Инвестиционный проект офисного здания ~997 м² в ЦАО, 75 м от Садового кольца

Москва, Тверской район, Большой Каретный переулок, 21, стр. 2

Предлагается к продаже инвестиционный проект отдельно стоящего административно-офисного здания в центре Москвы.

В состав предложения входит земельный участок площадью 413 м² в собственности, существующее нежилое помещение и ранее разработанная архитектурная концепция строительства / реконструкции офисного здания общей площадью 996,8 м².

Объект расположен в Тверском районе ЦАО, примерно в 75 метрах от Садового кольца, внутри сложившегося престижного делового квартала Москвы.

Инвестиционный проект офисного здания ~997 м² в ЦАО, 75 м от Садового кольца

Москва, Тверской район, Большой Каретный переулок, 21, стр. 2

Предлагается к продаже инвестиционный проект отдельно стоящего административно-офисного здания в центре Москвы.

В состав предложения входит земельный участок площадью 413 м² в собственности, существующее нежилое помещение и ранее разработанная архитектурная концепция строительства / реконструкции офисного здания общей площадью 996,8 м².

Объект расположен в Тверском районе ЦАО, примерно в 75 метрах от Садового кольца, внутри сложившегося престижного делового квартала Москвы.

Основные параметры проекта

• Земельный участок — 413 м², собственность
• Проектная общая площадь здания — 996,8 м²
• Наземная площадь — 840,8 м²
• Подземная площадь — 156,0 м²
• Этажность — 23 этажа
• Проектная высота здания — до 16,7 м
• Парковка — 8 машиномест
• Отдельно стоящее здание
• Свободная планировка основных офисных площадей
• Собственная входная группа
• Лифт
• Эксплуатируемая кровля предусмотрена проектной концепцией

Концепция проекта

Проект предусматривает создание камерного представительского офисного здания с собственной парковкой.

На первом уровне предусмотрены входная группа, технические помещения, переговорные и парковочные места.

Верхние этажи могут использоваться под офисные пространства свободной планировки.

Формат хорошо подходит для:

• штаб-квартиры компании,
• private / family office,
• клубного офиса,
• представительства крупной компании,
• бутикового бизнес-центра,
• инвестиционного девелоперского проекта с последующей продажей или сдачей в аренду.

Локация

Тверской район — одна из наиболее востребованных деловых локаций Москвы.

Большой Каретный переулок, 21, стр. 2.

Около 75 м до Садового кольца.

Компактное отдельно стоящее офисное здание такого формата в этой части ЦАО является редким продуктом как для конечного пользователя, так и для инвестора.

Документация

По объекту имеется сформированный пакет материалов, включая:

• правоустанавливающие документы на земельный участок,
• кадастровые документы,
• архитектурно-проектную концепцию,
• планы этажей,
• фасады и разрезы,
• технико-экономические показатели проекта,
• визуализации будущего здания,
• материалы государственной историко-культурной экспертизы,
• отчет об оценке,
• дополнительные материалы по объекту.
Важно

Представленные архитектурные решения являются ранее разработанной проектной концепцией.

Перед реализацией проекта покупателю необходимо актуализировать градостроительные параметры, получить необходимые согласования и разрешительную документацию в соответствии с действующими требованиями.

Возможен оперативный показ объекта.

Прямая продажа инвестиционного проекта от собственника.