара. Локация отличается удобной транспортной связностью: около 10 минут до метро ''Бульвар Рокоссовского'', порядка 15 минут до ТТК и 25 минут до МКАД. Выезд на Открытое шоссе с доступом к Северо-Восточной хорде обеспечивает быстрые маршруты в направлении Ярославского и Щёлковского шоссе. Такая конфигурация делает точку одинаково удобной для жителей квартала, посетителей из соседних районов и сервисной логистики.Торговое окружение развивающееся. По соседству открыты : Магнит, ПВЗ Яндекс и ВБ, кафе Здрасьте, French Bakery, салоны красоты и другие арендаторы. Технические характеристики: - Помещение на 1 этаже жилого дома, площадью 78 кв.м. - Высота потолков 5 м. - Все центральные коммуникации. - Электричество 30 кВт . - Пожарная сигнализация. - Рядом наземная парковка. - Возможно размещение вывески. - Состояние помещения - без отделки. Коммерческие условия: Стоимость 27 000 000 рублей,Ставка за кв.м. - 346 154 рублейФорма сделки ДКП / НДС

Код лота: РАД-447330. Реализуется на торгах. Предлагаем готовый арендный бизнес с супермаркетом торговой сети ''Магнит'' формата ''у дома''. Описание объекта: Помещение расположено по адресу: г. Москва, ВАО, Гольяново, пр-д 2-й Иртышский на 1-ом этаже крупного ЖК на востоке Москвы, состоящего из 25 высокоэтажных башен (19-30 этажей), которые будут возводится в трех очередях. Ожидается, что в ЖК будет проживать около 12 000 жителей. ЖК ''2-й Иртышский'', где первая очередь будет сдана в 2027. Корпус в котором находится помещение (1. 7) будет сдан в 4 кв 2027. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2027-2030 годах. Преимущества: - Все квартиры в ЖК продаются полностью с готовой отделкой, что обеспечит быстрое заселение жителей, - Общая площадь нежилого помещения 141, 1 кв. м, - Корпус с помещением расположен в центре всего ЖК, что обеспечит траффик потенциальных покупателей из более чем 12 корпусов, расположенных поблизости, - Помещение расположено по пути в социальные объекты, что дает дополнительный поток клиентов, - Слева от помещения, - основной въезд в ЖК, а также парковка. Это добавляет значительный пешеходный трафик, - Помещение расположено в самом торце корпуса 1. 7, на основном пешеходном бульваре, что делает его самым видимым из всех торговых помещений в данном ЖК и привлекает основные дневные и вечерние потоки жителей. Транспортная доступность: - ЖК 2-й Иртышский от ПИК расположен в восточной части Москвы, в центре крупного КРТ, предполагающего трансформацию старой промзоны в жилой массив, - В пешей доступности находятся три станции метро: Щелковская, Бульвар Рокоссовского и Черкизовская. Общая информация: Вся территория вокруг ЖК застраивается высотными домами. В радиусе 3 км от ЖК в ближайшее время будет проживать более 100 000 человек. Инвестиционная привлекательность: - Подписан договор долгосрочной аренды с торговой сетью ''Магнит'', сроком на 10 лет, - Арендная ставка: 4 250 руб. за 1 кв. м. в месяц, - Месячный арендный поток: 600 000 руб. , - Ежегодная индексация: 5%, - Привязка к РТО: 4%, - При переходе арендодателя на ОСНО, МАП увеличивается на НДС, - Окупаемость: 9 лет и 8 месяцев. Технические характеристики: - Электричество 0, 2 квт на 1 кв. м, - 2 входа, с двух сторон здания, - Витринные окна с обеих сторон здания. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599293

Производству более 20 лет. Цех, склад, офис, клиентская база, склад готовой продукции и сырья. Оборудование и образец продукции на фото (минимум выложили еще очень много интересного производим). В штате ООО 8 человек(все работают от 15-20 лет с огромным опытом и дружная команда). На фото станки, вальцы, пресса и часть моей продукции. Цена договорная, рассмотрю частичную продажу оборудования или пресс формы (вантузы, упоры, души, пробки, коврики......) жду предложений по формату продажи. Положительный баланс, все налоги оплачены.

Сoбcтвeнник!Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa.Помeщeние свободногo назнaчения 61 кв.м. по адрeсу: Cиренeвый бульвap д. 4/7 (5 минут тpaнспортoм oт метро Паpтизaнская).Помещение имет две входные группы с фасада дома.Помещение разделено на два по 30 кв.м. и 31 кв.м. в каждом помещении свой сан.узел. Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa. Дом новый, пoлноcтью засeлeн (фонд рeновaции). Oчень плотный густoнaсeлённый pайoн.Откpытaя функциональная плaниpoвкa. Отделка: пол плитка.стены окрашены,подвесной потолок, два сан.узла, выcота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Свободного назначения: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес.

Предлагается помещение в новом жк, идет заселение. Радом строится большой кластер жк. плотность населения предполагается очень большой.

Продажа торгового помещения 78 м2 на Сиреневом бульваре, д. 4/7 (5 минут транспортом от метро Партизанская). 1 линия домов.Помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Дом заселен. Рядом будет остановка автобуса. Данная локация будет обслуживать не только текущий дом, но и 4 будущих корпуса (более 1000 квартир), так как через помещение проходит въезд в район.Стоимость продажи 23 млн рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе Амурский Парк, корпус 1.1 (7 минут пешком от метро Черкизовская).Общая площадь 41.3 м2. 1 этаж. Отдельный вход с первой линии улицы, витринное остекление. Высокие потолки. Состояние - под отделку.ЖК Амурский Парк располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от метро и МЦК. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг. Помещение располагается рядом с входом в подъезд напротив детского сада. В этом же корпусе будет работать супермаркет Магнит.Подписан договор с сетью пунктом выдачи заказов Wildberries. Условия: 3 месяца каникулы, 4-6 мес. 150 000 руб., 7-9 мес. 180 000 руб., 10-12 мес. 210 000 руб., с 13 мес. 235 000 руб., далее 6% + коммунальные услуги.Ключи получены.Стоимость 33 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором 43 м2 на ул. Амурской (корпус 2) (5 минут пешком от метро Черкизовская). Жилой комплекс ''Амурский парк''. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Напротив жилого комплекса идет строительство крупного нового района реновационного жилья. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафикеПомещение 43 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, потолки 4 м, витринные окна по фасаду. Арендатор: цветочный бутик.Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.

СОБСТВЕННИК предлагает к продаже имущественный производственно-складской комплекс , расположенный в ВАО, район Гольяново, по адресу: 1-й Иртышский проезд, владение 4, кадастровый номер земельного участка 77:03:0002007.Предлагаемый объект расположен в пределах промзоны Калошино, которая по проекту планировки территории застраивается жильем и социальной инфраструктурой. Активно развивается дорожная сеть. В непосредственной близости находятся Северо-Восточная хорда, МСД, Щелковское шоссе, ТПУ Черкизовский, вокзал Восточный. Объект представляет собой земельный участок площадью 1,43 га и ряд строений складского и производственного назначения, котельную и вспомогательные строения. Общая площадь отапливаемых строений составляет 9327 кв.м. Комплекс в настоящее время полностью заполнен арендаторами. Земельный участок и строения находятся в собственности. Продажа участка и объектов недвижимости через договор купли-продажи

Код объекта: 2058376.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!Просторное двуxуpовнeвoе помещение свободного назначения на первой линии.Плотный жилой массив. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура в окружении.Свежий дизайнерский ремонт 2026 года позволит сразу приступить к реализации вашего проекта. Высота потолков 4,7 метра открывает широкие возможности для дизайна. 1-й этaж с oтдeльным вхoдом удобный доступ для клиентов.Витринные окна отличная видимость и место для рекламы.Высокие потолки увеличена полезная площадь за счет второго этажа.Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Электрическая мощность 20 кВт.Подходит для любого бизнеса от кафе до салона красоты.Полное юридическое сопровождение и оформление сделки.Звоните, пишите, отвечу на любые вопросы!

Имущественный комплекс общей площадью 6315,4 м2 расположен на земельном участке 1,23 га в собственности. ВРИ участка: для эксплуатации зданий под административно-производственные цели. Комплекс состоит из двух зданий: одноэтажный склад 2207 м2 и двухэтажное здание 4108 м2 (здание пострадало от пожара, с кадастрового учета не снято, возможно восстановление). Электрическая мощность 150 кВт. Объект расположен внутри жилой застройки, рядом за забором жилой комплекс Lеvеl Амурская. Объект 3504-8179.

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже в жилом комплексе Амурский Парк, В класса, который находится по адресу: ул. Амурская, д. 2А, стр. 3. Без комиссии для Покупателя!ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Локомотив, Черкизовская, Бульвар Рокоссовского. Удобный выезд на Щелковское шоссе, СВХ, МКАД.ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение без отделки, открытая планировка, с мокрой точкой. Отдельный вход с улицы. Высота потолков 4,62 м. Витринные окна. Сплит-система, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии подземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продажа торгового здания с арендатором общей площадью 509,4 м2 на Измайловском шоссе, д. 71к4Г-Дс15 (5 минут пешком от м. Партизанская). 1 линия домов.Двухэтажное здание с террасой (200 м2), открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Коммуникации: канализация, водопровод, горячее водоснабжение централизованное, отопление центральное от ТЭЦ. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом: Измайловский вернисаж, гостиничный комплекс Измайлово. Арендатор: ресторан Etmix, договор аренды сроком на 5 лет с августа 2021 года. Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.