Id 66160. УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,3 м² НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ ЖК ''ЛУЧИ'' | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС | ДОХОД ОТ 500 000 ? В МЕСЯЦ

Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение площадью 156,3 м², расположенное на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов Москвы — ЖК ''Лучи''.

Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен дорогостоящий современный евроремонт с качественной офисной отделкой. Не требует дополнительных вложений — можно сразу начинать работу или передавать объект арендатору.

Средняя рыночная стоимость аренды аналогичного помещения составляет от 500 000 рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход.

Id 66160. УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,3 м² НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ ЖК ''ЛУЧИ'' | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС | ДОХОД ОТ 500 000 ? В МЕСЯЦ

Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение площадью 156,3 м², расположенное на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов Москвы — ЖК ''Лучи''.

Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен дорогостоящий современный евроремонт с качественной офисной отделкой. Не требует дополнительных вложений — можно сразу начинать работу или передавать объект арендатору.

Средняя рыночная стоимость аренды аналогичного помещения составляет от 500 000 рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход.

Идеально подходит для
Медицинского центра
Стоматологии
Косметологии
Диагностического центра
Клиники
Офиса компании
Ритейла
Торгового помещения
Магазина у дома
Общепита
Салона красоты
Детского центра
Любого бизнеса, которому необходим высокий пешеходный трафик и отличная узнаваемость.

Помещение полностью соответствует требованиям для получения лицензии и санитарным нормам (СанПиН) для медицинской деятельности.
При необходимости помещение легко перепланировать под любой формат бизнеса.

Планировка
Продуманная функциональная планировка позволяет эффективно организовать рабочий процесс.
В помещении расположены:
• просторный главный холл,
• большой торговый зал,
• комфортная зона ожидания для посетителей,
• кабинет 1,
• кабинет 2,
• кабинет 3,
• кабинет 4,
• кабинет 5,
• кухня-столовая для персонала,
• два санузла,
• техническая комната с водой,
• техническое помещение (склад).

Технические характеристики
• Общая площадь — 156,3 м².
• Высота потолков — 4,5 метра.
• Электрическая мощность — 49 кВт с возможностью увеличения.
• Центральное отопление.
• Отдельный вход с улицы.
• Выполнен дорогостоящий евроремонт.
• Офисная отделка.
• Помещение полностью готово к эксплуатации.

Максимальная видимость и рекламный потенциал
Объект расположен в одном из лучших мест всего жилого комплекса.

• Первая линия.
• Вход прямо с главного бульвара ЖК ''Лучи''.
• Главная пешеходная артерия комплекса.
• 6 больших панорамных витрин выходят на центральный бульвар.
• 7-я витрина выходит на противоположную сторону дома.
• Шесть витрин идеально подходят для размещения рекламы.
• Предусмотрено большое место под фасадную вывеску над помещением по центру дома.

Ваш бизнес будет отлично заметен тысячам жителей комплекса каждый день.

Локация
Помещение находится в центре густонаселенного современного района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Дополнительным преимуществом является строительство ЖК ''Лучи-2'', что существенно увеличит поток потенциальных клиентов.

В непосредственной близости расположены:
• крупные торговые центры,
• школы,
• детские сады,
• жилые кварталы,
• коммерческая инфраструктура района.

Рядом с помещением организована удобная парковка для сотрудников и посетителей.

Транспортная доступность
• 5 минут пешком до станции метро ''Сол