Продажа домов, коттеджей на улице Променад кп в Москве

Лот: 9923185. ЭКСКЛЮЗИВ NF GROUP. Дом с мебелью 1081.6 кв.м на участке 36.72 cот. Кол-во спален: 5. Кол-во с/у: 5. Поселок ''Променад''. Киевское шоссе, 12 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.Респектабельная резиденция в Новой Москве сочетает статус загородного владения с комфортом продуманной городской доступности. Здесь особенно остро ощущается главное преимущество качественной загородной жизни: возможность жить в тишине, не отказываясь от привычного ритма, сервиса и уровня окружения. Дом предлагается в формате, который сегодня особенно востребован: полностью готовый к проживанию, с отделкой и мебелью.Архитектурный образ строится на уверенной, основательной эстетике кирпичного дома, где важны не внешние эффекты, а чувство надежности, пропорции и внутреннего достоинства. Пространство площадью 900 кв. м раскрыто как полноценная семейная резиденция с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, где каждая зона подчинена логике комфорта и приватности. Дом наполнен мебелью, а значит, в нем уже задана атмосфера завершенности, в которой легко представить семейные завтраки, прием гостей и спокойные вечера в кругу близких. Центральные коммуникации, газоснабжение и высокий уровень инженерного обеспечения формируют тот самый комфорт, который в премиальном сегменте воспринимается как обязательная норма. Утро здесь начинается не с шума улиц, а с естественного света, тишины участка и ощущения собственного ритма. Днем дом становится идеальной сценой для семейной жизни: детям — пространство и безопасность, взрослым — приватность, комфорт и возможность принимать гостей на достойном уровне. Вечером особенно ясно раскрывается характер этой резиденции: она создана не для демонстрации, а для красивой, спокойной, уверенной жизни. Владение таким домом — это выбор в пользу качества среды, статуса без лишней декларативности и редкой привилегии жить просторно в пределах Москвы.Все ключевые системы обновлены в 2024 2025 гг. — никаких вложений в ближайшие годы.Инфраструктура участка и дома:Инфраструктура участка и дома:•Въездные ворота: механизмы новые (2025 г.).•Гаражные ворота: механизмы новые (2025 г.).•Дом: центральная система увлажнения воздуха, центральная приточновытяжная вентиляция, система усиления сотовой связи ''Мегафон''.•Котельная: новый котёл (2025 г.), новые насосы прокачки ХВС, ГВС и отопления, полностью обновлённая система водоочистки, новые резервуары. Вода после очистки пригодна для питья. Газовый счётчик установлен в 2024 г.•Банный комплекс: тёплые полы, отопление от котельной дома, подключение к центральной системе канализации посёлка. Холодная и горячая вода подаётся из котельной дома, холодная вода пригодна для употребления.•Связь и интернет: стабильная сотовая связь и WiFi на всей территории участка (благодаря системе усиления).•Фонтан: прошёл полное обслуживание в 2025 г.: выполнена гидроизоляция, переложена мозаика внутри чаши, установлен новый более мощный насос.•Ландшафтный дизайн: на газонах в 2025 г. пересеян новый спортивный газон.•Крыша: утеплена в 2025 г., что обеспечивает дополнительную энергоэффективность и комфорт в любое время года.•Техника: установлена новая бытовая техника марки Miele — надёжность и премиальное качество для повседневной эксплуатации.•Отопление: все батареи заменены на новые — эффективная и современная система обогрева помещений.•Мультимедиа: установлены новые телевизоры во всех основных зонах дома для комфортного отдыха и развлечений.•Энергообеспечение: в доме установлен мощный генератор и стабилизаторы перепадов напряжения. Система гарантирует бесперебойную работу всех коммуникаций и бытовой техники даже при отключении центрального электроснабжения — дом остаётся полностью функциональным в любых условиях.•Материалы и бренды: дом оформлен с использованием премиальных материалов и продукции ведущих мировых брендов: мрамор Imperador Dark, керамогранит (Германия), плитка Ceramica Bordelli, сантехника Villeroy&Boch, Duravit, Migliore, газовый котёл Wolf, бойлер Reflex, мебель Fendi Casa, FRANCESCO MOLON, Turri, люстры Sigma, Riviera, рояль Steinway & Sons. Дополняют картину английские коллекционные обои, персидские шёлковые ковры ручной работы и элементы художественной ковки.Умный дом: управление со смартфонаПолный контроль над всеми системами:•Hydrawise — управление автополивом,•INELS — управление освещением,•SALUS — управление отопительными батареями и тёплыми полами (в доме, гостевом доме и банном комплексе),•UniFi — управление интернетом,•HiLook — охранная система и видеоконтроль ворот и калитки,•Smartset Wolf — управление газовым котлом,•Trassir — видеонаблюдение,•Hik connect — сигнализация и камеры для контроля обслуживающего персонала. 1й этаж: гостиная с камином и вторым светом, кухнястоловая с выходом на террасу, холл, кабинет, гостевая спальня с санузлом, прихожая с гардеробной, зона прислуги (постирочная, гардероб, котельная с отдельным входом), гараж на 2 машиноместа. Выходы на открытую террасу из гостиной и столовой.2й этаж: холл с видом на лестницу и вторым светом, главная спальня (ванная, две гардеробные, зимний сад), две детские спальни (каждая с ванной), игровая комнататерраса.Мансарда: спальня с ванной и гардеробной, две гардеробные, техническое помещение.Участок усиливает впечатление свободы и позволяет дому звучать широко, без ощущения тесной застройки.Локация на Киевском направлении давно считается одной из самых сбалансированных для постоянного проживания за городом. Новая Москва дает редкое ощущение свободы без отрыва от столицы: удобный выезд, понятная транспортная логистика, близость деловых маршрутов и одновременно более спокойная, зеленая среда. В окружении востребованы качественные образовательные учреждения, торговая инфраструктура, рестораны, сервисы для семьи и отдыха. Природное обрамление этой части направления делает повседневность визуально мягче и тише, возвращая в жизнь то, чего так не хватает в городе, — воздух, простор и размеренность.На участке продуманно размещены функциональные зоны для комфортной жизни и отдыха:•Банный комплекс (136 м²) с полноценной сауной, уютной комнатой отдыха, кухней и зоной барбекю — идеальное место для восстановления сил и встреч с близкими в любое время года.•Дом для персонала площадью 45 м² — удобное решение для размещения помощников или гостей, позволяющее сохранить приватность основного дома и обеспечить бесперебойное обслуживание территории.Всё на участке подчинено идее гармоничного проживания: от продуманной инфраструктуры до природного окружения. Здесь сочетаются преимущества мегаполиса и загородной тишины — чтобы вы могли жить в ритме, который выбираете сами.Коттеджный поселок расположен в красивом, живописном месте в 12 км от трассы в окружении леса и реки Незнайки. Территория поселка - две живописные поляны с небольшим уклоном к реке, разделённые берёзовой рощей и окружённые красивым смешанным лесом. Это направление считается одним из лучших в Подмосковье. Хорошая экология, живописная

Лот 102180. Эксклюзив Vesco Realty. Коттеджный поселок ''Променад''Поселок с единой архитектурной концепцией застройки, все центральные коммуникации, собственный современный фитнес клуб, большая парковая прогулочная территория, удобная освещаемая подъездная дорога, профессиональная охрана.Основной дом 389 кв.м и гостевой дом с бассейном 197,3 кв.м в элитном клубном поселке в 12 км от МКАД на Киевском шоссе. Уютный и светлый дом в отличном состоянии (один из самых новых домов в поселке), дополнительных вложений не требует, можно сразу заехать и жить.Красивейший и ухоженный участок 15 соток ИЖС, расположен на тихой улице (для двух домов), на возвышенности в центральной части поселка, рядом с парковой прогулочной территорией на реке и фитнес клубом. Приватный участок, соседние дома расположены на достаточном расстоянии, поэтому из всех окон (даже на первом этаже) открываются живописные виды. В основном доме: гостиная-столовая с мраморным камином и выходом на террасу, кухня с кладовой комнатой, 6 спален, кабинет и жилая комната свободного назначения, 4,5 с/у, функциональная постирочная, высокие потолки - 3,5 м на первом этаже и 3,2 м на втором. Благодаря разумной планировке, большим панорамным окнам и спокойным цветовым решениям, в доме много воздуха, света, удобного пространства для жизни и отдыха каждого члена семьи.В гостевом доме: бассейн и русская баня на дровах, кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевой с/у, квартира для персонала (большая кухня-столовая, две спальни, с/у с душем).ПЛАНИРОВКАОсновной дом1 этаж: гостиная-столовая (56,2) с выходом на террасу (11,1), кухня (10,8) с кладовой (4), кабинет (21,2), постирочная с душем (12,1), прихожая (5,6), холл (17,2), с/у (2,4).2 этаж: спальня 1 (24,6), спальня 2 (22,4), спальня 3 (20,4), спальня 4 (18,8), гардеробная (5), 2 ванные комнаты (4,7 и 9,4), холл (22,8).Мансарда: спальня 5 (25), спальня 6 (24,5), спальня 7 (18,6), бильярдная (48,1), ванная комната (3,3)Гостевой дом1 этаж: кухня-гостиная (24,6) с выходом на террасу (20,1), бассейн (27,6), русская баня на дровах (8,6), подсобное помещение (11,6), кладовая (8,5), тамбур (2,4), с/у (1,9).Мансарда: кухня-гостиная (29,8), 2 комнаты (25,3 и 22,8), с/у (6,2).МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТДЕЛКИДом кирпичный с утеплением Rockwool (стена толщиной 60 см), фундамент плита и колонны монолит ж/б, облицовка искусственный камень White Hills, лиственница, штукатурка, кровля утепленная, покрытие Технониколь, водостоки и желоба с обогревом.В доме выполнена качественная стильная отделка по дизайн проекту европейского дизайнера материалами европейских производителей: мрамор, дерево, керамогранит. Санузлы отделаны итальянской плиткой с декором, стены английские обои, декоративная штукатурка, краска, полы бельгийский ламинат. Сантехника итальянская, кондиционеры Panasonic, полы с подогревом на первом этаже и в санузлах, отопление: радиаторы Arbonia, внутрипольные конвекторы, отделка камина и подоконники из мрамора, постирочная оборудована техникой Miele, мансардные окна VELUX, окна KBE.Кухня: Империя кухни с итальянскими фасадами из массива и столешницей из искусственного камня. Мебель бренда MIASSMOBILI, гостиная изготовлена с использованием массива ценных пород дерева. Спальня: Moonzana - мебель ручной работы из дуба. Ткани и люстры из хрусталя привезены из Турции.КОММУНИКАЦИИВодоснабжение и канализация центральные + своя скважина, в доме дополнительная система водоподготовки.Газ - магистральный (оборудована котельная, котел Wolf 80 кВт, бойлер косвенного нагрева Reflex 300).Электричество: 25 кВт, подключено, установлены стабилизаторы напряжения.Вентиляция: приточная система вентиляции с фильтрацией и подогревом от газового котла.УЧАСТОКУчасток 15 соток с ландшафтным дизайном и подсветкой, площадка для парковки четырех машин на бетонном основании (возможно сделать навес), тропинки, огорожен, автоматические ворота, калитка, видеонаблюдение, дренаж по участку и фундаментам, автополив.ПОСЕЛОККлубный поселок deluxe Променад расположен в 12 км от МКАД по Киевскому шоссе на берегу реки Незнайки, граничит с большим лесным массивом. К поселку ведет хорошо освещаемая и обслуживаемая подъездная дорогая. На территории поселка расположены большой живописный парк на реке для прогулок, детские и спортивные площадки, причал, беговые тропинки, уединенные беседки и иные места отдыха. Вся парковая и прогулочная территория занимает несколько гектар.Для спокойной, безопасной и комфортной жизни в поселке организована вся необходимая инфраструктура: профессиональная охрана (три КПП, видеонаблюдение по улицам, круглосуточные осмотры территории), спортивный клуб с двумя бассейнами для детей и взрослых, обслуживаемый оператором Fitness One, детский досуговый клуб. Во всем поселке широкие асфальтированные улицы с тротуарами, разметкой, освещением и ландшафтным озеленением. Работает профессиональная эксплуатирующая служба, имеются штатные специалисты. Поселок полностью заселен, все дома в одном архитектурном стиле, отсутствуют высокие заборы.Рядом расположены коттеджные посёлки: ''Променад'', ''Покровский лес'', ''Променад-2'', ''Лесная слобода'', ''Большое Покровское'', ''Ближнее Покровское'', ''Певчее'', ''Подмосковные вечера'', ''Ели'', ''Империал'', ''Фоминское'', ''Благодать''Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

В коттеджном посёлке ПРОМЕНАД продаётся дом под ключ площадью 595 кв.м. на участке 34,68 соток, участок граничит с живописным смешанным лесом, дополнительно, в пользовании имеется 25 соток леса. Так же на участке расположено отдельно стоящее здание площадью 300 м2., в котором размещены гараж на 2 ам, помещение охраны с постом видеонаблюдения, квартира для обслуживающего персонала, сауна, бильярдная, гостевая комната, открытая зона BBQ. Здание и основной дом связаны общими коммуникациями, выполнены в одном архитектурном стиле и составляют единый комплекс площадью около 1000 м2.Жилой дом построен из кирпича, перекрытия - монолит, отделка выполнена в спокойном классическом стиле из качественных, экологичных материалов. Дом полностью оборудован всем необходимым для комфортного проживания.Помещения дома распределены на двух уровнях:1 этаж:Прихожая, холл с панорамной лестницей на второй этаж, гардеробная, гостевой су, постирочная, рабочий кабинет. Гостиная и столовая выполнены в виде единого пространства и имеют выходы на открытую террасу первого этажа. Для доступа на второй этаж оборудован лифт. Кухня оборудована техникой BOSCH. На первом этаже расположен домашний кинотеатр с зоной отдыха и камином.В хозяйственной части первого этажа расположена котельная с бойлером и системой водоочистки с собственным входом для обслуживающего персонала.2 этаж:Просторная мастер спальня с панорамным видом на лес, су и гардеробной.3 гостевые спальни с собственными су и гардеробными комнатами, одна из спален имеет выход на уютный балкон. На втором этаже имеется оборудованный спортивный зал.В доме установлен современный автоматический газовый котёл Wolf (Германия), приточная вентиляция, кондиционеры, охранная сигнализация и видеонаблюдение. К дому подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение, магистральный газ, высокоскоростной Интернет.На участке выполнено профессиональное озеленение: газон, деревья, кустарники, фруктовый сад, 17 видов хвойных деревьев. Участок оборудован освещением , видеонаблюдением, автополивом с собственной скважиной. Имеется парковка на 2 автомобиля.Посёлок ПРОМЕНАД полностью заселён, оборудован всеми центральными коммуникациями, работает профессиональная охрана и собственная служба эксплуатации. На территории посёлка - фитнес центр с бассейном, это в 3 мин ходьбы от дома. В ПРОМЕНАДЕ есть собственная прогулочноая зона, в ней расположены теннисные корты, каток, собственная набережная реки Незнайки, променад с озером, регулярный парк.