Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 201м² в отдельно стоящем здании в Москве.


• цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника.


Инвестиционные показатели

Месячный арендный поток (МАП) — 110000?:


Годовой арендный доход (ГАП) — 1320000?.

Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта.

Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 201м² в отдельно стоящем здании в Москве.


• цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника.


Инвестиционные показатели

Месячный арендный поток (МАП) — 110000?:


Годовой арендный доход (ГАП) — 1320000?.

Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта.

Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока.

Преимущества объекта

• Отдельно стоящее здание,
• Два независимых входа,
• Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием,
• Парковка для сотрудников и посетителей,
• Тихий благоустроенный двор,
• В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта,
• Центральное отопление,
• Приточная вентиляция,
• Местное кондиционирование,
• Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения,
• Высота потолков — 2,8 м,
• Собственность физического лица,
• Документы готовы к сделке.

Эксплуатационные расходы

Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ? в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику.

Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений.

Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.