Продам коммерческое помещение 91 м² с дизайнерским ремонтом. Готовый бизнес — кафе/ресторан на Большой Очаковской.

Уникальное предложение: полностью оборудованное помещение на 1 этаже жилого дома, готовое к немедленному запуску или передаче в аренду. Покупка включает готовый ремонт и инженерные мощности (электричество 35 кВт), что избавляет от длительных вложений и простоя — вы входите в дело ''с ходу'' и начинаете зарабатывать сразу после сделки.

Помещение общей площадью 91 м² расположено на первом уровне 22-этажного жилого дома 2012 года постройки.

Продам коммерческое помещение 91 м² с дизайнерским ремонтом. Готовый бизнес — кафе/ресторан на Большой Очаковской.

Уникальное предложение: полностью оборудованное помещение на 1 этаже жилого дома, готовое к немедленному запуску или передаче в аренду. Покупка включает готовый ремонт и инженерные мощности (электричество 35 кВт), что избавляет от длительных вложений и простоя — вы входите в дело ''с ходу'' и начинаете зарабатывать сразу после сделки.

Помещение общей площадью 91 м² расположено на первом уровне 22-этажного жилого дома 2012 года постройки.
Дизайнерский ремонт выполнен под формат кафе/ресторана: продуманная планировка для зала и кухни, коммуникации и вентиляция под общественное питание, мощность электросети 35 кВт соответствует требованиям профессионального оборудования.
Отдельный вход со двора обеспечивает комфортную логистику персонала и доставок, во дворе предусмотрена парковка для посетителей и служебного транспорта.

Локация сочетает в себе жилую плотность и автомобильную доступность.
Ближайшие станции метро: Аминьевская — 13 минут пешком, Озёрная — 27 минут пешком. Пеший трафик преимущественно жилой — постоянный поток соседей и семейных посетителей из окружающих домов, в рабочие часы дополнение дают сотрудники ближайших предприятий и офисов. Автомобильный трафик по Большой Очаковской и соседним магистралям интенсивный, удобные подъезды и парковка во дворе обеспечивают приток гостей на авто и доставок — важное преимущество для формата кафе с выносом и служб доставки.

Преимущества именно этого варианта:
- Готовый бизнес под кафе/ресторан — экономия времени и вложений на доработку и согласования.
- Дизайнерский ремонт высокого уровня — привлекательность для клиентов без дополнительных инвестиций.
- Электричество 35 кВт — достаточно для профессионального кухонного оборудования и кондиционирования.
- Отдельный вход со двора и парковка во дворе — удобство для персонала и посетителей, плюс логистика доставок.
- Входная зона с постоянным пешим трафиком и хорошая автомобильная проходимость — стабильный поток клиентов.
- Расположение в современном доме 2012 г. постройки повышает арендный потенциал и ликвидность объекта.
- Продажа как готовый бизнес: прозрачные условия сделки, возможность оперативного запуска или передачи в аренду.

Цена объекта — конкурентная для полностью оснащенного и действующего формата в Москве с такой мощностью коммуникаций и дизайнерской отделкой. Это выгодная инвестиция для собственника, который ценит скорость выхода на доход и минимизацию стартовых рисков.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и получить коммерческое предложение с полным перечнем оборудования и финансовыми показателями.
Быстрая сделка(документы готовы, обременений нет), помещение полностью готово к эксплуатации.

Арт. 138189799