продам универсальное помещение, Рязанский проспект, 1024 000 000 ₽

Номер в базе: 13566403.

Продажа ПСН 74,9 м²
3 минуты от метро ''Стахановская''

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 74,9 м², расположенное на 1 этаже действующего бизнес-центра в 3 минутах пешком от станции метро ''Стахановская''.
Помещение находится на ежедневном пешеходном маршруте от метро к бизнес-центрам ''Хамелеон'' и ''Джоуль'', что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов и сотрудников офисов.
Основные преимущества
3 минуты пешком от метро ''Стахановская''.
Интенсивный пешеходный трафик от метро к бизнес-центрам ''Хамелеон'' и ''Джоуль''.
1 этаж бизнес-центра с отличной видимостью.
Отдельный вход с фасада в помещение.

Номер в базе: 13566403.

Продажа ПСН 74,9 м²
3 минуты от метро ''Стахановская''

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 74,9 м², расположенное на 1 этаже действующего бизнес-центра в 3 минутах пешком от станции метро ''Стахановская''.
Помещение находится на ежедневном пешеходном маршруте от метро к бизнес-центрам ''Хамелеон'' и ''Джоуль'', что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов и сотрудников офисов.
Основные преимущества
3 минуты пешком от метро ''Стахановская''.
Интенсивный пешеходный трафик от метро к бизнес-центрам ''Хамелеон'' и ''Джоуль''.
1 этаж бизнес-центра с отличной видимостью.
Отдельный вход с фасада в помещение.
Правильная прямоугольная планировка, удобная для любого формата бизнеса.
Высота потолков — 3,55 м.
Электрическая мощность — 55 кВт.
Все центральные инженерные коммуникации.

Локация находится в активно развивающемся деловом районе Москвы.
В непосредственной близости расположены:

&современные бизнес-центры,
&научно-исследовательские институты,
&колледж (более 100 метров),
&предприятия сферы услуг и торговли.

Дополнительным преимуществом является открытие на территории бизнес-центра крупнейшего кинокластера МОСКИНО ''Метмаш'', вход в который расположен рядом с помещением. Это существенно увеличивает ежедневный поток посетителей и сотрудников.


Площадь: 74,9 м²
Стоимость продажи: 24 000 000 руб. (320 000/м2)

Арендный поток
МАП: 240 000 руб.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором.

Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.

Почему стоит купить этот объект?

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором.

Стабильный денежный поток с первого дня владения.

Рост арендного дохода уже предусмотрен договором.

Перспективная развивающаяся деловая локация.

Высокий пешеходный трафик благодаря метро, бизнес-центрам и кинокластеру МОСКИНО.

Ликвидный формат коммерческой недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом.

Код пользователя: 204800