сдам торговые площади, Соул ЖК, 6250 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 42 м² в новом жилом квартале бизнес-класса SOUL в районе метро Сокол.
Ищем арендатора под кофейню, specialty coffee, coffee & bakery, кондитерскую или небольшой формат завтраков / take away.
Почему здесь может хорошо работать кофейня
SOUL — масштабный развивающийся жилой квартал: около 3 700 квартир и порядка 9 500 будущих жителей. Комплекс продолжает заселяться и развиваться, поэтому потенциальная аудитория точки будет увеличиваться.
Главное преимущество локации — ежедневный повторный спрос жителей комплекса: кофе утром по дороге на работу, завтраки, выпечка, встречи и кофе навынос.

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 42 м² в новом жилом квартале бизнес-класса SOUL в районе метро Сокол.
Ищем арендатора под кофейню, specialty coffee, coffee & bakery, кондитерскую или небольшой формат завтраков / take away.
Почему здесь может хорошо работать кофейня
SOUL — масштабный развивающийся жилой квартал: около 3 700 квартир и порядка 9 500 будущих жителей. Комплекс продолжает заселяться и развиваться, поэтому потенциальная аудитория точки будет увеличиваться.
Главное преимущество локации — ежедневный повторный спрос жителей комплекса: кофе утром по дороге на работу, завтраки, выпечка, встречи и кофе навынос.
В составе квартала формируется полноценная инфраструктура с ресторанами, сервисами и общественными пространствами, а историческая Изофабрика станет отдельной точкой притяжения с ресторанами, творческими и событийными пространствами.
О помещении
— 42 м² — оптимальная площадь для камерной кофейни
— 1 этаж
— отдельный вход
— витринное остекление
— высокие потолки
— современный новый дом
— возможность заметного брендирования входной группы
— помещение без чужого ремонта — можно сразу реализовать собственную концепцию
— компактная площадь позволяет не переплачивать за лишние метры
Планировка позволяет разместить барную стойку с профессиональной кофейной зоной, витрину с выпечкой/десертами, посадочные места и take-away зону.
Локация
8 минут пешком до МЦД Красный Балтиец
11 минут пешком до метро Сокол
Район Аэропорт — сложившийся московский район, поэтому бизнес получает не только аудиторию нового SOUL, но и существующее окружение.
Кому особенно подойдет
Specialty coffee • Coffee & Bakery • Пекарня • Кондитерская • Завтраки • Healthy caf • Grab & Go
Особенно интересно предложение для действующей сети или кофейного проекта, который ищет точку в новом ЖК бизнес-класса и хочет занять локацию на этапе формирования коммерческой инфраструктуры.
Арендная ставка: 250 000 ?/мес.
Предоставим планировку, фотографии помещения и визуализацию возможной концепции кофейни.
Прямой договор аренды.