Стильный таунхаус 137,7 м² в зелёном районе в 5 км от МКАД с зимним садом и террасой.
Готовое пространство для жизни, где всё продумано до мелочей и сделано для себя, без компромиссов по качеству.

Атмосфера и локация
Тихое, зелёное место внутри города — редкое сочетание уюта и инфраструктуры:
* вокруг много зелени, ухоженные прогулочные дорожки
* в пешей доступности большой парк и благоустроенный пруд
* детская площадка — прямо рядом с домом
* по утрам слышно пение птиц, нет городской суеты.

Стильный таунхаус 137,7 м² в зелёном районе в 5 км от МКАД с зимним садом и террасой.
Готовое пространство для жизни, где всё продумано до мелочей и сделано для себя, без компромиссов по качеству.

Атмосфера и локация
Тихое, зелёное место внутри города — редкое сочетание уюта и инфраструктуры:
* вокруг много зелени, ухоженные прогулочные дорожки
* в пешей доступности большой парк и благоустроенный пруд
* детская площадка — прямо рядом с домом
* по утрам слышно пение птиц, нет городской суеты.

Дом с продуманной инженерией
* Площадь: 137,7 м²
* Участок: 152 м²
* Дом полностью переоборудован ''под себя''
* Все решения — не от застройщика, а качественно улучшены

Инженерия:
* Полностью переделана электрика с использованием премиального оборудования ABB
* Индивидуальная скважина на весь таунхаус
* Система водоочистки AquaBoss (США), с многоэтапной системой водоочистки
* Автономная канализация (септик) на весь таунхаус
* Энергоэффективное отопление (электрическое).

За счёт продуманной системы и трёхтарифного счётчика дом настроен на экономичное потребление ресурсов — комфорт без лишних затрат.

1 этаж — пространство жизни
* Кухня-гостиная 42,6 м²
— техника Bosch, Ariston, Gorenje
— литая столешница LG
— проектор + экран + встроенная аудиосистема
* Зимний сад 13,7 м² с выходом на участок.
— построен по индивидуальному дорогому проекту
— панорамные окна, тёплый пол, автоматические шторы
* Санузел, постирочная, котельная
* Тёплые полы.
Из зимнего сада — прямой выход на участок:
уютная зона с покрытием из террасной доски из лиственницы и зелёной живой изгородью, создающей приватность и ощущение собственного зелёного уголка.

2 этаж — личное пространство
* 3 спальни, включая мастер-спальню с лоджией
* Кабинет / детская с выходом на террасу
* Просторная гардеробная
* Санузел.

Терраса 15 м² на втором этаже
* Построена по дорогому индивидуальному проекту
* Полностью узаконена и зарегистрирована в Росреестре
* Водонепроницаемая автоматическая пергола с подсветкой

За счёт расположения на втором этаже создаётся эффект приватности и высоты — как в пентхаусе, где никто не мешает вашему отдыху.

Это идеальное место:
— для ужинов на свежем воздухе
— отдыха с бокалом вина
— встреч с друзьями
— и уютных вечеров на закате

Важные преимущества
* Дом продаётся с кухней и всей встроенной техникой
* Все улучшения уже сделаны — без дополнительных вложений
* Очень уютная, живая атмосфера.

Инфраструктура
* 5 км от МКАД
* 10 минут до автобусной остановки, 20 минут до м. Прокшино
* Школы, сады, поликлиника и Испанские кварталы рядом в пешей доступности
* ТЦ, магазины и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.

Документы
* Более 5 лет в собственности
* 1 взрослый собственник
* Без обременений
* Быстрый выход на сделку
* В доме никто не зарегистрирован
* Продается как Жилой дом + Земельный участок (ИЖС) - 2 объекта недвижимости
* Все документы обновлены под новые требования Росреестра.