Эксклюзивное предложение: Отдельно стоящее здание в 700 метрах от Белого дома. Полный контроль над пространством.
.
Адрес: ЦАО, въезд с Садового кольца. Пешая доступность (2 мин.) до ст.м. Баррикадная и Краснопресненская.
.
Объект: Отдельно стоящее капитальное здание (кирпич, 1997 г.п.) общей площадью 1 575,4 м² (первый этаж — 1 190 м²). Высота потолков — 3 м.
.
Земельный участок (1 496 м²) в долгосрочной муниципальной аренде до 2054 года с целевым назначением под многофункциональный развлекательный центр. Земля находится под зданием, пролонгация гарантирована.
.
Стоимость: 540 000 ?/м² — цена учитывает текущую бизнес-составляющую (ночной клуб) и внешний вид, не отражающий истинного потенциала объекта.

Эксклюзивное предложение: Отдельно стоящее здание в 700 метрах от Белого дома. Полный контроль над пространством.
.
Адрес: ЦАО, въезд с Садового кольца. Пешая доступность (2 мин.) до ст.м. Баррикадная и Краснопресненская.
.
Объект: Отдельно стоящее капитальное здание (кирпич, 1997 г.п.) общей площадью 1 575,4 м² (первый этаж — 1 190 м²). Высота потолков — 3 м.
.
Земельный участок (1 496 м²) в долгосрочной муниципальной аренде до 2054 года с целевым назначением под многофункциональный развлекательный центр. Земля находится под зданием, пролонгация гарантирована.
.
Стоимость: 540 000 ?/м² — цена учитывает текущую бизнес-составляющую (ночной клуб) и внешний вид, не отражающий истинного потенциала объекта. Для реального покупателя обсуждаем адекватный торг.
.
Ключевые активы для девелопера или инвестора:
.
1. Свобода перепланировки. Внутренние стены — не несущие, каркас держат колонны. Вы можете убрать все перегородки, создать open space, добавить витринные окна или панорамное остекление. Объект НЕ является памятником архитектуры — внешний облик можно менять без ограничений.
.
2. Автономность и ресурсы. Собственная выделенная мощность 250 кВт. Независимые городские коммуникации (отдельно от соседних зданий). Четыре отдельных входа для разных потоков гостей или разделения арендаторов.
.
3. Скрытые бонусы (наличие которых вы оцените лично):
.
Две морозильные камеры (по 10 м²) на цокольном этаже.
.
Бронированная банковская кабина (бывший обменный пункт) на первом этаже — готовая инкассация или хранилище.
.
4. Парковка на 20 автомобилей на собственной территории.
.
Локация prestige: Соседи — Дом Правительства РФ, Минприроды, Американское посольство, ГК ПИК, Московский зоопарк. Идеальное место для представительства международной компании, бутика премиум-класса, частного клуба, штаб-квартиры или апарт-отеля.
.
Варианты сделки:
.
Мы предлагаем приобрести ООО, являющееся стороной договора аренды и владельцем бизнеса (действующий ресторан, бильярд, боулинг). Вы получаете:
.
Готовый юридически чистый актив (права на землю и помещение зарегистрированы в Росреестре).
.
Профессиональный коллектив (опционально — сохраняем или передаем).
.
Действующий бизнес с денежным потоком на период реконцепции.
.
Юридическая чистота: Пакет документов прошел полную проверку в компании МИЭЛЬ. Сделку сопровождает персональный куратор. Приватность гарантируем.
.
Приглашение к просмотру:
.
Бумажные цифры не передают энергетики этого места и его конструктивных преимуществ. Рекомендуем выделить 30 минут на личный визит, чтобы увидеть потенциал трансформации и оценить тишину центра в шаговой доступности от Кремля.
.
Просмотр — в любое удобное время по согласованию.
.
Мы выплачиваем достойное вознаграждение брокерам за приведенного покупателя.