Номер объекта: 593920. Готовый арендный бизнес на Малой Никитской: ПСН 142,5 м 2 с доходностью 25,2 млн ?/год.
Продаётся готовый доходный бизнес — торговое помещение свободного назначения на престижной Малой Никитской улице (Москва, ул. Малая Никитская, 8/1).
Отдельный вход с фасада и со двора, высокие потолки и сложившееся торговое окружение.
Ключевые преимущества
Стабильный доход: долгосрочные договоры с надёжными арендаторами.
Высокий арендный поток: МАП — 2100000 ?, ГАП — 25200000 ?.
Окупаемость: 12,5 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Престижная локация в историческом центре Москвы.
Параметры объекта
Общая площадь: 142,5 м2
Расположение: 1й этаж жилого дома.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Никитская М., 8/1315 000 000 ₽
Опубликовано вчера
2 210 526 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь142,5 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Номер объекта: 593920. Готовый арендный бизнес на Малой Никитской: ПСН 142,5 м 2 с доходностью 25,2 млн ?/год.
Продаётся готовый доходный бизнес — торговое помещение свободного назначения на престижной Малой Никитской улице (Москва, ул. Малая Никитская, 8/1).
Отдельный вход с фасада и со двора, высокие потолки и сложившееся торговое окружение.
Ключевые преимущества
Стабильный доход: долгосрочные договоры с надёжными арендаторами.
Высокий арендный поток: МАП — 2100000 ?, ГАП — 25200000 ?.
Окупаемость: 12,5 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Престижная локация в историческом центре Москвы.
Параметры объекта
Общая площадь: 142,5 м2
Расположение: 1й этаж жилого дома.
Стоимость за 1 м2: 2210526 ?.
Общая стоимость: 315000000 ?.
Отделка: с отделкой.
Планировка: открытая.
Высота потолков: 3,2 м.
Доступ: свободный.
Вход: отдельный с улицы, дополнительный вход со двора.
Дополнительно: санузел в блоке, мокрая точка.
Система налогообложения: УСН, НДС отсутствует.
Схема сделки: договор куплипродажи недвижимости (ДКПН).
Надёжные арендаторы
Помещение уже сдано в аренду двум успешным проектам:
LevashovaElagina — ювелирный бренд, основанный в 2014 году. Создаёт ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все изделия производятся вручную в московской мастерской.
THE DAR — проект об эксклюзивных подарках и предметах интерьера.
Преимущества локации:
Престиж: Малая Никитская — одна из самых респектабельных улиц Москвы.
Транспортная доступность: рядом станции метро ''Баррикадная'' и ''Арбатская''.
Развитая инфраструктура: в окружении крупные торговоделовые и бизнесцентры.
Сложившееся торговое окружение — высокая проходимость и целевой трафик.
Исторический центр — привлекает как жителей, так и туристов.
Помещение идеально для:
шоурума премиальных товаров,
бутика модной одежды или аксессуаров,
ювелирного салона,
галереи предметов интерьера,
концептуального магазина,
артпространства или студии дизайна.
Почему стоит купить прямо сейчас?
Приобретая этот объект, вы получаете:
готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом,
помещение в топовой локации с высокой проходимостью,
портфель надёжных арендаторов с долгосрочными договорами,
прозрачную финансовую модель с окупаемостью 12,5 лет,
ликвидный актив в историческом центре столицы.
Продаётся готовый доходный бизнес — торговое помещение свободного назначения на престижной Малой Никитской улице (Москва, ул. Малая Никитская, 8/1).
Отдельный вход с фасада и со двора, высокие потолки и сложившееся торговое окружение.
Ключевые преимущества
Стабильный доход: долгосрочные договоры с надёжными арендаторами.
Высокий арендный поток: МАП — 2100000 ?, ГАП — 25200000 ?.
Окупаемость: 12,5 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.
Престижная локация в историческом центре Москвы.
Параметры объекта
Общая площадь: 142,5 м2
Расположение: 1й этаж жилого дома.
Стоимость за 1 м2: 2210526 ?.
Общая стоимость: 315000000 ?.
Отделка: с отделкой.
Планировка: открытая.
Высота потолков: 3,2 м.
Доступ: свободный.
Вход: отдельный с улицы, дополнительный вход со двора.
Дополнительно: санузел в блоке, мокрая точка.
Система налогообложения: УСН, НДС отсутствует.
Схема сделки: договор куплипродажи недвижимости (ДКПН).
Надёжные арендаторы
Помещение уже сдано в аренду двум успешным проектам:
LevashovaElagina — ювелирный бренд, основанный в 2014 году. Создаёт ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все изделия производятся вручную в московской мастерской.
THE DAR — проект об эксклюзивных подарках и предметах интерьера.
Преимущества локации:
Престиж: Малая Никитская — одна из самых респектабельных улиц Москвы.
Транспортная доступность: рядом станции метро ''Баррикадная'' и ''Арбатская''.
Развитая инфраструктура: в окружении крупные торговоделовые и бизнесцентры.
Сложившееся торговое окружение — высокая проходимость и целевой трафик.
Исторический центр — привлекает как жителей, так и туристов.
Помещение идеально для:
шоурума премиальных товаров,
бутика модной одежды или аксессуаров,
ювелирного салона,
галереи предметов интерьера,
концептуального магазина,
артпространства или студии дизайна.
Почему стоит купить прямо сейчас?
Приобретая этот объект, вы получаете:
готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом,
помещение в топовой локации с высокой проходимостью,
портфель надёжных арендаторов с долгосрочными договорами,
прозрачную финансовую модель с окупаемостью 12,5 лет,
ликвидный актив в историческом центре столицы.
