Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Адмирала Ушакова

Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13 (2 минуты пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова). 1-я линия домов.Одноэтажное торговое здание. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.Арендаторы:1 этаж занимает супермаркет ''Пятёрочка'', договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО.Подвал сдается под склады - месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 1 150 000 рублей.Окупаемость 9,5 лет.Стоимость продажи 131.1 млн. рублей. Без комиссии.

1860м2!Вашему вниманию предлагается отдельностоящее 2х этажное здание +цокольный этаж, под физкультурно-оздоровительный комплекс.Очень интересное и ликвидное предложение., пользующееся спросом и под аренду и как собственный бизнес.Бизнес, готовый.2 чаши бассейнов с самым современным оборудованием, хамам, сауна, огромные залы с возможностью зонирования( как например под такой актуальный вид занятий как падел), отдельные кабинеты-например массаж, косметология.Всё продумано под комфортные занятия: раздевалки, с/узлы, душевые. Преимущества объекта: •Готовое здание с минимальными вложениями,•Возможность быстрого запуска бизнеса,•Высокий потенциал доходности благодаря растущему спросу на услуги в сфере фитнеса и оздоровления,•Подходит для размещения тренажерных залов, бассейна, спортивных секций.Идеально для:•Инвесторов, желающих вложиться в перспективный бизнес,•Предпринимателей, планирующих открыть собственный физкультурно-оздоровительный комплекс,•Сетевых компаний, расширяющих свое присутствие на рынке.Территория огорожена, парковка.Отделка чистовая, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование -сплит -системы, 4 входа (1 центральный, 3 эвакуационных), во всех помещениях выполнен высококачественный ремонт, включая отделку 2х бассейнов (взрослый и детский) сауну и хамам с высокотехнологичным оборудованием, все коммуникации подключены (водоснабжение, канализация, вентиляция).Виды разрешенного использования: Участки размещения спортивно-рекреационных объектов, объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещенияОбщая площадь: 1860 кв.мВысота потолков: 3-3,5 мЭтажность: 2 этажа, лифты отсутствуютЭлектрическая мощность: 200 кВтПарковка: удобная парковочная зона для клиентов и персонала на 30 машиноместБезопасность: круглосуточный доступ, система пожаротушения(гидрантная), видеонаблюдениеИнформация по бассейнам: бассейн детский 10*6, глубина мин 0,6 глубина макс 1,25, бассейн взрослый 25*11, глубина мин 1,2 глубина макс 2,5. Земельный участок 2768 кв.м в аренде до 2074г. Договор заключен с ДГИ на 49 лет.Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта

Продажа торгового помещения 127,6 м2 на ул. Краснолиманская, д. 21 (15 минут пешком от метро Улица Скобелевская). 1-я линия домов. Торговое помещение 127,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход со двора и один вход с первой линии, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Помещение частично в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 25 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает алкомаркет ''Винлаб'', ''Красное и Белое''.Арендатор:1. Пункт выдачи ''Ozon'', площадь 36 м2, месячная арендная плата 64 800 рублей.2. Вакантная площадь 93 м2, месячная арендная плата 167 400 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 232 200 рублей Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение площадью 173,9 м², расположено по адресу: г. Москва, Чечёрский проезд, 28к2, помещение 15Н, район Южное Бутово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 14 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2025 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Продажа торгового помещения 180 м2 с арендатором ''Грузинское кафе'' на бульваре Адмирала Ушакова, д. 12 (3 минуты пешком от метро Улица Скобелевская). Помещение 180 м2 располагается на первом и втором этажах, мангал, вытяжка на крышу, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Грузинское кафе'', договор аренды на 11 месяцев с января 2022 года, арендная ставка 280 000 рублей, индексация, окупаемость 8,9 лет. Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

ГОTOВЫЙ БИЗНEC! Условия рассрочки: первоначальный взнос 2 000 000?, затем каждый месяц по 1 000 000? + аренда помещения 180 000?. Итоговая стоимость 14 000 000?Удaчнaя локация, pазвитая инфpаcтруктуpa. Нaxодитcя на 1-oй линии домoв. Oтдельнo cтоящee здание. В здaнии бoльшоe кoличество opганизаций и мaгазинов. Стабильный арендодатель. Качественный ремонт в стиле лофт. Делали под себя. Установлен лифт. Имеется необходимое оборудование для работы кухни, бара и кальяной.Видеонаблюдение. Электричество 90 кВт. Полная противопожарная система. Вентиляция приточно-вытяжная по всей территории заведения. Система кондиционирования во всех помещениях.Постоянный штат сотрудников, который готовы продолжить работать с новым собственником. Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость продажи бизнеса. Общая площадь помещения ~ 480 кв.м. Помещение разделено на 5 зон с отдельными входами. Отопление, вода, канализация, электричество. Высота потолков от 2,40 до 6,0 м. Заведение рассчитано на 120 посадочных мест. Ресторан имеет: самостоятельную кухню, игровые комнаты, караоке, кальянный и напиточный бар. Городская бесплатная парковка перед входом в ТЦ. Наличие алкогольной лицензии 1. Основной зал. Площадь 214 кв.м. На его территории находится 8 столов на 6 человек (можно увеличить до 10-12 столов), 3 стола на 2 человека. Бар: 4 барных места. Кофе машина. Холодильники. Морозильник. Ледогенератор. Касса. 2 крана для разливного пива. Соковыжималка. Размельчитель льда. Раковина.Кальянная станция: большая мойка, муфельная печка с проведённой отдельной вытяжкой и умной розеткой, большой ассортимент табака и кальянов, инструменты необходимые для работы кальянного мастера. Кальянная касса.Сцена для выступлений. На сцене находится: микшерный пульт, Аррlе ТV, сабвуфер + 2 основные колонки, фоновые колонки по всему периметру основного зала, 4 цветных источника света (2 станционарных и 2 подвижных), 1 радио микрофон вокальный и 3 проводных микрофона для инструментов (модно использовать как вокальные), стойки к микрофонам. 3 телевизора 55'' и 1 проектор. Картинка на них выводиться с Аррlе ТV, либо с камеры направленной на сцену. 4 кондиционера и вытяжка. 2 стэйшена для официантов. Винный холодильник.2. Большая VIР комната. Площадь - 46 кв.м. Состоит из 4 столов на 6 человек (можно увеличить до 6 столов). Большой проектор. Домашний кинотеатр. Аррlе ТV. Караоке. Комната трансформер. Подойдёт как для 1 большого мероприятия, так и для просмотра спортивных трансляций или фильмов. А также используется, как дополнительные посадочные места к основному залу.3. Маленькая VIР комната. Площадь 17 кв.м. Стол на 6 человек (можно уместить 8-10 человек) ТВ на 65''. РlаyStаtiоn 5.4. Игровая комната. Площадь 37 кв.м. 3 стола на 5 человек. 3 ТV 55''. 3 Средняя комната - 37 кв.м.Маленькая комната 2 шт. - 17 кв.м.Кухня - 25 кв.м.Прачечная - 12 кв.м.Туалеты:Мужской туалет - 8 кв.м.Женский туалет - 5 кв.м.

Продается нежилое помещение с отдельным входом.5 мин пешком до метро.Арендатор ПВЗ. МАП 100 000 руб.

Коммерческое помещение площадью 146.4 м², расположено по адресу: г. Москва, Изюмская улица, 50, район Южное Бутово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 10 этажей. Помещение свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2002 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.