Москва
Продаётся готовый 2-этажный таунхаус 137,7 м² с участком 1,52 сотки в Москве, д. Николо-Хованское.Формат объекта: жилой дом + земельный участок ИЖС. Московская прописка, свой участок, парковка, тихое зелёное место в 5 км от МКАД.Дом готов к проживанию. Остаётся кухня со всей встроенной техникой, 2 инверторных кондиционера LG, проектор BenQ и автоматизированный встроенный экран в гостиной. Обустроены зимний сад с автоматическими шторами и тёплым полом, а также терраса с водонепроницаемой автоматической перголой.Документы готовы к сделке: один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без обременений, никто не зарегистрирован.Главное:— 137,7 м², 2 этажа— участок 1,52 сотки— 3 спальни— кухня-гостиная 43 м²— зимний сад 13,7 м²— терраса 15 м²— тамбур с кладовой— прихожая с гардеробной— гардеробная на 2-м этаже— 2 санузла— постирочная и котельная— тёплые полы— парковка у домаПланировка:1 этаж — тамбур с кладовой, прихожая с гардеробной, кухня-гостиная, санузел, постирочная/котельная, зимний сад с выходом на участок.Кухня оборудована встроенной техникой: Bosch, Ariston, Gorenje, Liebherr. Установлена литая столешница LG. В гостиной остаются проектор BenQ, автоматизированный встроенный экран и инверторный кондиционер LG.Зимний сад 13,7 м² выполнен по индивидуальному проекту и узаконен в Росреестре: панорамное остекление, тёплый пол, автоматические шторы. Из зимнего сада есть выход на участок.2 этаж — три спальни, санузел, гардеробная, выход на террасу с покрытием из лиственницы. Мастер-спальня — с лоджией. На втором этаже установлен инверторный кондиционер.Терраса 15 м² также узаконена. Установлена водонепроницаемая автоматическая пергола — защита от солнца и дождя.Инженерия:— полностью переделана электрика— оборудование ABB— электрическое отопление— трёхтарифный счётчик— тёплые полы с термостатами— скважина 100 м— система водоочистки AquaBoss, США— немецкая сантехника Kaiser и RGW— система таяния льда на крыше— элементы умного дома: отопление, тёплые полы, бойлеры с Wi-Fi-управлением, радиаторы с термостатами, освещение, шторыРасходы на электричество: зимой в среднем 12-15 тыс. ?/мес., весной и осенью 4-5 тыс. ?/мес., летом около 1 000 ?/мес.Локация: тихое зелёное место внутри Москвы. Рядом прогулочные зоны, парк, пруд, детская площадка, школы, детские сады, поликлиника, инфраструктура Испанских кварталов, магазины и ТЦ.Транспорт:— 5 км от МКАД— 5 минут пешком до автобусной остановки— около 5 минут до м. Прокшино на транспорте или 15 минут пешкомДом подойдёт для семьи, которая ищет полноценный формат жизни в Москве: свой вход, участок, терраса, зимний сад, приватность и понятная инженерия.Рассматриваю как свободную продажу, так и обмен на квартиру в Москве или Новой Москве с доплатой с вашей стороны. Интересны ликвидные квартиры рядом с метро в ЗАО, ЮЗАО, ЮАО или ТиНАО, в домах не старше 2010 года. Условия, размер доплаты и формат сделки обсуждаются индивидуально.