Цена продажи — 114 665 200 р. | 172 000 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастровая стоимость — 62 454 667 р.
Обременений и ограничений - нет

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 24 000 р.м2/г. | 2 000 р.м2/м.
ГАП — 1 629 600 р.
МАП — 135 800 р.
Вакантные площади — есть
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
26 400 р. м2/г | 2 220 р. м2/мес
ГАП — 17 608 800 р.
МАП — 1 467 400 р.

Цена продажи — 114 665 200 р. | 172 000 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастровая стоимость — 62 454 667 р.
Обременений и ограничений - нет

ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 24 000 р.м2/г. | 2 000 р.м2/м.
ГАП — 1 629 600 р.
МАП — 135 800 р.
Вакантные площади — есть
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней

УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
26 400 р. м2/г | 2 220 р. м2/мес
ГАП — 17 608 800 р.
МАП — 1 467 400 р.
Окупаемость — 6,5 год

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — в Юго-Западном админ. округе г. Москвы, район Академический
Общая площадь — 667 м2
Назначение — свободное
Этаж — цоколь с окнами в жилом доме
Жилой дом — построен в 1957г, 5 этажей и цоколь. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич
-------------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая
Удаленность от метро:
— 0,8 км до м. Профсоюзная
— 0,9 км до м. Академическая
Окружение — жилые/офисные/торг. пом.
Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. Кржижановского
Вход — 1 отдельный со двора дома + 2 запасных через подъезды жилого дома
-------------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 2
Высота в помещении — 2,6-3м.
Электрическая мощность — 50 кВт
Отделка - офис/торговое
Реновация — не входит
ГО и ЧС не является
Объектом культ. наследия — не является

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию