Арт. 135338422
ФЕРМА С ЖИЛЫМ ДОМОМ И 45,4 ГА ЗЕМЛИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Земельный участок площадью 45,4 га с жилым домом, коммуникациями и хозяйственными постройками.

Арт. 135338422
ФЕРМА С ЖИЛЫМ ДОМОМ И 45,4 ГА ЗЕМЛИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Земельный участок площадью 45,4 га с жилым домом, коммуникациями и хозяйственными постройками.
Местоположение: деревня Шепелёво, Сергиево-Посадский городской округ Московской области

УЧАСТОК
Кадастровый номер: 50:05:0080304:4
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

• большая площадь — 45,4 га единым массивом,
• участок граничит с населённым пунктом,
• ровный рельеф без перепадов высот,
• сухая территория благодаря действующей мелиоративной системе,
• земля регулярно используется под сенокос и поддерживается в ухоженном состоянии,
• имеет три отдельных заезда с основной дороги,
• круглогодичный подъезд для легкового транспорта и сельскохозяйственной техники,
• отсутствие ограничений и обременений: нет ЛЭП, магистральных трубопроводов, охранных зон и иных препятствий для использования земли,
• территория полностью пригодна для эксплуатации сельскохозяйственной техники,
• плодородная суглинистая почва,
• последняя глубокая перепашка проводилась около 10 лет назад, возможно восстановление и использование земель под различные сельскохозяйственные задачи.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Участок расположен в Сергиево-Посадском городском округе Московской области.
Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, далее по обслуживаемой дороге местного значения.
Круглогодичный доступ обеспечен в любое время года, в том числе для грузового транспорта и сельскохозяйственной техники.

ЖИЛОЙ ДОМ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ
На границе участка расположен каркасно-щитовой жилой дом площадью 120 м² для круглогодичного проживания.
Планировка:
• четыре комнаты,
• просторная кухня,
• котельная,
• терраса.
Дом подходит как для постоянного проживания семьи, так и для размещения сотрудников хозяйства.
Наружная отделка выполнена минеритовыми плитами — долговечным негорючим материалом, устойчивым к влаге, перепадам температур и механическим воздействиям.

Дополнительно на территории расположены:
• баня,
• две теплицы,
• навес для автомобиля,
• хозяйственный блок для содержания животных и хранения техники, оборудования и инвентаря.

КОММУНИКАЦИИ
Для комфортного проживания и ведения хозяйственной деятельности предусмотрены:
• электричество — 13 кВт,
• отопление — твердотопливный котёл,
• колодец с питьевой водой,
• канализационный колодец.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
• крестьянское (фермерское) хозяйство,
• растениеводство,
• животноводство,
• конное хозяйство,
• сенокошение и заготовка кормов,
• тепличный бизнес,
• питомник растений,
• агротуризм,
• экоферма,
• семейная усадьба,
• инвестиционные владения земельным активом в Московской области.
Большой земельный массив с жилым домом, коммуникациями и круглогодичным подъездом — редкое предложение для Подмосковья.

Документы готовы к сделке.

Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу!
* Градомиръ- компания, которую рекомендуют друзьям!
Бесплатный подбор новостроек
- Услуги ипотечного брокера
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор и продажа недвижимости