Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Братиславская

Продажа торгового помещения 47,5 м2 по адресу жилой комплекс Люблинский парк, корпус 12(10 минут транспортом от метро Братиславская). 1-я линия домов. Помещение угловое, с витринами и возможностью рекламы на две стороны, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4,05 м. Мокрая точка. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Прекрасные видовые характеристики у помещения, помещение расположенно в центре жилого комплекса и трафика, рядом расположены детские сады для жителей района. Дом строится, выдача ключей с января 2026 года.Рядом с помещением планируется размещение супермаркета ''Пятерочка''. ЖК ''Люблинский парк'' - это один из самых крупных жилых комплексов Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. Проект состоит из домов высотой от 16 до 33 этажей и уютных дворов-парков. Всего в ЖК 54 дома. 9307 квартир - жилой комплекс размером с город. Арендатор: сетевая аптека ''Здесь'', арендная плата 220 000 рублей. Безусловная индексация аренды 5%. Эксплуатационные и коммунальные платежи компенсирует полностью арендатор. Стоимость 30 500 000 рублей. Без комиссии.

С РЕМОНТОМ и АРЕНДАТОРАМИ!Продается просторное коммерческое помещение общей площадью 149.3м² в ЖК ''Люблинский парк'', в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.Расположение: многоквартирный дом в ЖК ''Люблинский парк'' (рассчитан на 14 792 квартиры и 43 000 жителей), 1-я линия (напротив 5-ти этажной парковки), 1-й этаж, два входа: с улицы и со двора.Действующий арендатор: готовый источник дохода без необходимости искать новых арендаторов!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить все условия сделки.

К покупке предлагается просторное коммерческое помещение общей площадью 149.3 м² в ЖК ''Люблинский парк'', в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Помещение расположено на первом этаже современного многоквартирного дома, на первой линии, что обеспечивает высокую видимость и отличный пешеходный трафик.Основные преимущества:- Два входа: с улицы и со двора, что значительно повышает удобство для клиентов и сотрудников.- Площадь 149.3 м²: просторное помещение позволит развернуть любой бизнес-проект.- Действующий арендатор: готовый источник дохода без необходимости искать новых арендаторов.- С ремонтом: экономьте время и средства на подготовку помещения.- Высокая проходимость: плотный жилой массив и развитое торговое окружение гарантируют постоянный поток клиентов.- Открытая планировка: полная свобода для воплощения бизнес-идей.- Витринное остекление: привлекательные витрины для демонстрации товаров и услуг.Местоположение:ЖК ''Люблинский парк'' представляет собой комплекс из 24 корпусов переменной этажности (от 17 до 33 этажей), рассчитанный на 14 792 квартиры и 43 000 жителей. Всего в 15 минутах пешком находится станция МЦД-2 ''Перерва'', что обеспечивает удобную транспортную доступность для ваших клиентов.Район обладает развитой социальной инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады, магазины и фитнес-клубы. Отличное место для ведения бизнеса, ведь вокруг всегда много людей, готовых воспользоваться вашими услугами.Почему стоит выбрать именно это предложение?Плотный жилой массив: большое количество потенциальных клиентов прямо у порога бизнеса.Стабильный доход: действующий арендатор обеспечит постоянную прибыль.Готовое решение: помещение уже отремонтировано и готово к использованию.Конкурентоспособность: сложившееся торговое окружение подтверждает высокий спрос на товары и услуги в этом районе.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить все условия сделки.

Продажа торгового помещения 51,3 м2 на ул. Люблинская, д. 72Ак2 (5 минут транспортом от метро Братиславская). 1 линия домов.Помещение 51,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Централизованные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции ''Братиславская'',Также недалеко станция МЦД ''Перерва''. Первый корпус на пути от станции МЦД2 - Депо. А так же первый по ходу движения из центра Москвы.Tрафик всего ЖK пpоxодит чeрeз даннoe пoмещeниe. Пeшеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям в доме будет располагаться ''МАГНИТ'', ''ВКУСВИЛЛ'' и другие. Напротив дома магазин ''ПЯТЕРОЧКА'', транспортный - выезд и въезд в ЖК мимо помещения. Арендатор: OZON, краткосрочный договор аренды. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Михаил. м. Братиславская, Мячковский бульвар, 13 Продается 3000 кв.м., 3 этажа, отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012 г. Земельный участок 1500 кв.м. в аренде на 49 лет с 2022 г. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия) Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Арендаторы: ''Пятёрочка'' (договор аренды на 7 лет), ''ВкусВилл'' и др. выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/мВысокий пешеходный и автомобильный трафик. Инженерные коммуникации: центральныедоходы от аренды — 3 млн. р/ в месяцЦена 400 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

ID 2489. Продаётся трёхэтажный Торговый центр, рядом с метро ''Марьино'', ''Братиславская'' в окружении большого жилого массива. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012г.Витринные окнаВозможность размещения наружной рекламы на фасаде.Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/мВысокий пешеходный и автомобильный трафик.Инженерные коммуникации: центральныеТри этажа и подвалАрендаторы: Пятёрочка, ВкусВилл, медицинский центр ЭкстраМАП — 3 200 000 руб. МАП - 3 200 000 руб., ГАП - 38 400 000 руб., доходность - 9.6%, окупаемость - 10.4 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продается помещение в густонаселенном районе Марьино с высоким пешеходным трафиком, в 10 минутах ходьбы от м. Братиславская.Помещение, площадью 156 кв.м, находится на первом этаже торгово-административного здания c отдельным входом. Круглосуточный беспрепятственный доступ. В 10 метрах от входа расположен магазин - Пятерочка, что обеспечивает высокую проходимость.Возможно сделать любую перепланировку.Большая парковка у входа.Все центральные коммуникации.Помещение можно использовать под любой вид деятельности, в том числе, субаренду для мелкого бизнеса. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ, звоните!

Собственник.Продается пoмeщeниe 348,8 м2 c арендатором ''Дикси в новом ЖК Люблинский парк''.Жк строится на юго-востоке Москвы, район Люблино.Помещение на въезде в крупный жилой комплекс.14 корпусов жилого комплекса сданы и насчитывают 9.139 квартир, рядом строятся корпуса 12-14.6 и 16-20 (6.809 квартир).Помещение в корпусе на въезде в жилой комплекс. В 200 метрах остановка транспорта на ул. Люблинская, рядом школа.Станция метро Марьино в 1,6 км.Дикси сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР.Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт.МАП: 1 078 800Срок договора: 10 летИндексация безусловная.% от ТО: 6%Собственник. Быстрый выход на сделку.Брокерам выплачиваем комиссию.

ГАБ. Продаю отдельно стоящее здание с арендатором. Объект расположен на первой линии оживленной улицы вблизи многоквартирного жилого комплекса ''Люблинский парк'' (ГК ПИК). Перспективное место для развития бизнеса.

Продается помещение 93,8 кв.м на центральной улице ЖК Люблинский парк, 1-я линия, отдельный вход с улицы, витринное остекление, помещение на 1-ом этаже 25-ти этажного жилого дома. Один собственник, оперативный выход на сделку

645779 . Трехэтажный торговый центр ''Престиж'' в Марьино. Рядом ст. метро Марьино, Братиславская (7 минут пешком). Плотный жилой массив. Оживленный перекресток. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. Отдельно стоящее здание, год постройки - 2012. 3 этажа и подвал. Свободная планировка. Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Есть лифт. Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м. Инженерные коммуникации: центральные. Есть вытяжка для общепита и возможность организовать летнюю веранду. Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 100кВтВысота потолков: от 3.3 до 3.5 мАрендаторы: Пятёрочка'' и ''ВкусВилл''медицинский центр ''Экстра''магазин ''Ещё''. Общий МАП 3 674 300 р. Доходность 11,2%

Продам отличное помещение в густонаселенном районе марьино, в 10мин. пешком от м.Братиславская. Помещение расположено в 1-этажном торгово-административном здании, с отдельными входом. Сосед - пятерочка. Помещение отлично подходит под аренду, можно использовать под мелкий бизнес. Прогнозируемый срок окупаемости 6-7 лет

643289 . Торговое помещение с арендаторами в Марьино. Первая линия. Напротив вестибюль станции метро ''Марьино''. Район плотной жилой застройки. Локация центр притяжения района. Интенсивный автомобиль и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж и подвал торговой галереи. 3 входа. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Летняя веранда. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка у здания. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года. Электрическая мощность: 140 кВт. Высота потолков: 3.3 м. Арендаторы: Бинго Бум, Дикси, Шаурма. Расчетная окупаемость: 10,4 лет.

700856 . Предлагаем уникальное торговое помещение формата street-retail, площадью 133 кв. м, расположенное на первом этаже ЖК ''Светлый мир Станция Л''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Люблинская,-шаговая доступность от станции метро Братиславская (17 минут пешком),-отлично просматривается, находится при въезде на территорию комплекса,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-коммуникации: водоснабжение, отопление и канализация,-витринное остекление.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 26.6 кВт,-высота потолков: 3.62 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ОСЗ, свободная планировка, год постройки 2012г.ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия)Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде.Арендаторы: ''Пятерочка'' (договор аренды на 7 лет), ''ВкусВилл'' и др.выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/мВысокий пешеходный и автомобильный трафик.Инженерные коммуникации: центральныедоходы от аренды — 3 млн.р / в месяц, Москва г, Марьино, Мячковский бульвар 13, м. Братиславская, м. Марьино, продается Торговый центр, общ. пл. 3000 кв.м., 1/2 этаж

Продажа торгового центра 3 000 м2 с арендаторами на Мячковском бульваре, д. 13 (8 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов.Трехэтажное здание с подвалом, открытая планировка, входная группа, выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ТЦ 2012 года постройки и расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия). Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'' (договор аренды на 7 лет), ''ВкусВилл'' и другие, месячный арендный поток по всем арендаторам 3 200 000 рублей в месяц. Окупаемость 10,4 лет.Стоимость продажи 400 000 000 рублей. Без комиссии.

854786 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Люблинский Парк'' в ЮВАО. ЖК состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 17 до 33 этажей), рассчитанных на 15 997 квартир. 12 минут пешком от станции МЦД-2 ''Перерва''. 4 км до Бесединского шоссе, 5.7 км до Каширского шоссе, 7 км до МКАД. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: ''Школа единоборств'' и ПВЗ ''Озон''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 24-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 27 кВт. Высота потолков: 4.5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Wildberries. МАП: 315 000 руб (коммунальные платежи включены в арендную ставку).

809492 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Люблинский Парк'' в ЮВАО. ЖК состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 17 до 33 этажей), рассчитанных на 15 997 квартир. 12 минут пешком от станции МЦД-2 ''Перерва''. 4 км до Бесединского шоссе, 5.7 км до Каширского шоссе, 7 км до МКАД. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: ''Школа единоборств'' и ПВЗ ''Озон''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 24-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Возможно использовать помещение под медицинское направление или детские учреждения. Электрическая мощность: 27 кВт. Высота потолков: 4.5 м. Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

Продажа торгового помещения 152 м2 ул. Люблинская, д. 76к5 (4 минуты транспортом от метро Братиславская). 1 линия домов.Помещение 152 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход (с улицы и со двора), высота потолка 4,56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Большой жилой микрорайон. Общее кол-во квартир 11987 шт, кол-во жителей около 43000 человек. Стоимость продажи 47 120 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается помещение свободного назначения - 107,9 м2 в ЖK Люблинский пaрк.1 этaж. Передача помещения до 31.03.Помещение на одной из главных прогулочных улиц, по пути к школе. (Возможно получение алкогольной лицензии). Универсальное помещение для многих видов деятельности, удачная и правильная планировка- Удачная планировка, идеально для торговой деятельности.- Помещение на въезде в комплекс- Электрическая мощность 21.4кВт- Рядом будут располагаться сетевые супермаркетыПрямая продажа от собственника.Оперативно ответим на ваши вопросы, звоните!

Лот 626256 Предложение от Собственника! Продается отдельно стоящее здание, первая линия домов. Рядом с метро Марьино, Братиславская. Густонаселенный жилой массив. Общая площадь 2894.3 кв.м. Этажность: 3. Коммуникации центральные. Лифт. Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м. Арендаторы: ''Пятёрочка'' (договор аренды на 7 лет), ''ВкусВилл'' и др. Доходы от аренды: МАП 3,2 млн.р / в месяц. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ 626256

Лот: 30430. Объект расположен в 2-х этажном нежилом здании с подвалом. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.Выделенная электрическая мощность 140 кВт.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года.Арендаторы федеральные сети ''Дикси'', букмекеры ''BetBoom'' и сетевой пункт общественного питания кафе гриль ''ШавармЕ''.

Лот: 32523. Торговый центр 3 000 м2, рядом с метро ''Марьино'', ''Братиславская''. Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки 2012г. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия).Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде.Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/мВысокий пешеходный и автомобильный трафик.Инженерные коммуникации: центральные.Арендаторы: ''Пятёрочка'' (договор аренды на 7 лет), ''ВкусВилл'' и др.

863804 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Люблинский Парк''. Первая линия. ЖК состоит из 28 корпусов переменной этажности (от 16 до 33 этажей). 25 минут пешком от станции метро Братиславская. Плотный жилой массив. Напротив одна из самых больших школ в Москве и России на 2 200 мест. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 26-этажного жилого дома. Две отдельные входные группы с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Парковка перед помещением. Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025 г.

Продаю нежилое помещение 1070,2м2 с арендаторами: ДИКСИ, BetBoom, ШавармЕ. Объект у метро Марьино, на активном пешеходном трафике, первая линия. Помещение на двух уровнях: 1-й этаж - 522,1м2 (ДИКСИ, ШавармЕ) и Подвал 548,1м2 (букмекерская контора BetBoom)Электрическая мощность 140 кВтКоммуникации центральныеПерекрытия ж/бВысота потолков:•1-й этаж 2,93 м.•Подвал 3,30 м.Количество входов:•1-й этаж 2 отдельных входа с фасада и один со двора•Подвал 2 отдельных с торца и один через общий вход с первого этажаЗона погрузки-разгрузки естьПандус естьУ арендаторов долгосрочные договоры, общий МАП 2 593 180 рублейЛот 125-101800