Земельный участок, Шепелево
Сергиево-Посадский район
Арт. 135338422 Ищете готовую базу для агробизнеса или надёжное вложение в землю Подмосковья? Предлагаем уникальное предложение — полноценное фермерское хозяйство с домом, ухоженной землёй и всеми коммуникациями.Местоположение: деревня Шепелёво, СергиевоПосадский район, Московская областьПлощадь: 45,4 гаКадастровый номер: 50:05:0080304:4Категория земель: земли сельскохозяйственного назначенияВид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйстваПочему это выгодное приобретение?УЧАСТОК идеально подходит для старта или расширения сельскохозяйственного бизнеса. Вот его ключевые преимущества:* Большая площадь — 45,4 га для масштабных проектов* Ухоженная земля — регулярно используется под сенокос, поддерживается в отличном состоянии (регулярно окашивается)* Оптимальный рельеф — ровный участок без перепадов высот* Сухая почва — благодаря мелиоративной системе остаётся сухой даже в дождливые периоды* Удобная логистика — асфальтированная дорога идёт по основной трассе, далее 8 км по просёлочной дороге. Участок обеспечен круглогодичным доступом, подъезд подходит для сельхозтехники* Три заезда с основной дороги — удобный подъезд на участок для техники и транспорта.* Расположение в границах населённого пункта — дополнительные возможности для развития* Отсутствие обременений — нет ЛЭП, магистралей, охранных зон и ограничений* Пригодность для сельхозтехники — территория полностью доступна для эксплуатации в любое время года* Плодородие — тип почвы: суглинок, последняя глубокая перепашка проводилась более 10 лет назадЖИЛОЙ ДОМ и хозяйственные постройкиНа границе участка расположен каркаснощитовой дом площадью 120 м² для круглогодичного проживания:* 4 комнаты,* просторная кухня,* котельная,* терраса.Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для размещения сотрудников хозяйства. Наружная отделка выполнена минеритовыми плитами — прочным, негорючим материалом, устойчивым к влаге, морозам и внешним воздействиям.Дополнительно на территории:* баня,* 2 теплицы,* навес для автомобиля,* хозяйственный блок для содержания животных и хранения инвентаря.КОММУНИКАЦИИВсё необходимое для комфортной жизни и работы:* электричество — 13 кВт,* отопление — твердотопливный котёл,* колодец с питьевой водой,* канализационный колодец.Территория подойдёт для самых разных проектов:* фермерское хозяйство,* выращивание сельскохозяйственных культур,* животноводство и конное хозяйство,* заготовка кормов,* тепличный бизнес,* питомник растений,* агротуризм и экоферма,* долгосрочные инвестиции в сельхозземлю Московской области.Не упустите шанс приобрести готовый актив с высоким потенциалом развития! Большой ровный земельный массив с подъездом, коммуникациями и жилой инфраструктурой — редкое предложение для Московской области.Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу!* Градомиръ- компания, которую рекомендуют друзьям! Бесплатный подбор новостроек- Услуги ипотечного брокера- Юридическое сопровождение сделок- Подбор и продажа недвижимости