Продажа отдельно стоящего здания на Духовском переулке (от собственника).
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 696 кв. м., стоимостью 280 000 000 руб.
Основные характеристики объекта:
- этажность: 4 надземных этажа + цокольный этаж,
- стиль: лофт (кирпичная отделка, высокие потолки, открытая планировка, индустриальная эстетика),
- текущее использование: объект эксплуатируется, помещения сданы в аренду.
Структура арендного портфеля:
- цоколь и 1 этаж — ресторан с летней террасой (сезонное расширение зоны обслуживания на улице),
- 2 этаж — кальянная,
- 3 этаж — салон красоты,
- 4 этаж — офис компании по аренде премиальных автомобилей с водителями.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
48
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Духовской переулок, 17 ст16280 000 000 ₽
Опубликовано вчера
402 299 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь696 м2
- Этаж1
Продажа отдельно стоящего здания на Духовском переулке (от собственника).
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 696 кв. м., стоимостью 280 000 000 руб.
Основные характеристики объекта:
- этажность: 4 надземных этажа + цокольный этаж,
- стиль: лофт (кирпичная отделка, высокие потолки, открытая планировка, индустриальная эстетика),
- текущее использование: объект эксплуатируется, помещения сданы в аренду.
Структура арендного портфеля:
- цоколь и 1 этаж — ресторан с летней террасой (сезонное расширение зоны обслуживания на улице),
- 2 этаж — кальянная,
- 3 этаж — салон красоты,
- 4 этаж — офис компании по аренде премиальных автомобилей с водителями.
Наличие действующих арендаторов обеспечивает стабильный арендный поток с момента перехода права собственности. Предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок, что создаёт потенциал для роста доходности. Расчётный срок окупаемости — 8-9 лет.
Локация и транспортная доступность:
- расстояние до станции метро Тульская — 600 м,
- адрес: перекрёсток Духовского переулка и Малой Тульской улицы (внутренняя часть ТТК),
- соседство с крупными объектами притяжения — ТЦ Ереван Плаза и Даниловский рынок — обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Инженерное оснащение:
- водоснабжение (ГВС, ХВС) и канализация,
- электроснабжение повышенной мощности,
- приточновытяжная вентиляция,
- система кондиционирования,
- оборудованные санузлы на этажах.
Безопасность и инфраструктура:
- система видеонаблюдения,
- пожарная сигнализация,
- огороженная территория,
- 6 бесплатных машиномест для гостей и персонала.
Сделка оформляется в сжатые сроки, возможны гибкие условия взаимодействия. Объект представляет собой готовое решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и капитализации вложений. Возможны варианты приобретения отдельных этажей.
Записывайтесь на показ.
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 696 кв. м., стоимостью 280 000 000 руб.
Основные характеристики объекта:
- этажность: 4 надземных этажа + цокольный этаж,
- стиль: лофт (кирпичная отделка, высокие потолки, открытая планировка, индустриальная эстетика),
- текущее использование: объект эксплуатируется, помещения сданы в аренду.
Структура арендного портфеля:
- цоколь и 1 этаж — ресторан с летней террасой (сезонное расширение зоны обслуживания на улице),
- 2 этаж — кальянная,
- 3 этаж — салон красоты,
- 4 этаж — офис компании по аренде премиальных автомобилей с водителями.
Наличие действующих арендаторов обеспечивает стабильный арендный поток с момента перехода права собственности. Предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок, что создаёт потенциал для роста доходности. Расчётный срок окупаемости — 8-9 лет.
Локация и транспортная доступность:
- расстояние до станции метро Тульская — 600 м,
- адрес: перекрёсток Духовского переулка и Малой Тульской улицы (внутренняя часть ТТК),
- соседство с крупными объектами притяжения — ТЦ Ереван Плаза и Даниловский рынок — обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Инженерное оснащение:
- водоснабжение (ГВС, ХВС) и канализация,
- электроснабжение повышенной мощности,
- приточновытяжная вентиляция,
- система кондиционирования,
- оборудованные санузлы на этажах.
Безопасность и инфраструктура:
- система видеонаблюдения,
- пожарная сигнализация,
- огороженная территория,
- 6 бесплатных машиномест для гостей и персонала.
Сделка оформляется в сжатые сроки, возможны гибкие условия взаимодействия. Объект представляет собой готовое решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и капитализации вложений. Возможны варианты приобретения отдельных этажей.
Записывайтесь на показ.
