Продажа торгового помещения 96,8 м2 на ул. Жигулёвская, д. 3А корпус 2 (10 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов.

Помещение угловое 96,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Сложившееся торговое окружение. Рядом школа, фитнес клуб, жилой комплекс. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив помещения находится сквер.

Арендаторы:
1. Пункт выдачи ''Ozon'', долгосрочный договор аренды на 3 года от весны 2025, месячная арендная плата 130 000 рублей.
Ежегодная индексация на ИПЦ.
2.

Продажа торгового помещения 96,8 м2 на ул. Жигулёвская, д. 3А корпус 2 (10 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов.

Помещение угловое 96,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Сложившееся торговое окружение. Рядом школа, фитнес клуб, жилой комплекс. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив помещения находится сквер.

Арендаторы:
1. Пункт выдачи ''Ozon'', долгосрочный договор аренды на 3 года от весны 2025, месячная арендная плата 130 000 рублей.
Ежегодная индексация на ИПЦ.
2. Ногтевая студия ''Nails up'', долгосрочный договор аренды на 3 года от весны 2025 года, месячная арендная плата 160 000 рублей.
Ежегодная индексация на ИПЦ
Общий месячная арендная плата 290 000 рублей.

Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.