Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Братиславская

Продаю нежилое помещение 1070,2м2 с арендаторами: ДИКСИ, BetBoom, ШавармЕ. Объект у метро Марьино, на активном пешеходном трафике, первая линия. Помещение на двух уровнях: 1-й этаж - 522,1м2 (ДИКСИ, ШавармЕ) и Подвал 548,1м2 (букмекерская контора BetBoom)Электрическая мощность 140 кВтКоммуникации центральныеПерекрытия ж/бВысота потолков:•1-й этаж 2,93 м.•Подвал 3,30 м.Количество входов:•1-й этаж 2 отдельных входа с фасада и один со двора•Подвал 2 отдельных с торца и один через общий вход с первого этажаЗона погрузки-разгрузки естьПандус естьУ арендаторов долгосрочные договоры, общий МАП 2 593 180 рублейЛот

Продажа торгового помещения 1070,2 м2 с арендаторами на ул. Люблинская, д. 165 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Помещение 548,1 м2 располагается на 1 этаже и в подвале 522,1 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов и своя зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 503,3 м2, договор аренды от 17.04.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 260 000 рублей или 4% от РТО.2. Сетевая букмекерская контора ''Bet boom'', именно этот клуб это ViP клуб сети, с большим количеством VIP комнат и элитной дорогой отделкой. Помещение в подвале с высоким потолком 3,5 м, площадь 557,9 м2, договор от 18.10.2022 года на 5 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей.3. Кафе ''Шаверме'', площадь 35 м2, отдельный вход, договор аренды от 21.06.2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей, далее с 18 ого месяца и до окончания договора аренды арендная плата 300 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 460 000 рублей.Стоимость 310 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 132,7 м2 по адресу ул. Люблинская, д. 80 корпус 3 (10 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов.Помещение 132,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции ''Братиславская'',Также недалеко станция МЦД ''Перерва''.Арендатор: винотека ''Пробки и Бутылки''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 149476.Предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 325,5 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком.Технические характеристики:Площадь 325,5 кв.м., состоит из 2-х помещений: 157 кв.м. и 168,5 кв.м. c oтдeльными вхoдaми, не сопряженных между собой. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 30 кВт, есть возможность увеличения. Коммерческие условия:Цена объекта: 54 900 000 руб.Цена 1 кв.м.: 168 664 руб.Собственник: физ.лицо

Id 59384. Продаётся готовый бизнес. Все подробности по телефону.

Продажа торгового помещения 119,22 м2 в жилом комплексе станция Светлый мир, корпус 3 (7 минут транспортом от метро Братиславская) 1-я линия домов. Помещение 119,22 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в строящемся жилом комплексе ''Станция Светлый мир''. Современный жилой комплекс комфорткласса на юговостоке Москвы от компании Seven Suns Development. В составе квартала: 5 жилых домов, благоустроенные дворы без машин, детские игровые комплексы, спортивные площадки и многое другое. Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продается (помещение свободного назначения) формата street-retail при жилом комплексе Люблинский парк , по адресу - ул. Люблинская, 76к5. Готовый арендный бизнес (ГАБ).Помещение 137,7кв.м. Расположено на 1эт/ 17эт. секции жилого многоподьездного нового дома. Отдельный вход (с улицы и со двора). Высокие потолки 4,6м. Витринные окна панорамные. Помещение на две стороны дома, с отделкой. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 27,5кВт. на помещение. Возможно увеличение мощности при необходимости. Витринные окна размером 4*1,5 м. Рядом с домом и входом бесплатная парковка.Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: Школа единоборств и ПВЗ пунктов Озон.Большой жилой микрорайон. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника, спортивные центры. В районе есть все условия для комфортной жизни. Общее кол-во квартир 11987 шт, кол-во жителей около 43000 человек.Жилой квартал Люблинский парк расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции Братиславская. Также недалеко станция МЦД Перерва, от которой можно уехать в Москву или в область.Арендатор - пункт выдачи WB (собственники сети WB)Подписан ДА долгосрочный.Индексация до 10%.МАП = 315 000рГАП = 3 780 000рОкупаемость ~ от 7,5лет.Счетчики оплачиваются арендатором.

Продам готовый бизнес с наработанной базой постояльцев. Нет времени заниматься, долгое время сдавал в аренду. Арендатор съехал по личным причинам. Показать могу в любое время, так же покажу шахматку в биново и тетради учета. Аренда 550к. Нету времени заниматься отелем, так как после сдачи в аренду 2 года назад, начал заниматься своим автосервисом.

Лот 149477.Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 168,5 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком.Технические характеристики:Площадь 168,5 кв.м.. Коридорно-кабинетная планировка. Вход общий с другими собственниками. Соседи жилищник и МОЭК. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 15 кВт, есть возможность увеличения. Коммерческие условия:Цена объекта: 21 900 000 руб.Цена 1 кв.м.: 129 970 руб.Собственник: физ.лицо

Лот 149478.Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 157 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком.Технические характеристики:Площадь 157 кв.м.. Отдельный вход. Место для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 15 кВт, есть возможность увеличения. Все коммуникации городские. Коммерческие условия:Цена объекта: 33 500 000 руб.Цена 1 кв.м.: 213 375 руб.Арендатор: Музыкальная школа. МАП - 350 000 / ГАП - 4 200 000 руб.Окупаемость: 7,9 лет.Собственник: физ.лицо

Продажа торгового помещения 51,3 м2 на ул. Люблинская, д. 72Ак2 (5 минут транспортом от метро Братиславская). 1 линия домов.Помещение 51,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Централизованные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции ''Братиславская'',Также недалеко станция МЦД ''Перерва''. Первый корпус на пути от станции МЦД2 - Депо. А так же первый по ходу движения из центра Москвы.Tрафик всего ЖK пpоxодит чeрeз даннoe пoмещeниe. Пeшеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям в доме будет располагаться ''Магнит'', ''Вкусвилл'' и другие. Напротив дома магазин ''Пятерочка'', транспортный - выезд и въезд в ЖК мимо помещения. Арендатор: Ozon, краткосрочный договор аренды. Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение, арендатор барбершоп Черная кость. Первая линия, отдельный вход с улицы, витринные окна, здание на пересечении Новомарьинской ул. И Мячковского бульвара, хорошо просматриваемое место с перекрестка. Трафик, точки притяжения, перспективы дохода с сохранением арендатора.

Продажа торгового помещения 107,8 м2 в ЖК Люблинский парк (15 минут пешком от м. Братиславская). 1 этаж. Отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки 4,1 м. Электрическая мощность 21,4 кВт. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Состояние - под отделку.Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. Пoмещeние нa однoй из глaвных пpогулочных улиц, по пути к шкoлe. (Bозмoжнo получение aлкoгoльнoй лицензии). Стоимость продажи 39 870 000 рублей. Без комиссии.

Продам ГАБ в виде нежилого помещения свободного назначения в густонаселенном районе Марьино, в 10мин. пешком от м. Братиславская.Помещение расположено в 1-этажном торгово-административном здании, с отдельным входом. Сосед - пятерочка, что обеспечивает высокий траффик.В радиусе 1км проживает 100тыс чел.ААрендатор музыкальная школа. МАП 350тр в мес. с индексацией плюс коммуналкаСрок окупаемости 7лет 8 мес.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы.