Загородный дом в Новой Москве: пространство для жизни, стиль — по вашему выбору
Ищете дом, где царит тишина загородной жизни, но пульс мегаполиса остаётся на расстоянии нескольких минут? Представляем капитальное домовладение в деревне Язово (муниципальный округ Щербинка, г. Москва) — идеальное решение для тех, кто хочет жить на природе, не жертвуя городским комфортом.

Простор и свет: дом, созданный для семьи
Дом площадью 256,7 кв. м на двух этажах — это пространство, где хватит места каждому.
Пять жилых комнат (17,5, 27,8, 17,3, 17,3 и 27,8 кв. м) позволяют организовать приватные зоны для всех членов семьи и выделить место для хобби, кабинета или гостевой комнаты.

Загородный дом в Новой Москве: пространство для жизни, стиль — по вашему выбору
Ищете дом, где царит тишина загородной жизни, но пульс мегаполиса остаётся на расстоянии нескольких минут? Представляем капитальное домовладение в деревне Язово (муниципальный округ Щербинка, г. Москва) — идеальное решение для тех, кто хочет жить на природе, не жертвуя городским комфортом.

Простор и свет: дом, созданный для семьи
Дом площадью 256,7 кв. м на двух этажах — это пространство, где хватит места каждому.
Пять жилых комнат (17,5, 27,8, 17,3, 17,3 и 27,8 кв. м) позволяют организовать приватные зоны для всех членов семьи и выделить место для хобби, кабинета или гостевой комнаты.

Панорамное остекление на обоих этажах наполняет помещения естественным светом и открывает живописные виды на участок. А террасы и застеклённый балкон станут любимыми местами для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Планировка продумана до мелочей:

1 этаж: светлая кухнястоловая с панорамными окнами, гостиная, спальня с собственным санузлом, бойлерная и санузел.
2 этаж: мастерспальня с гардеробной и выходом на террасу, комната с застеклённым балконом, ещё одна комната с санузлом, гардеробной и открытой террасой.
Дом построен в 2022 году и полностью готов под финишную отделку: выполнены фундамент, кровля, установлены окна, разведены все коммуникации, сделаны стяжка и штукатурка. Это отличная возможность реализовать собственный дизайнпроект и создать интерьер своей мечты.

Надёжность и долговечность: конструкция, которая прослужит поколениям
В основе дома — продуманные инженерные решения, гарантирующие комфорт и безопасность:

Стены: кирпич и железобетонные плиты — сочетание, обеспечивающее отличную тепло- и звукоизоляцию.
Фундамент: монолитная плита толщиной 55 см и железобетонный ленточный фундамент — надёжная основа, которая не даст трещин даже на сложных грунтах.
Кровля: финская металлочерепица — проверенное качество и долгий срок службы.
Окна: профиль REHAU — энергоэффективность и шумоизоляция.
Участок: приватность и удобство
Участок площадью 6,83 соток (3519 м) правильной формы уже огорожен забором по периметру и находится на охраняемой территории. Здесь можно обустроить зону для отдыха, разбить сад или построить беседку — всё зависит от ваших желаний.

Особая деталь — технология ''тёплого асфальта'' на территории вокруг дома. Благодаря подогреву на дорожках и площадках не скапливаются снег и лёд, что экономит время на уборку и делает передвижение по участку комфортным в любое время года.

Комфорт круглый год: современные коммуникации
Дом полностью подготовлен для круглогодичного проживания:

Электричество: 15 кВт — достаточно для всех бытовых нужд.
Водоснабжение: артезианская скважина глубиной 100 м — чистая вода без счётчиков.
Канализация: септик.
Отопление: котёл.
Газ: проходит по границе участка — есть возможность подключения.
Дополнительно предусмотрена разводка системы ''умный дом'' и аудиоколонок — современные технологии для вашего удобства.

Транспортная доступность: город рядом, тишина — здесь
Локация сочетает преимущества загородной жизни с отличной транспортной доступностью:

Общественный транспорт: в 300400 метрах — остановка ''Язово'', откуда автобус с949 идёт до МЦД ''Щербинка''.
Метро: до станций ''Бунинская аллея'' или ''Улица Горчакова'' — 710 минут на автобусе или 1520 минут пешком.
Автомобиль: удобный выезд на Калужское шоссе, откуда легко попасть на Варшавское шоссе или двигаться в сторону Подольска.
Инфраструктура и досуг: всё необходимое — в шаговой доступности
Рядом есть всё для комфортной жизни и активного отдыха:

Образование: школы и детские сады, в том числе частные.
Медицина: поликлиники.
Торговля и услуги: магазины, супермаркеты (включая ''Азбуку вкуса''), пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, отделения банков.
Спорт и отдых: физкультурнооздоровительные комплексы с бассейнами и ледовыми площадками, спортивные школы, Потаповские бани, городской пляж.
Любителям природы понравятся Черневский и Язовский пруды с прогулочными маршрутами, зонами для барбекю и прокатом сапбордов и лодок. Рядом также находится конный клуб — отличный вариант для активного досуга.

Юридическая чистота и удобство сделки
Объект полностью готов к оформлению сделки:

Подходит под ипотеку и материнский капитал.
Находится в собственности одного владельца, без обременений.
Документы готовы — можно выходить на сделку в кратчайшие сроки.
Кадастровые номера:
Дом: 77:17:0130404:484.
Участок: 77:17:0130404:470.
Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

Почему этот дом — идеальный выбор?
Это предложение идеально подойдёт:
семьям с детьми, которые хотят жить в тихом, экологически благоприятном районе, но при этом иметь быстрый доступ к городской инфраструктуре,
тем, кто ценит современные инженерные решения и комфорт,
любителям просторных светлых помещений и живописных видов,
покупателям, которые планируют создать уникальный интерьер и обустроить участок по своему вкусу.
Не упустите шанс стать владельцем дома, где сочетаются загородная тишина, городской комфорт и современные технологии!

Звоните в любое время — работаем без выходных. С радостью ответим на все вопросы и организуем просмотр!

Арт. 141690126