СОБСТВЕННИК!
Описание:
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами. Прямая продажа от собственника.
Финансовые показатели:
•Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов).
•Окупаемость: 8,9 лет (без учета индексации).
Основные характеристики:
•Адрес: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 37.
•Общая площадь: 1537,3 кв. м.
•Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²).
•Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.). ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ.
•Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м.
Преимущества объекта:
•Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора.

СОБСТВЕННИК!
Описание:
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами. Прямая продажа от собственника.
Финансовые показатели:
•Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов).
•Окупаемость: 8,9 лет (без учета индексации).
Основные характеристики:
•Адрес: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 37.
•Общая площадь: 1537,3 кв. м.
•Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²).
•Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.). ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ.
•Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м.
Преимущества объекта:
•Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора.
•Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером.
•Коммуникации: Большое количество мокрых точек, возможность обустройства любого количества с/у.
•Реклама: Объект отлично просматривается с проезжей части, обширное пространство для фасадных вывесок.
•Парковка: Бесплатная парковка перед входом + городской паркинг в 100 метрах.
Локация: Объект расположен на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике Севастопольского проспекта. Сформированный жилой массив обеспечивает стабильный поток покупателей для действующих арендаторов (Пятёрочка, Ozon).