сдам торговые площади, Хвалынский бульвар, 7/11 корп. 1275 000 ₽ в месяц

id:2152.
Сдаётся в долгосрочную аренду фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 91 кв. м (также возможен вариант 70 кв. м) - идеальный выбор для развития вашего бизнеса в ритейле, медицине, общепите или сфере услуг.

Расположение: Хвалынский бульвар, д. 7/11 (микрорайон Жулебино).
Помещение находится на пересечении двух оживлённых пешеходных зон - Хвалынского и Жулебинского бульваров. Это обеспечивает сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на вечерней стороне движения, в самом центре крупного спального массива с высокой покупательской способностью. В этом же здании работают мощные сетевые трафикогенераторы - аптека ''Столички'' и алкомаркет ''ВинЛаб''.

id:2152.
Сдаётся в долгосрочную аренду фасадное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 91 кв. м (также возможен вариант 70 кв. м) - идеальный выбор для развития вашего бизнеса в ритейле, медицине, общепите или сфере услуг.

Расположение: Хвалынский бульвар, д. 7/11 (микрорайон Жулебино).
Помещение находится на пересечении двух оживлённых пешеходных зон - Хвалынского и Жулебинского бульваров. Это обеспечивает сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на вечерней стороне движения, в самом центре крупного спального массива с высокой покупательской способностью. В этом же здании работают мощные сетевые трафикогенераторы - аптека ''Столички'' и алкомаркет ''ВинЛаб''.

Технические характеристики:
* правильная прямоугольная планировка,
* центральный угловой вход на перекрёстке двух бульваров - отличная видимость со всех сторон и максимальный рекламный потенциал для вывески,
* большие панорамные витрины по всему фасаду,
* электрическая мощность - 20+ кВт (с возможностью увеличения по запросу),
* центральное отопление, водоснабжение, есть собственный санузел,
* высота потолков - 3,3 м,
* состояние - под чистовую отделку,
* предоставляются арендные каникулы на ремонт.

Условия аренды:
* коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам,
* приветствуется заключение долгосрочного договора (от 3-5 лет) с регистрацией в Росреестре,
* индексация обсуждается индивидуально.

Помещение прекрасно подойдёт для:
* сетевой кофейни или кондитерской,
* пекарни (на замороженных полуфабрикатах),
* медицинской лаборатории (например, ''Инвитро'', ''Гемотест'', ''Хеликс''),
* салона оптики или ортопедического салона,
* концептуального магазина продуктов ЗОЖ или фермерских продуктов,
* флагманского клиентского офиса.

Не упустите шанс арендовать помещение с высоким потенциалом для развития вашего бизнеса! Звоните - организуем оперативный показ в удобное для вас время!