Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами
Финансовые показатели:
• Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов).
• Окупаемость: 8,9 лет (без учета индексации).
Основные характеристики:
г. Москва, Севастопольский проспект, д. 37.
• Общая площадь: 1537,3 кв. м.
• Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²).
• Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.). не состоит в списке на реиновацию.
• Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м.
Преимущества объекта:
• Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора.
• Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами
Финансовые показатели:
• Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов).
• Окупаемость: 8,9 лет (без учета индексации).
Основные характеристики:
г. Москва, Севастопольский проспект, д. 37.
• Общая площадь: 1537,3 кв. м.
• Распределение площадей: 1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²).
• Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.). не состоит в списке на реиновацию.
• Планировка: Открытая, высота потолков — 3,5 м.
Преимущества объекта:
• Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора.
• Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером.
• Коммуникации: Большое количество мокрых точек, возможность обустройства любого количества с/у.
• Реклама: Объект отлично просматривается с проезжей части, обширное пространство для фасадных вывесок.
• Парковка: Бесплатная парковка перед входом + городской паркинг в 100 метрах.
• Локация: Объект расположен на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике Севастопольского проспекта.Супермаркет
Пятёрочка занимает (680,6 кв.м.) -1 221 000 р
OZON -115 000 р
Яндекс Маркет'' - 110 000 р
Автозапчасти - 280 000 р
Договор купли - продажи
налог на имущество - 260 000 р в год
эксплуатационные - 210 000 р в год