Собственник.

Продается готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором — супермаркетом Пятёрочка.

Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2, стр. 7.
В непосредственной близости от станции метро Моссельмаш — около 1 минуты пешком. Селигерская - 10 минут.
Основные характеристики:
• Площадь — 583 м²
• Цена — 192 000 000 ?
• Стоимость — 329 331 ?/м²
• Арендатор — Пятёрочка. ДДА от 10.2025 г.
• МАП — 6% от РТО, но не менее 2 000 000 ?/мес.
• ГАП — от 24 000 000 ?
• Индексация — 5% с 3-го года
• Окупаемость — 8 лет
О локации:
Около 12 000 жителей в радиусе 500 метров.
Расположение рядом с жилыми домами и основными маршрутами жителей обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Собственник.

Продается готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором — супермаркетом Пятёрочка.

Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2, стр. 7.
В непосредственной близости от станции метро Моссельмаш — около 1 минуты пешком. Селигерская - 10 минут.
Основные характеристики:
• Площадь — 583 м²
• Цена — 192 000 000 ?
• Стоимость — 329 331 ?/м²
• Арендатор — Пятёрочка. ДДА от 10.2025 г.
• МАП — 6% от РТО, но не менее 2 000 000 ?/мес.
• ГАП — от 24 000 000 ?
• Индексация — 5% с 3-го года
• Окупаемость — 8 лет
О локации:
Около 12 000 жителей в радиусе 500 метров.
Расположение рядом с жилыми домами и основными маршрутами жителей обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
В подвале сосед: Озон фреш с отличным РТО.

Хорошая видимость объекта, удобные подъездные пути, оборудованная зона разгрузки, большая парковка и сформированный покупательский поток. Дорога от метро к жилым домам ведет через Пятерочку.
Цена: 192 000 000 ?. Собственник физ лицо.
Информация для агентов: Сотрудничаем, платим комиссию. Рекламировать наши объекты нельзя.