Номер объекта: 590065. Продаётся ТЦ Алфавит как готовый арендный бизнес (ГАБ).
• Заполняемость БЦ более 90%
• GBA (общая площадь): 14 177 кв.м.
• GLA (арендуемая площадь):10 600 кв.м.
Дата открытия: ТЦ 2014г.

Якорные арендаторы:
1 этаж: Фрэшмаркет ''ДА''- 1290кв.м.

1 этаж: ''Ещё''- 591 кв.м., Моремания- 605 кв. м., Шемоди (грузинская кухня) 285кв.м.
2 этаж: Отделкино 359, 2кв.м.
3 этаж: Детский мир 1362 кв. м.
4 этаж: М. Видео (выезжает) 1290кв. м.
5 этаж: Мои документы:1689кв.м.

Паркинг открытый, общая вместимость: ~100 м/м

• Выручка 252 млн. руб. в год
• ЧОД/NOI: 141 млн. руб.

Номер объекта: 590065. Продаётся ТЦ Алфавит как готовый арендный бизнес (ГАБ).
• Заполняемость БЦ более 90%
• GBA (общая площадь): 14 177 кв.м.
• GLA (арендуемая площадь):10 600 кв.м.
Дата открытия: ТЦ 2014г.

Якорные арендаторы:
1 этаж: Фрэшмаркет ''ДА''- 1290кв.м.

1 этаж: ''Ещё''- 591 кв.м., Моремания- 605 кв. м., Шемоди (грузинская кухня) 285кв.м.
2 этаж: Отделкино 359, 2кв.м.
3 этаж: Детский мир 1362 кв. м.
4 этаж: М. Видео (выезжает) 1290кв. м.
5 этаж: Мои документы:1689кв.м.

Паркинг открытый, общая вместимость: ~100 м/м

• Выручка 252 млн. руб. в год
• ЧОД/NOI: 141 млн. руб. в год

Коммерческие условия:
• Форма сделки: продажа объекта коммерческой недвижимости
• Стоимость продажи:1 000 000 000 руб., кроме того НДС.
• Ставка капитализации: 14,1% без учёта НДС, с учётом НДС 11,75%
• Срок окупаемости: 7,1 лет