СОБСТВЕННИК! Описание: Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели: •Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов). •Окупаемость: 8,9 лет (без учета индексации). Основные характеристики: •Адрес: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 37. •Общая площадь: 1537,3 кв. м. •Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²). •Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.). ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ. •Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м. Преимущества объекта: •Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора.
СОБСТВЕННИК! Описание: Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели: •Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов). •Окупаемость: 8,9 лет (без учета индексации). Основные характеристики: •Адрес: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 37. •Общая площадь: 1537,3 кв. м. •Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²). •Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.). ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ. •Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м. Преимущества объекта: •Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора. •Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером. •Коммуникации: Большое количество мокрых точек, возможность обустройства любого количества с/у. •Реклама: Объект отлично просматривается с проезжей части, обширное пространство для фасадных вывесок. •Парковка: Бесплатная парковка перед входом + городской паркинг в 100 метрах. Локация: Объект расположен на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике Севастопольского проспекта. Сформированный жилой массив обеспечивает стабильный поток покупателей для действующих арендаторов (Пятёрочка, Ozon).