Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, (отдельно стоящее здание - ОСЗ), расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО г Москвы.

Ключевые преимущества объекта:

* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.

* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.

* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.

Характеристики помещения

*Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д.

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, (отдельно стоящее здание - ОСЗ), расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО г Москвы.

Ключевые преимущества объекта:

* Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик.

* Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса.

* Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником.

Характеристики помещения

*Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 75 к 3,

* этаж 1-й и 2-й,

* Общая площадь 819,7 кв.м.,

* Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация

* Электрическая мощность - 200 кВт на всю площадь,

Кадастровые данные:

* Кадастровый номер здания: 77:04:0002008:1049

* Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002008:67

* Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года.

* Целевое назначение участка: : Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5.)

Текущие арендаторы и концепция

Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены:

- Ростикс с круглосуточной работой — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи.

- Выпечка в Тандыре, Турецкий Донер — бизнес с высокой оборачиваемостью.

- Салон связи — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района.

- а также продукты, копировальные услуги и другие товары, так необходимые потребителю.

Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции.

Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью.

Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро, а учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее.