Арт. 135338422 Ищете готовую базу для агробизнеса или надёжное вложение в землю Подмосковья?
Предлагаем уникальное предложение — полноценное фермерское хозяйство с домом, ухоженной землёй и всеми коммуникациями.

Местоположение: деревня Шепелёво, СергиевоПосадский район, Московская область
Площадь: 45,4 га
Кадастровый номер: 50:05:0080304:4
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

Почему это выгодное приобретение?

УЧАСТОК идеально подходит для старта или расширения сельскохозяйственного бизнеса.

Арт. 135338422 Ищете готовую базу для агробизнеса или надёжное вложение в землю Подмосковья?
Предлагаем уникальное предложение — полноценное фермерское хозяйство с домом, ухоженной землёй и всеми коммуникациями.

Местоположение: деревня Шепелёво, СергиевоПосадский район, Московская область
Площадь: 45,4 га
Кадастровый номер: 50:05:0080304:4
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

Почему это выгодное приобретение?

УЧАСТОК идеально подходит для старта или расширения сельскохозяйственного бизнеса. Вот его ключевые преимущества:

* Большая площадь — 45,4 га для масштабных проектов
* Ухоженная земля — регулярно используется под сенокос, поддерживается в отличном состоянии (регулярно окашивается)
* Оптимальный рельеф — ровный участок без перепадов высот
* Сухая почва — благодаря мелиоративной системе остаётся сухой даже в дождливые периоды
* Удобная логистика — асфальтированная дорога идёт по основной трассе, далее 8 км по просёлочной дороге. Участок обеспечен круглогодичным доступом, подъезд подходит для сельхозтехники
* Три заезда с основной дороги — удобный подъезд на участок для техники и транспорта.
* Расположение в границах населённого пункта — дополнительные возможности для развития
* Отсутствие обременений — нет ЛЭП, магистралей, охранных зон и ограничений
* Пригодность для сельхозтехники — территория полностью доступна для эксплуатации в любое время года
* Плодородие — тип почвы: суглинок, последняя глубокая перепашка проводилась более 10 лет назад

ЖИЛОЙ ДОМ и хозяйственные постройки

На границе участка расположен каркаснощитовой дом площадью 120 м² для круглогодичного проживания:
* 4 комнаты,
* просторная кухня,
* котельная,
* терраса.

Дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для размещения сотрудников хозяйства. Наружная отделка выполнена минеритовыми плитами — прочным, негорючим материалом, устойчивым к влаге, морозам и внешним воздействиям.

Дополнительно на территории:
* баня,
* 2 теплицы,
* навес для автомобиля,
* хозяйственный блок для содержания животных и хранения инвентаря.

КОММУНИКАЦИИ

Всё необходимое для комфортной жизни и работы:
* электричество — 13 кВт,
* отопление — твердотопливный котёл,
* колодец с питьевой водой,
* канализационный колодец.

Территория подойдёт для самых разных проектов:

* фермерское хозяйство,
* выращивание сельскохозяйственных культур,
* животноводство и конное хозяйство,
* заготовка кормов,
* тепличный бизнес,
* питомник растений,
* агротуризм и экоферма,
* долгосрочные инвестиции в сельхозземлю Московской области.

Не упустите шанс приобрести готовый актив с высоким потенциалом развития! Большой ровный земельный массив с подъездом, коммуникациями и жилой инфраструктурой — редкое предложение для Московской области.

Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу!
* Градомиръ- компания, которую рекомендуют друзьям!
Бесплатный подбор новостроек
- Услуги ипотечного брокера
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор и продажа недвижимости