Особняк с историей и статусом — продажа коммерческой недвижимости в центре Москвы

Общая площадь — 2917,1 кв.м, полезная площадь — около 2450 кв.м.

Особняк подойдёт как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве доходного объекта — под сдачу в аренду нескольким арендаторам благодаря нескольким входам и гибкой планировке.

Редкое предложение в своём классе: историческая архитектура в сочетании с полностью обновлённой инженерией. Подобные объекты в центре Москвы выходят на рынок нечасто.

Уникальный объект для инвесторов и компаний, которые ценят масштаб, историю и безупречную функциональность. Особняк 1904 года постройки, созданный по проекту архитектора К.К.

Особняк с историей и статусом — продажа коммерческой недвижимости в центре Москвы

Общая площадь — 2917,1 кв.м, полезная площадь — около 2450 кв.м.

Особняк подойдёт как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве доходного объекта — под сдачу в аренду нескольким арендаторам благодаря нескольким входам и гибкой планировке.

Редкое предложение в своём классе: историческая архитектура в сочетании с полностью обновлённой инженерией. Подобные объекты в центре Москвы выходят на рынок нечасто.

Уникальный объект для инвесторов и компаний, которые ценят масштаб, историю и безупречную функциональность. Особняк 1904 года постройки, созданный по проекту архитектора К.К. Гиппиуса — образец подлинной московской архитектуры, сохранившей свой характер и получившей все преимущества современного здания.

В 2005 году здание прошло полную реконструкцию: капитальный ремонт, реконструкция мансарды, полная замена перекрытий и обновление всех внутренних инженерных коммуникаций. Особняк полностью готов к эксплуатации на высоком уровне — без дополнительных вложений в инфраструктуру.

Инженерные системы:
— современный лифт KONE
— система общего кондиционирования
— пожарная сигнализация
— выделенная электрическая мощность 160 кВт
— центральные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление

Планировка и функциональность:
— четыре входа — два с улицы и два со двора, что позволяет разделить потоки и организовать независимые зоны доступа для разных арендаторов или подразделений
— потолки высотой 3,23,5 м
— смешанная планировка с качественной отделкой, готовая под различные сценарии использования — от штаб-квартиры компании до банка или бизнес-центра
— два независимых сертифицированных банковских узла — готовое решение для финансовых организаций

Территория:
— собственная парковка на 15 машино-мест
— земельный участок площадью 0,886 га в долгосрочной аренде

По всем вопросам и для организации показа — обращайтесь.