Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бульвар Адмирала Ушакова

Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13 (2 минуты пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова). 1-я линия домов.Одноэтажное торговое здание. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.Арендаторы:1 этаж занимает супермаркет ''Пятёрочка'', договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО.Подвал сдается под склады - месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 1 150 000 рублей.Окупаемость 9,5 лет.Стоимость продажи 131.1 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 134-103604ГАБ с WB 320тыс/месПервый этаж жилого домаДва отдельных входаКабинетная планировкаСдано в аренду под ВПЗ Вайлдберрис (не франшиза)Арендный поток 320000 руб/мес к/у включены в аренду)В собственности ИП на УСН

Продается нежилое помещение с отдельным входом.5 мин пешком до метро.Арендатор ПВЗ. МАП 100 000 руб.

Коммерческое помещение площадью 146.4 м², расположено по адресу: г. Москва, Изюмская улица, 50, район Южное Бутово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 10 этажей. Помещение свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2002 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Предлагается нежилое помещение общей площадью 61.2 м2 на улице Изюмская, в 10 минутах ходьбы от метро улица Скобелевская, 5 минут от МЦД Бутово. Расположено на 1 этаже, отдельный вход с витринным остеклением, большая парковка перед входом, место для размещения рекламы на входной группе. В помещении отсутствуют перепланировка, электрическая мощность 15 кВт, без обременений. Собственник, документы готовы к сделке

1860м2!Вашему вниманию предлагается отдельностоящее 2х этажное здание +цокольный этаж, под физкультурно-оздоровительный комплекс.Очень интересное и ликвидное предложение., пользующееся спросом и под аренду и как собственный бизнес.Бизнес, готовый.2 чаши бассейнов с самым современным оборудованием, хамам, сауна, огромные залы с возможностью зонирования( как например под такой актуальный вид занятий как падел), отдельные кабинеты-например массаж, косметология.Всё продумано под комфортные занятия: раздевалки, с/узлы, душевые. Преимущества объекта: •Готовое здание с минимальными вложениями,•Возможность быстрого запуска бизнеса,•Высокий потенциал доходности благодаря растущему спросу на услуги в сфере фитнеса и оздоровления,•Подходит для размещения тренажерных залов, бассейна, спортивных секций.Идеально для:•Инвесторов, желающих вложиться в перспективный бизнес,•Предпринимателей, планирующих открыть собственный физкультурно-оздоровительный комплекс,•Сетевых компаний, расширяющих свое присутствие на рынке.Территория огорожена, парковка.Отделка чистовая, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование -сплит -системы, 4 входа (1 центральный, 3 эвакуационных), во всех помещениях выполнен высококачественный ремонт, включая отделку 2х бассейнов (взрослый и детский) сауну и хамам с высокотехнологичным оборудованием, все коммуникации подключены (водоснабжение, канализация, вентиляция).Виды разрешенного использования: Участки размещения спортивно-рекреационных объектов, объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещенияОбщая площадь: 1860 кв.мВысота потолков: 3-3,5 мЭтажность: 2 этажа, лифты отсутствуютЭлектрическая мощность: 200 кВтПарковка: удобная парковочная зона для клиентов и персонала на 30 машиноместБезопасность: круглосуточный доступ, система пожаротушения(гидрантная), видеонаблюдениеИнформация по бассейнам: бассейн детский 10*6, глубина мин 0,6 глубина макс 1,25, бассейн взрослый 25*11, глубина мин 1,2 глубина макс 2,5. Земельный участок 2768 кв.м в аренде до 2074г. Договор заключен с ДГИ на 49 лет.Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта

Номер в базе: 3914956. Продается уникальное помещение свободного назначения общей площадью 350 м², расположенное в престижном многофункциональном комплексе по адресу: бульвар Адмирала Ушакова, 12. Это предложение станет отличным решением для тех, кто ищет идеальное место для своего бизнеса или выгодную инвестицию!Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и высокий поток посетителей. На втором этаже комплекса успешно работает арендованный бизнес — популярное караоке, которое приносит стабильный доход благодаря действующему договору аренды на 5 лет. Это прекрасная возможность для инвесторов, стремящихся к надежному источнику пассивного дохода!Третий этаж предлагает еще больше возможностей — здесь расположено пространство, которое можно адаптировать под любые виды бизнеса. Просторные площади, продуманная планировка и современный дизайн создают идеальные условия для реализации самых смелых идей. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта!Не ждите, пока кто-то другой займет ваше место! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Это ваш шанс сделать выгодное вложение и начать успешный бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов города!Код пользователя: 173421

Продам готовый арендный бизнес.Помещение на 1 этаже с сетевым арендатором Вайлдберрис ( не франшиза).Арендная плата- 320 000 руб.2 входа- один с улицы, другой со двора.

Продажа торгового помещения 180 м2 с арендатором ''Грузинское кафе'' на бульваре Адмирала Ушакова, д. 12 (3 минуты пешком от метро Улица Скобелевская). Помещение 180 м2 располагается на первом и втором этажах, мангал, вытяжка на крышу, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Грузинское кафе'', договор аренды на 11 месяцев с января 2022 года, арендная ставка 280 000 рублей, индексация, окупаемость 8,9 лет. Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.