Лот 160844.

Продажа торгового помещения с арендатором Стоматология в крупном ЖК комфорт класса Середневский лес, по адресу: Поселение Филимонковское, Новосередневский проспект 17к2. НАО, Филимонковское. Ближайшая станция метро Филатов луг 20 мин. транспортом. Активный пешеходный и внутрирайонный трафик. ЖК сдан в 2023г., зacелен.
Торговое окружение: Пятёрочка, Буханка, кафе Здрасте, Здравсити, ОЗОН, WB.

Технические характеристики:
Общая площадь: 86.9 кв.м, 1 этаж, 1-ая линия 9-этажного жилого дома, отдельный вход. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 18 кВт (с возможностью увеличения). Высота потолков 3.7м
Продажа только с одобрения текущего арендатора..

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 31 500 000 руб.

Лот 160844.

Продажа торгового помещения с арендатором Стоматология в крупном ЖК комфорт класса Середневский лес, по адресу: Поселение Филимонковское, Новосередневский проспект 17к2. НАО, Филимонковское. Ближайшая станция метро Филатов луг 20 мин. транспортом. Активный пешеходный и внутрирайонный трафик. ЖК сдан в 2023г., зacелен.
Торговое окружение: Пятёрочка, Буханка, кафе Здрасте, Здравсити, ОЗОН, WB.

Технические характеристики:
Общая площадь: 86.9 кв.м, 1 этаж, 1-ая линия 9-этажного жилого дома, отдельный вход. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 18 кВт (с возможностью увеличения). Высота потолков 3.7м
Продажа только с одобрения текущего арендатора..

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 31 500 000 руб. (НДС 5%)
Стоимость за 1 кв.м - 362 486 руб.
Арендатор - Стоматология КристалДент.. ДДА от 1.09.2023г. на 8 лет до 1.09.3031г.
Ежегодная безусловная индексация 10%.
Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.
МАП - 196 560 руб. (с 1.09.2026)
ГАП - 2 358 720 руб.
Собственник: физлицо.
Форма продажи: ДКПН