Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Аннино

Продажа торгового помещения в ЖК Ютаново, 148.7 м2 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 148.7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, 6 окон панорамных + 2 входные группы. Помещение угловое (реклама на две стороны). Прекрасное помещение, располагается на главном въезде в жилой комплекс, напротив парковка для всех жителей жилого комплекса. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года. Ключи до 18 апреля 2025 года. Арендатор: пекарня Буханка 53,7 метра за 162 тыс руб. Индексация до 5%.Вакантная площадь 96 метров. Минимальная ставка аренды 350-400 тыс. руб. месяц.Общая сумма аренды 562 000 руб. Окупаемость 9 лет.Стоимость 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Россошанская 4к2Продается помещение свободного назначения 80.1 м2 с ремонтом от собственника на первом этаже. Арендатор - языковая школа, срок окупаемости менее 10 лет, мап-160.000 + ку. Отличное расположение. Помещение на первом этаже. Отдельный вход. В помещении выполнен качественный ремонт. С обратной стороны здания МФЦ, напротив садик, рядом школа. Коммуникации: мощность 15 кВт, возможно увеличение, центральное отопление и водоснабжение. Высокий рекламный потенциал. Развитая инфраструктура густонаселенного района, большой пешеходный трафик.Транспортная доступность: до метро Академика Янгеля 7 мин. пешком. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Цена с ндс. Без ндс дешевле. Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно!

Характеристики бизнеса: продается пункт выдачи заказов Вайлдберризс отлаженными бизнес-процессами. Пункт расположен в огромном ЖК с высокойпроводимостью. Общая площадь пункта составляет 50 квадратных метров, из них 30квадратных метров склад. За 4 месяца работы сформирована постоянная базаклиентов, что обеспечивает постоянную и стабильную прибыль с возможностьюроста.Преимущество данного бизнеса в отсутствии затрат на маркетинг.Отлаженные бизнес-процессы и постоянный клиентский поток. Собственник готовподтвердить все финансовые показатели, а так же сопроводить первое время послепокупки. Выгодой является то, что бизнес подходит как для начинающих, так идля расширения. Есть возможность роста, так как пункт еще молодой. Окупаемость12 месяцев. Локация очень удачно подобрана с хорошей проходимостью, рядом сметро. Чистая прибыль составляет от 180 000 рублей и это не предел. ID: 780709

Продается помещение с надежным действующим арендатором в ЖК ''Зеленая вертикаль'', адрес: Варшавское шоссе 170Ек7. Помещение квадратное угловое, площадь 49,3 кв.м. БОЛЬШОЕ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ!Три витринных окна и отдельный вход. Отличная видимость, лучшие рекламные возможности!Самый удачный корпус, заселен один из первых. Салон видно при въезде как жителям так и гостям ЖК, в том числе и из ЖК Лесопарковый. Технические характеристики:*отдельных вход*высокий потолок 4.5м*отдельный вентиляционный канал *мокрая точка *эл. мощность 15 кВтАрендная ставка 183.750руб.ЖК Зеленая вертикаль это крупномасштабный проект комфорт класса 2022 года в 100 метрах от метро Лесопарковая. 11 корпусов, все сданы!Собственные учебные заведения и паркинг. Граничит с ЖК Лесопарковый. Перспективный и густонаселенный новый район. Звоните Уважаемые клиенты и коллеги. Все подробности по телефону.

Продается помещение с надежным действующим арендатором магазин Смарт шоп (товары для дома и ремонта) в ЖК Зеленая вертикаль, адрес: Варшавское шоссе 170Ек7. Помещение угловое, площадь 103.7 кв.м. БОЛЬШОЕ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ!Витринные окна и ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА. Отличная видимость, лучшие рекламные возможности!Самый удачный корпус, заселен один из первых. Магазин видно при въезде как жителям так и гостям ЖК, в том числе и из ЖК Лесопарковый. Технические характеристики:*два отдельных входа *высокий потолок*отдельный вентиляционный канал *мокрые точки *эл. мощность 35 кВт, 0,3/кв.мАрендная ставка 320.000 т.р.Данное помещение можно поделить на два отдельных. Возможное деление прикреплено в фотографиях.Окупаемость 10 лет!ЖК Зеленая вертикаль это крупномасштабный проект комфорт класса 2022 года в 100 метрах от метро Лесопарковая. 11 корпусов, все сданы!Собственные учебные заведения и паркинг. Граничит с ЖК Лесопарковый. Перспективный и густонаселенный новый район. Звоните Уважаемые клиенты и коллеги. Все подробности по телефону.

Продается производственно-складской-торговый комплекс, общей площадью 5 000 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1 га. Все коммуникации: газ, электричество 250 кВт, скважины 2 шт., септики. Все площади на 100 % сданы арендаторам.Возможно купить половину площадей и территории.Можно купить как арендный бизнес. Месячный арендный поток 4 100 000 р., ежегодная индексация 10 %.Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Скидки и акции в марте!Продажа помещений свободного назначения от 22 до 152 м2 в комплексе бизнес-класса Лесопарковый. 2 минуты ходьбы от метро Лесопарковая.В районе большое количество высших учебных заведений. Бутовская линия метро. Помещения расположены на 1-м этаже, отдельная входная группа, витрины.Высокие потолки 4,2 м, что позволит организовать антресоль и увеличить общую полезную площадь.Современная инженерия, мокрые точки в каждом помещении. Помещения идеально подойдут как по street retail, так и под офисы и кабинеты частной практики. Собственность, комплекс заселен. Подземный паркинг, есть возможность аренды м/м.Комплекс граничит с Битцевским лесопарком и имеет отличную транспортную доступность: прямой доступ на МКАД обеспечивает удобный маршрут в любой район Москвы и пригорода, в непосредственной близости проходит Варшавское шоссе и метро Лесопарковая.

Продается производственно-складской-торговый комплекс, общей площадью 1 500 кв.м. Все коммуникации: газ, электричество 250 кВт, скважины 2 шт., септики.Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения 115,4 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Дорожная, д. 46к6 (15 минут пешком от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 115,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Ютаново'' расположен в районе Южное Чертаново. В 20 минутах от домов находятся станции метро ''Улица Академика Янгеля'' и ''Аннино'', в 4-х минутах пешком - станция МЦД-2 ''Красный строитель''. Транспортную доступность обеспечивает Варшавское шоссе. Расстояние до МКАД 2 километра. Жилой комплекс ''Ютаново'' это: семь 9-33-этажных домов - 1 983 квартиры. Помещение находится на одном из 2-х основных въездов в ЖК. Рядом с помещением 2 крупных сетевых арендатора, Магнит и Пятерочка. До МЦД-2 ''Красный строитель'' 400 метров. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', не франшиза, месячная арендная плата 330 000 рублей.Стоимость продажи 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения (может использоваться под производственно-складской-торговый комплекс), общей площадью 2 500 кв.м. Потолки от 3 до 7 метров, пол антипыль. Все коммуникации: газ, электричество 250 кВт, скважины 2 шт., септики.Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

Лот: 34517. Продаётся Торговый Центр ''в 50 метрах от выхода из метро Аннино. ТЦ общей площадью 9 100 кв. м, состоит из 3-х уровней (цоколь, 1-й, 2-й этажи, по 3 000 кв. м. каждый). Якорные арендаторы: ''Пятёрочка'', ''Familia'', ''Вкусно и точка'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'' и др. Рядом, перехватывающая парковка на 600 м/м.Арендопригодная площадь 7 200 кв. м. Доходы от сдачи в аренду в год,, в т. ч. реклама и эксплуатация 165 812 000 руб., НДС сверху. Расходы в год, в т. ч., коммунальные, эксплуатационные и налоги на имущество 49 744 000 руб., НДС сверху. Стоимость для продажи 1 125 000 000 руб., НДС сверху. Чистая прибыль в год: 116 067 000 руб. Окупаемость: 9,6 лет, доходы минус расходы.

Лот: 33853. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Варшавское шоссе 141 в Москве. Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries. Возможно расторжение договора аренды с предупреждением арендатора за 1 месяц. МАП 190 000

Медицинские центры расположены в густонаселенных районах Москвы, в жилых домах на первых этажах с отдельным входом и яркой входной группой. В медцентрах сделан качественный ремонт, установлена вентиляция, отопление, кондиционирование. Штат сотрудников полностью укомплектован.У медицинских центров заключен договор франшизы от известного международного бренда лабораторной диагностики. Есть бессрочная медицинская лицензия по: сестринскому делу, акушерству и гинекологии, кардиологии, неврологии, эндокринологии. Месторасположение: рядом с метро Царицыно, Домодедовская. Два медицинских центра расположены в жилом доме на первом этаже, с отдельным входом и яркой входная группой, есть круглосуточный доступ в помещение. Парковка: есть бесплатная Метраж: 115 - 120 кв.м Аренда: 120.000 - 140.00 ?, заключен прямой долгосрочный договор аренды Период работы объекта: 5 лет Организационно-правовая форма: ООО Планировка:- ресепшен- холл- процедурный кабинет- 2 кабинета врачей- комната отдыха для персонала- комната для отходов- санузел Услуги медицинского центра: лабораторная диагностика, гинекология, УЗИ, кардиология, неврология, эндокринология Реклама: сайт, Яндекс Карты, 2 гис График работы: 07:00 - 19:00 Причина продажи: личные обстоятельстваВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Продается автосервис, работающий более 10 лет. Со слов собственника выручка 2,5-3 млн в месяц, прибыль 700-800 тыс. Все оборудование, необходимое для работы имеется. 4 подъемника. Преимуществом является низкая арендная плата 170 тыс. за помещение 250 кв.м. 1 подъемник сдается за 70 тыс, есть возможность сдать еще один и снизить аренду до 40 тыс. Отношения с собственником помещения отличны, сносится знание гарантированно не будет - рядом база Росгвардии (под зданием идут кабеля). Охраняемая территория.Сервис специализируется на ремонте двигателей (АКПП), помимо этого возможны другие работы: ремонт подвески, диагностика, замена фильтров, масла (но меньший чек). Средний чек 250 тыс. за ремонт. Есть база клиентов - контакты WA, которые передаются. Настроена система привлечения клиентов - Яндекс Карты, 2 сайта, чаты - 15-20% от выручки траты. Есть отдельный человек, помогает с этим + обработкой лидов. Сотрудники работали по системе 40% от выручки - и получали достойную оплату 200-300 тыс. в месяц.Есть возможность увеличить выручку, увеличив количество сотрудников и средств в рекламу. А также задействовав 2 этаж помещения в качестве магазина. Возможно сделать акцент и на других услугах - доп. пункты в чеке. По всем интересующим вопросам - обращайтесь! ID: 520332