Предлагается на продажу просторное коммерческое помещение на престижной Малой Никитской улице с отдельным входром!

Расположение:
Первая линия — одной из самых респектабельных локаций в историческом центре Москвы.
Высокая пешеходная и транспортная доступность, отличная видимость с улицы.
Первый этаж.
Выгодное угловое расположение - окна на малую Никитскую и Спиридоновку
Высокий рекламный потенциал, хорошая видимость рекламной вывески .

Предлагается на продажу просторное коммерческое помещение на престижной Малой Никитской улице с отдельным входром!

Расположение:
Первая линия — одной из самых респектабельных локаций в историческом центре Москвы.
Высокая пешеходная и транспортная доступность, отличная видимость с улицы.
Первый этаж.
Выгодное угловое расположение - окна на малую Никитскую и Спиридоновку
Высокий рекламный потенциал, хорошая видимость рекламной вывески .

Характеристики помещения:

Свободная планировка, возможность перепланировки под любые задачи

Высокие потолки
Отдельный вход с улицы
Наличие всех городских коммуникаций

Преимущества локации:
Престижный район с высокой проходимостью
Развитая инфраструктура
Рядом находятся элитные жилые комплексы, бизнес-центры, рестораны
Отличная транспортная доступность

Шаговая доступность от ст. метро ''Арбатская'', ''Тверская''.
Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Дом на малой Никитской'', ''Гранатный Палас''. Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры.
Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 142,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Перекрытия ж/б, высота потолков 3,2 м.
Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора.
Помещение сдано в долгосрочную аренду
(Готовый арендный бизнес)
Арендатор 1:
Марка LEVASHOVAELAGINA, основанная в 2014 году, выпускает ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все объекты производятся вручную в ювелирной мастерской в Москве.

Арендатор 2:
LIMELIGHT - российский активно развивающийся бренд женской одежды. В
начале пути были представлены корнером в Концепт-сторе AIZEL на
Столешников переулке, а уже сейчас открывают двери своего бутика на
Патриарших
Арендный поток - 2100000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) нотариальная.