Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Братиславская

Лот 149477.Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 169,1 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком.Технические характеристики:Площадь 169,1 кв.м.. Коридорно-кабинетная планировка. Вход общий с другими собственниками. Соседи жилищник и МОЭК. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 15 кВт, есть возможность увеличения. Коммерческие условия:Цена объекта: 21 900 000 руб.Цена 1 кв.м.: 129 509 руб.Собственник: физ.лицо

Лот 149478.Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 157 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком.Технические характеристики:Площадь 157 кв.м.. Отдельный вход. Место для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 15 кВт, есть возможность увеличения. Все коммуникации городские. Коммерческие условия:Цена объекта: 33 000 000 руб.Цена 1 кв.м.: 210 191 руб.Арендатор: Музыкальная школа. ДДА на 5 лет. МАП - 350 000 / ГАП - 4 200 000 руб.Окупаемость: 7,8 лет.Собственник: физ.лицо

Нежилое помещение, 9,8 кв.м

Продажа торгового помещения 51,3 м2 на ул. Люблинская, д. 72Ак2 (5 минут транспортом от метро Братиславская). 1 линия домов.Помещение 51,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Централизованные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции ''Братиславская'',Также недалеко станция МЦД ''Перерва''. Первый корпус на пути от станции МЦД2 - Депо. А так же первый по ходу движения из центра Москвы.Tрафик всего ЖK пpоxодит чeрeз даннoe пoмещeниe. Пeшеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям в доме будет располагаться ''Магнит'', ''Вкусвилл'' и другие. Напротив дома магазин ''Пятерочка'', транспортный - выезд и въезд в ЖК мимо помещения. Арендатор: Ozon, краткосрочный договор аренды. Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107,8 м2 в ЖК Люблинский парк (15 минут пешком от м. Братиславская). 1 этаж. Отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки 4,1 м. Электрическая мощность 21,4 кВт. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Состояние - под отделку.Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. Пoмещeние нa однoй из глaвных пpогулочных улиц, по пути к шкoлe. (Bозмoжнo получение aлкoгoльнoй лицензии). Стоимость продажи 39 870 000 рублей. Без комиссии.

Лот 159445.Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 65 м2 по адресу: Москва, ЮАО, ул. Люблинская, 78к2 в пешей доступности от метро Братиславская.Помещение расположено в новом ЖК ''Люблинский парк'', помещение напротив магазина Пятерочка, высокий трафик и возможности для рекламы, огромное количество жителей, обжитый район. Технические параметры:Первый этаж. Состояние - под отделку. Витринное остекление.Электричество 13 кВт. Удобная планировка.Мокрая точка 1 шт. Высота потолков 4,2 метра.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 22 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 338 461 рубля.

Сoбcтвенник,пpодaм cтабильно рабoтающий aрендный бизнеc в oтдельнo cтoящeм здaнии.MAП c декабря 2025 году 330 000, индeксaция 5% Apендатoр кaфe ''У Сaн Саныча'' вocтoчнaя + кaвкaзская куxня, в этoм мecте успeшнo paбoтает c 2000 года.Пpoвеpeнное кaчecтво = cтaбильный поток клиентoв: стрoители ПИK, cотрудники базы Росгвардии и других предприятий.Получайте аренду, ничего делать не надо Договор аренды на 11 месяцев. По действующему договору с МЭС максимальная мощность по электричеству 50 кВт Объект расположен на первой линии оживленной улицы вблизи многоквартирного жилого комплекса ''Люблинский парк'' (ГК ПИК). Перспективное место для развития бизнеса.Согласованная помощь агентов приветствуется.Рекламировать без согласования запрещено.Дополнительная информация по телефону, звоните

Продается помещение свободного назначения 78.5 м2 на 1м этаже в новом ЖК на ул. Краснодонская.- Помещение с открытой планировкой на 1м этаже жилого дома,- 1я линия домов по ул. Краснодонская,- Отдельный вход с улицы, панорамные витринные окна, - 10 мин. пешком до м. Братиславская, напротив остановка общественного транспорта, активный пешеходный и автомобильный трафик,- Все коммуникации. Потолки 4.4м. - Вход и витрина выходят на ул. Краснодонская: отличная видимость с улицы. Также два витринных окна выходят во двор дома. Возможность размещения вывесок и баннеров на фасаде в и окнах, - Район с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой.

Продаю нежилое помещение 1070,2м2 с арендаторами: ДИКСИ, BetBoom, ШавармЕ. Объект у метро Марьино, на активном пешеходном трафике, первая линия. Помещение на двух уровнях: 1-й этаж - 522,1м2 (ДИКСИ, ШавармЕ) и Подвал 548,1м2 (букмекерская контора BetBoom)Электрическая мощность 140 кВтКоммуникации центральныеПерекрытия ж/бВысота потолков:•1-й этаж 2,93 м.•Подвал 3,30 м.Количество входов:•1-й этаж 2 отдельных входа с фасада и один со двора•Подвал 2 отдельных с торца и один через общий вход с первого этажаЗона погрузки-разгрузки естьПандус естьУ арендаторов долгосрочные договоры, общий МАП 2 593 180 рублейЛот

Продажа торгового помещения 1070,2 м2 с арендаторами на ул. Люблинская, д. 165 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Помещение 548,1 м2 располагается на 1 этаже и в подвале 522,1 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов и своя зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 503,3 м2, договор аренды от 17.04.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 260 000 рублей или 4% от РТО.2. Сетевая букмекерская контора ''Bet boom'', именно этот клуб это ViP клуб сети, с большим количеством VIP комнат и элитной дорогой отделкой. Помещение в подвале с высоким потолком 3,5 м, площадь 557,9 м2, договор от 18.10.2022 года на 5 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей.3. Кафе ''Шаверме'', площадь 35 м2, отдельный вход, договор аренды от 21.06.2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей, далее с 18 ого месяца и до окончания договора аренды арендная плата 300 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 460 000 рублей.Стоимость 310 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 149476.Предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 325,5 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком.Технические характеристики:Площадь 325,5 кв.м., состоит из 2-х помещений: 157 кв.м. и 168,5 кв.м. c oтдeльными вхoдaми, не сопряженных между собой. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 30 кВт, есть возможность увеличения. Коммерческие условия:Цена объекта: 54 900 000 руб.Цена 1 кв.м.: 168 664 руб.Собственник: физ.лицо

Продажа торгового помещения 119,22 м2 в жилом комплексе станция Светлый мир, корпус 3 (7 минут транспортом от метро Братиславская) 1-я линия домов. Помещение 119,22 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в строящемся жилом комплексе ''Станция Светлый мир''. Современный жилой комплекс комфорткласса на юговостоке Москвы от компании Seven Suns Development. В составе квартала: 5 жилых домов, благоустроенные дворы без машин, детские игровые комплексы, спортивные площадки и многое другое. Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.

Ключевые финансовые показатели:Среднемесячная выручка: 950 000 ? (по итогам 2025 года).Среднемесячная чистая прибыль: 180 000 ? (подтверждено документально).Стабильность: 5 лет успешной работы на одном месте.Моментальный доход: Полноценный cash flow с первого дня под вашим управлением.Суть предложения: Вы покупаете готовую, отлаженную систему в сегменте средний плюс с безупречной репутацией. Это не просто помещение с оборудованием — это работающий бизнес с лояльной клиентской базой, обученной командой и проверенными процессами. Идеально для предпринимателя, который хочет войти в рынок без стартовых рисков.Основные активы, обеспечивающие прибыль:Большая клиентская база: Более 8000 клиентов в CRM-системе с работающей системой лояльности и напоминаний.Слаженная команда: Коллектив из 9 мастеров и 2 администраторов с низкой текучестью. Ключевые специалисты сохранят позиции.Отлаженные процессы: Готовые схемы работы с клиентами, поставщиками, административный и финансовый учет.Сильный бренд и маркетинг: Активные соцсети, рейтинг 5.0, портфолио работ и множество положительных отзывов.Готовая инфраструктура:Площадь: 70 кв.м. с продуманным зонированием (ресепшн, парикмахерская, lash-студия, ногтевой сервис).Локация: Спальный район с высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью.Оснащение: Вся необходимая техника и мебель в отличном состоянии (входят в стоимость).Ваши ключевые преимущества как нового владельца:Нулевые стартовые затраты и риски: Не нужно искать помещение, делать ремонт, закупать оборудование и набирать персонал.Прозрачность и надежность: Полный доступ к финансовой и управленческой отчетности. Консультационная поддержка в переходный период.Проверенный бизнес: Вы приобретаете не просто салон, а имя и репутацию, которые строились 5 лет.Фотографии и ссылки отправлю по запросу Причина продажи: Переключение на новый крупный проект. Бизнес полностью здоров и прибылен.

Магазин ''Новомарьинская, 14/15'' класса BПлощадь: 2 528 м2Стоимость за 1 м2: 156 843,4 р. включая НДССтоимость площади: 396 500 010,5 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Новомарьинская ул., 14/15, МоскваОкруг: Юго-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 528 м2Полезная площадь: 2 528 м2Этажность: 2Налоговая: 23Год постройки: 1996Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.