сдам универсальное помещение, Ивана Франко, 20 корп. 2450 000 ₽ в месяц

Аренда коммерческого помещения 101,3 м² в ЖК Кутузовский квартал
Предлагается в аренду помещение свободного назначения в престижном ЖК Кутузовский квартал (проект ПИК Серии Плюс).
Идеально подходит для ПВЗ, аптеки, магазина, пекарни, кофейни или студии красоты.

Характеристики помещения:
Площадь: 101,3 м².
Витрины: Угловые панорамные окна с видом на прогулочную зону и двор.
Высота потолков: 4,3 м.
Электрическая мощность: до 2,0 кВт/м².
Безопасность: Видеонаблюдение в подъездах и на паркинге.

Условия аренды:
МАП (1-й год): 450 000 ?.
МАП (2-й год): 500 000 ?.
Индексация: 7% с 3-го года.
Арендные каникулы: 3 месяца.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Аренда коммерческого помещения 101,3 м² в ЖК Кутузовский квартал
Предлагается в аренду помещение свободного назначения в престижном ЖК Кутузовский квартал (проект ПИК Серии Плюс).
Идеально подходит для ПВЗ, аптеки, магазина, пекарни, кофейни или студии красоты.

Характеристики помещения:
Площадь: 101,3 м².
Витрины: Угловые панорамные окна с видом на прогулочную зону и двор.
Высота потолков: 4,3 м.
Электрическая мощность: до 2,0 кВт/м².
Безопасность: Видеонаблюдение в подъездах и на паркинге.

Условия аренды:
МАП (1-й год): 450 000 ?.
МАП (2-й год): 500 000 ?.
Индексация: 7% с 3-го года.
Арендные каникулы: 3 месяца.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Почему это выгодная локация?
ЖК Кутузовский квартал расположен в экологически чистом и престижном ЗАО. Это перспективная точка роста: локация вокруг станции Кунцевская активно развивается, привлекая платежеспособную аудиторию. Рядом строится ЖК бизнес-класса Индиво (сдача в 2028 г.), что обеспечит дополнительный трафик.

Транспортная доступность:
Пешком: 8 мин. до БКЛ, 11 мин. до м. Кунцевская (через парк), 13 мин. до МЦД-1.
Авто: Удобный выезд на Кутузовский проспект, Рублёвское шоссе, СЗХ и МКАД. Северный дублёр Кутузовского проспекта позволяет доехать до центра за 30 минут.
Общественный транспорт: Остановка прямо напротив комплекса (маршруты до м. Молодёжная, Крылатского, Филёвского парка).

Преимущества объекта:
Архитектура и качество: В отличие от типовых проектов, здесь использованы стены из крупных каменных блоков и рельефный вентилируемый фасад.
Энергоэффективность: Класс А++ (экономия ресурсов до 60%).
Окружение: Развитая инфраструктура района, обилие парков и отсутствие промышленных зон.

Не упустите возможность занять перспективную локацию с высоким потенциалом для вашего бизнеса!