Номер объекта: 588266. Продажа готового арендного бизнеса: БЦ ''Платформа'', Спартаковский пер., д. 2с1 (ЦАО, Москва)Основные параметрыАдрес: г. Москва, Спартаковский переулок, д. 2с1.Общая площадь: 2 990 м².Этажность: 14 этажи + цоколь.Высота потолков: от 3 до 5 м.Стиль: лофт (здание — реконструированные склады XIX века).Класс объекта: B+.Планировка: смешанная, возможна организация openspace, есть варианты с панорамным остеклением, собственным выходом или террасой.Состояние: с отделкой (дизайнерский ремонт).Статус объекта: свободно.Вход: подъездная система.Коммерческие условияСтоимость объекта: 1 052 480 000 руб.Цена за м²: 352 000 руб.Средняя арендная ставка: 35 000 руб. за м² в год.Эксплуатационные платежи: 1 900 руб. за м² в год.Заполняемость: 100 %.

Номер объекта: 588266. Продажа готового арендного бизнеса: БЦ ''Платформа'', Спартаковский пер., д. 2с1 (ЦАО, Москва)Основные параметрыАдрес: г. Москва, Спартаковский переулок, д. 2с1.Общая площадь: 2 990 м².Этажность: 14 этажи + цоколь.Высота потолков: от 3 до 5 м.Стиль: лофт (здание — реконструированные склады XIX века).Класс объекта: B+.Планировка: смешанная, возможна организация openspace, есть варианты с панорамным остеклением, собственным выходом или террасой.Состояние: с отделкой (дизайнерский ремонт).Статус объекта: свободно.Вход: подъездная система.Коммерческие условияСтоимость объекта: 1 052 480 000 руб.Цена за м²: 352 000 руб.Средняя арендная ставка: 35 000 руб. за м² в год.Эксплуатационные платежи: 1 900 руб. за м² в год.Заполняемость: 100 %.Локация и транспортная доступностьРайон: ЦАО, вблизи 3го транспортного кольца — удобный выезд в любую точку города.Метро: ''Красносельская'' и ''Бауманская'' — 710 минут пешком.Инженерные системы и безопасностьЦентральное отопление.Системы вентиляции и кондиционирования.Автоматическая система пожаробезопасности.Служба охраны и пропускной режим.Инфраструктура делового центраПодземный паркинг и наземные стоянки.Кафе, минимаркет, буфет.Центр медицинских услуг, салон красоты, ателье.Служба курьерской доставки.Преимущества для инвестораГотовый арендный бизнес с подтверждённой 100 % заполняемостью.Престижная локация в ЦАО с хорошей транспортной доступностью.Гибкие варианты площадей и планировок — можно адаптировать под разные сегменты арендаторов.Развитая внутренняя инфраструктура повышает привлекательность объекта для арендаторов.Историческая архитектура в стиле лофт — дополнительный маркетинговый плюс.