1-к, Можайское шоссе, 46 Показать на карте
Москва
Продаётся однокомнатная квартира площадью 31,6 м² по адресу: Москва, Можайское шоссе, д. 46, 3 этаж.Это предложение в первую очередь для покупателя, который рассматривает недвижимость как инвестиционный актив, а не ищет квартиру с новым ремонтом для немедленного переезда.Почему объект интересен для инвестиции1. Дом официально включён в программу реновации Москвы.По программе собственнику предоставляется равнозначная квартира в новом доме: количество комнат и жилая площадь — не меньше существующих, при этом общая площадь новой квартиры должна быть больше (в среднем на +13 м²). Новое жильё передаётся с готовой улучшенной отделкой.Таким образом, покупатель приобретает московскую недвижимость с понятным дальнейшим сценарием — заменой существующей квартиры на квартиру в новом доме в рамках городской программы реновации.2. Очень большая жилая площадь для однокомнатной квартиры — 21,1 м².Параметры существующей квартиры:общая площадь — 31,6 м²,жилая площадь — 21,1 м²,1 комната,3 этаж.По условиям программы жилая площадь предоставляемой квартиры не может быть меньше существующей, а её общая площадь должна быть больше.3. Новый дом — в том же районе Москвы.По условиям программы реновации равнозначное жильё предоставляется в пределах того же района. Новые квартиры передаются с готовой улучшенной отделкой.4. Дополнительные возможности программы реновации.При переселении участники программы при соблюдении установленных условий могут воспользоваться механизмом докупки дополнительной площади или другой квартиры.Юридический аспект:один взрослый собственник,собственность с 2014 года,без детских долей,без залога и иных обременений,зарегистрирован только собственник, готов оперативно сняться с регистрационного учёта,чистая продажа,готовы к быстрому выходу на сделку.О состоянии квартирыКвартира без современного ремонта. Мы не пытаемся представить её как объект с новым интерьером: основная ценность предложения — инвестиционный потенциал недвижимости и участие дома в программе реновации.Дополнительный плюс для инвестораДля покупателя, планирующего сдавать объект до реализации программы реновации, уже есть семья, заинтересованная в долгосрочной аренде этой квартиры. Возможность продолжения аренды и условия можно обсудить отдельно.Таким образом, объект позволяет совместить текущий арендный потенциал с перспективой получения нового жилья по программе реновации.Просмотр по предварительной договорённости. Разумный торг обсуждается с покупателем, готовым к быстрому выходу на сделку.
31 м2
3 / 9 этаж
Панель
- Показать контакты
- Добавить в избранное
31 м2
3 / 9 этаж
Панель
15 800 000
500 000 /м2
