Арт. 139317125 В продаже уникальный коммерческий актив — отдельно стоящее здание 564,4 м²
Редкий формат для Москвы: здание находится в собственности, а земельный участок — в долгосрочной аренде почти на 50 лет, до 2072 года.
Это даёт покупателю понятную юридическую конструкцию и долгий горизонт использования объекта.
Ключевые параметры:
— отдельно стоящее здание,
— площадь: 564,4 м²,
— здание — в собственности,
— земля — в долгосрочной аренде до 2072 года,
— объект не входит в реестр объектов культурного наследия,
— состояние: требуется ремонт / реконцепция под новый формат использования.
Главное преимущество объекта:
Состояние под ремонт — это не слабая сторона, а возможность создать объект под конкретный бизнес-сценарий.

Арт. 139317125 В продаже уникальный коммерческий актив — отдельно стоящее здание 564,4 м²
Редкий формат для Москвы: здание находится в собственности, а земельный участок — в долгосрочной аренде почти на 50 лет, до 2072 года.
Это даёт покупателю понятную юридическую конструкцию и долгий горизонт использования объекта.
Ключевые параметры:
— отдельно стоящее здание,
— площадь: 564,4 м²,
— здание — в собственности,
— земля — в долгосрочной аренде до 2072 года,
— объект не входит в реестр объектов культурного наследия,
— состояние: требуется ремонт / реконцепция под новый формат использования.
Главное преимущество объекта:
Состояние под ремонт — это не слабая сторона, а возможность создать объект под конкретный бизнес-сценарий.
Покупатель не переплачивает за чужую отделку, чужую планировку и чужие решения.
Можно сразу заложить нужную логику пространства, инженерии, фасада и входной группы.
Что можно реализовать:
Объект подходит под разные коммерческие сценарии:
— офис компании,
— медицинский или образовательный проект,
— сервисный бизнес,
— шоурум,
— клиентский центр,
— ресторанный формат,
— арендный бизнес,
— представительство компании,
— объект под последующую реконцепцию и сдачу в аренду.
Финальный сценарий использования зависит от технического задания покупателя и необходимых согласований.
Почему объект интересен:
— отдельно стоящее здание — больше контроля и автономности,
— долгосрочная аренда земли до 2072 года,
— собственность на здание,
— нет статуса объекта культурного наследия,
— можно адаптировать планировку, фасад и входную группу под себя,
— понятный потенциал для роста стоимости после ремонта.
Для кого подойдёт:
— инвестору под реконцепцию и последующую сдачу,
— бизнесу, которому нужен собственный автономный объект,
— компании, которая хочет создать пространство под свои процессы, а не подстраиваться под готовую нарезку помещений.